කුලී නිවැසියන් අත්තිකාරම් දේපල මුදල් ගෙවීමේ ක්රමයක්

එම කුලී නිශ්චල දේපල අඩු වීමක් පෙනෙන පරිදි පැහැදිලි කප්පාදුවක් නොවිය හැක

බොහෝ ආයෝජකයින්ට කුලී ගෙවීමෙන් ලබාගත හැකි විභව බදු අඩුකිරීම් ගැන ඔවුන් සවන් දෙන අතර ඔවුන් වහාම මිලදී ගැනීමට දේපළ වෙළඳාම් සොයන්න පටන් ගනී. මෙය ඔබට සමාන නම්, මුලින්ම ගැඹුරු හුස්ම ගන්න. එය ආයෝජනයේ ගුණාත්මකභාවය අනුව ඔබේ ඉඩම් දේපල ලුහුබැඳීම නැවත ඇගයීමට හා ගෙවීමට හැකිය.

යථාර්ථය එදිරිව

න්යායට අනුව, නිවැරදිව කුලියට ගැනීම නිශ්චල දේපල හොඳ ආයෝජනයක් විය හැකිය, විශේෂයෙන් ඔබ සම්බන්ධිත බදු අඩුකිරීම් සඳහා භාවිතා කරන හැකියාව ගැන ඔබ ගණන් ගන්නා විට.

ඇත්ත වශයෙන්ම, ප්රධාන වාසිය නම් දේපල ගෙවීම සඳහා වත්කමක් ලබා ගැනීම සඳහා වෙනත් කෙනෙකුගේ මුදල් භාවිතා කිරීමයි.

නමුත් යථාර්ථය සෑම විටම පිළිබිඹුව න්යාය නොවේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ සිව්දෙනෙකු මිලදී ගැනීමට අවශ්ය යැයි උපකල්පනය කරමු. ඔබ මිල දී ගැනීම, මිලට ගැනීමේ මිල, ගෙවීම්, මූල්ය කොන්දේසි, අත්තිකාරම්, දේපල බදු, ඇස්තෙම්න්තුගත වාර්ෂික නඩත්තු පිරිවැය සහ අපේක්ෂිත කුළී වැනි සියලු අදාළ තොරතුරු රැස්කරනු ලැබේ. එවිට ඔබ අපේක්ෂිත පුරප්පාඩු අනුපාතයක් හා එකතු විය හැකි අමතර වියදම්.

දේපල මඟින් ඔබ ලබා දෙන ඕනෑම විභව බදු අඩුකිරීම් සමඟ මේ සියල්ලම එකිනෙකට වෙනස් කරන්න. ඔබ විසින් භාවිතා කිරීමට හැකි විය හැකි ඕනෑම කුලී රථ දේපල බදු අඩු කිරීමේ බලපෑම දැක ගැනීමට හැකි වන පරිදි පැතුරුම්පතක් හරහා අංක ක්රියාත්මක කරන්න. පැතුරුම්පත ඔබේ ආදායම් බදු බෙදුම්කරු හා අනෙකුත් ආදායම ප්රතිස්ථාපනය කිරීම සඳහා ඕනෑම ශුද්ධ කුලී පාඩු භාවිතා කිරීමට ඔබ සතු හැකියාව තිබිය යුතුය.

කුලී නිශ්කාෂණය බදු විරාම පදනම

ඔබ නිශ්චල දේපල හිමිකරුවෙකු වන විට, වත්කම වත්කම් අවප්රමාණය කළ හැකි අතර මෙය ඔබේ බදු ගෙවීමේ ආදායම සියළුම වියදම් ආවරණය නොකරන අවස්ථාවලදී වඩා බොහෝ විට බදු ගෙවීමේ ප්රවණතාවයෙන් පාඩුවක් සිදු කරයි.

මෙම පාඩුව බොහෝ විට නිවාස කුලී බදු අඩු කිරීමක් ලෙස හැඳින්වේ. ඔබ ඇත්තෙන්ම එය භාවිතා කළ හැකි වුවද ඔබට වෙනත් ආදායමක් මත රඳා පවතී.

ඔබට අයකිරීම් අඩු ආදායමක් ඇත්නම්, පාඩුව ඔබට බොහෝ සෙයින් ප්රයෝජනවත් නොවේ. 2017 වර්ෂය වන විට ඔබ තනි පුද්ගලයෙකුට නම් ඩොලර් 150,000 ක් හෝ ඊට වැඩියෙන් වැඩි නම් ඔබට අහිමි වීමට ඉඩ නොලැබේ නම්, ඔබගේ වෙනස් කළ ගලපන ලද දළ ආදායම පහත වැටුනහොත් කොපමණ වන්දි ගෙවිය හැකිද යන්න පිළිබඳ සීමාවන් අදාළ වේ. ඩොලර් 100,000 සිට 150,000 දක්වා

මෙම සංඛ්යා තනි සහ පවුලේ ගෘහමූලික බදු ගෙවන්නන් මෙන්ම, විවාහක අය සහ එක්ව ගොනු කිරීම සඳහා මෙම සංඛ්යා අදාළ වේ. ඔබ විවාහ වූවා නම් ඔවුන්ගෙන් අඩක් කපා හැර වෙනම ප්රතිලාභයක් ගොනු කරන්න.

මෙම පරාමිතීන් අතර යම් තැනක වැටුණොත්, කුලී නිවසක් හිමිකර ගැනීමෙන් සෑදූ බදු අඩු කිරීම වාසිදායක විය හැකිය.

දැන් අපි ඒ දේපල කුලියට ගැනීමට සූදානම් හැඩ ගැන්වීමට බලාපොරොත්තු වනවාට වඩා ඔබට වැඩි කාලයක් ගත වනු ඇත. මීට අමතරව, ඔබ ඇත්තටම ආරෝපණය කළ හැකි කුළී ප්රමාණය ඔබේ නියෝජිතයා ඔබට පවසා ඇති දේට වඩා අඩුය. ඔබ ගණනය කළ පුරප්පාඩු අනුපාතයකින් ඔබ සමහරවිට ගණන් කළ හැකිය. එහෙත්, ඔබ සමහර විට එම දේපල මිලදී ගැනීම වැනි සියල්ලම එතරම් බුද්ධිමත් පියවරක් නොවේ යයි ඔබ සිතනු ඇත.

නමුත් ඔබ විසින් නිර්මාණය කරන ලද බදු අඩු කිරීම්වලින් ඔබ ඩොලර් 4,000 සිට 5,000 දක්වා බදු වලින් ගැලවී ඇත. එය සමතුලනය කර ගත හැකි වන පරිදි, වර්තමාන වර්ෂය තුළ IRS වෙත ගෙවනු ඇති සැබෑ මුදල් වේ.

බදු අඩු කිරීම වෙනත් සැලසුම් සැලසුම්වලට බලපාන්නේ කෙසේද?

ආයෝඡනයක් මිලදී ගැනීම වැනි ඔබේ ජීවිතයේ එක් කොටසක මූල්යමය වශයෙන් තීරණය කිරීමට ඔබ තීරණය කළ යුත්තේ, ඔබේ ජීවිතයේ අනෙකුත් කොටස්වලදී ඔබ කරන්නේ කුමක් ද යන්න 401 (k) හෝ Roth IRA හි ආයෝජනය කිරීම වැනි දේට බලපෑම් කළ හැකිය. ඔබ ඩොලර් 4,000 සිට 5,000 දක්වා මුදල් ඉතුරුම් කර ඇති අතර, අනෙක් සියලුම දේවල් සමාන වේ නම්, ඔබගේ 401 (k) දායකත්වය වැඩි කළ යුතුද?

අවශ්ය නොවේ. කුලී අලාභ හා අනෙකුත් අඩු කිරීම් නිසා, ඔබේ ඵලදායී බදු අනුපාතය සියයට 15 ක් පමණ ක්රියාත්මක විය හැකිය. මුදල් ඉතිරි කරගැනීමේදී ඔබට අවුරුදු 10 ක් ගෙවිය යුතු වන අතර, එය සියයට 15 ක් ඉතිරි කර ගැනීම සඳහා ඔබේ 401 (k) සැලැස්මෙහි අඩු කළ හැකි මුදල් ප්රමාණය අඩු කිරීම අර්ථවත් නොවේ. මෙම තත්වය තුළ රොත් IRA දායකත්වය වඩාත් අර්ථවත් වනු ඇත.

ඔබේ බදු තත්ත්වය පිළිබඳ සියළුම නීතිරීති හා ප්රතිවිපාක ඉගෙන ගැනීමට සහ අවබෝධ කර ගැනීමට කාලය ගන්න. එමෙන්ම ඔබ පිටතට යාමට පෙර සුදුසුකම් ලත් මූල්ය උපදේශකයෙකු කුලියට ගැනීමට සහ බදු දේපල සඳහා පාඩු අවබෝධ කර ගැනීමෙන් පසුව පවා ආරම්භ කර පසුව.