නිශ්චල දේපොළ පිළිබඳ තනි ආයතනය ගැන ඉගෙන ගන්න

ද්විත්ව ඒජන්සිය හා හුවමාරු සම්බන්ධතා වලින් වෙනස් වන්නේ කෙසේද?

නිශ්චල දේපොළ තුළ "තනි නියෝජිත ආයතනය" යනුවෙන් අදහස් කරන්නේ තැරැව්කරුවකු හෝ නියෝජිතයා විකුණන්නා හෝ විකුණන්නාගේ අවශ්යතා නියෝජනය කරන බවයි. වෙනත් වචනවලින් කිවහොත්, නියෝජිතයා එකම ගනුදෙනුවක එකම පැත්තක වාඩි වනු ඇත. තැරැව්කරු ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා හෝ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා වේ. නිශ්චල දේපල නියෝජනයක් වන බහුලව භාවිතා වන තනි ආයතනයක් වන්නේ,

තැරැව්කරුවකු හෝ නියෝජිතයෙකු විසින් දේපල හිමිකරු සහ විකුණන්නා යන දෙකම නියෝජනය කරයි.

සමහර ස්ථානවල දී ද්විත්ව ඒජන්සි තහනම් කර ඇත. ද්විත්ව නියෝජිත සබඳතාවයකදී, පාරිභෝගිකයින්ට හෝ විකුණන්නාට ප්රමාණවත් නියෝජනයක් නොලැබෙන බව බොහෝ උපදේශකයන්ට හැඟේ.

තනි නියෝජිතායතනයේ දෘෂ්ටිය

තනි ඒජන්සියක් යටතේ, ගැනුම්කරුවෙකු නියෝජනය කරන තැරැව්කරුවකුට, තැරැව්කරුගේ ආයතනයෙන් (ලැයිස්තුගත කිරීම්) ලැයිස්තුගත කර ඇති මිලදී ගන්නා දේ ප්රදර්ශනය කිරීමෙන් මිලදී ගන්නෙකුගේ ප්රකාශය අවසරයකින් තොරව තහනම් කර ඇත. නියෝජිතයා විසින් ලැයිස්තුගත කරන ලද දේපලක් ලැයිස්තුගත කිරීමට අවශ්ය නම් සහ විකිණුම්කරු එකඟ නම්, එය ද්විත්ව නියෝජිත සබඳතාවයක් බවට පත්වේ. ද්විත්ව ඒජන්සියට ඉඩ ලබා නොදෙන රටේ කොටස්වල සමහර තැරැව්කාර ආයතන විශේෂිත, සුවිශේෂී ගැනුම් කරුවන් ලෙස කටයුතු කරන අතරම අලෙවිකරුවන් සමඟ වැඩ නොකරන අතර, විකුණුම්කරුවන් සමග පමණක් වැඩ කරන්න.

ස්ථාවර රාජකාරි

බොහෝ වෙනත් නියෝජිත ආයතන සම්බන්ධතා වලදී, නියෝජිතයා තම පක්ෂපාතීත්වයේ සහ කීකරුකමේ භාරකරුවන්ගේ භාරකාරිත්වයේ වගකීම් භාර දෙයි. මේ නිසා, අප මිලදී ගන්නා තැනැත්තා නම්, අපගේ නියෝජිතයා තම අවශ්යතා වඩා තම අවශ්යතාවයන් ඉදිරියට ගෙනයාම, අවංක සහ යහපත් විශ්වාසයකින් සේවා සැපයීම සහ උනන්දුව ඇතිවීම වළක්වා ගැනීමට අප නියෝජිතයාගෙන් බලාපොරොත්තු විය හැකිය.

සමහර අවස්ථාවලදී, අපගේ හොඳ උවමනාවන් රැක බලා ගැනීමට නිශ්චල දේපල නියෝජිතයින්ට නීත්යානුකූල බැඳීමක් නැත. රාජ්යයන් 25 හි නීති දැන් ගනුදෙනුකරුවන් සහ විකුණුම්කරුවන්ට ගනුදෙනුකරුවන් හා සේවා සපයන්නන් ගනුදෙනුකරුවන්ට සහ ගනුදෙනුකරුවන්ට සේවා සැපයීමට ඉඩ සලසති.

අනෙක් ප්රාන්ත 25 තුල, නියෝජිතයා නීතිය මගින් අවශ්ය වන්නේ:

• අවංකව හා සාධාරණව කටයුතු කරන්න
• පක්ෂපාතීත්වය පෙන්වන්න
• රහස්යභාවය ආරක්ෂා කිරීම
• ඔවුන්ගේ සේවාලාභියාගේ යහපත උදෙසා කීකරු වීම
• නිරාවරණය, සෑම විටම
• සියලු අරමුදල් සඳහා ගිණුම්
• ගනුදෙනුවේ දක්ෂතා, සැලකිල්ල සහ උනන්දුවක් පෙන්වන්න
• පාර්ශ්වකරුවෙකු විසින් ලිඛිතව ලිඛිතව දැනුම් දීමකින් තොරවම, සියළු දීමනා සහ ප්රතිපාර්ශ්වයන් ඉදිරිපත් කිරීම කාලෝචිත ආකාරයකින් ඉදිරිපත් කරන්න
• නේවාසික දේපලවල වටිනාකම ද්රව්යමය වශයෙන් බලපානු ලබන සියළු සාධක අනාවරණය කර නොතිබිය හැකිය

ගනුදෙනු තැරැව්කරණ නියෝජිත ආයතනය සම්බන්ධතාවය

තැරැව්කාර තැරැව්කරුවකු යනු තැරැව්කරුවකු හෝ නියෝජිතයකුගේ පෙරනිමි භූමිකාවයි. ඔහු හෝ ඇය ගැනුම්කරු හෝ විකුණන්නා නියෝජනය නොකරන නමුත් පාර්ශවයන් දෙදෙනාම නිවාස විකිණීම සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා මධ්යස්ථ ගවේෂණයක් ලෙස ක්රියා කරයි. මෙහිදී තැරැව්කාරයා ගනුදෙනුව නියෝජනය කරයි. එය මධ්යස්ථ පක්ෂයක් ලෙස ක්රියා කරයි.

මෙම ගනුදෙනුවේ තැරැව්කාර පාර්ශ්වයන් දෙකටම සීමිත රහස්යභාවය භුක්ති විඳිනවා. එයින් අදහස් කරන්නේ විකුණන්නා තැරැව්කාරයාට සාපේක්ෂව අඩු මිලක් හෝ විකුණුම්කරු වැඩි වශයෙන් ඉහළ ගොස් ඇති බවය, පාර්ශවයේ ප්රකාශිත අවසරයකින් තොරව විකිණුම්කරුට දැනුම් දිය නොහැකි බවයි. තනි ගැනුම්කරුවා විසින් මිලදී ගන්නා සහ අලෙවිකරුවන් යන දෙදෙනාම හොඳින් සේවය කරති.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}