ප්රශ්නය: මගේ ගෙදර විකුණමින් සිටියදී මගේ ආරක්ෂක අනතුරු ඇඟවීම භාවිතා කළ යුතුද?
පාඨකයා මෙසේ අසයි: "මම වෙනත් නගරයක නැවත පදිංචි කිරීම සහ මිලදී ගැනීම සඳහා අවශ්ය කරන රැකියා ඉල්ලීමක් පිළිගත්තා, ඒ නිසා මම මගේ වෙළඳපල වෙළඳපොළට දමා, එය පුරප්පාඩුවක් නිසා, මම මගේ ආරක්ෂණ අනතුරු ඇගවීම හැරවීමට කැමැත්තෙමි. ඇඩම් කේතය ලබා ගැනීමට වෙනත් නියෝජිතයන් ඇයගෙන් ඇයට අවශ්ය වුවද, ඇය එයට විරුද්ධ නැත. ඔබ සිතන්නේ කුමක් ද? මාගේ නිවසේ විකුණන විට මාගේ ආරක්ෂාව පිළිබඳ අනතුරු ඇඟවීම භාවිතා කළ යුතුද?
පිළිතුර: ඔබ නිවසේ විකුණන විට විශේෂයෙන් ඔබ එහි නොසිටින අතර, නිවසේ ආරක්ෂාව සඳහා ආරක්ෂණ අනතුරු ඇඟවීමක් සැකසීමට ඔබ පෙළඹෙනු ඇත. කෙසේවෙතත්, ඔබ කිරීමට පෙර, විශාල කරදරයක් වීමට ඉඩ ඇති ආකාරය විමසන්න: කොල්ලකෑම් හෝ වෙඩි නොවදින අනතුරු ඇඟවීම කුමක්ද?
නිවසේ පුරප්පාඩුව පවතින අතර මෙම අනතුරු ඇඟවීම ආරක්ෂාව සපයයි. එපමණක් නොව, බියර් වැඩ නොකිරීමට නොහැකි මිලට ගන්නා නියෝජිතයින් වැනි නිවසේ සිටින විට, විනෝදජනක හෝ අපහසුතාවන්ට පැය ගණනාවක් ලබා දෙයි. එය සොයාගත නොහැකිය, උපදෙස් කියවීමට නොහැකිය, හෝ ආතතිය සමඟ හොඳින් කටයුතු නොකළ හැකිය.
නිශ්චල දේපොල නියෝජිතයෙකු ලෙස , මගේ සෛලය පැටලෙන විට මම සාමාන්යයෙන් තත්වය ගැන සොයා බලයි. "උහ්, හ්, ඔබත් එවැන්නෙක්ද?" මෙම සංවාද ආරම්භ වේ.
ඔවුන් පවසන දෙය නම්, ඔවුන් පවසන දෙය නොවන්නාවූ අයුරිනි. ඔහ්, සහ නියත බීඊඊප්! බීප්! බීප්! එය පසුබිමෙන් ඈත් වීම; ඒකත් ඉඟියකි.
"ඔබ සේවාදායකයන් ගෙනැවිත් දීමට පෙර, අනතුරු ඇඟවීමේ කේතය සඳහා මා ඇමතීම සඳහා ලැයිස්තුගත කර ඇති සටහන් ඔබ දුටුවාද?" මම සාමාන්යයෙන් අහන්නෙ.
මෙය සාමාන්යයෙන් නිශ්ශබ්දතාවයක් (බීබීඊපි හැර) හැරුණු විට නියෝජිතයා කියයි: "උහ්. නැත." බොහෝ විට ඔවුන් වටා ගමන් කර ඇති අතර ගනුදෙනුකරුවෙකු විකිණුම් සලකුණ දැකගත් අතර, එවැන්ජලිස්ථානයක් සහ නව නිවහනක් වැනි සුළු සුළු කාරණාවන් දෙස බලමින් සිටියි.
එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස බොහෝ විට මගේ පුරප්පාඩු පිරික්සුම් පුවරු මත රඳවන යතුරු ලියනයක මෙසේ සඳහන් වේ: පත්වීම පමණි, නිවසේ වාසය කරන බව හැඟීම ඇති කිරීමට අපේක්ෂාවෙන්.
නමුත් ඇතැම් විට නියෝජිතයින්ට එය කියවිය නොහැක.
එවැනි වාචික කොමඩිමක් මාර්ගයෙන් කියවිය නොහැකි නියෝජිතයින්ට පමණක් සීමා නොවේ. මම එක් වරක් ගනුදෙනුකරුවන් සමඟ නිවෙසකට ගොස් රැවටිල්ලක් හැසිරුණා. මම එය නිවා දැමීමට පවා අනතුරු ඇඟවීමේ කේතය තිබුනා. අවාසනාවකට, මට කේතය ඇතුළත් කිරීමට තිබූ කොටුව කුස්සියෙහි විය. මම දැවැන්ත සුනඛයන් දෙකක් අල්ලාගෙන සිටි අතර, ආරක්ෂක දොරටුව පිටුපසින් ලියා තැබුවේ කෙසේදැයි සොයා ගැනීමට නොහැකි විය. (වාසනාවකට මෙන්, මගේ දොරට තට්ටු කරන්නට මට නොහැකි විය - මගේ උඩු රැවුලකින් තොරව - ඔවුන් ප්රහාරක සුනඛයින්ගේ නියෝජිතයින් නොවන බව සෘජු අත්දැකීමෙන් ඉගෙන ගත්හ.)
ඔබ ඔබේ නිවස විකුණන විට ඔබ කලබල විය යුතුද?
අනතුරු ඇඟවීමක් විය හැක්කේ ඇයි? හොඳ අදහසක් වෙන්න පුළුවන්
- නිවස සහ අසල්වැසියා දන්නවා. නිවසේ ආරක්ෂාව අවශ්ය යැයි සිතීමට හේතුවක් තිබේ නම්, සමහරවිට එය සිදු වේ. (නමුත් මිදුලේ ආරක්ෂක ලකුණක් තරම් ආරක්ෂාවක් ද?)
- නිවසක් පුරප්පාඩුව පවතින බව ඔබ සිතන්නේ නම්, විශේෂයෙන් ප්රදේශයට ගැටුම් ඇති වී තිබේ.
- ආරක්ෂාව ගැන කනස්සල්ලට පත්ව සිටින නින්දිත වර්ගය නම්, විවේකයක් ඔබට යම් විවේකයක් ලබා ගත හැකි වනු ඇත.
එහෙත්, ඔබ බිය උපදවන ඕනෑවට වඩා සැලකිලිමත් වීම ගැන ඔබ සිතන්නේ නම් කුමක් සිදුවේද?
අනතුරු ඇඟවීම් කිරීමට හොඳ හේතු
- මර්ෆිගේ නීතිය; එනම්, යමක් වැරද ගියහොත් එය එසේ වනු ඇත. අන්තිමේදී, සමහර නියෝජිතයන් අනතුරු ඇඟවීමක් ආරම්භ කිරීමට සහ කේතය නොමැති වනු ඇත. ඒක ලොකු ගනුදෙනුවක්ද? එය රඳා පවතියි. එය දේපළ විකිණීම සඳහා නියෝජිතයා කෙරෙහි නොසැලකිල්ලක් විය හැකිය. අනික් අතට, ඔබේ අනතුරු ඇඟවීමේ සමාගම හෝ නගරය බොහෝ බොරු අනතුරු ඇගවීම් සඳහා චෝදනා කරන්නේ නම් එය මිල අධික විය හැකිය.
- ඔබේ රහස් තැටි කේතය තවදුරටත් රහසක් නොවේ. ඔබ ඔබේ MLS ලැයිස්තුගත කිරීමෙහි කේතය ඇතුළත් කළහොත් රහසිගත නියෝජිතයෙකුගේ අදහස් කියවිය හැකි ඕනෑම කෙනෙකුට එය ඉගෙන ගත හැකි අතර නිවසක් වෙත පිවිසිය හැක (සමහරවිට දේපල නියෝජිතයාගේ සහෝදරයාගේ අලංකාර නව පෙම්වතා විය හැක, හේයි, දේවල් සැබෑ දේ තුල සිදුවෙයි). ඔබ යතුරු ලියනයෙහි කේතයේ පිටපතක් ඇලවූ විට , පෙන්වීමෙන් පසු යතුර යතුරෙන් යතුරකින් යවන අතර, අසල්වැසි දරුවන්ට හෝ තැපැල් කරුවෙකුට සොයා ගත හැකි බව දැනුම් නොදේ.
- ඔබේ රහස්ය මුරපදය රහසක් නොවේ. මන්ද? හොදයි, ඒ අහඹු සිදුවීම්වලින් එකක් ගැන අනතුරු අඟවන විට, කෝපරේෂන් සමාගම ගෙදරට කතා කරන්න යන්නේ. එහි සිටින ඕනෑම අයෙකු මුරපදය දැන ගැනීමට හෝ වෙනම මුරකාවල් සිටිනු ඇත. කවුද නකල්ස්වලට කතා කරන්නේ කවුද? ඔබේ නියෝජිතයා. ඇය මුරපදය දන්නවා ඇති අතර ඇයගේ දුරකථනයෙන් ඇය බලාපොරොත්තු වෙනවා.
- ඔබ රහසිගත කේත කිසිවක් ප්රසිද්ධ නොකිරීමට තීරණය කරන්නේ නම්, සෑම විටම සෑම දර්ශනයක් සඳහාම ඔබගේ නියෝජිතයා එහි සිටින බව අවධාරණය කළ හැකිය. ඒක ආරක්ෂිතයි. අනාගත ගැනුම්කරුවන් ඉවත් කිරීම ද එය හොඳ ක්රමයකි. මිලදී ගන්නෙකුගේ නියෝජිතයා හමුවීමක් සිදුකිරීමට සහ එම හමුවීම වටා සංචාරය සංවිධානය කිරීමට නම්, ඔවුන් ඔබේ නිවස අතහැරිය හැකිය. ඔවුන්ගෙන් සමහරක් එය සිදු කරනු ඇත, නමුත් සමහර අය බොහෝ කරදරයක් නොවන වෙනත් නිවාස සොයනු ඇත.
එම ගණනය කරන්න: කරදරයක් හා අඩු විභව buyers එදිරිව පහසු මනසක් ඇත, ඔබ ආරක්ෂක මිතුරෙකු හෝ සතුරෙක් වේ දැයි තීරණය කිරීමට පෙර.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.