නිවසක් සඳහා ලැයිස්තුගත මිල ගණන් ගෙවුම්කරුවන් ගෙවන්නේ ඇයි කියා දැනගන්න

බොහෝ ගැනුම්කරුවන් සඳහා නිවසක් සඳහා ලැයිස්තු මිල ගෙවීම ධාන්යයට එරෙහිව ය. දේපල වෙළඳාම් පිළිබඳව ඔවුන් දැන සිටි හැම දේකටම එරෙහිව, එය ඔබ සාකච්ඡා කිරීමට නියමිත බව ඔවුන් සිතන්නේ යැයි කියනු ලැබේ. විකිණුම්කරු ඉල්ලා සිටින මිල ගණන් වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවීමට අවශ්ය නම්, කෙසේද? ඔයා කොච්චර මහන්සිද?

ගැටලුව තමයි තරඟය. විකුණුම් වෙළඳපොළක මිල දී ගැනීමට නිවස්වලට වඩා වැඩි ගැනුම්කරුවන් සිටී.

නිශ්චල දේපල ලින්ගෝහි එය සීමිත හෝ බඩු තොගයක් ලෙස හැඳින්වේ. කුඩා සැපයුම් භාණ්ඩයක් සඳහා ඔබ විශාල ඉල්ලුමක් ඇති සෑම විටම, එම නිෂ්පාදන සඳහා මිල ඉහළ යයි. බහු මිල ගණන් ඉදිරිපත් කිරීමේදී අවසාන මිල බොහෝ විට ලැයිස්තුගත මිල ඉක්මවා ඇත.

ලැයිස්තුගත මුදලක් ගෙවීමට ඉහළ යාමේ වගන්තිය යොදා ගැනීම

දැඩි තරගකාරී වෙලඳපොලවල්වලදී, සමහර ගැනුම්කරුවන් නිර්මාණශීලී වීමට උත්සහ දරන්නේ නිවෙස් මිලදී ගැනීමට මංමුලා සහගතය. ඔවුන් මිලදී ගැනීමේ යෝජනාවෙහි තීව්රතා වගන්තියක් යොදා ගත හැකිය. උත්සන්න වගන්තියක් මේ ආකාරයට ක්රියා කරයි. ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීමට අවශ්ය වන අතර, ඔබ ඩොලර් 200,000 ක් ඉල්ලමි. මම X මුදලක් ගෙවන බව පවසන යෝජනාවක් මම ලියන්නෙමි, ඔබගේ ඉහළම තරඟකාරී දීමනාවට වඩා වැඩි මුදලක් ඩොලර් 1000 කට වඩා වැඩි බව කියන්න, කියන්න, ඩොලර් 220,000 යි.

මෙය ඉතා බුද්ධිමත් ක්රමෝපායක් යැයි සිතන අයයි. මගේ දේපල පුරුද්ද තුළ මා උත්සන්න වන වගන්ති භාවිතා නොකරමි. මෙන්න ප්රශ්න කිහිපයක් පහත දැක්වේ:

• ආරම්භක සඳහා, ඔබ තවත් ඉහළ ඉල්ලුමක් තිබේ නම් ඔබ ඇත්තටම දන්නේ නැහැ.

• දෙවනුව, ඔබ සාමාන්ය සාකච්ඡා ක්රියාවලියක දී ගෙවීමට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවිය හැකිය.
• තෙවනුව, ශක්තිමත් විකුණුම් මිලක් නොමැත, සහ නීතිඥයින් පවසන්නේ එය කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කළ හැකි බවයි.

ලැයිස්තුගත මුදල මිල දී ගැනීම සඳහා ඔබ විසින්ම ලංසු ඉදිරිපත් කිරීම

යම් අවස්ථාවලදී, විකිණුම්කරුවෙකු ගැනුම්කරුවන් දෙදෙනෙකු සාකච්ඡා වටයට යන්නැයි ඉල්ලා සිටිය හැක.

කියනවා, ගැනුම්කරුවන් 10 ක් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට ඉදිරිපත් කර ඇත. විකිණුම්කරුට පිරිනැමිය නොහැකි නම්, හෝ ඉදිරිපත් කිරීම් එකිනෙකට සමානයි නම්, විකිණුම්කරු සෑම මිලදී ගන්නෙකුගෙන්ම තම දේපල සඳහා ඉහළම හා හොඳම මිල ඉදිරිපත් කිරීමට ඉල්ලා සිටීම තෝරා ගත හැකිය.

මෙය ඔබටම එරෙහිව ලංසු ලෙස හැඳින්වේ. ඔබගේ ඉල්ලුමට වැඩි ඉල්ලුමක් දැනටමත් ඔබ ඉදිරිපත් කරන්නේ නම් හෝ වෙනත් මිල ගණන් ඉදිරිපත් කිරීම හෝ නොදැනුවත්ව ඔබගේ ඉල්ලීම වැඩි කිරීමට ඔබෙන් ඉල්ලා සිටිනු ලැබේ. මෙම පරිචය දෙස බැලීමේ තවත් ක්රමයක් වන්නේ ඔබේ මිල ගණන් වෙනස් කිරීමට ඔබට දෙවන අවස්ථාවක් ලබා දීමයි. සමහර විට ඔබ දෙවන ඇණවුම විය හැකිය, සිතුවම් දෙකක් පමණ වනු ඇත. ඔබ 10 දෙනා ඉදිරිපත් කරන බව ඔබ දැන සිටියා නම්, ඔබ පළමු ස්ථානයට වඩා වැඩි ප්රමාණයක් ඉදිරිපත් විය හැකිය.

නිවසක් සඳහා ලැයිස්තුගත මිලක් ගෙවීමේදී ඇතිවන ගැටළුව

ගෙවුම් පැකේජය සඳහා ගෙවන මිල ගණන් ගෙවීමට ඔබ නිවසක් මිලදී ගත හැකිය. කෙසේවෙතත්, විවිධාකාර ඉල්ලීම් තත්වයක් තුළ නිවසක් සඳහා ලැයිස්තුගත මිලක් ගෙවීම නොකිරීමෙන් ඔබ නිවාසයක් මිලදී නොගන්නා බවෙන් අදහස් වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඔබ නිවස පරීක්ෂා නොකළ හැකි අවදානම පවත්වාගෙන යයි. මෙම ගනුදෙනුව වසා දැමීම සඳහා ඔබ මුදල් රඳා පවතින්නේ නම්, බැංකුව සඳහා අගැයීමක් ලබා ගත යුතුය.

තක්සේරු කිරීම් වෘත්තීයමය අදහස් පිළිබඳ ගැටළුවක් වන අතර වෘත්තීයවේදීන් එකිනෙකා අතර වෙනසක් ඇත.

තක්සේරු කරනු ලබන්නේ සංසන්දනාත්මක විකුණුම් මතය . ඔබේ මිල ගණන් වලට සහය දැක්වීම සඳහා සංසන්දනාත්මක අලෙවියක් නොමැති නම්, නිවසේ ඇගයීමට ලක් වන්නේ නැත. මෙයින් අදහස් වන්නේ ඔබ වෙනස ගෙවීමට හෝ ගනුදෙනුව අවලංගු කිරීමට බොහෝ විට ඔබගෙන් ඉල්ලා සිටිනු ඇත.

ස්මාර්ට් විකුණුම්කරුවන් විසින් මිල ඉහළ අගයක් ගන්නා මිලට ගන්නා සැපයුම්කරුවකුගෙන් ඉදිරිපත් නොකෙරේ. මිලදී ගන්නාකරු විසින් විකුණුම්කරු විසින් වෙනස්කම් අවසන්වන අතර එය තක්සේරු නොකෙරෙන බව විකුණන්නාගේ සහතිකය ලබා නොදෙයි. අගැයීම ප්රකාශ කරන ගැනුම්කරුවකු අත්හැරිය බව මිලදී ගන්නෙකු සිතන්නේ, මිලදී ගන්නෙකුට අහෝසි කළ හැකි අනිකුත් සිදුවීම් මත යැපෙන බවය. තක්සේරුවක අවිනිශ්චිත අත්හිටුවීම ගැනුම්කරු වසා ගන්නා බවට සහතිකයක් නොවේ.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}