ප්රශ්නය: පිටතට යාමෙන් පසුව නිවස හැර යාමට අවශ්ය වූ අලෙවිකරුවෙක් කෙතරම් පිරිසිදුයිද?
පාඨකයෙක් මෙසේ අසයි: "මම ගෙදරට විකුණා දැමීමට වඩා ඉක්මනින් මගේ නිවස විකුණා ඇති අතර, එය මිලදී ගත් අය කවුද කියලා මම දන්නේ නැහැ, මම ඒ ගැන සැලකිලිමත් නැහැ, අප එය ඉවත් කිරීමට සතුටු මගේ නියෝජිතයා කියනවා නිවසේ "ඔටුවා ගිලී" කියලා. ඒකෙන් අදහස් කරන්නේ මොකක්ද කියලා? මම ගෙදරින් යනකොට එය පිරිසිදු කරන්න ඕනෙද?
පිළිතුර: ඒක හොඳ ප්රශ්නයක්. බොහෝ බැංකු සතු නිවාසවල තත්වය සලකා බැලීමට මොහොතකට නතර කරන්න. අපිරිසිදු, අපිරිසිදු හා අච්චු බොහෝ විට පාරිභෝගිකයින්ගේ කනස්සල්ලෙන් ඔවුන් සියල්ලන්ම ඉවත්ව සිටින අතර, ජල තාපකය සොරකම් කර ඇති අතර ඉදිරිපස දොරටුවට යාත්රා කර ඇත.
සමහර බැංකු කිසිවක් පවිත්ර කරන්නේ නැත. ඔවුන් නිවසේ "තත්වයක" තත්වයක සිටින බව ඔවුහු අවධාරනය කරති. අලෙවිකරුවෙකු විසින් නිවාස හිමිකරු වෙත පවරා ඇති නිවාස වෙනස් වේ. එම නිවසේ කෙටි විකිණීම හෝ නිතිපතා විකිණීම සිදු වුවහොත් විකුණුම් කරුවන්ට නිවසින් පිරිසිදු කිරීමේ වගකීම පැවරිය හැකිය.
විකිණීමෙන් පසු නිවසක් පිරිසිදු කිරීම සඳහා නීතිමය වගකීම්
සමහර ප්රාන්තවල, නිශ්චල දේපල මිලට ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තු නිවාසය "මිරිස් පිරිසිදු" විය යුතු ය, එනම් විකුණන්නා අවම වශයෙන් බිම අතුගා දැමිය යුතු අතර, බිත්ති සහ සිවිලිම බිත්තියේ තබයි. මෙම කොන්ත්රාත්තු කිහිපයකම භාෂාව දෙබෑ කිරීමකි.
සම්මත කැලිෆෝනියානු දේපල වෙළඳාම් කොන්ත්රාත්තුව නිවසේ තත්ත්වය කොන්දේසි විරහිතව ඉදිරිපත් කළ යුතු අතර, එම යෝජනාව සම්මත වූ විට එය සාමාන්යයෙන් ඉතිරිව තිබිය යුතුය.
CAR නේවාසික මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම පිළිගත් දිනය වන විට වර්තමාන භෞතික තත්ත්වයෙහි විකුණනු ලබන අතර, සියළුම පුද්ගලික දේපල හා සුන්බුන් ඉවත් කිරීම විකුණන්නා වේ.
ඔබ කොන්ත්රාත්කාරයෙන් ඉවත්ව යන ලෙස පිරිසිදු කිරීමේ ප්රමාණය තීරණය කිරීම සඳහා, ඔබේ මිලදී ගැනුම් ගිවිසුම කියවිය යුතුය.
විකිණීමෙන් හා චලනය කිරීමෙන් ගෙදරට පිටත් වීමට සාමාන්ය ක්රම
නිවසින් පිටවීමට පෙර නිවස පිරිසිදු කිරීම සඳහා නීතිමය අවශ්යතාවක් නොමැති විට, බොහෝ විකුණුම්කරුවන් විසින් මිලදී ගන්නා අයට පිළිගත හැකි ස්ථානයක නිවාසය ඉදිරිපත් කිරීමට විශේෂ පියවරයන් ගත යුතුය. දවස පුරාම ගමන් කරද්දී, බොහෝ වෙලාවට පිරිසිදු කිරීම සඳහා විකිණුම්කරුවන්ට මහන්සියි.
පිරිසිදු කිරීමේ සේවාවක් ලබා ගැනීම විශිෂ්ට විසඳුමක් විය හැකිය. ඇතැම් විට, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයන් ගෙදරට ගොස් පිරිසිදු කළ යුතු වේ. (මම නොවේ, නමුත් සමහර නියෝජිතයන් කරන්න, සාමාන්යයෙන් වෙළඳ සැල්වල විකුණන අය.) පිරිසිදු කිරීමේ සේවාව සඳහා වන වියදම සාමාන්යයෙන් ඩොලර් 200 සිට ඩොලර් 500 කි.
මිලදී ගන්නන් නෝටෝම් අසල්වැසි නිවෙස්වල සක්රමෙන්ටෝ නිවසක් මිලදී ගත් විට, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා වසා දැමීමෙන් පසුව නිවස පරීක්ෂා කළේය. ඔහු කාපට් පිරිසිදු නොකරන බව තීරණය කළේය. එබැවින් ඔහු මිලදී ගන්නන්ට පෙර කාපට් ෂැම්පු කිරීමට කාපට් පිරිසිදු කරන්නන් කුලියට ගත්තේය.
බොහෝ ගැනුම්කරුවන් තම විකුණුම්කරුවන්ගේ උත්සාහයන් නොසලකා පෙර ගමන් කිරීමට පෙර ඔවුන්ගේ ප්රමිතිවලට නිවෙස් පිරිසිදු කරන අතරම, විකිණුම්කරුට සාධාරණ ලෙස පිරිසිදු වූ නිවසක් අත්හැර දැමිය හැකි දේවල් ලැයිස්තුවක් පහත දැක්වේ:
පිටතට යෑමට පෙර නිවසේ පිරිසිදු කිරීම
- සියලු පෞද්ගලික දේපල ඉවත් කරන්න.
- බිම වැතිරීම.
- ශීතකරණය සහ උඳුන ඇතුළත පිරිසිදු කුස්සියට උපකරණ උපකරණ පිරිසිදු කරන්න.
- සිදුරු සින්ක් සහ ටැංකි.
- අභ්යන්තර කැබිනට් හා රාක්ක අවුළුවා.
- ටයිල් සහ වයිනයිල් / ලිෙනෝලේම් බිම් තීන්ත පිරිසිදු කරන්න.
අලෙවියෙන් පසුව ගරාජය පිරිසිදු කිරීම
- පුද්ගලික දේවල් ඉවත් කරන්න.
- කුණු කසළ ඉවත් කරන්න.
- විෂ සහිත රසායනික ද්රව්ය නිසි ලෙස බැහැර කිරීම.
- බිම අතුගාන්න.
- තීන්ත බඳුන්, සෙවිලි ද්රව්ය හෝ අතිරේක තට්ටු වැනි නිවෙස් වලට සම්බන්ධ කරන ද්රව්ය. මුලින්ම ඔබේ ගැනුම්කරුට අවශ්ය දේ ඉතිරි කිරීමට අවශ්ය බව තහවුරු කර ගන්න. සමහරු හිතන්නේ නැහැ.
සාරයෙන් ගෙදරින් යන්න, ඔබ ඔබේ නව නිවස සොයා ගැනීමට කැමති වනු ඇත. මතක තබා ගන්න, නව නිවෙස් හිමියන්ට නිවාඩු දිනයන් තුළදී ඔබේ අතින් යම් අත්වැරැද්දක් හෝ පැකේජයක් ලැබෙනු ඇත. නව ගැනුම්කරුවන් සමග ප්රසන්න කොන්දේසි මත රැඳී සිටීම හොඳ අදහසකි. එසේම එය කළ යුතු දෙයද එයයි. ඔබේ උසස් ප්රමිතිවලට යෑමෙන් පසු නිවස පිරිසිදු කිරීම සාමාන්යයෙන් පිළිගත හැකිය.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.