නිවසක් ගැනුම්කරුවෙකු පෙරනිමි විට තැන්පත් කිරීම සඳහා විකුණුම්කරුට නීත්යානුකූල වන්නේද?
ගනුදෙනුවේ චිත්තවේගීය අංගයන්ගෙන් පටන් ගනිමු. සාමාන්යයෙන් කතා කරන ඕනෑම දේපලක් ගනුදෙනුවක දී, මිලදී ගැනීමේ කාල සීමාව තුළ වැරදි ලෙස හැඟී ඇති විකුණුම්කරු නොවේ ද? සාමාන්යයෙන්, එය මිලදී ගන්නෙක්. විකුණන්නාගේ ගිණුමේ තැන්පත් කර ඇති විශාල මුදලක් ලැබීමෙන් පසු ගනුදෙනුව අවසන් වනු ඇත. අනෙක් අතට, ගැණුම්කරුවා යනු අපූරුකමක් මිල දී ගැනීම සහ විකිණුම්කරු රඳවා තබා ඇති අඩුපාඩු සොයාගෙන ඇති බවට සැකයක් නැත. එනම්, සියළුම සම්භාවිතාවය, පුර්වගාමියාගේ ක්රියාවලිය තුල රාජකීයව ඉරා දැමීමේ දී, .
පොදුවේ හැඟී යන මිල දී ගත යුතු බවක් පෙනෙන්නට තිබෙන මිලටුවෙක්, විකිණුම්කරු නොමැතිව ගනුදෙනුවකට තදබල චිත්තවේගාත්මක අංගයක් එකතු කිරීමට උත්සාහ කරන අතර, කුමන හේතුවක් මත, ගැනුම්කරු කවර හෝ හේතුවක් නිසා විකිණීම වසා දැමීමට නොහැකි වේ . මිලදී ගන්නෙකු විසින් සපයා ඇති යටින් පවත්නා අනාරක්ෂිතබව, නොගැලපෙන සාප්පු හිමියෙකුගේ කෝපය සමග සම්බන්ධ වීම - බොහෝ විට විකිණුම්කරු ඇතුළු අනෙකුත් පාර්ශ්වයන් වෙතට යොමු කර ඇති අතර, එහි ගොදුරුවීමට හා පසෙකට වී සිටීමට ඉතිරිව ඇත - දැන් පුපුරනසුලූ තත්වයකට වර්ධනය විය හැකිය, විකුණන්නා විසින් දැන් විකිණුම්කරුට ගෙවිය යුතු මුදල් තැන්පත් කර ඇති බව කියමින් විකිණුම්කරු විසින් දැවැන්ත ගිනි සිල්ලර වෙළඳාම් කරන විට ඉහළ ය.
විකිණුම්කරුට වෙන කුමක් කළ හැකිද? විකිණුම්කරුට එස්කැරියාව වසා දැමීමට බල කළ නොහැකිය. විශේෂයෙන්ම කැලිෆෝනියා වැනි ප්රාන්තවල භාවිතා කරන කොන්ත්රාත්තුවක බොහෝ මිලදී ගැනීම් කොන්ත්රාත්තුව, විකුණුම් මිල යම් ප්රමාණයේ ප්රතිශතයකට සාපේක්ෂව විකිණුම්කරුට හිමිකම් පෑම් පමණක් හිමිකරුට හිමිකම් කියයි.
තැන්පතු මත ඇති අතිරික්ත මුදල් සාමාන්යයෙන් ගැණුම්කරු වෙත ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ.
මුලික මුදල් තැන්පතු ආපසු ගෙවීමක් ගැනුම්කරුට ලබා ගත හැක්කේ කෙසේද?
ගනුදෙනුව අවලංගු කරන ගැනුම්කරුවන් සාමාන්යයෙන් කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීමට නීත්යානුකූල අයිතිය ලබා දෙන කොන්ත්රාත්තුවේ යම් ආකාරයක හදිසි අවස්ථාවකි. එය ණය ගැති හදිසි තත්වයක්, ඇස්තමේන්තුගත හදිසි අවදියක හෝ පරීක්ෂණ අඛණ්ඩ පැවැත්මක් විය හැකිය - සමහර විට විකිණුම්කරුට විකිණිය හැකි බවක් නොපෙනෙන තවත් ගෙදරක ගැනුම්කරුට එය අනිවාර්ය වේ. බොහෝ කොන්ත්රාත්තුව යම් යම් තත්වයන් යටතේ අවලංගු කිරීමට ඉඩ සැලසෙන අක්රමිකතා අඩංගු වේ.
නිවාස පරීක්ෂාව සිදු කිරීම සඳහා මිලදී ගන්නා වෘත්තිකයෙකු කුලියට ගන්නා බව කියමු. ගෙදර පරීක්ෂා කිරීමේ කාල පරිච්ඡේදය තුළදී, ඌෂ්මකය අක්රිය කළ හැකි අතර ගෙදර පරීක්ෂකයා පවසන අන්දමට එම උදුන එහි ප්රයෝජනවත් ආයු කාලය ඉක්මවා ඇත. මෙම උදුන ප්රතිස්ථාපනය කිරීමට අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා විධිමත් ඉල්ලීමක් හරහා විකුණුම්කරුගෙන් විමසනු ඇත. විකුණන්නාට අවලංගු කිරීමට සහ විකිණුම්කරුට අවවාද කළ හැකිය. මෙම තත්ත්වය යටතේ, අවලංගු කිරීමේදී, අවංක මුදලක් ආපසු ලැබීමට ගැනුම්කරුට හිමිවේ.
විකුණන්නාට තැන්පතු නිදහස් කිරීමට අදහස් නොකෙරේ. තැන්පතු හිමිකමක් තෙවන පාර්ශවයක් වන අතර, හිමිකම් ආයතනයක් හෝ එස්කැරෝ සමාගමක් වැනි, සාමාන්යයෙන් සියළුම පාර්ශ්වයන් තම ආස්ථානය ගැන එකඟ විය යුතු නැතහොත් තැන්පතුව ගැන තර්ක අතරතුර අවලංගු කරන අතර අවම වශයෙන් එකඟ වනු ඇත.
පාර්ශව දෙකට අසාධාරණ නම්, රාජ්ය නීති මත පදනම්ව, ගනුදෙනුව නතර කළ හැකි ය. කැලිෆෝනියාවේ විකුණුම්කරුවෙකුට මුදල් ආපසු ගෙවිය හැකි මුදල් තැන්පතුවක් නොලැබීමෙන් හෝ විකිණුම්කරුට දඬුවම් දඩයකට මුහුන දෙනු ඇත.
අවංක මුදල් තැන්පතු අවදානම් සහ ආපසු නොගෙවනු ලැබේ
අවංක මුදල් තැන්පතුවේ තැන්පතුවක් අනුගමනය කරමින් තවත් පියවරක් ඉදිරියට ගෙන යාම, මිලදී ගන්නාවූ සියලුම අක්රමිකතා ඉවසා ඇති අතර, සියලු සිදුවීම් නිදහස් කර ඇත. වසා දැමීමට දින කිහිපයකට පෙර, සමහර විට පාරිභෝගිකයා සීතලෙන් අත් වන අතර, එය අවලංගු කිරීමට තීරණය කරයි. මෙම සිදුවීම් වලදී කෝපයට පත් වූ විකුණන්නා, මිලදී ගන්නා පුද්ගලයා හිතාමතාම හිතාමතාම අසභ්ය කිරීමට අසමත් වීමෙන් පසු මුදල් ගැනුම්කරුගේ මුදල් තැන්පතු ලැබීමට අපේක්ෂා කිරීමට අයිතියක් ඇත.
විකිණුම්කරු විකුණුම්කරු වෙත මුදල් ඉපයීම සඳහා මුදල් ආපසු ලබා නොදේ නම් කුමක් කළ හැකිද?
කුමන වර්ගයේ අවලංගු කිරීම් අත්සන් කිරීමට buyer ප්රතික්ෂේප කරයි නම් කුමක්ද? විකිණුම්කරු දැනට පවත්නා ගැණුම්කරු සමඟ තවමත් කොන්ත්රාත්තුව යටතේ වෙනත් දේපලක් විකිණීම සඳහා විකිණුම්කරුට තහනම් කර ඇත. එක් කොන්ත්රාත්තුවක් අනිත් කෙනා අවලංගු කිරීමකින් තොරව, විකිණුම්කරු සාමාන්යයෙන් එක කොන්ත්රාත් දෙකක් ලබා ගත නොහැකිය. මුරණ්ඩු ගැණුම්කරුවෙකු සමඟ සම්බන්ධතා පැවැත්වීම, විකුණන්නාගේ අත් බැඳ තබන්න.
නිසැකවම, විකිණුම්කරු කුඩා හිමිකම් නඩුවක නඩුවක් ගොනු කර ඇති අතර, ගැණුම්කරුට එරෙහිව සටන් කිරීමට ඉඩ තිබේ. කෙසේ වෙතත්, කෙසේවෙතත්, විකුණන්නාගේ පැත්තෙන් පෙනෙන සියළු සාධක පවා, විනිසුරුවරයා තවමත් මිලදී ගන්නා අයට මුදල් ලබා දෙයි. විනිසුරු ජූඩි සිතන්න. නීතිය සෑම විටම කළු හා සුදු නොවේ. දැන් මුදල් ඉපයීම සඳහා කාලය සහ මුදල් අහිමි වී තිබේද? විකුණන්නා අවසානයේ නිවස විකිණීම සඳහා කොපමණ කාලයක් ගත වුවහොත්, එය තැන්පත් කිරීමට සටන් කිරීමට කාලය සහ මුදල් ආයෝජනය කිරීමට කැමති නම්, එය විකිණීම වටිනවා විය හැකිය. එහෙත්, විකුණුම්කරුගේ නීතිවේදී උපදෙස් ලබා ගත යුත්තේ සැමවිටම මිලදී ගන්නෙකුගේ උගුරේ පිහියක් ඉලක්ක කරගෙන ඉදිරියට යෑමට තීරණය කිරීමට පමණක් නොවේ.
ඔබගේ මුත්රා නාස්ති කිරීම සඳහා ඔබේ නාසය කපා දැමීම පිළිබඳ ප්රකාශනයකි. මෙම තත්වයේදී අදාළ විය හැකිය. වැසි, අවාසනාවකට මෙන්, සහ තවමත්, අහිමි විය හැකිය විකුණන්නා විකිණිය හැකිය.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, BRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.