මූලික නීති
IRA අරමුදල් බදු විරාමය . ඔබ IRA විසින් නිශ්චල දේපලක් මිලට ගන්නේ නම්, ඔබට IRA විසින් අහිමි කළ හැකිය.
මෙය මිල අධික වැරැද්දක් වනු ඇත. සුදුසුකම් ලත් මිලදී ගැනීමක් තිබිය යුතු මූලික නීති පහත දැක්වේ.
- ඔබට දේපල උකසට තැබිය නොහැක.
- ඔබ දේපල මත වැඩ කළ නොහැකි නිසා ස්වාධීන පුද්ගලයෙකුට ඕනෑම අලුත්වැඩියාවක් සඳහා ගෙවිය යුතුය.
- දේපල අහිමි වන විට ඔබට බදු අහෝසි නොලැබේ නම්, ඔබට අවප්රමාණය නොකළ හැකිය.
- ඔබ විසින් IRA වෙතින් දේපල හා බැඳි සියලු වියදම් ගෙවිය යුතු අතර ඔබේ ආදායම IRA වෙත තැන්පත් කළ යුතුය. - ඔබගේ IRA හි ප්රමාණවත් මුදල් නොමැතිනම්, ප්රධාන දේපල වියදමක් සිදුවනු ඇත. මෙය ඔබට නරක තත්වයක් විය හැකිය.
- ඔබට දේපල වලින් කිසිදු පුද්ගලික ප්රතිලාභයක් ලැබිය නොහැකිය - ඔබ එය තුළ ජීවත් විය නොහැක හෝ එය කිසිසේත් භාවිතා කළ නොහැකිය. ඔබේ IRA විසින් හිමිව ඇති දේපල ආයෝජන ආයෝජනය සඳහා දැඩිව තිබිය යුතුය.
පුද්ගලික භාවිතය
පුද්ගලයන් පළමුවෙන් ඇසූ විට ඔවුන් IRA මුදල් සමඟ නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගැනීමට හැකි වන අතර, ඔවුන්ගේ අයි.ඒ. අරමුදල් ඔවුන්ගේ නිවාඩු ගත හැකි දේපලක් හෝ ඔවුන්ගේ දරුවන්ට කුලියට ගැනීමට හැකි නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔවුනට හැකිය.
කණගාටුයි, එය එසේ ක්රියා නොකරයි.
ඔබේ IRA විසින් සිදු කරන ඕනෑම ආයෝජනයක් ආයුධ ගනුදෙනුවක් ලෙස සැලකිය යුතුය. එයින් අදහස් කරන්නේ ඔබට ඔබේ IRA හි මුදල් භාවිතා කිරීමට හෝ ඔබ හෝ පවුලේ සාමාජිකයින් විසින් මිලදී ගැනීමට හෝ විකිණීම සඳහා මුදල් භාවිතා කළ නොහැකි වන අතර, ඔබට දේපල වලින් කිසිම පෞද්ගලික ප්රතිලාභයක් ලබා ගත නොහැකිය. එය ලබා ගන්න? ඔබ ඕනෑම ආකාරයක, හැඩයක් හෝ ස්වරූපයක් සඳහා ඔබ භාවිතා කරන දේපළ කෑල්ලක් විය නොහැක.
ඔබට කිසිදු වක්ර ප්රතිලාභයක් ලැබිය නොහැක. නිදසුනක් ලෙස, ඔබට හෝ පවුලේ සාමාජිකයෙකුට දේපල කළමණාකරු විය නොහැක. අවශ්ය නඩත්තු කටයුතු හෝ අලුත්වැඩියා කටයුතු සඳහා ස්වාධීන පුද්ගලයෙකු බඳවා ගැනීමට අවශ්ය පොත් පත් මගින් දේවල් පවත්වා ගැනීම.
බදු ප්රතිලාභ මොනවාද?
ඔබේ IRA හි ඕනෑම ආයෝජනයක් මෙන්, ඔබ ආපසු ලබා ගන්නා දිනය වන තෙක් ආදායම් බදු ප්රමාද වී ඇත, නැතහොත් එය Roth IRA නම්, ඕනෑම ආයෝජන ලාභයක් බදු වලින් නිදහස් වන අතර ඔබට එය අයකිරීමක් ලබා ගත හැකිය. IRA හි ඇති කුමන වර්ගයේ ආයෝජනයක් වුවද මෙම නීතිරීති අදාළ වේ.
නිශ්චල දේපොළ ආයෝජනය කිරීම සඳහා ප්රධාන ප්රතිලාභයක් වන්නේ ක්ෂයවීම - ඔබට ලබා ගත හැකි වත්මන් බදු අඩු කිරීම්. කෙසේ වෙතත්, ඔබේ IRA තුළ අඩුකිරීම්, අවප්රමාණය හෝ අලාභය ඉල්ලා සිටිය නොහැක. මෙම විශාල බදු බදු පිටපත් ඔබ විසින් IRA තුළ නොලැබේ.
සාම්ප්රදායික IRA වලට අමතරව 70 1/2 ට ළඟා වූ විට, ඔබ අවම වශයෙන් බෙදාහැරීම් කළ යුතුය. ඔබ නිශ්චල දේපල හිමි නම් ඔබට සාමාන්යයෙන් කොටස් විකිණිය නොහැකිය. එබැවින් ඔබේ අවශ්ය බෙදාහැරීම් ආවරණය කිරීම සඳහා ඔබේ IRA ගිණුමේ මුදල් ප්රමාණවත් නොමැතිනම් මෙය ගැටළු ඇති විය හැක.
මෙම සියලු හේතු නිසා, මම බොහෝ දේ ජනතාව ඔවුන්ගේ දේපල ආයෝජනය සඳහා IRA නොවන මුදල් භාවිතා වඩා යහපත් බව මම සිතනවා.
ව්යතිරේකය යනු රොත් වේ. ඔබ බුද්ධිමත් දේපල ආයෝජකයෙකු නම් සහ ඔබේ මිලදී ගැනීම් සඳහා Roth IRA අරමුදල් භාවිතා කළ හැකිය, ඔබට සැලකිය යුතු ප්රතිලාභ එකතු කර ගත හැකි අතර, ඔවුන් සියල්ලන්ම බදු නිදහස් කරනු ඇත. ඒක නම් නියම පියවරක්.
ඔවුන්ගේ IRA හි නිශ්චල දේපල මිලදී ගත යුත්තේ කවුද?
ඔබ අත්දැකීම් සහිත නිශ්චල දේපල ආයෝජකයෙක් නම්, අමු බිම් මිලදී ගැනීම, දේපළ අළුත් කිරීම හෝ කුලියට ගැනීම නිශ්චල දේපල රැස් කිරීමෙන් ආකර්ශනීය ප්රතිලාභ ලබා ගත හැකි බව ඔබ දන්නවා නම්, එවිට IRA අරමුදල් ඔබ සඳහා අර්ථවත් විය හැකිය. වයස අවුරුදු 59 1/2 වන තෙක් ආදායම් හෝ ලාභ ලැබීම අත්හිටුවිය යුතුය. එහෙත්, IRA තුළ ඔබට එක් ව්යාපෘතියකින් ඊලඟට බදු ප්රතිවිපාක නොලැබේ.
නිශ්චල දේපල IRA සඳහා භාරකරු සොයා ගැනීම
IRA වල විශේෂ බදු ප්රතිලාභ ලබා ඇති හෙයින්, IRA විසින් තැන්පතු, ආපසු ලබාගැනීම් සහ වර්ෂය අවසානයෙහි ශේෂයන් පිළිබඳ වාර්තා තබා ගැනීමට හා වාර්තා කිරීමට IRA වෙත භාරකාරයෙකු සිටිය යුතුය.
බොහෝ භාරකරුවන් විසින් ස්වයං-මෙහෙයවූ IRA යනුවෙන් හඳුන්වන දේ විවෘත කිරීමට ඔබට ඉඩ සලසයි. අවශ්ය වාර්තා සැපයීම සඳහා වාර්ෂික හෝ ත්රෛමාසික ගාස්තුවක් අය කෙරේ. මෙම භාරකාරයින්ගෙන් බොහෝ දෙනෙක් අදාළ වන IRS රීති වලට සාහිත්ය හා සබැඳි සපයනු ඇතත්, ඔවුන්ගෙන් වැඩි දෙනෙක් ඔබට නීත්යානුකූල හෝ බදු උපදෙස් ලබා නොදේ. එබැවින් ඔබ නීති රීති අනුගමනය කිරීමට වග බලා ගන්න. ඔබ නීති රීති අනුගමනය නොකරන්නේ නම්, ඔබේ සමස්ත IRA ගිණුමේ බදු ආදායම ලෙස සැලකිය හැකි අවදානම ඔබ සැලකිල්ලට ගත යුතුය.