දේපල වෙළඳ ප්රදර්ශන: පත් කිරීම් පමණක් Lockboxes පමණි

නිවෙස් විකුණන්න උදව් කරන්න?

එක් නිවසක් MLS හි වෙළඳපොළට පිවිස විට නිශ්චල දේපල තැරැව්කරුවකු විසින් ලැයිස්තුගත කර ඇති විට, සංඛ්යාලේඛන වාර්තා කර ඇති පරිදි වාර්තාගත සතිපතා පළමු සති තුන ඇතුළත මිලදී ගැනුම්කරු දර්ශක වාර්තා කරයි. ප්රධාන විකුණුම් උපායශීලී නියෝජිතයින් විසින් ඉහළ විකුණුම් මිලක් ලබා ගැනීම සඳහා මෙම කාලය තුළ හැකි තරම් බොහෝ ගැනුම්කරුවන්ට නිවස හෙළි කිරීමට කටයුතු කරයි. පෙන්වන්න, නියෝජිතයන්, මිලදී ගන්නන් විසින් නිවෙස් ලබා ගත හැකි ආකාරය තීරණය කරන MLS හි අන්තර්ගතයන් සොයා බලන්න.

ඒවායින් සමහරක්:

Vacant, Lockbox
කිසිවෙකු නිවසේ වාසය කරන්නේ නැතහොත් විකුණුම් කරුවන් නිවාඩුව ගත වේ. ඕනෑම අවස්ථාවකදී, ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා මිලදී ගන්නෙකු සමඟ කෙලින්ම ගොස් නිවසේ දොර අගුළු මගින් ප්රවේශය ලබා ගත යුතුය .

මුලින්ම අමතන්න, Lockbox
සාමාන්යයෙන් MLS හි ලැයිස්තුගත කර ඇති දුරකථන අංකය වන්නේ විකුණුම්කරුවන්ය. ගැණුම්කරුගේ නියෝජිතයා ඇමතීමෙන් හා එකිනෙකා සමග එකඟ වූ පැමිණීමේ කාලය තහවුරු කරයි. කිසිවෙකු ජංගම දුරකථනයට පිළිතුරු නොලැබුවහොත් නියෝජිතයා නැවත පණිවුඩයක් යැවීම හා නැවත සන්නිවේදනය කිරීමට තැත් කිරීමක් නොකළහොත් විකුණුම්කරුවකුට තවදුරටත් සන්නිවේදන උත්සහයන් තොරව ගෙදරට යවනු ලැබේ.

තියන්ට් සමඟ පත්වීම
රටේ සමහර ප්රදේශ වල අසරණව සිටින අය පැය 24-48 අතරතුර දැනුම් දීමක් අවශ්ය වේ. ලැයිස්තුගත කර ඇති දුරකථන අංකය කුලී නිවැසියෙකු වන අතර, නියෝජිතයා විසින් කුලී නිවැරදිව කාලය සමඟ සෘජුව ප්රදර්ශනය කළ යුතු වේ.

හිමිකරු සමඟ පත්වීම
Lockbox එකක් නැත. අයිතිකරුගේ නියමයන් හා කාලසටහන අනුව නියෝජිතයන්ට පෙන්විය හැකි විට අයිතිකරු නියම කරයි.

ලැයිස්තුගත කර ඇති දුරකථන අංකය විකුණන්නා වේ, සහ නියෝජිතයා විසින් කල්තියාම හමුවීමක් සැලසුම් කළ යුතුය.

ලැයිස්තුගත කිරීම නියෝජිතයා සමඟ පත් කිරීම
නියෝජිතයින් විසින් ඇමතිය යුතු අතර, නියෝජිතයා හමුවීමේ පිළිවෙලකින්, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා සමඟ හමුවීමක් සිදු කරනු ඇත. මිලදී ගන්නා නියෝජිතයා නිවසේ ප්රදර්ශනය කරන විට ලැයිස්තු නියෝජිතයා පැමිණේ.

සීමා සහිත දින / වේලාවන්
නිශ්චිත දර්ශන පෙන්වීම නොසලකා, විකුණුම්කරුගේ නිවෙස් වලට නිවෙස් ප්රදර්ශනය වන්නේ සමහර දිනවල පමණක් වන අතර / හෝ නිශ්චිත කාල රාමුවක් තුළය.

ලැයිස්තුගත කිරීමේ කාර්යාලයේ ප්රධාන යතුර
Lockbox එකක් නැත. හමුවීමක් උපලේඛනගත කිරීමෙන් අනතුරුව, ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයාගේ කාර්යාලයට ධාවනය කරයි, ප්රධාන යතුර රැගෙන, ගෙදර පෙන්වයි, ලැයිස්තු කාර්යාලයට යතුර ආපසු යවයි.

ඇමතුම් ලැයිස්තු කාර්යාලය
පෙන්වීම සඳහා වඩාත් නිශ්චිත තොරතුරු සඳහා, ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා එම දත්ත ලබාගැනීම සඳහා ලැයිස්තුගත කිරීමේ තැරැව් කිරීම ඇමතිය යුතුය.

පත්වීම හෝ Lockbox එක තෝරා ගැනීම

ඔබගේ නිවසේ ප්රදර්ශනය සඳහා ප්රදර්ශනය සඳහා ඉදිරිපත් කළ හැකි වන්නේ ලැයිස්තුගත නියෝජිතයා සමඟ පමණි, නැතහොත් ලොක්ට්බොක්ස් විසින් පමණක්, පහත දැක්වෙන විචල්යයන් මත රඳා පවතී:

දේශීය රේගු
රටේ ඇතැම් ප්රදේශ වල, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයින්ට සියළුම දර්ශන සහිතව සම්ප්රදායික වේ. නිදසුනක් ලෙස, චිකාගෝ මෙට්රෝ හි බොහෝ නිවාස වලට lockboxes නොමැති අතර, ලැයිස්තු නියෝජිතයා නිවසේදී මිලදී ගන්නා නියෝජිතයන් හමුවෙයි. මියාමියාවේදී, සාමාන්යයෙන් පුරප්පාඩු නොමැති නිවාසවල අගුලු දමා තිබේ නම්, ඉතිරි අවශ්ය නම් හමුවීම් අවශ්ය වේ. මයින්හි, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයන් ප්රදර්ශනය කිරීමේදී අනුග්රහය දැක්විය යුතුය. එහෙත් බොහෝ නිවෙස් වලට අගුලු දමා ඇත. කැලිෆෝනියාවේ, මිනසෝටා, මේරිලන්ඩ් සහ වර්ජිනියා හි බොහෝ නිවෙස් වලට පිවිසෙන්නේ එකම ලොක්බොක්ස් එකක් පමණි.

ටෙක්සාස් සහ ඇරිසෝනා බෙදී ඇත.

ආරක්ෂක
නාඳුනන අය ගෙදරට පැමිණි විට සෙල්ලම්කාරයන් බොහෝ විට වටිනා දේවල් ආරක්ෂා කරති. ලැයිස්තුගත නියෝජිතයා සතුව තිබේ නම්, සොරුන් ස්වර්ණාභරණ හෝ පවුලේ උරුමක්කාරයෝ ඔවුන්ගේ කුඩා මැර කන්ඩායම්වලට ලිස්සා නොයන බව සහතික කරයි. අනික් අතට, නියෝජිතයාගේ නම සහ සම්බන්ධතා තොරතුරු සටහන් කර තැබීමෙන් ඉවතලන විභාජක පෙට්ටිය වෙත පිවිසෙන කවුළුව නිරීක්ෂණය කරයි.

සමහර විට කඩොලාන දොරවල් හෝ ගෑස් පයිප්පවලින් දොරවල් වසා දමා ප්රධාන යතුර ලබා ගැනීම සඳහා විලංගු විදිනවා. නොසැලකිලිමත් වන නව උප ඒකකවල මෙය බොහෝ විට සිදු වේ. ඉන්පසුව හොරණෑරුම් දොර විවෘත කිරීම සහ මිල අධික මෙවලම් උදුරා ගැනීම සඳහා යතුර භාවිතා කරයි.

විකුණුම් මනාපය
ඉහළම අන්තඃග් සුඛෝපභෝගී නිවෙස්වල විකුණුම්කරුවන්ට හමුවීම සඳහා පමණක් ප්රදර්ශනය සඳහා ඉල්ලීම් කිරීම සාමාන්ය දෙයක් නොවේ. සාමාන්යයෙන් ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා සමඟ.

බොහෝ විට, මිලදී ගන්නා තැනැත්තා ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයාට එය මිලදී ගැනීම සඳහා මූල්යමය ක්රමයක් සනාථ කළ හැකි නම්, මිලදී ගන්නෙකු නිවසේ දැකීමට ඉඩ නොදෙන මෙම විකුණුම්කරුවන් වේ.

සීමිත ප්රවේශයක් සඳහා වන හේතු ආරක්ෂාවට වඩා දුරින්. පුද්ගලිකත්ව ගැටළු ප්රධාන හේතුව වේ. එහෙත් ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා නිවසේ අතිවිශාල අංගයන්ගෙන් යුත් අත්දැකීම් සම්භාරයක් ලබා ගත හැකිය.

ලොක්බොක්ස් එකක් නොමැතිව විකිණීම නිවසේ ඇති අඩුපාඩු

ගැටළුව වන්නේ සංඛ්යාලේඛනවලින් තොරව ෆොන්ට පෙබරි නොමැති නිවෙස්වලට වඩා නිවෙස් වලට වඩා අඩු දර්ශක සහිත නිවෙස්වලට වඩා වැඩි DOM ප්රමාණයක් ඇත.

• නියෝජිතයන් සෑම විටම ප්රදර්ශනය අතර කාලය පාලනය කළ නොහැකි අතර හමුවීමක් මග හැරීමට හෝ ප්රමාද වී එය අවලංගු කළ හැකිය.
• ඇතැම් නියෝජිතයින්ට හමුවීමක් අවශ්ය නොවීම නිසා අවසානයේ පහත වැටෙන තෙක් ඔවුන්ගේ ලැයිස්තු ලැයිස්තුවට පහළින් ලැයිස්තුගත වීමට ඉඩ ඇත.
• සමහර විට ගැනුම්කරුවන්ගේ නියෝජිතයා සමඟ සංචාරය කිරීම සඳහා නිවාස මිලදී ගැනීමට නිවසක් නිරීක්ෂණය කරන අතර එය වහාම දකින ලෙස ඉල්ලා සිටී. Lockbox එකකින් තොරව, එය වඩාත් අපහසුතාවයක් පෙන්නුම් කරයි.
• විකුණුම්කරුවන් තොරව වෙළඳුන් නොමැතිව සංචාරය කිරීම සහ විකුණුම්කරුගේ සමීපත්වය නොතිබීම නිසා ඔවුන්ගේ පැමිණීම ඔවුන්ට අපහසුතාවයක් දක්වයි. මිලදී ගන්නන් තමන්ගේ අයිතිකරු සමඟ අදහස් පළ කිරීම සඳහා අයිතිකරු හෝ ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ඉදිරිපිට නොඑන ලෙස ඉල්ලා සිටිය යුතුය.
• ලැයිස්තුගත කරුවන්ගේ ලැයිස්තුගත වීමෙන් ලැයිස්තුගත වීමෙන් තහනම් කිරීම තහනම් කර ඇති බව සමහර ගැනුම් කරුවන්ගේ නියෝජිතයින් සිතන්නේ, ගනුදෙනුව දෙවරක් අවසන් කිරීමට සහ වෙනත් තැරැව්කාර ආයතන වලින් තොරව නිවෙස් විකුණා දැමීමටය.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}