කොටස් එදිරිව. නිශ්චල දේ - එය ඔබේ ඉලක්ක මත රඳා පවතී
මෙම පිම්මේ අවධියේදී, දොරේ ඇවිදිමින් සිටි සෑම ගනුදෙනුකරුවකුම නිවාස කුලියට දී ආයෝජනය කළ යුතුදැයි විමසීය. එය කැඩුණු වාර්තාවක් ලෙස දැනුනේය.
ඔවුන් තම අසල්වැසියා හෝ සම-සේවකයෙකුගේ කතාවකින් පසු කතාවක් කථා කර ඇති අතර, මාසයක් යන මාසයකදී ඩොලර් 50,000 ක් උපයනු ලැබුවහොත්, ඔවුන් මනෝවිද්යාත්මකව ඇතුළත් කරන "දේපල වතු" යන වචනයෙන් ඔවුන් ඇසූ සෑම අවස්ථාවකදීම අපි ඔවුන්ට යෝජනා කරමු. 'තාක්ෂණය තොග' යන වචනය වෙනුවට.
සමහර අය සවන් දුන්නා.
දේපල වෙලඳපොල බිඳවැටීමෙන් පසුව , 2009 සහ 2010 දී අපේ කාර්යාලයේ සිටි මුළු පිරිසකටම ඔවුන්ගේ නිවෙස් විකුණා දැමීමට හෝ නිවාස වෙන්දේසි කිරීමට ඉඩ දිය යුතුදැයි විමසූහ. බොහෝ පාඨකයන්ට, අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් අපට මෙම ප්රශ්නය අපගෙන් අසනු ඇති බවක් පෙනී යයි. එහෙත් ඇරිසෝනා යනු ඔවුන්ගේ නිවසේ සිට පිටත්ව යාමට ඉඩ ඇති අතර, ඉතිරි ණය සඳහා ඔවුන් පසුපස යා නොහැකි ය.
නිවාසවලට දැඩි ලෙස යටින් ඇති අය සඳහා සම්පත් ජාලයක් ගොඩ නැගීමට අපි උත්සාහ කළා. එක් කාන්තාවක් ප්රබල සාකච්ඡාවක් බවට පත් වූ අතර අපගේ ගනුදෙනුකරුවන් වෙනුවෙන් ණය මුදල් වෙනස් කිරීමට බැංකු බොහොමයක් ලබා ගැනීමට හැකි විය.
එක් දිනක් අප සමඟ දුරකථනය ඔස්සේ දුරකථනය ඔස්සේ කතා කරමින් සිටියදී ඇය මෙසේ කීවාය. "හොඳ කොටස් ඇත්තෙන්ම දේපල වලට වඩා හොඳ ආයෝජනයක් හරිද? ඔබ මූල්ය සැලසුම්කරුවෙක්, එසේ නම්, ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන්ට පවසන දේ."
අපි ගොඩාක් කතා කළා.
ඇය තවදුරටත් මෙසේ පැවසුවාය. "පසුව ඔබ සියළුම මුදල් තැන්පත් කර ඇති විට, එහි කොටස් නිකුතුවෙන් පිටතට පැමිණි විට, ඔබ දැන් නියම කර තිබේද?"
අපි මෙසේ පිළිතුරු දුන්නෙමු. "ඔව්, ඔබ තවත් මුදල් කොටස් සියයක් තුළ තබා ඇත්නම් අපි ඉවත් කළ හැකිය. දැන් ඔබ බිඳී යනු ඇත."
වඩා හොඳ කුමක්ද?
එක් ආයෝජනයක් තවත් කෙනෙකුට වඩා හොඳ නම්, ඔබ විසින් කළ යුතු පළමු දෙය වන්නේ "වඩා හොඳ" යන්නයි. ඔබට හොඳ ආයෝජනයක් කරන්නේ කුමක්දැයි ඔබ දැන සිටිය යුතුය.
පහත සඳහන් ප්රශ්න කිහිපයක් සමඟ ආරම්භ කරන්න:
ඔබේ අරමුණු මොනවාද? ඔබේ වෙන් කරන ලද කාල රාමුව තුළ ඔබ ඒවා ඉටුකිරීමට උපකාරී වනු ඇති ආයෝජන කවරේ ද?
ඔබ ඔබේ ආයෝජනයේ අතට පත්ව සිටින කළමනාකරු හෝ නිෂ්ක්රීය ආයෝජකයෙකු වීමට අවශ්යද?
ඔබට ඉක්මණින් ආදායමක් උපයා ගැනීමට ඔබේ ආයෝජනය අවශ්යද? නැතහොත් ප්රාග්ධන ඇගයීම ඔබ සොයන්නේද?
ආයෝජන ප්රතිපාදන සඳහා බදු ප්රතිවිපාක සහ අවම මිලදී ගැනීමේ ප්රමාණයන් මොනවාද?
ඔබේ ඉලක්කවලට ආලෝකවත් කිරීම සඳහා වඩාත්ම ගැලපෙන තීරණය කිරීම සඳහා තොග සහ දේපළ වෙළඳාම් වල ලක්ෂණ සලකා බලන්න.
කොටස් සහ දේපළ වෙළඳාම් ආයෝජනය වැනි බොහෝ සමානකම් ඇත
- කොටස් හා දේපල යන දෙකම, අවදානම හා ආපසු හැරීම අතර වෙළඳාම අතර සම්බන්ධයක් ඇත.
- දෙදෙනාටම ආධුනිකයන් විසින් මිල දී ගත හැකි නමුත් ඒවා විය යුතුය.
- දෙදෙනාම ඔබට ගොඩක් මුදල් උපයන්න පුළුවන් - හෝ ඔබට විශාල මුදලක් අහිමි වනු ඇත.
- ඔබේ කොටස් සහ දේපළ වෙළඳාම් සමඟ ඔබ උත්තෝලනය කළහොත් (ආයෝඡනය මිලදී ගැනීමට මුදල් ණයට ගනිමු) ඔබ ආයෝජනය කිරීමට වඩා වැඩි මුදලක් අහිමි වනු ඇත.
- කොටස් වෙලඳපොලවල් සහ දේපළ වෙළඳාම් වැනි කොටස් කොටස් දර්ශක අරමුදල් හෝ REITs (නිශ්චල දේපල භාරයන්) වැනි ප්රසිද්ධ කොටස් ගනුදෙනු හරහා මිලදී ගත හැකිය. තනි පුද්ගල කොටස් සහ දේපළ වෙළඳාම් මිල දී ගැනීම සඳහා දැනුම සහ අත්දැකීම් නොමැති අය සඳහා හොඳම තේරීම මෙය වේ.
- කොටස් සහ දේපළ වෙළඳාම් ආදායම් උපයා ගත හැකිය; කොටස් ප්රතිලාභ ගෙවීම මගින් සහ කුලී ආදායම් මාර්ගයෙන් නිශ්චල දේපල.
අද්දැකීම් ලත් ආයෝජකයින් අතිශයින්ම මුදල් සම්භාරයක් ලබාගැනීමට සිතන කොටස් හා දේපළ මිලදී ගැනීම. එය එසේ ක්රියා නොකරයි. ඕනෑම ආයෝජනයක් භාවිතයෙන් මුදල් ඉපයීම අත්දැකීම් සහ දැනුම අවශ්ය වේ.
සියලු සමානකම් සමග, වෙනස්කම් මොනවාද?
කොටස් (ප්රසිද්ධියේ වෙළඳාම් කරන ලද කොටස් ලෙස සලකනු ලැබේ) සාමාන්යයෙන් වඩාත් ද්රවශීලී වේ - ඔබට පහසුවෙන් ඒවා පහසුවෙන් අලෙවි කළ හැකිය. ස්ථානය සහ වෙළඳපල අනුව, දේපල වෙළඳාම් කැබැල්ලක් විකිණීම සඳහා මාස හෝ අවුරුදු ගත විය හැකිය.
Bottom Line
විශ්රාම ගැන්වීම සඳහා කොටස් හා දේපල යන දෙඅංශයටම යෝග්ය ආයෝජන විය හැකිය. තවත් කෙනෙකුට වඩා හොඳ එකක් ද? නැත. එය ඔබේ තනි ඉලක්ක සහ තත්වයන් මත රඳා පවතී.
[1] මෙම අක්රිය රීති නීතියේ සියලු ආකාරයේ නය සඳහා අයැදුම් කළ නොහැකි අතර, එය දේපලකට එරෙහිව ගෙන යා නොහැකි අතර, එය සියලු රාජ්යයන්ට අදාළ නොවේ. වෙන්දේසි කිරීම කෙටි විකිණීමකට පෙර ඔබේ රාජ්යයේ නීති රීති නොදන්නා දේපල නීතිඥයෙකුගේ උපදෙස් විමසා බලන්න.
ෆැන්ටම් තොග ගැන දැනගන්න.