පොදු ප්රශ්න දැනගන්න
ගෙදර ඇතුළත විවිධාකාර පද්ධති ආවරණයන් මුළු ගෙදර පරීක්ෂා කිරීම, නමුත් බොහෝ අය ගැනුම්කරුවන් ගැන සැලකිලිමත් වන උණුසුම් පෙති කිහිපයක් දක්නට ලැබේ.
ස්වභාවික පරීක්ෂණය හා අශ්වාරෝහකය
කෝණාකාර හා කළු පැහැති අච්චුව ඉතා උණුසුම් මාතෘකාවක් වන බැවින් කෝණාකාර හා පැල්ලම් මිළ ගැනුම්කරුවන් බියට පත් වේ.
පුස් හා කෝණාකාර ඇති විට ඔබ පිළිගත හැකි ඉල්ලුමක් ලැබෙන්නේ නැත. ඔබේ නිවසේ ඇති අච්චුව සාමාන්ය ප්රභේදයක් වුවද එය සලකන්න, ගැටලුවේ මූලාශ්රය අමතන්න. ගෙදර පරීක්ෂා කිරීම සිදු වන්නේ නම්, මිල අධික මිලිටරි ප්රතිවිපාක ඉල්ලා සිටීමට මිලදී ගන්නා අයට දහස් ගණනක් වැය විය හැකිය.
දුර්වල යටින් සහ සර්ච් ස්ප්රයිසස්
කෝණාකාර ස්වරූපයක් අධික ලෙස තෙත් කරන බව කෝණාකාරව සංසිඳවයි. Buyers සහ home පරීක්ෂකයින් බිත්ති සහ බිම්මල් සහ පැල්ලම් සඳහා සංචලනය සඳහා මතුපිට දෙස බලනු ඇත. මෙම අවකාශයේ තෙතමනය තෙතමනය තක්සේරු කිරීම සඳහා පරීක්ෂකවරයෙකුට භාවිතා කළ හැකි වනු ඇත. තෙතමනය පිරිහීමට හා කෘමීන් ආකර්ෂණය කරයි.
තෙතමනය මට්ටම් පහලට තබා ගැනීමට උපකාර වන ප්ලාස්ටික් සහිත බිම් මහල්වල සහ බාල්කයේ තැන්පත් වී ඇති භූමිය ආවරණය කරයි.
බොහෝ පදනමක "කාන්දුවීම්" යනු අඩිතාලම දෙසට ජලය පොම්ප කරන දුර්වල ජලාපවහන හේතුවෙන්ය. මෙම ගැටළුව විසඳීම සඳහා පහත පියවර අනුගමනය කරන්න:
- අත්තිවාරම දිගේ වැසි ජලය ගලා බසිනවා වෙනුවට වැසි ජලය පවිත්ර කරන්න.
- නිවසින් බැස යෑමෙන් වළක්වා ගැනීම.
- සොඬ නළ ජලයෙන් ජලය ගලා යාමෙන් වළක්වා ඇති ජලාපවහන මාර්ග හරහා ජල ප්රවාහය පරීක්ෂා කරන්න. වතුර ඔබ වෙත එන්නේ නම්, රේඛාව සවි කර ඇති අතර එය ඉවත් කළ යුතුය.
ෆවුන්ෙඩ්ෂන් ගැටලු පවතින්ෙන් නම්, ඔබට අලුත්වැඩියා කළ ෙනොහැකි වූ අතර, එම මිලෙය් පතිචාරය පිළිබිඹු වන බව තේරුම් ගැනීමෙන් නිවසක මිල වැඩි කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය. තවත් විකල්පයක් වන්නේ, අවසන් වීමට පසු අලුත්වැඩියා කිරීමට ගෙවුම්කරුවන්ට දීමනාවක් ලබාදීමයි.
වහල සහ චිමිනි
පිරිහෙන ලද ගැටුම් හෝ වෙනත් වහල ආවරණයන් නිවාස මිලදී ගන්නන් හා නිවාස පරීක්ෂකයන්ගේ දැනුම්දීම් වලින් එකකි. ආවරණ යටින් ඇති මූලද්රව්ය තෙතමනය හෝ කුනුවීම නම්, අලුත්වැඩියාවක් ඉල්ලා සිටිය හැක. සමහර ප්රාන්තවලට වෙනම වහලකින් පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය වේ.
චිමීඩියේ පාදය වටා බැබළෙන බව නොකිව යුතුය. එය ජල උල්පතයි. එම මෝටාර් සහ ගඩොල් හොඳ තත්ත්වයේ පවතී.
එය නිසි ලෙස ක්රියාත්මක වන බවට වග බලාගැනීම සඳහා කැලිෆෝනය පරීක්ෂා කරන්න .
ජලනල ගැටළු
නිවස පරීක්ෂා කිරීම සිදුවීමට බොහෝ කලකට පෙර කාන්දු වීම. එකම ජල පීඩන යන්ත්ර කිහිපයකටම සහ වැසිකිළිවල වැසිකිළි පෙරලීම මගින් ජල පීඩනය පරීක්ෂා කරනු ලැබේ. පරීක්ෂකවරයා විසින් පිඟන් මැහුම් දමනවා.
නිවසේ පරීක්ෂකයෙක් සෙප්ටික් පද්ධතිය පරීක්ෂා කළ හැකිය. එක් ක්රමයක් මලපහ ගසාගෙන ඇති ඩයි වර්ග භාවිතා කරයි. ජලාපවහන ගැටළුවක් ඇති බව පෙන්වන අතර, ඩි පැණි මතු පරතරයේ ඉහළට මතුපිටට ආලේප කරනවාදැයි පරීක්ෂකයා බලා සිටියි.
නුසුදුසු හෝ පහත් විදුලි පද්ධති
නිවසේ අවශ්යතා සඳහා විදුලි පුවරුව සහ පරිපථ කඩන වින්යාසය ප්රමාණවත් විය යුතුය.
කේතය අනුව, මෙම පද්ධති විශේෂයෙන්ම වැඩිහිටි නිවාස සමග වසර ගණනාවක් පුරා වෙනස් වේ.
නානකාමර හා නානකාමරවල ඇති භූගත විපර්යාස පරිපථ (GFI) සහිත භාජන සඳහා පරීක්ෂකයා සොයනු ඇත. මෙම ප්ලාස්ටික් කෙටි පරිපථයක් හෝ වැඩි බරක් අතරතුර ක්ලික් කිරීම සඳහා කුඩා පරිපථ කඩන යන්ත්ර අඩංගු වේ. නිවසේ පරීක්ෂකයෝ ඒවායේ පෙනුම පෙනෙන්නට තිබෙන බවට සහතික වනු ඇත. ඒවා නිවැරදිව රැඳී නොසිටින "ඩම්පීස්" නොවනු ඇත.
පරීක්ෂකවරයා නිවසේ ඉතිරි භාජන කොටසක් පරීක්ෂා කරනු ඇත.
වෙනත් වැදගත් නිවෙස් පරීක්ෂා කිරීම
- නිවසේ පරීක්ෂක විසින් උණුසුම් හා සිසිලන පද්ධති පරීක්ෂා කරනු ඇත. ඒවා කාර්යක්ෂමව වැඩ කිරීම හා ඒවා පිළිබඳව අදහස් දැක්වීමට වග බලා ගනී.
- ගෘහ පරීක්ෂකවරයා ව්යුහය හා අත්තිවාරම සමීපව බැලීමට කටයුතු කරනු ඇත.
- දුම් පරීක්ෂකවරුන් සහ කාබන් මොනොක්සයිඩ් අනාවරක ඇතුළුව නිවසේ රැඳී ඇති උපකරණ පරීක්ෂා කරනු ඇත.
නිවාස පරීක්ෂාවට පෙර
ඔබට විකිණීමට හැකි සෑම දෙයක්ම කරන්න. ඔබ එය විකිණීමට උත්සාහ කිරීමට පෙර හොඳ තත්වයේ නිවසක් ලබා ගැනීම සඳහා, නමුත් පරීක්ෂණ වාර්තාවේ සෘණ ප්රකාශයන් කිහිපයක් තිබේ නම් අධෛර්යමත් නොවන්න. ස්වදේශීය පරීක්ෂකවරුන් තමන් දකින සෑම දෙයක්ම සටහන් කරයි. සියලු නිවාස දෝෂ තිබේ.
නිවාස පරීක්ෂා වාර්තා මිලදී ගන්නන් සඳහා බලාපොරොත්තු ලැයිස්තුවක් නොවේ බව මතක තබා ගන්න. ඔබේ ගිවිසුම ඉතා හොඳින් කියවන්න; එය වසා දැමීමේදී හොඳ ක්රියාකාරී විය යුතු ක්රම මොනවාද? වහලය වැඩිහිටි වුවද එය කාන්දු නොවන අතර එය හොඳ තත්ත්වයේ පවතී. පැරණි මෙවලම් සඳහා ද එයම ය.
ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව මඟින් ඔබට කිසිදු අලුත්වැඩියාවක් සිදුකිරීමට කිසිදු වගකීමක් නොමැති බව සඳහන් කළ හැකිය. අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා අසාධාරණ ඉල්ලීම්වලට අනුකූල විය යුතු බව නොසිතන්න.
එලිසබෙත් වෛන්ත්රුබ් විසින් සංස්කරණය කරන ලදි. ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.