නිවසේ මිල දී ගැනීමේදී ඇති වන හැඟීම පොදු හැඟීමක් වේ
ඔබ කිසි විටෙකත් මිලදී ගන්නෙකුගේ කනස්සල්ල නොකරන බව ඔබ කිසිදාක සිතන්නේ නැත. ඔබ එය මිලදී ගැනීමට කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කළ විට ඔබ ඔබේ අනාගත නිවසට ආදරය කළ නමුත් දැන් ඔබ නිවැරදි තීරණයක් ගත්තේ නම් ඔබට නිසැක නොවේ. ගොඩක් සැකයක්. එය අති විශාලය. ඔබ ඉක්මනින් ක්රියා කළොත්, ඊළඟ සතියේ වෙළඳ පොළට වඩා හොඳ ගෙයක් පැමිණෙයිද? ඔබ ගෙදරට වැඩිපුර මුදලක් ගෙවුවොත්? ඔබේ මුදල් වලට යමක් සිදුවන්නේ නම් සහ ඔබේ ගෙවීම ගෙවීමට ඔබට නොහැකි ය.
නිවසේ අයිතිකරු බවට පත් වන දිනයේ අවසන් වීමට පෙර කාලය තුළ ඔබගේ මනසින් ඔබ්බට යන ප්රශ්න ගණනාවක් තිබේ. ප්රශ්නවලින් බොහොමයක් පහසුවෙන් පිළිතුරු දිය හැකි සරල අය වනු ඇත. නමුත් සමහර අවස්ථාවලදී ඔබ අවුල් වියවුලට පත් වී, ඔබ මිලදී ගැනීම කරගෙන යාමට අවශ්ය නම් ඔබට අවිනිශ්චිතව සිටීමට සිදු වේ. කනස්සල්ලට සැබෑ හේතුවක් නොමැති නම්, ඔබේ මනසෙහි අදහස නිවසේ ගැනුම්කරුවෙකුගේ නිශ්ශබ්දතාවයේ සාමාන්ය තත්වයක් විය හැකිය.
අපි කවුරුත් මිල දී ගත් නිවසක මිල අධිකම නිවසයි. අපි සියල්ලන්ටම "නිවැරදි" මිලට ගත් බවට වග බලා ගන්න. ඔබේ සැකසංකා ගැනුම්කරුගේ කනස්සල්ල හෝ නිවසේ අව්යාජ ගැටලුවක් ඇති බව ඇඟවුම් කිරීම සඳහා මෙම පියවරයන් ගන්න. සැබවින්ම අවංක ගැටළුවක් තිබේ නම් එය විසඳා ගත නොහැකි නම්, ඔබ කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීමට බල කෙරෙනු ඇත.
කෙසේවෙතත්, එම නිගමනයට පැනීමට පෙර, ඔබේ මූලික තීරණය සමාලෝචනය කරමු. හුදෙක් සීතල අඩිවල සරිලන නඩුවක් නොවන බවට වග බලා ගන්න.
ඔබගේ අවශ්යතාවය සහ අවශ්යතා ලැයිස්තුගත කරන්න
ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර ඔබට අවශ්ය හා අවශ්ය ලැයිස්තුව ලඟා විය. එය සොයා ගැනීම සහ ඔබගේ සටහන් සමාලෝචනය කරන්න.
- ලැයිස්තුවේ ඇති වඩාත්ම වැදගත් දේවල් ඇතුළත් නිවසක් තිබේද?
- ඔබ තෝරාගත් නිවසේ සිටින අය ඔබ දෙස බලන අයගේ ගුණාංග මොනවාද?
- මුලදී, ඔබේ අවශ්යතාවයන් සපුරාලන බොහෝ නිවාස ඔබ සොයා ගත්තේද, හෝ මෙම පුද්ගලයා දුර්ලභ බවක්ද?
- ඔබ කොන්ත්රාත්තුවෙන් ආපසු යා හැකි නම්, ඔබට වඩා හොඳ "නිවසක්" සොයා ගැනීමට සිතීම යථාර්ථවාදීද?
- මීට දින කිහිපයකට පෙර නිවසේ ඇති විශේෂත්වය කුමක් ද එය වෙනස් වී ඇත්තේ කෙසේද? සැබැවින්ම වෙනස් වී තිබේද?
ඔබ ගෙදරට ගෙන යන සාධක විශ්ලේෂණය කිරීම මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුව ගැන ඔබේ හැඟීම් තෝරා ගැනීමට ඔබට උපකාරි වනු ඇත. එය ඇත්ත වශයෙන්ම දුර්වල තේරීමක්ද? නැතහොත් ඔබේ නිවසේදී ඔබ කලබල වනවාද?
4 ගැනුම්කරුගේ කැළඹීමක් ඇති කරවන සිද්රීන්
සමහර අවස්ථාවලදී අපි නව නිවස ගැන කතා කරන්න පටන් ගත්තෙමු.
පවුල සහ මිතුරන් සමඟ සාකච්ඡා.
ඔවුන් සාමාන්යයෙන් අදහස් කරන්නේ හොඳයි, නමුත් ඔබේ පවුලේ අය හා මිතුරන් තෝරාගැනීමට සහ ඔබ විසින් ගෙවන ලද දේ ගැන ප්රශ්ණ කිරීම ගැන ඔබ අසාමාන්ය දෙයක් නොවේ. විශේෂයෙන්ම එය ඔබේ මුල්ම නිවස මිලදී ගැනීම සහ ඔවුන් හොඳයි.
නමුත් වෙළඳ පළ ඔවුන් දන්නවාද? ඔවුන් දේපලක් තමන් විසින්ම මිලදී ගත්තාක් මෙන් වසර ගණනාවක් ගත විය හැකිය. එසේ නම්, ඒවා සමහරවිට වර්තමාන මිල සමඟ සම්බන්ධ නොවිය හැකිය. ඔබගේ රට තුළ ගෙවීමට අපේක්ෂා කළ හැකි දේවලින් කොටසක් නිවාසයක පිරිවැය වන රටක වෙනත් රටක ජීවත් විය හැකිය. අපි එය මුහුණ දෙන විට දෙමාපියන් තම දරුවන්ට "හොඳයි" කියා දෙමාපියන් සිතන්නේ කලාතුරකින්. ඔබේ දෙමාපියන් අද ඔබේ නිවසේදී නිවෙස් නිවසක් මිලට ගත් ආකාරය ඔබට සැසඳිය නොහැකිය.
ගෙවල් දෙස බලා සිටීම.
ලොකු වැරැද්ද. කොන්ත්රාත්තුව කඩා වැටීමට හොඳ අවස්ථාවක් ඇති බව ඔබට හැඟෙනවා නම් (ඔබ තක්සේරු කරනු ලබන්නේ තක්සේරු සතුටුදායක වනු ඇති අතර, නිවස පරීක්ෂා කිරීම බරපතල අළුත්වැඩියා ගැටළු අනාවරණය කර ගත හැකිය.)
මාර්ගෝපදේශ ලබා නොදෙන දේපල නියෝජිතයින් .
සමහර නියෝජිතයින් අවසන් ගනුදෙනු ක්රියාවලියෙන් තම ගැනුම්කරුවන්ට මඟ පෙන්වන්නේ නැත. ප්රශ්න සහ සැකයන් උත්පතනය වන අතර නියෝජිතයන් පිළිතුරු ලබා දීමට සහ ඔවුන්ගේ පාරිභෝගිකයින්ට හැඟෙන දේ සාමාන්ය දෙයක් බවට සහතික කර ගැනීම සඳහා වටපිටාවකින් නොවේ. නොවිසඳුනු ප්රශ්න මගින්, පාරිභෝගිකයින්ට භයානක ආකාරයෙන්, විශේෂයෙන්ම එය ඔවුන්ගේ මුල්ම නිවසයි. පැනික් සැකයක් ඇති කරයි. අවසානයේ දී ගැණුම්කරුගේ කනස්සල්ල.
ප්රශ්නයක් ඇතිවන සෑම අවස්ථාවකදීම ඔබගේ අවසන් කිරීමේදී ඔබේ නියෝජිතයා සහ අනෙකුත් අය අමතන්න. ඔබට උපකාර කිරීමට ඔවුන්ගේ රැකියාවයි.
ඔබේ සැකය.
ජීවිතයේ කිසිවක් නිශ්චිත නැත. තවද අප විසින් වැදගත් වගකීම් ඉටු කරන විට අවිනිශ්චිතතාවයන් පිළිබඳ සිතා බැලීමට නැඹුරු වී සිටිමු.
ඔබේ කාරණා වලංගු වේ
මිලදී ගැනීම් නතර කළ යුතු අවස්ථා තිබේ. ඔබේ කොන්ත්රාත්තුවේ කොන්දේසි: ඔබට දඬුවම් නොලැබීමට ඉඩ දෙන්නේ නම්:
- ඔබට මුල්යකරණය ලබා ගත නොහැක.
- කොන්ත්රාත්තුවේ විකිණුම් මිල හෝ ඊට ඉහළ මිලක් ගෙවීමෙන් නිවස පරීක්ෂා නොකරයි.
- ඔබ පරීක්ෂා කිරීමට කැමැත්තෙන් වඩා වැඩි අලුත්වැඩියා ගැටළු සොයා ගෙදර පරීක්ෂා කිරීම් .
- දේපල මායිම් රේඛා විකිණුම්කරු විසින් නියෝජනය නොකෙරේ.
- මාතෘකාව සෙවීමට, දේපළ භාවිතා කිරීමට අයිතිය වෙනත් කෙනෙකු වෙත ලබා දෙන සේවයක් නොකරන සේවාදායකයන් හෙළිදරව් කරයි.
- මාතෘකාව සෙවීමේදී වසා දැමීමේදී සෑහීමකට පත්විය නොහැකි හෙළි නොකෙරෙන හිමිකම් සුරැකිය.
- ඔප්පුව සමඟ ගැටළු තිබේ. නිදසුනක් වශයෙන්, හිටපු හිමිකරුගේ බිරිඳ සිය දේපළට අයිතිවාසිකම් කිසිවක් නොකළේය.
මෙම (සහ අනෙකුත් බැරෑරුම් ගැටළු) ඔබ දේපළ මිලදී ගැනීමට පෙර විසඳා ගත යුතු ගැටළු වේ.
නව වේලාව-කොටස් සහ Condos
ඔබ නව යුගයක් හෝ කොඩ්ඩයක් මිලදී ගත් බවට කණගාටු නම් රාජ්ය නීති පරීක්ෂා කරන්න. බොහෝ ප්රාන්තවල ගැනුම්කරුවන්ට මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමෙන් පසු, කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීමට අයිතිය ලබා දෙයි. මුල් නීති සම්පාදකයා (සාමාන්යයෙන්) විකුණුම් ඒකක ආවරණය නොකරයි.
අවලංගුකිරීමේ වගන්ති
වෙනත් මිලදී ගැනීම් සඳහා අවලංගු කිරීමේ වගන්ති ඔබේ ප්රදේශයෙහි සාමාන්යයෙන් භාවිතා කළ හැකිය. ඔබ නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ඉදිරිපත් කිරීමකට පෙර ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න.
කාලයත් සමඟම සූදානම් වන්න
ඔබට කළ හැකි හොඳම දේ වන්නේ ගෙදර ගැනුම්කරුගේ කනස්සල්ල නම් පොදු ප්රපංචයකි. මිලදී ගැනුම්කරුගේ කනස්සල්ලට හේතුව කුමක්දැයි වටහා ගන්නට පෙර එය කල් දැමීමට සහ එය ඉක්මණින් වැඩ කිරීමෙන් ඔබට ඉක්මනින් වැඩ කිරීමට උපකාර කරයි.
නිවසේ මිලට ගැනීමේ ප්රවීණයෙකු වන එලිසබෙත් වෛන්ත්රුබ් විසින් සංස්කරණය කරන ලදි
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.