බොහෝ මිලදී ගැනීම් කොන්ත්රාත්තු සහ ලැයිස්තුගත කිරීම් ගිවිසුම් බොහෝ විට විකිණුම්කරුවන් විසින් නිවෙස් විකුණන විට උපයෝගීතා සපයනු ඇත. මෙයින් අදහස් වන්නේ උපයෝගිතා බිල්පත් ගෙවනු ලබන බව සහතික කිරීමයි. සමහර ප්රජාවන් තුළ, නොගෙවන ගෙවීම් සඳහා උපයෝගීතා විසන්ධි වී ඇත්නම්, පූර්ව අපකීර්තියට සම්පූර්ණයෙන් ගෙවිමෙන් තොරව ආපසු හැරවිය නොහැකි ය.
නිවසක් විකිණීම හේතුවෙන් අපකීර්තිමත් උපයෝගිතා බිල්පත් ගෙවන විට
අලෙවිකරුවෙකු යටතේ දියවඩන නිවෙසක සිටින විට විකිණුම්කරු සතු කොටස් අයිතියක් ඇති විට අවලංගු උපයෝගීතා බිල්පතක් අඩුය.
ඒ නිසා සාධාරණත්වය සහිත වෙළෙන්දාට අත්යාවශ්ය පාරිභෝගික සේවා බිල් ගෙවීමේ දී වසා දැමීමට ප්රමාණවත් මුදලක් ලැබෙනු ඇත. කෙටි විකිණුම්කරු සඳහා කිසිදු ලාභයක් නැත. එහෙත් එය වසා දැමීමට පෙර උපයෝගිතා බිල්පත් ගෙවීමට නොහැකි නම්, එය විකිණුම්කරුට සාධාරණත්වය සමඟ උදව් නොකෙරේ.
බිල්පත් බිල්පතක් සහ ගෙදරකට අනුයුක්ත කර තිබේ නම්, එය සාමාන්යයෙන් ගෙවිය යුතු වේ. එසේ නොවුවහොත් එය නව මිලදී ගැනුමට බලපානු ඇති අතර, එම තත්වයන් යටතේ වසා දැමීමට මිලදී ගන්නා අය කැමති නැත. එපමනක් නොව, මාතෘක රක්ෂණ ප්රතිපත්තියක් රක්ෂණ ආවරණය හැර, හිමිකම් සමාගමක් පවා ආවරණය කිරීමට කැමති විය.
රජයේ ආයතන සමඟ සමහර කෙටි විකිණුම්වල දී උපාය මාර්ගයන් විසින් උපරිම වශයෙන් ඩොලරයකට යටත්ව විකිණුම්කරුගේ නැවත පදිංචි කිරීමේ දිරි දීමෙන් උපයෝගිතා බිල්පත් ගෙවීම සඳහා අවසර දෙනු ලැබේ. කෙසේ වෙතත්, මඟපෙන්වීමක් ගෙවීම අනුමත නොකෙරේ. ගල් පර්වතයක් සහ දුෂ්කර ස්ථානයක් අතර අල්ලා ගැනීමට ඔබට පුළුවන්.
උපයෝගීතා බිල්පත දේපලට එරෙහිව වාර්තා කර ඇත්නම්, එය ලිහිල් වීමක් නම්, එය කෙටි විකිණුම්කරුවන් සමහරක් විශාල ගැටළුවක් වේ. විශේෂයෙන් ම උපයෝගිතා බිල් ගෙවීම සඳහා ප්රමාණවත් මුදල් නොමැති කෙටි විකුණුම් වෙළෙන්දා.
නිවාස විකිණීමේදී නවාතැන් පහසුකම් අවශ්ය වන්නේ ඇයි?
සමහර අවස්ථාවලදී, විකුණුම්කරුවන් උපයෝගී කරගනිමින් ඔවුන් ගමන් කිරීමට සූදානම් වන විට උපයෝගිතා හෝ ගැනුම්කරු ගැන සිතන්නේ නැත.
ඔවුන් ඇත්ත වශයෙන්ම ඔවුන්ගේ නව නිවසෙහි සේවය ආරම්භ කිරීමට වගබලා ගත යුතු අතර සමහර විට ඔවුන් දුර්වල වී සිටින අතර ඔවුන්ගේ දැනට සිටින නිවෙස්වල උපයෝගීතා අත්හැර දැමීම නිසා ඒවායේ විපාක ක්රියාවලියට භාජනය විය හැකිය.
පුර්ණ නිවාසයක සම්බන්ධිත උපකරන පවත්වා ගැනීමට පහත හේතු දැක්වේ:
- නිවසේ පෙන්වන්න . නිවස තවමත් විකිණීමට වෙළඳපොළේ සිටී නම්, උපයෝගිතා සේවාවන් ඉතා වැදගත් වේ. නිවෙස් ගැනුම්කරුවන් සඳහා අභ්යන්තර සුවපහසුව තාපය හා වායුව පවත්වා ගනී. ගෙදර ඇතුළත උණුසුම් හෝ සීතල වුවහොත්, එය මිලදී ගන්නෙකුට තෙවැනි නිදන කාමරයට පවා ඉඩ නොලැබේ. ගැණුම්කරුවෙකු සිය පෙම්වතා මත ඉඳගෙන පිටතට යනවා.
- නිවාසයේ අඛණ්ඩතාව පවත්වා ගැනීම. පසුගිය වසර කිහිපය තුළ දෙවතාවක්ම, සැක්රෙන්ටෝ හි ජල විදුලි නලක් පුපුරා ගිය අතර, පුරප්පාඩු වූ පුරවැසි නිවාස ගංවතුරට පත් විය. තාපය නිවා දැමීම නිසා පයිප්ප පුපුරා ගියේය. පයිප්ප තුල ස්ථීර වතුර පුරවාගත් අතර ඒවා පුලුල් කොට පයිප්ප කඩා දැමී ය. නිවාස වායුවෙන් හුස්ම ගත යුතු අතර අධික තාපය හෝ සිසිල් උෂ්ණත්වයේ දී ඝණ අන්නාසි වලට හානි කළ හැකිය.
- ආරක්ෂාව සැපයීම. ඇතැම් නිවෙස් හිමියන් රාත්රී කාලයේ සමහර වේලාවන්හි ස්වයංක්රියව නිවා දැමීමට සහ නිවා දැමීමට විදුලි ආලෝකය හෝ ලාම්පුවක ටයිමර් සවි කර ඇත. කුඩා ආලෝකයක් නිවසේ පෙනෙන්නට තිබේ. රෑට පිට්ටනින් ආලෝකය ලබා ගැනීම හොඳ අදහසකි. එය බිඳී ගිය උත්සාහයන් අධෛර්යමත් කරයි.
- ගැණුම්කරුගේ තක්සේරුකරු. මිලදී ගන්නා තැනැත්තා මූල්යකරණය ලබා ගනී නම්, ඒ ණය දෙන්නා තක්සේරුකරුවකු කුලියට ගනී. තක්සේරුකරු විසින් උපයෝගීතා වැඩ කරන්නේ නම් පමණක් කළ හැකි ඇතැම් පරීක්ෂණ සිදු කරයි. උපයෝගීතා සම්බන්ධ නොවේ නම්, බොහෝ අගැයීම්කරුවන් නැවත ඇගයීමට ලක් නොකරන තුරු තක්සේරු කිරීම අවසන් නොකරනු ඇත. ගැනුම්කරුගේ තක්සේරුකරුට ඇගයීම අවසන් කළ නොහැකි නම්, ගැනුම්කරු ණය ලබා නොගන්නා අතර එය වසා දැමිය නොහැක.
- මිලදී ගන්නන්ගේ නිවෙස් පරීක්ෂා කිරීම . බොහෝ ගැනුම්කරුවන් තම නිවසේදී පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය වේ. උප්පරවැට්ටිය පරීක්ෂා කිරීම හෝ ජල පීඩනය පරීක්ෂා කිරීම හෝ ගෑස් උදුන නිසියාකාරව ක්රියාත්මක නොවේ.
- Buyer අවසාන මාර්ගය ඔස්සේ ගමන් කරයි . බොහෝ මිලදී ගැනීම් කොන්ත්රාත්තු හරහා අවසන් ගමන් මාර්ගය ලබා දෙයි. මෙහි අර්ථය වන්නේ ගැණුම්කරු විසින් එය පළමු වරට බැලූ විට නිවසේම එකම තත්වයක සිටින්නා වූ බවය. උපයෝගිතා සේවාවන් අක්රිය කර ඇත්නම්, මිලදී ගන්නන්ට මෙම සත්යාපනය ලබාගත නොහැක.
මිලදී ගන්නන් සහ මිලදී ගන්නා නියෝජිතයින් විසින් විකුණුම් කොන්ත්රාත්තුව අනුමත කර ඇති අතර, එය වසා දැමීමට පෙර:
ගැණුම්කරුවෙකු තම නිවසේ හෝ තම නිවසේ රැකබලා ගත යුතු ආකාරය විකුණන්නාගේ නිවසකට සැලකිය යුතුය. . . ඉක්මනින් එය සිදු වනු ඇත. සැලකිල්ල සහ සැලකිල්ල පාර්ශ්ව අතර හොඳ සම්බන්ධතාවයන් ඇති කරයි. ගනුදෙනුවක සියලු පාර්ශ්වයන් රැඳී සිටීම හා එකිනෙකා සමඟ අදහස් හුවමාරු කර ගැනීම හොඳ අදහසකි. විශේෂයෙන්ම ඔවුන් එකිනෙකාට යමක් අවශ්ය වනු ඇත. වසා දැමීමෙන් පසු කෝපාවිෂ්ඨ උපයෝගිතා බිල්පත් ලබාගැනීමට වඩා විකිණුම්කරුවෙකුට තරහක් නැත.
- පිටත්ව යන විට ආලෝකය නිවා දමන්න
- උෂ්ණත්ව අධීක්ෂණය
- වැසුම් සහ / හෝ වැසුම් අවසන් කිරීම
- සියලුම වෑල්ව් තහවුරු කිරීම තදබද සහ සුරක්ෂිත ය
ඉඟිය: ඔබ ණය ලේඛන අත්සන් කිරීමේදී, උපයෝගීතා සමාගම්, යම්කිසි නම්, එය නිරන්තරයෙන් දැනුම් දෙනු ලැබේ. හිමිකමේ වෙනසක් සිදුවී ඇති බව අවසන් වන විට නාගරික උපයෝගීතා සමාගම් නිට්රවසන සමාගම විසින් දැනුම් දෙනු ලැබේ.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.