ප්රතිසන්ධාන කටයුතු යනු කුමක්ද?

ඔබගේ ණය මුදල ගෙවනු ලබන ලියවිල්ල ගැන ඉගෙන ගන්න

ප්රතිනිෂ්පාදන ඔප්පුවක් යනු උකස්කරුවා මුදා හරින උකස් හිමියාගෙන් නිල ලියවිල්ලකි. උකසක් සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවා ඇති බවට සාධකයකි. උකස නෝට්ටුව ගෙවනු ලබන්නේ ගෙවිය යුතු වන අතර, මුල් උකසට නැවත ලබා දෙනු ලබන අතර, උකස ගෙවනු ලබන්නේ නිවාස හිමියාට නැවත පැවරීමේ ඔප්පු නිකුත් කරනු ලැබේ.

ප්රතිසන්ධාන ලියවිල්ලක් සටහන් කිරීම

දේපල පිහිටා ඇති ප්රාන්තයේ පොදු වාර්තා තුළ සිදු කළ සම්බන්ධතාවයේ ඔප්පුව සටහන් කළ යුතුය.

ප්රතිනිෂ්පාදනය කිරීමේ ඔප්පුව නැති වී හෝ විනාශ වී ඇත්නම්, එය මාතෘකාවක් බිහිවීමක් නිර්මාණය කරයි නම් සහ එම මාතෘකාව මත වලාකුළක් තැබුවහොත්, ණය මුදල ගෙවා ඇති බව පෙන්වීමට කිසිවක් නැත.

මගේ නිශ්චල දේපොළ තුළදී, ප්රතිනිර්මාණය වාර්තා නොකළ බොහෝ අවස්ථාවන් හමු වී ඇති නිසා, ඔබ මුලින් උපකල්පනය කිරීමට වඩා පොදු ය. මුදල් හුවමාරු කිරීමේදී සහ යම්කිසි ඉල්ලීමක් පිළියෙල කිරීමේදී යමෙකු බෝලය අතහැර දැමුවොත් එය සිදු වේ. එක් පුද්ගලයෙකු විසින් ප්රතිනිර්මාණය ලබා දෙන බව සිතූ නමුත් එය එසේ නොවීය, හෝ නැවත ප්රතිසංස්කරණය සකස් කිරීම සඳහා වෙනත් වගකිව යුතු වූ නමුත් එම කාර්යය නොසලකා හැරිය යුතුය. එය මඟ හැරී ඇති හේතු ගණනාවක් තිබේ.

ඒ සමඟම, යම් ගනුදෙනුවක් සඳහා රක්ෂණය සිදු කරන හිමිකම් සමාගමක්, හිමිකම රක්ෂණය කර ගත හැකිය. එසේ සිදුවුවහොත්, එම විශේෂිත හිමිකම් සමාගම සාමාන්යයෙන් හිමිකම් සමාගමක් වන අතර ඊළඟ ගනුදෙනුව රක්ෂණය කිරීමට පාර්ශ්වයන්ට සිදු වනු ඇත.

හිමිකම් ලියන ලද සමාගමක් අවශ්ය වන පරිදි ලේඛනගත නොකළ විට, යම් ගනුදෙනුවක් රක්ෂණය කර ගත හැකි ආකාරය ගැන ඔබ කල්පනා කළ හැකිය. නමුත් එය කළ හැකිය. මුල් දේපල රක්ෂණය නොකළ හිමිකම් සමාගමක් එය සඳහා මාතෘක රක්ෂණ ප්රතිපත්තියක් නිකුත් කිරීමට බොහෝ විට ඉඩ ඇත.

උකස සම්බන්ධීකරණ වැරදි

වෙනත් අවස්ථාවලදී පළමු ස්ථානයේ ණයක් ලබා ගත් නිවාස හිමියකුට , දෙවන ණය මුදලක් ඉදිරියේදී ලබා ගත හැකිය.

මෙය ණය යටත්වීම ලෙස හැඳින්වේ. සමහර අවස්ථාවල ණය අවදානමක් සිදුවන්නේ වරදක් නිසාය. ප්රාථමික තනතුර වෙනුවට දෙවන ස්ථානයට වාර්තා කරනු ලැබේ. පළමු තැනට නොලැබෙන පළමු ණය දෙන්නා කෙටි කාලීන පඩිත්තක වැටුපක් ලබා ගැනීමෙන් කෙටි කාලීන විකුණුම්වලදී මෙය සිදු වනු ඇත. මෙය කෙටි කාලීන විකිණුම් තත්වයක් විය හැකි අතර කෙටි විකුණුම් අනුමත කිරීමේ ක්රියාවලිය නතර කරන්න. දෙවන ණය දෙන්නා දැන් පළමු ස්ථානයේ සිටින බැවින් එය නතර කිරීමට අකමැති වීමයි.

ලිපිකරු වැරදි

ප්රතිනිෂ්පාදනය කිරීමේදී සිදු වන පොදු ගැටළු බොහෝ විට ණය හිමියන්ගේ නම් වැරදි ලෙස අක්ෂර කිරීම, ණය දෙන්නෙකුගේ නම වැරදි අයැදීම් කිරීම හෝ දේපලේ නීතිමය විස්තරය වැරදි ලෙස ඇතුළත් කිරීම වැනි ලේඛන තුළ සිදුකරන සුළු වැරදි වේ. නිවැරදි කිරීමේ ක්රියාවලියක් වාර්තා කිරීමෙන් මෙය විසඳිය හැකිය.

ඓතිහාසික වාර්තා නොමැතිකම

1970 දශකය තුළ නිවාස හිමියන් සැමරුම් ආකාරයේ උත්සවයක් ලෙස පුළුස්සා දැමූහ. සමහර අවස්ථාවලදී ඔවුන් විශාල ගිජුකම් ඇති බවත්, එම අවස්ථාවට පවුල් සහ මිතුරන් ආරාධනා කරති. ගැටළුව සමහර අවස්ථාවලදී ඒවා වාර්තා කිරීම පෙර නැවත සිදුකිරීමේ ඔප්පුව පුළුස්සා දැමීමයි. ණය හිමියා ණයට ගෙන තැන්පත් කළද, ණය නොගෙවූ ලෙස ලැයිස්තුගත කර ඇති අතර, නැවතත්, මෙය මාතෘකාව මත වලාකුළක් තබා ගනී.

ප්රතිසන්නරණ විකල්ප ප්රතිසන්ධානය තුළ ප්රතිඵලය

වර්තමානයේ බොහෝ ගෙවීම් සිදු වී ඇත්තේ නිවාස හිමියා විසින් දැනට පවතින ණය ප්රතිශෝධනය කර ඇති බැවින්, අයිතිකරු විසින් දැනට පවත්නා ණය මුදල ගෙවීම සිදු කරයි. බොහෝ නිවාස හිමියන් ණය පොලී අනුපාත අඩු කිරීම හෝ නරක් වීම කාලය (හෝ දෙකම සංයෝජනය) දිගින් දිගට අඩු කර ඇති ණය වැඩසටහන් සඳහා ආකර්ෂණය කර ඇත.

නිවෙස් හිමියන්ට උකස ගෙවීමට හා ඔවුන්ගේ නිවෙස් නොමිලේ හා පැහැදිළි කිරීමක් බවට පත්ව ඇත. බොහෝමයක් නැවත නැවතත් මූල්යනය කිරීම තුළින් තවදුරටත් පුළුල් කිරීම හා පුළුල් කිරීම. එවැනි ආකාරයේ මූල්ය චින්තනයක් හිමිවන්නේ නිවාස හිමිකාරීත්වයේ සවිමත් මිලක් ගෙවීමයි. නැවත පිරවීම සඳහා ටේස්ටර් අනුපාතය පැන නැගීමට පෙර, ඔබේ උකස්කරයට එකතු වන අතිරේක වසර සලකා බැලීමට හෝ කෙටි කාලය ක්රමක්ෂය කිරීම සඳහා තෝරාගැනීම සඳහා වැඩි සැලකිල්ලක් දැක්විය හැකිය.

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනෑන් රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.