නියෝජිතයෙක් නොමැතිව මිලට ගැනීම
මාර්ගගතව මිලදී ගන්නන් සඳහා අඩු මිලට සැලකිල්ලෙන් හැකි තරම් ඉක්මනින් ඔවුන් හැකි තරම් මුදලක් උපයාගත හැකි නියෝජිතයන් සිටින්නේ නියෝජිතයන්ය. ගැටළුව වන්නේ මෙම නියෝජිතයන්ගෙන් සමහරක් ආචාර ධර්මයන් මෙන් පෙනෙන ආකාරයට ක්රියා කිරීමයි. එබැවින් ඒවා එකිනෙකට වෙනස් යැයි පැවසීම දුෂ්කර ය. එය ව්යාකූල ය. මෙම ව්යාකූලත්වය සමහර මුල් නිවෙස් ගැනුම්කරුවන්ට පවා සැක සහිත ය. නියෝජිතයන් නොමැතිව ඔවුන් වඩා හොඳ වනු ඇත් දැයි ඔවුන් විමසයි. ඔවුන් සිතන්නේ තමන්ගේම මුල්ම නිවස මිලදී ගත හැකි අතර වඩා හොඳ රැකියාවක් කළ හැකි බවයි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ නියෝජිතයෙක් නොමැතිව නිවාස මිලදී ගැනීම ජනප්රිය විකල්පයක් ලෙස පෙනේ.
නිවසක් ගැන නියෝජිතයෙක් නොමැතිව මිලට ගැනීම
නියෝජිතයෙක් නොමැතිව නිවාස මිලදී ගැනීම අවශ්යයෙන්ම ඔබේ හොඳම විකල්පය නොවේ. මුල්කාලීනව, මුල් කාලීන නිවාස ගැනුම්කරුවන් සාමාන්යයෙන් දේපල හැර වෙනත් ව්යාපාරයක නියැලී සිටින නිසා, ඔවුන් නිශ්චල දේපල ගැන ඉතාම සංවේදීව දැනේ. බොහෝ අත්දැකීම් සහිත නිපැයුම් නියෝජිතයින් පූර්ණ කාලීනව ව්යාපාරයේ නිරත වන බැවින් දිනපතා දැනුම ලබා ගනී.
නිවසක් මිලට ගැනීම ව්යාපාරයක් සංකීර්ණ, ලියකියවිලි පිරී තිබේ; එය ප්රවීණ සාකච්ඡා සඳහා අවශ්ය වන අතර බොහෝ විට කුඩා ප්රමාණයේ ගැටළුවලට මුහුණදීමට සිදුවනු ඇත. ඔබේ මුළු ගනුදෙනුව අනතුරුදායක තත්ත්වයට පත් කර ගත හැකි තරම් විශාල ප්රමාණවලට ක්ෂණිකව පුපුරවා හැරිය හැක.
මුල්ම නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා මගේ උපදෙස නම්, ඔබ වෙනුවෙන් වැඩ කිරීම සඳහා ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා බඳවා ගැනීමයි .
සෑම අවස්ථාවකදීම විකුණන්නා විසින් ඔබේ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා සඳහා ගාස්තුව ගෙවයි. ඒ නිසා එය ඔබට අමතර මුදලක් වැය වේ. එහෙත්, ශබ්ද නගා හඬන්න, ඔබ පළපුරුදු නියෝජිතයෙකු යොදවා ගන්න. ව්යාපාරයට අලුතින්ම අලූතෙන් කටයුතු කරන නියෝජිතයින් මෙම උපදෙසට කැමති නොවනු ඇත. නමුත් දේපල වෙළඳාම් පිළිබඳ ගැටළුව වන්නේ ඔවුන් ඉගෙන ගන්නා විට ඔවුන්ගේ වැරදි සිදු කරයි. ගිනි උවදුරක් වෙන්න එපා.
නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා විකිණුම්කරුගේ නියෝජිතයා බඳවා ගැනීම ගැන
යම් විචල්යක් සහිත කොමිෂන් සභාවක් ලෙස හැඳින්විය හැකි කුඩා නාඳුනන දෙයක් තිබේ නම්, ඇතැම් ගැනුම් කරුවන් ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා වෙත සෘජුව යොමු කිරීමෙන් වඩාත් හොඳ ගනුදෙනුවක් ලබා ගැනීමට සිතයි. මෙය ක්රියාත්මක වන්නේ කෙසේද. දේපල වෙලඳ කොමිසම ඇපල් 8 ක් පවසන අතර, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා මිලදී ගන්නා නියෝජිතයා සමඟ එම කොමිෂන් සභාව බිඳ දැමීමට කැමැත්තෙන් සිටින නිසා, එක් එක් ඇපල් 4 ක් ලබා ගනී.
විචල්ය කොමිස් ක්රමයක් තුළ, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා විකිණුම්කරු සමඟ පැත්තක ගනුදෙනුවක් හෝ ඉදිරිපත් කිරීමේ ඉදිරිපත් කිරීම මත පැත්තේ ගනුදෙනුවක් සිදු කළ හැකිය. මෙම ගනුදෙනුව ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා විසින් මිලදී ගන්නා ලෙසද පෙනී සිටියහොත්, ලැයිස්තු නියෝජිතයා විසින් ඇපල් 8 සිට ඇපල් 6 දක්වා අඩු කරනු ඇත. විකිණුම්කරු 2 ඇපල් සුරකිනු ඇත.
පළමුව, විකුණන්නා එම ඇපල් දෙක අනුභව කරන අතර ඔබ ඔවුන් වෙත ලබා නොදේ. එහෙත්, මිලදී ගන්නන් විසින් විකුණුම් මිල පහත වැටී තිබේ නම්, 2 ඇපල්, විකුණන්නා විකුණනු ඇත.
ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා විසින් ද්විත්ව ඒජන්ත ධාරිතාවකින් පාර්ශව දෙකම නියෝජනය කරන විට යම් ආකාරයක යෝජනාවක් ඉදිරිපත් කිරීමට වඩාත් උනන්දු වන බව ඇතැම් අය විශ්වාස කරති. හැසිරීම සදාචාරාත්මක නොවන බව මතක තබාගන්න. එය සත්ය නම්, ඔබට සදාචාර විරෝධී නියෝජිතයා සමඟ වැඩ කිරීමට අවශ්යද? බොහෝ අවස්ථාවල එය සත්ය නොවේ. තව ද, කරුණාකර, කරුණාකර, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා විකිණුම්කරු නියෝජනය වන විට, සිල්ලර වෙළෙන්දාගේ සිත්ගන්නා සුළු උනන්දුවක් ඇතිවුවහොත් කෙසේ ද?
නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා බඳවා ගැනීම ගැන
ගැණුම්කරුවෙකුගේ නියෝජිතයා, තල්ලු වීමට යන්නේ නම්, සාමාන්යයෙන් ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයාගේ විචල්ය ප්රතිස්ථාපන ගාස්තු අනුපාතයට ගැලපෙන විට, එය අවශ්ය නම්, එම කුඩා ක්රීඩාව මිලදී ගන්නෙකුගේ නියෝජිතයා කුලියට ගැනීමෙන් වළකින්න .
මිලදී ගන්නන්ගේ නියෝජිතයා භාරකරුගේ වගකීම පළමුව ඔබගේ අවශ්යතා සඳහා අවධානය යොමු කිරීමයි. ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයාගේ වගකීම් වන්නේ:
- ඔබ වෙනුවෙන් සාකච්ඡා කරන්න.
- ඔබේ නිර්ණායකට ගැලපෙන විකුණුම් මිල, කොන්දේසි සහ කොන්දේසි සඳහා සටන් කරන්න.
- ප්රශ්න අපේක්ෂා කරන්න.
- සත්යය කියන්න.
- නියෝජිතයා දැකිය හැක.
- ඔබ නීත්යානුකූල හිමිකමක් ඇති වෙළෙන්දන් හෙළිදරව් කිරීම් සහ සෑම ලේඛනයක්ම ඉදිරිපත් කරන්න.
ඔබ නිවාස කිහිපයක් මිලදී ගෙන ඒවා ක්රියාවලිය සඳහා භාවිතා කර ඇති අතර, ඔබ වෙනත් නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබගේම නියෝජිතයා කුලියට ගැනීම අවශ්ය නොවේ යැයි විශ්වාස කළ හැකිය. හොඳයි, අඩුම තරමින් බලාපොරොත්තු නොවූ දෙයක් සිදු වන තුරු. නමුත් ඔබේ මුල්ම නිවස සඳහා? අනිවාර්යෙන්ම, ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා කුලියට ගන්න. මීට අමතරව, පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් සමඟ වැඩ කිරීමට විශේෂඥයන් සිටින බව ඔබට පෙනෙනු ඇති අතර ගනුදෙනුකරුවන්ගේ සිහින සැබෑ කර ගැනීම සඳහා සුපිරි පාරිභෝගික සේවාවක් සැපයීම සඳහා විශාල තෘප්තියක් ගෙන එයි. එය මිලදී ගන්නා නියෝජිතයාගේ හොඳ ගුණාංග.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.