පාඨකයන් අසයි: "අපි දැන් අපගේ ප්රදේශයේ අලෙවිකරුවෙකු වන අතර, අප ගෙදර විකුණන්නට නියම වේලාවක් බව පවසමින් මිතුරන්ගෙන් ඇසීමි. මේ වසරේ මුලදී අපට මීට වඩා හොඳ විය හැකිද? එය සත්යයක්ද? එය සැබෑවක් නම්, එය විකුණුම් වෙළඳපොළක දී අපගේ ලාභ උපරිම කර ගැනීමට අපට කුමක් කළ හැකිද? අපි අපේ නිවස සකස් කර ගත යුතුද? කාපට් කිරීම අපට ලබා දිය හැකි ඕනෑම උපකාරයක් ඇගයීමට ලක් වනු ඇත.
පිළිතුර: නිවසක් විකිණීම විකිණුම්කරුගේ වෙළඳපොළක නිවසක විකිණීම වඩා බෙහෙවින් වෙනස් වේ. ඔබේ ප්රදේශයේ විකුණුම් වෙළෙන්ඳකු අත්විඳීමට ඔබ වාසනාවන්ත නම්, විකිණීම සඳහා නියම වේලාවක් වේ. අලෙවිකරුවන්ගේ වෙලඳපොලෙහි සැලකිය යුතු තරම් අඩු ප්රමාණයක් වෙළඳපල තුළ ඔබේ වෙළඳ දින පමණක් නොව, විකිණුම් මිල ඉහල දැමිය හැකි බොහෝ දීමනා ලැබෙනු ඇත.
තරඟකාරී ධාවනය වන ඉල්ලුම නිසා පැන නගින ඉල්ලුමේ වාසිය ලබා ගැනීම හොඳ අදහසකි. ඔබේ නිවස සඳහා විශාල මිලදී ගන්නන් වැඩි ගණනක් ඔබ වැඩිපුර මුදල් උපයාගත යුතුය. සමහර නිවෙස්වල, විශේෂයෙන්ම නිවෙස්වල අද්විතීය නිවාස ලෙස හැඳින්වෙන්නේ නිවාස දේපල වෙළඳාම් කිරීමට අපහසු විය හැකි නිවාස වන අතරම, විකුණුම් වෙළඳපොළක විකිණීම සඳහා හොඳ අවස්ථාවක් ඇත.
තවද, සමහර වෙළෙන්ඳන් වෙළඳාම්වලදී, විකිණීම සඳහා නිවාස ගනන අතරේ ඉතා අඩු හා දුර ප්රමාණයක් පවතී. තෝරා ගැනීමට තරම් නැත නම්, වඩාත් සුරක්ෂිත නිවෙස් ආකර්ෂණය වනු ඇත.
එහෙත් අඳුරු නිවෙස් විකුණනු ලබන්නේ ඉතා අල්ප වශයෙනි.
වෙළෙන්දෙකුගේ වෙළඳාම් තුළ විවිධාකාර වූවන් ආකර්ෂණය කර ගැනීමට මාර්ග
සමහර අය සිතන්නේ ඔබ විසින් කළ යුතු දේ පමණක් වන අතර එය අංගනයේ සංඥාවක් තබා වෙළඳ පොලට ඉතිරිව තබාගත යුතුය. විකිණුම්කරුගේ වෙළඳපොළක විකිණීම පහසු වනු ඇත. එහෙත් ඉදිරිපසින් පිටතට එල්ලා වැටීමට වඩා නිවසක් විකිනීමට වඩා බොහෝ දේ ගත වේ.
එය මූලෝපාය අවශ්ය වේ. මෙන්න මගේ විකිණුම් වෙළඳපොළ තුළ විකිණීම සඳහා මගේ උපාය මාර්ගය වේ:
- විකිණීම සඳහා නිවස සකස් කරන්න . මෙය නිවසේ සිටුවීමට හෝ සමහරවිට ඊට දායක නොවිය හැකිය. නමුත් එය මුල සිට පහළ දක්වාම නිවසේ පිරිසිදු කිරීම ඇතුළත් විය යුතුය. වෙළඳුන්ගේ නිවාස ප්රමාණවත් නොමැති නිසා ගැනුම්කරුවන්ගේ වෙළඳසැළේ කුඩා අඩුපාඩු නොසලකා හරිනු ඇත. ඔවුන්ට විකල්පයක් නැත. දැනට පවත්නා කාපට් ඇඳීම සිදු වුවහොත් ඔබේ නිවසේ අලුතින් කාපට් ඇතිවනු ඇත. නමුත් සාමාන්යයෙන් නරක කාපට් කිරීම විකුණුම්කරුගේ වෙළඳපොළ තුළ මිලදී ගන්නෙකුගේ ආශාව නතර නොකරයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබට කාපට් කිරීම නිදන කාමරයට සීමා කළ යුතු අතර වෙනත් තැන්වල දැඩිව බැලූ බැල්මක් සලකා බලන්න.
- සිකුරාදා වෙළඳපොළට යන්න . සිකුරාදා නිවාස විකිණීම සඳහා හොඳම දිනය වේ. බ්රහස්පතින්දා රාති්රයේ රාත්රියේදී මගේ ලයිස්තු "සජීවී" යන්නට මම කැමතියි, සිකුරාදා උදෑසන සවස් වන තුරු අලුතින් ලැයිස්තුගත කරන අය අතර ඔවුන් සොයා ගනු ඇත. සියලුම පින්තූර වර්ණ නිවැරදි කර ඇති අතර මාර්ගගත ඉදිරිපත් කිරීමේ sizzle කිරීමට පරිපූර්ණයි. නිවසේ සිටම, ෆේස්බුක් සහ වෙනත් වෙබ් අඩවි වලට ඩිජිටල් දැන්වීම් යවයි නම් මම අථත්ය සංචාරය උඩුගත කරමි.
- සීමිත දර්ශන ක්රියාත්මක විය හැකිය . මිනිසුන්ට තමන්ට නොහැකි බව සිතන දේ ඔවුන්ට අවශ්යයි. කවදා හෝ දවස මුළුල්ලේම ඔබගේ නිවසේ සංචාරය කිරීමට ඉඩ නොදෙන්න. පැය හා දවස් සීමා කරන්න. මෙය වෙනත් ගැනුම්කරුවන් පැමිණෙන විට සංචාරකයන්ට සංචාරය කිරීමට බල කෙරෙනු ඇත, තරගකාරී ස්වභාවය ඉස්මතු විය යුතුය.
- විකුණුම් මිල අඩු කරන්න . ඔබ වෙළඳපල වටිනාකම යටතේ මිලක් නියම කර ඇත්නම්, මෙය තවත් ගැනුම්කරුවන් ආකර්ෂණය වනු ඇත. එය මිලදී ගන්නන් සඳහා මිල අධික මිලක් ඉල්ලා සිටිනු ඇත. එය අවශ්ය නොවේ, නමුත් සමහර වෙලඳපොලවල හොඳින් ක්රියා කරන ක්රමෝපායක් වේ.
- ඉදිරිපත් කිරීමේ යෝජනාව සඳහා කාලය වෙන් නොකරන්න . යම් නිශ්චිත කාලයක් තුළ ඔබ යම් දිනක සියළුම පිරිනැමුම් සමාලෝචනය කරනු ඇති බව ඔබ ගැනුම්කරුවන්ට සහතික කර ඇත්නම්, ඔබ යම් යම් ගැනුම්කරුවන් අහිමි වනු ඇත. ඔවුන්ගේ ලංසුව පිළිගනු ඇත්දැයි සොයා බැලීමට පාරිභෝගිකයින්ට අවශ්ය නොවේ. බහු සැපයුම් සඳහා සහභාගී වීමට අවශ්ය නොවන බව පවසනු ඇති ගැනුම්කරුවන් විශාල සංචිතයක් ද තිබේ. ඔවුන් සොයා ගන්නා විට, එය ප්රමාද වැඩියි, ඒවා දැනටමත් සම්බන්ධ වී ඇත.
විකුණුම්කරුගේ වෙළෙඳපොළ පිළිබඳව ඉදිරිපත් කරන්න
සෑම දීමනාවක්ම ලැබුණු පසු, එක් එක් යෝජනාව සඳහා සටහන් කරන්නෙමි, විකුණන්නාගේ විකුණුම් මිල පමණක් නොව අනෙකුත් සාධක ද දැන ගනු ඇත:
- අවංක මුදල් තැන්පතුවේ ප්රමාණය
- මෙම දීමනා සියල්ලම මුදල් හෝ, මූල්යකරණය කළහොත්, යෝජිත ආකාරයේ මූල්යකරණය
- නය ගෙවීම
- සම්මත ගැණුම්කරුවන්ගේ පරීක්ෂාව හෝ හදිසි අවස්ථාවක අත්හැරීම
- ගැණුම්කරුවන්ගේ වැසීමේ වියදම් ගෙවීමට හැකි වූ යෝජනාව ඇතුළුව විකුණුම්කරු පිරිවැය
- අසාමාන්ය ඉල්ලීම් හෝ දීමනා
සමහර ගැනුම්කරුවන් මාව, ඔවුන්ගේ සුරතල් සතුන් හෝ ඔවුන්ගේ දරුවන් ඇතුළු බොහෝ විට මා වෙත එවනු ඇත. ඔවුන් විකිණුම්කරු වෙත ලිපියක් ලිවීමට, ඔවුන් නිවස මිලදී ගැනීමට හා පෞද්ගලික තොරතුරු ටිකක් බෙදාහදා ගැනීමට හේතුව ගැන කතා කරයි. ඔවුන් සැබෑ ලිපිද? නැත්නම් අන්තර්ජාලය මගින් ඒවා පිටපත් කර තිබේද? මේ උගුලට වැටෙන්න එපා.
විකිණුම්කරුට මෙම තොරතුරු ජීරණය කිරීමට අවස්ථාවක් ලැබුණු පසු, විකුණන්නාට තේරීම් ඇත. විකිණිය හැකිය:
- විකිණුම්කරු පිළිගන්නවා හොඳම විකිණුම්කරු කැමතිනම්, හෝ
- එක් ගැනුම් කරුවෙකුට හෝ එකකට වඩා වැඩි මිලදී ගන්නෙකුට සෘජු දීමනාවක් නිකුත් කරන්න
- සියලුම ගැනුම්කරුවන්ට ඉහළම සහ හොඳම දීමනා නැවත ඉල්ලා සිටීමට හෝ
- විකිණුම් මිල සංශෝධනය කර වැඩි ඇදුම් ලබා ගන්න
සාමාන්යයෙන්, විකිණුම් කරුවන්ට පිළිගත හැකි මිල ගණන් ඉදිරිපත් කළ හැකිය. එය සෑම විටම ඉහළම ඉල්ලුමට නො වුවත්, එය මූල්යනය කරනු ලබන්නේ නම්, විකුණුම්කරුගේ ණය ශ්රේණියේ ඇගයූ වටිනාකම සපුරාලීම සඳහා විකුණුම්කරු විශ්වාස කරයි. නිවසේ ඇගයීමට ලක් නොකෙරේ නම්, සාමාන්යයෙන් එය ගැනුම්කරු ඉදිරිපත් කළ යුතු තවත් දෙයක් නැත. එය සෑම ඇනවුම්කරුවෙකු විසින්ම අගැයීමක දී ප්රමාණවත් පරතරයක් පියවා ගැනීමට සහ වෙළඳපල වටිනාකමට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවීමට අවශ්ය නොවේ.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, Cal BRE # 00697006, කැලිෆෝනියාහි සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනෑ රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.