දේපල තත්ත්ව සත්යාපනයෙහි සටහන් කර ඇත

පාඨකයා අසයි: "අපි අපේ අවසන් ගමන අවසන් වන සතියේ අපි ලබන සතියේ වසා දමන්නෙමු.අපගේ පරීක්ෂණය අතරතුරදී, නිදන කාමරවල තිබූ සමහර දොරවල් දැන් ගරාජය තුළ ගබඩා කර ඇත. අලෙවිකරුවකු විසින් ඒවා නැවත ලබා දීමට අයිතියක් ඇති බව තහවුරු කර ගැනීමට අපගේ නියෝජිතයා අපට දේපල සනාථ කිරීම තහවුරු කර ඇති අතර, අප විසින් දොරවල් සවි කර ඇති බව අප විසින් ලියා ඇත. දේපල පිළිබඳ සත්යාපනයෙහි සඳහන් කර ඇති පරිදි අලෙවිකරුවෙකු විසින් අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කරනු ඇත්ද?

පිළිතුර: මුලදී, ඔබේ නිවසේ මිලදී ගැනීමේ මාර්ගෝපදේශය වන්නේ REALTOR® නිසා මෙම මාර්ගෝපදේශය ප්රතිචාර දැක්වු විද්යුත් ලිපියක් නොවේ. REALTOR® ලෙස, ඇය වෙනත් REALTOR's ගනුදෙනුවක් තුල මැදිහත් වීමට තහනම්ය. එබැවින්, මේ සඳහා එකම නිවැරදි පිළිතුර නම් දේපළ සනාථ කිරීම පිළිබඳව ඔබ කළ යුත්තේ කුමක්දැයි ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න.

කෙසේ වෙතත්, මෙම ගනුදෙනුව තවදුරටත් ක්රියාශීලී තත්වයක් නොපවතින බැවින්, වෙනත් ගැනුම්කරුවන්ට පැහැදිලි කිරීමක් ලබා දෙන බලාපොරොත්තුව පිළිබඳව මම මෙම ප්රශ්ණය යොමු කරමි. පළමුව, දේපල තත්ත්ව සත්යාපනය කිරීම සාකච්ඡා සඳහා මෙවලමක් නොවේ. දේපල සනාථ කිරීම සත්ය ලෙසින් නිශ්චල දේපලක් නිශ්චල දේපලක් ලබා ගැනීම සඳහා දේපල නියෝජිතයා නිදොස් කිරීම සඳහා භාවිතා කරන අතර ඔප්පු හිමියාට තව වරක් දේපල දෙස බැලීමට අවස්ථාවක් ඇති බව සනාථ කිරීම.

කැලිෆෝර්නියාවේ ප්රාන්තයේ භාවිතා කරන ලද කාර් රථ ආකෘතියක් පවසන්නේ දේපළ සනාථ කිරීම මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුවේ අහඹු සිදුවීමක් නොවේ.

මෙය වසා දැමීමට පෙර තෘප්තිමත් කිරීමට කොන්දේසි නොමැත. VOP විසින් ගැනුම්කරුවන්ගේ ගිවිසුම්මය වගකීම් වෙනස් නොකරයි. උදාහරණයක් ලෙස ජල අලුත්වැඩියාවක් පිළියෙල කිරීමට විකුණන්නා එකඟ නම්, ජල තාපකය තවමත් අලුත්වැඩියා නොකෙරේ වුවද, වතුර සිසිලන යන්ත්රය අලුත්වැඩියා කිරීමට තවමත් විකිණුම්කරු තවමත් බැඳී සිටී.

දේපල තත්ත්ව තහවුරු කිරීම සහ අවසන් ගමන් මාර්ගය පරීක්ෂා කිරීම

මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුවේ දිනයට සමාන කොන්දේසි සහිතව නිවසේදී නිවස භාර දීමට පොරොන්දුවී ඇති බව කියනුයේ සමහර මිලදි ගැනීම් කොන්ත්රාත්තුවයි.

මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තු බොහෝ විට අවසන් කිරීමට පෙර දින කිහිපයක් ඇතුලත අවසන් මිනිත්තුවක් සඳහා ඉඩ සලසයි. මිලදී ගන්නෙකු සාමාන්යයෙන් අවසාන පරීක්ෂණයෙන් බැහැරවීම හෝ ඇවිදීම සිදු කිරීමට විකල්පයක් ඇත. මිලදී ගන්නන් මේ පරීක්ෂණය අත්හැර දැමීම නිර්දේශ නොකරයි. මන්ද? මොකක් හරි බිහිසුණු සිදුවීමක් සිදු වූවා නම් සහ එය විසඳීමට පෙර ඔබ ළඟ තබා ගැනීමට ඉඩ ලබා දුන්නා නම්, විකිණුම්කරුට එරෙහිව ප්රධාන රක්ෂිතයා උසාවියට ​​යෑමට සම්බන්ධ විය හැකිය.

දේපල පිළිබඳ සත්යාපනය අත්හිටුවන විට

වසර ගණනාවකට පෙර, මම සෞදි අරාබියේ සිට මිලදී ගත් පුද්ගලයෙකුට විකුණන ලදී. අවසන් ගමන අවසන් කිරීමට ඇය අකමැති වූ අතර, අවසාන පරීක්ෂණයට යටත්ව ඇය අත්සන් තැබීය. ඇගේ දියණිය ඇය වෙනුවෙන් ඇවිදීමට කළ හැකි දැයි මම ඇගෙන් විමසූ නමුත් ඇය ප්රතික්ෂේප විය. අවසන් වූ දින කිහිපයකට පසු මම ඇයගේ යතුරු දෙන්නට දුවව මුණගැසුණි. අපි දොර විවෘත කළ විට අපි විශාල ගැටලු දෙකක් සොයාගත්තා.

පළමු ගැටළුව වූයේ කවුරුන් හෝ අළුත් අන්දම පහළට හැරී ඇති අතර, රසිකයෙක් පූර්ණ පිපිරීමක් ඇති විය. මෙම ස්ථානය ආර්ටික් උෂ්ණත්වයේ කැටි කිරීමකි. වායු සමීකරණ ඒකකය ශීත කළ නිසා එය සීතල විය. අයිස් කුට්ටි දිය වී ගියේය. කාපට් එය පොඟවා තිබිණි.

දෙවනුව, ශක්තිමත් කැස්බෑ ප්රසන්න විය. අපි කලින් පදිංචිව සිටි බළලයක් නොතිබුණි.

නමුත් අපි දොර විවෘත කළ විට අපහසුතාවට පත්විය. කැට් මුත්රයට සුවිශේෂී සුවඳක් ඇති අතර එය ඉවත් කිරීමට ඉතා අපහසුය. මෙම ගැනුම්කරුවා සිය අවසන් ගමන් මාර්ගයක් පවත්වා ගෙන ගිය අතර, දේපල තත්ත්ව සත්යාපනය කිරීමේදී එය අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ඉල්ලීමක් නිකුත් කිරීමට හෝ අවසන් කිරීමට පෙර සහන ඉල්ලා සිටියා විය හැකිය. නමුත් මේ අවස්ථාවේදී, එය වසා දැමීම නිසා එය වසා දැමීමට ප්රමාද විය.

දේපල සනාථ කිරීම සත්යාපනය කිරීම වසා දැමීම නතර කිරීමට භාවිතා කිරීමේ ආකෘතිය නොවේ. වසා දැමීම වැලැක්වීම සඳහා, ගැනුම්කරු යම් නිශ්චිත ඉල්ලීමක් අත්සන් කළ යුතුය. වසා දැමීමට පෙර මිලදී ගන්නා පුද්ගලයෙකුට සපුරාලිය හැකි පරිදි, ගනුදෙනුකරුට කවදාවත් නොලැබේ.

ගරාජයේ දොරවල් ගැන විමසීමට ලිවූ ලංසුකරු මුල් වරට නිවසේ ගැනුම් කරුවෙකු වන අතර, එය ඉතාම භයානක මුල් වරට නිවසේ පාරිභෝගිකයෙකුද බව මම පෙන්වා දිය යුතුය.

බොහෝ දේපල වානිජ ගනුදෙනු වලදී, විකිණුම්කරුවෙකු සඳහා අනුමැතිය හෝ අවසරය නොමැතිව සවිකිරීම් ඉවත් කිරීමට අසාමාන්යය. මගේ උපකල්පනය ගරාජයේ දොරවල් හැම විටම ගරාජය තුළ ඇති අතර, මුලින්ම නිවාස පරීක්ෂා කිරීමේදී ගැනුම්කරුවන් ඒවා නොපෙනී ගියේය .

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}