Escrow වසා දැමීම සඳහා වියදම කුමක්ද?
මිල ඉහළ දැමීම ඉහළ මිලට ගනු ලැබේ. මෙය බොහෝ විට ගෙවීම් ඉතා පහළ මට්ටමක පවතී නම්, ඔවුන්ගේ ගෙවීම් ප්රමාණය දෙස බලා සිටින නිවසේ ගැනුම්කරුවන් බොහෝදෙනෙකුට හදිසියේම කම්පනයට පත්වේ. මිලදී ගන්නන්ගේ පිරිවැය පිරිවැය ගෙවීමට අමතර මුදලක් නොමැති අතර මුදල් වසා දැමීමකින් තොරව, ගනුදෙනුව කිසිසේත් වසා නොගත හැකිය.
අවසාන වියදම් කොපමණ?
ගෙයක් මිලදී ගැනීම සඳහා නිවසක මිලක් ගෙවීම සඳහා මිලදී ගැනීමේ වියදම් 2% සිට 4% දක්වා අඩු වන අතර විකුණුම් මිලෙන් 3% පමණ සාමාන්යය වේ. බොහෝ කරුණු සහ උපත් ගාස්තු මත රඳා පැවතීම ණය ගැණුම්කරුගේ ගාස්තු, මිලදී ගන්නෙකුගේ හොඳ ඇදහිලි ඇස්තෙම්න්තු වලට අනාවරණය කර ගැනීමට භාවිතා කළ නමුත් වර්තමානයේ එය දැන් ණය ඇස්තමේන්තුවක් ලෙස හැඳින්වේ.
ඩොලර් 300,000 ක නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා සම්පූර්ණ ඇවුරුම් පිරිවැය ආසන්න වශයෙන් ඩොලර් 6,000 සිට ඩොලර් 12,000 දක්වා වැඩි විය හැකිය. සාමාන්යයෙන් අරමුදල් ණය ලබාගත නොහැකිය. එය මිලදී ගන්නෙකුගේ ණය අනුපාතිකය ඉහළ නංවා ගැනීම සඳහා ණය ගැණුම්කරුවකුට තවදුරටත් සුදුසුකම් නොලැබේ.
කොන්ත්රාත්කරුට "නොමිලේ" අවසන් කිරීමේ වියදම් ලබා ගත හැක්කේ කොහෙන්ද?
සමහර විට, මුල් වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට ඔවුන්ගේ අවසාන පිරිවැය රජයේ ආයතනයකින් ගෙවිය හැකිය. ඔබ ජීවත් වන ස්ථානය අනුව, ගෙවීම් සහනාධාර වැඩසටහන්වලට ප්රාන්තයක් හෝ ප්රාන්තයක් පරීක්ෂා කිරීම අර්ථවත් විය හැකිය. මෙම වැඩසටහන් පමණක් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සඳහා ගෙවීම් ලබා දෙනවා පමණක් නොව, ඔවුන් බොහෝ විට ඔබ විසින්ම හෝ අවසන් කිරීමේ වියදම් ලබා දෙනු ඇත.
මිලදී ගත් අයගේ අවසන් වියදම් පිරිවැය සඳහා ආධාර සපයන වැඩසටහන් බොහෝ විට ණය සඳහා ආරක්ෂාව සපයන පොදු වාර්තා වල උපකරණයක් වාර්තා කරනු ඇත. සාමාන්යයෙන් එය විකිණීමේ වේලාවේදී හෝ refinance මත ගෙවනු ලබන්නේ, මුලින්ම සිදු වන්නේ කුමන අගයක්.
නොපැහැදිලි ගැනුම්කරුවන්ගේ අවසාන වියදම්
නැවත වරක් ගෙවනු ලබන්නේ ගෙවුම්කරුගේ අවසන් පිරිවැය ගාස්තු නැවත නැවතත් නොකෙරේ. මෙම ගෙවීම් සඳහා මෙම ගාස්තු එකවර ගෙවිය යුතු වේ.
- හිමිකම් ප්රතිපත්ති
- Escrow හෝ වසා දැමීම
- නොතාරිස්
- වැටුප් ගාස්තු
- Courier / Delivery
- නීතිඥ ගාස්තු
- අනුමත කිරීම්
- පටිගත කිරීම
- රාජ්ය, ප්රාන්ත හෝ නගර මාරු බදු
- නිවාස ආරක්ෂණ සැලසුම්
- ස්වාභාවික උපද්රව අනාවරණය
- නිවාස පරීක්ෂා කිරීම
- ණය තක්සේරු මත ණය සම්බන්ධව ගෙවනු ලබන ණයකර ගාස්තු.
පුනරාවර්ත මිලදී ගැනුම් අවසන් කිරීම වියදම් - පෙර ගෙවීම්
පුනරාවර්තන ගාස්තු වන්නේ ඔබ නැවත නැවතත් ගෙවනු ලබන මිලදී ගන්නාගේ අවසාන වියදම් වේ. බොහෝ විට පෙරගෙවුම් වාරික සඳහා වසා දැමීමට පෙර අයකරනු ලබන ගාස්තුව සහ රැඳවුම් / තැන්පත් ගිණුම් සකස් කිරීම. ඒවාට ඇතුළත් වන්නේ:
- ගිනි රක්ෂණ වාරිකය
- ගංවතුර රක්ෂණය (ඔබගේ ප්රදේශයේ අවශ්ය නම්)
- දේපල බදු
- අන්යෝන්ය හෝ පෞද්ගලික උකස් රක්ෂණ වාරික
- පෙරගෙවුම් පොලී
ඔබ වසා ඇති වසර වල කාලය බදු සහ රක්ෂණ අනාගත ගෙවීම් වලට එරෙහිව ණයහිමියා එකතු කරනු ලබන වාරිකවල වාරිකයන් කොපමණ වාර ගණනක් මගින් නියම කරනු ඇත.
සෑම ණයක් මුද්දරයක් හෝ ඉතිරි කිරීමේ ගිණුමක් අවශ්ය නොවේ. නමුත් සාමාන්යයෙන් ඔබේ මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 80% කට වඩා වැඩි ණය ප්රමාණයක් ලබා දෙනු ඇත.
අවසාන මිළ ගැනුම්කරුට විකිණුම්කරුට බැර කළ හැකිද?
ණය දෙන්නෙකුට අවසර නොලැබීම නිසා විකුණුම් ණයක් ඇතුළත් වන යෝජනාවක් සාකච්ඡා කිරීමට පෙර ඔබේ ණය දෙන්නන් සමග නිතරම පරීක්ෂා කරන්න. තව ද, TRID ඔබගේ ගනුදෙනුව වසා දැමීමේ අවසන් දින තුළදී ඔබේ අවසන් ප්රකාශනයේ කිසිදු වෙනසක් කිරීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත.
- ඔබ මිලදී ගත් මිල 100% ක් ණයට ඇත්නම්, ණය දෙන්නන් ඔබේ මිලදී ගැනීමේ මිල 3% දක්වා සීමා කරනු ඇත.
- ඔබේ FICO ලකුණු සහ ඔබේ ගෙවීමෙන් ලැබෙන මුදල අනුව, ණය දෙන්නෙකු විසින් මිලදී ගත් මුදලෙන් 6% තරම් මුදලක් ඔබට විකිණීම සඳහා විකිණුම්කරුට අවසර දෙනු ඇත.
- ණය දෙන්නන්ට මුදල් නොලැබෙන සම්මන්ත්රණවලදී ඔබට ඇසෙන දේ කුමක් වුවත්, ගනුදෙනුකරුවෙකුගෙන් මුදල් ලැබෙනු ඇත .
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ .