පොදු බැඳුම්කර සහ ආදායම් බැඳුම්කරවල සාපේක්ෂ අවදානම්
පොදු බැඳුම්කර මොනවාද?
පොදු භාණ්ඩාගාර බැඳුම්කර, ඊනියා ලෙස හඳුන්වන, බැඳුම්කර නිකුත් කරනු ලබන්නේ නිකුත්කරුගේ "සම්පූර්ණ ඇදහිල්ල හා ණය" විසින් අනුමත කරනු ලබන බැඳුම්කර, අරමුදල් ප්රභවය ලෙස හඳුනාගෙන නැති නිශ්චිත ව්යාපෘතියකි.
වෙනත් වචනවලින් කියතොත්, නගර සභා ආදායම් නිකුත් කිරීම, බදු ආදායම, ගාස්තු හෝ නව සුරැකුම්පත් නිකුත් කිරීම වැනි ආදායම් ප්රභවයන් වෙත ඕනෑම පොලී ආදායම් මාර්ගයක් භාවිතා කිරීමෙන් පොලී සහ ප්රධාන ගෙවීම් කළ හැකිය. මෙයින් අදහස් වන්නේ මහ නගර සභාව රාජ්ය මූල්ය දුෂ්කරතාවයන්ට මුහුණ දෙනවා නම්, හිඟ පියවා ගැනීම සඳහා බදු ඉහල දැමිය හැකිය. එබැවින් සාපේක්ෂව ආරක්ෂිතව ඇති GO ලෙස සලකනු ලැබේ.
විශේෂිත නාගරික ව්යාපෘතියක් අපේක්ෂිත ආදායම උත්පාදනය කිරීමට අසමත් වුවහොත් සමස්ත නාගරික ආන්ඩුව බරපතල මූල්ය අපහසුතාවයකට මුහුණ දෙනු ඇත. ආයෝජකයන්ට පොදු බැඳුම්කර ඍජුවම මිලදී ගත හැකි නමුත් පොදු සුරැකුම් සුරැකුම්වල විශේෂඥයන් වන පොදු සමාගම්වල සහ විනිමය ගනුදෙනු වන අරමුදල් (ETFs) කිහිපයක් ඇත. ඒවා අතර ව්යාජ-කළමනාකරණය කළ නාගරික බැඳුම්කර දර්ශකයක් වන Vanguard's Tax-Exempt Bonds ETF (VTEB සංකේතය) ආරක්ෂක. නාගරික බැඳුම්කර අරමුදලක් හෝ ETF අරමුදල් ආයෝජනය කිරීම මගින් වඩාත්ම ධනවත් ආයෝජකයින්ට සියල්ලන්ටම විවිධාකාර වූවක් නොලැබේ.
ආදායම් බැඳුම්කර යනු කුමක්ද?
ආදායම් බැඳුම්කර යනු බැඳුම්කර නිකුතුව මගින් මූල්යනය කරන විශේෂිත ව්යාපෘතිය මගින් ජනනය කරන ලද ආදායමෙනි. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, බැඳුම්කර නිකුතුව මගින් මතු කරන ලද මුදල් ව්යාපෘතිය ව්යාපෘතියට අරමුදල් සම්පාදනය කරන අතර, ව්යාපෘතිය සම්පූර්ණ කළ පසු - බැඳුම්කර පොලිය සහ ප්රධානියා ගෙවීමට ආදායම් උපයා ගනී.
රෝහල්, ගුවන්තොටුපලවල්, මංමාවත්, නිවාස ව්යාපෘති, සම්මේලන මධ්යස්ථාන, පාලම් සහ ඒ හා සමාන කාර්යයන් ඇතුළත් විය හැකිය. සාමාන්ය බැඳුම්කර වලට වඩා ආදායම් මාර්ග බැඳුම්කර සාමාන්යයෙන් ඉහළ අවදානමක් ඇති අතර, ප්රතිඵලයක් වශයෙන් ඔවුන් සාමාන්යයෙන් ඉහළ අස්වැන්නක් ලබා දෙයි.
ආදායම් බැඳුම්කර වර්ගය ඇතුලත, ජලය, උල්පත් හා විදුලිබල පද්ධති සම්බන්ධ ව්යාපෘති ඇතුළත් " අත්යවශ්ය සේවා " ආදායම් බැඳුම්කර ඇත. එබඳු ව්යාපෘති වලින් ලැබෙන ආදායම වඩා විශ්වාසදායක ලෙස සලකන බැවින් අත්යවශ්ය සේවා ආදායම් බැඳුම්කර අත්යවශ්ය නොවන සේවාවන්ගෙන් මුදල්වලින් මූල්යනය කරන බැඳුම්කර වලට වඩා අඩු අවදානමක් ලෙස සැලකේ. අඩු ආදායම් අවදානමක් ඇති බව පෙනෙන්නට තිබේ. අනෙකුත් ආදායම් බැඳුම්කරයන්ගේ ප්රතිලාභ සමග සසඳන විට අත්යවශ්ය සේවා බැඳුම්කරවල තරමක් පහළම ප්රතිලාභයන් පිළිබිඹු වේ.
සාමාන්යයෙන් බොහෝ බැඳුම්කර අරමුදල් කළමනාකරුවන් පොදු බැඳුම්කර හා ආදායම් බැඳුම්කරවලින් ආයෝජනය කරනු ඇත. අරමුදල් සමාගම විසින් සපයනු ලබන සාහිත්යය විශේෂිත අරමුදල් ආයෝජනය කරන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ අදහසක් ලබා දෙනු ඇත.
නාගරික බැඳුම්කර අනෙකුත් වර්ගයන්
ආදායම් සහ සාමාන්ය බැඳුම්කර නාගරික සුරැකුම්පත් එකම වර්ගයේ නොවේ. ආයෝජකයින්ටද තෝරා ගත හැකිය:
- කෙටි කාලීන බැඳුම්කර නාගරික ප්රජාව විසින් සපයනු ලබන අපේක්ෂිත සටහන් , එම ව්යාපෘතිය සඳහා විශාල, දිගු කාලීන බැඳුම්කර නිකුතුවක් අපේක්ෂා කරන අතර, ව්යාපෘතියේ සංවර්ධන කටයුතු පසුව නිකුත් කරනු ලැබේ.
- පෙරගෙවුම් බැඳුම්කර "පෙරගෙවුම් ආපසු ගෙවීම්" යනුවෙන් හැඳින්වෙන්නේ මුල් බැඳුම්කරයේ දිනට පෙර වෙනත් අඩු පොලී අනුපාතයක් නිකුත් කිරීම මගින් ඵලදායි ලෙස ගෙවීම් කළ හැකි බැඳුම්කරයන්ය. මුල් බැඳුම්කරයේ කැඳවුම් දින දක්වා වන නව බැඳුම්කරයෙන් මුදල් තැන්පත් කර එක්සත් ජනපද භාන්ඩාගාර තුළ ආයෝජනය කරනු ලැබේ. ඒ අනුව පෙරගෙවුම් බැඳුම්කර භාණ්ඩාගාර බැඳුම්කරවල අවදානමකට සමාන ආයෝජකයින්ට අඩු අවදානමකි. මෙලෙස නාගරික බැඳුම්කරවලින් බදු නිදහස් වාසි ලබා දෙයි.
- තෙවන පාර්ශවයක් විසින් සහතික කර ඇති කුඩා නගරවලින් නිකුත් කරනු ලබන බොහෝ විට රක්ෂණය කර ඇත. මෙම ක්රියාවලිය සාමාන්යයෙන් තෙවන පාර්ශ්වීය ඇපකරයක් සමස්ත බැඳුම්කර නිකුතුව මිලදී ගැනීම, රක්ෂණය හෝ වෙනත් ආකාරයකින් සහතික කිරීම, පසුව ඉන්ෂුවරන්ස් බැඳුම්කර ආයෝජකයන්ට නිකුත් කරයි. ඇපකරය නිසා, අනෙකුත් සමාන නොවන අනාරක්ෂිත බැඳුම්කර වලට වඩා අඩු පොලී අනුපාත ඉදිරිපත් කරයි.
මෙම වර්ගයේ නාගරික බැඳුම්කර ගැන වැඩි විස්තර දැනගැනීම සඳහා නාගරික බැඳුම්කර වර්ග කියවා බලන්න.
මුදල් ගැන බදු, ආයෝජන හෝ මූල්ය සේවාවන් සහ උපදෙස් සපයන්නේ නැත. කිසියම් නිශ්චිත ආයෝජකයෙකුගේ ආයෝජක අරමුණු, අවදානම් ඉවසීම හෝ මූල්ය තත්වයන් සැලකිල්ලට නොගෙන ඉදිරිපත් කරන තොරතුරු සියල්ල ආයෝජකයින්ට සුදුසු නොවේ. අතීත කාර්ය සාධනය අනාගත ප්රතිඵල පිළිබඳ දර්ශකයක් නොවේ. ආයෝජකයින් අවධානම් විය හැකි අවදානම ඇතුළුව අවදානමක් ඇත.