මෙම ගාස්තු තේරුම් ගැනීමෙන් නිවසක් මිලදී ගැනීමට සූදානම් වන්න
නිදසුනක් වශයෙන්, යම් ගෙවීමක් සිදු කළ යුතුය. වෙනත් ගාස්තු ඔබගේ නිවාස ණයට ඇද ගත හැකිය. මෙම වෙනස අවබෝධ කර ගැනීම වැදගත්ය. එය අවසාන වතාවේ අසුන් ගන්නා විට සාක්කුවේ සිට මුදල් ගෙවීමට අපේක්ෂා කරන්නේ කුමක් දැයි දැනගන්න.
නිවසේ මිලදී ගැනීම ගැන දැන ගැනීමට වඩාත්ම පොදු ගාස්තු දොළොස් මෙම ලැයිස්තුවෙන් දැක්වේ.
1. පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය
ඔබ ගෙදරකට පහත වැටෙන විට සියයට 20 කට වඩා අඩුවන්නේ නම් පුද්ගලික උකස් රක්ෂනය මිලදී ගැනීමට ඔබට සිදු විය හැකිය. ෙපෞද්ගලික උකස් රක්ෂණය, සාමාන්යෙයන් ෙපොමිසම් ෙලස හඳුන්වන, ෙපෞද්ගලික ණය උකස් රක්ෂණ සමාගම විසින් සාමාන්යෙයන් ණය ගැනුම්කරු පැහැර හරිනු ලැබූ ණය පැහැර හැරීම ආරක්ෂා කිරීම සඳහා ෙපෞද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් සපයයි. ගෙවුම් වර්ග දෙකක් තිබේ: PMI රක්ෂණ වාරිකයක් සහ මාසික PMI රක්ෂණ වාරිකය. ඉහළ පෙළේ වාරිකය වසා දැමීමට හෝ ණයට මුදල් යෙදවිය හැක. මෙම ගෙවීම ණයට ගෙන ඒම මතක තබා ගන්න - සහ මාසික PMI වාරිකය - ඔබගේ උකස් ගෙවීම් ප්රමාණයට බලපායි.
2. නිවාස හිමියාගේ රක්ෂණ
නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් ලබා ගැනීමේදී රක්ෂණාවරණයක් අවශ්ය නොවේ. නිවාස හිමියෙකුගේ රක්ෂණ ප්රතිපත්තිය වාසස්ථානය හා එහි අන්තර්ගතය ආවරණය කිරීම සඳහා පුද්ගලික වගකීම් රක්ෂණය සහ අන්තරාන්ත රක්ෂණය ඇතුළත් වේ.
බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, මෙය ගෙදර දොරේ වැසීමට පෙර ප්රතිපත්තියක් මිලට ගැනීමයි. ඔබ ඔබේ රක්ෂණ සමාගමට පළමු අවුරුද්දේ වාරික ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. ඔබ ඔබේ රක්ෂණාවරණය ඔබ සතුව ඇති බව පෙන්වීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. ඊට පසු, වාර්ෂික උකස් ඔබේ උකස් ගෙවීම් සඳහා තැන්පත් කළ හැක.
3. හිමිකම් රක්ෂණය
හිමිකම් රක්ෂණය සැලසුම් කර ඇත්තේ ඔබ මිලදී ගන්නා නිවසේ මාතෘකාව සමඟ ගැටලුවක් මතු වුවහොත් නයෝජකයා ආරක්ෂා කිරීමටය.
ඔබ සාමාන්යයෙන් ඔබේ අවසාන වියදම් හෝ ණයට මූල්යකරණය කර ඇති නය හිමියාගේ රක්ෂණය මිලදී ගැනීමට අවශ්ය වේ. ඔබ සඳහා හිමිකම් රක්ෂණය අනවශ්යය, නමුත් කාරනය පසු නිවසේ තබා ගැනීමට ඇති හැකියාව කෙරෙහි බලපා ඇති මාතෘකාවක් පිළිබඳව ඔබ කනස්සල්ලෙන් සිටී නම්, එය සැලකිය යුතු ය.
4. තක්සේරු ගාස්තු
බදු ගෙවීම සඳහා ඔබේ නිවස සඳහා වර්තමාන සාධාරණ වෙළඳපළ වටිනාකමක් ලබා ගත හැකි වන පරිදි තක්සේරු කිරීම අවශ්ය වේ. දේපල සඳහා ගෙවන මිල පිළිබඳ ලිඛිත යුක්තිසහගත කිරීමක්, මූලික වශයෙන් පදනම් වන්නේ නිවාස අසල ඇති නිවාස විකිණිය හැකි විකුණුම් මතය. ඔබ ණය ලබා ගැනීමට අවශ්ය මුදල නිවසේ වටිනාකම සහතික කිරීමට ණය දෙන්නා තක්සේරු කිරීම අවශ්ය වේ. මෙම ඇගයීම සිදු වීමට පෙර ණය දෙන්නාට ඔබ ගෙවනු ලබන එක් ගාස්තුවක් මෙය වේ.
5. බැංකු ගිණුම
අවසන් කිරීමේ ක්රියාවලිය තුළදී, ගැණුම්කරු සහ විකිණුම්කරු අතර ගිවිසුමක් අවසන් වන අතර ඉතිරි මුදල් ගිණුම සාමාන්යයෙන් සන්තකය දරයි. මීට අමතරව දේපල බදු හා රක්ෂණ සඳහා ගෙවීම සඳහා ඔබ ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීමෙන් කොටසක් පරිත්යාග කිරීමට ඉඩ ඇත. අත්යවශ්යවම, ඔබ ඉදිරි නිවසේ නිවාස හිමිකරුගේ රක්ෂණ සහ දේපල බදු පිරිවැය ගෙවිමෙන් කල් ගෙවයි. සෑම මාසයකම ඔබේ උකස් ගෙවීම් කොටසින් ඔබේ ඉතිරිකිරීමේ ගිණුමට හරවා ඔබේ ඊළඟ නියමිත දිනට ඔබේ වාර්ෂික දේපල බදු සහ නිවාස හිමියන්ගේ රක්ෂණ වාරිකය ගෙවිය හැකිය.
6. ලකුණු හෝ ආරම්භක ගාස්තු
ණය ලබා දීම සඳහා බැංකු සේවාදායකයා හෝ ණය දෙන්නන් හට ආරම්භක ගාස්තුවක් ගෙවනු ලැබේ. ණය මුදලෙන් සියයට 1 ක් ණය වන අතර බොහෝ විට ණය සඳහා සම්පූර්ණ පිරිවැය මෙය වේ. රක්ෂණ හෝ දේපල බදු සඳහා escrow ගෙවීම් වලට සමාන, මෙම එකතු කිරීම් ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම් වැඩි කළ හැකිය.
7. ණය වාර්තා ගාස්තු
ණය සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා, ණය දෙන්නන්ට සත්යාපිත ණය වාර්තාවක් අවශ්ය වේ. මෙම ගාස්තුව සාමාන්යයෙන් කුඩා වන අතර, ඩොලර් 25 ක් පමණ වන අතර, ණය පරික්ෂා කිරීම සිදු කරන විට ණය දෙන්නන් විසින් එය ගෙවීමට ඔබෙන් ඉල්ලා සිටිය හැකිය, නැතහොත් ඔබගේ අවසාන පිරිවැය මුළු එකතුවට එකතු කරන්න.
ලේඛන සකස් කිරීමේ ගාස්තු
ණය දෙන්නෙකු, තැරැව්කරුවෙකු හෝ අවසාන නීතීඥවරයා ණය සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි පිළියෙළ කිරීම හා අවසන් ලේඛන කටයුතු සකස් කිරීම සඳහා ගාස්තුවක් අය කරනු ලැබේ. මෙම ගාස්තු සාමාන්යයෙන් ගෙදර සඳහා වියදම් කපා හැරීමේදී නිවාස ගෙවන පාරිභෝගික හෝ විකුණන්නා විසින් ආවරණය කළ හැකිය.
9. සමීක්ෂණ ගාස්තු
සමීක්ෂණයක් යනු දේපලක් හා නිශ්චිත විස්තරයක නිශ්චිත නීති සීමාවන් දැක්වෙන සිතුවමක් හෝ සිතියමක් වේ. ඉඩම පිළිබඳ පවතින සමීක්ෂණය ලබා ගත නොහැකි නම්, දේපලෙහි නිශ්චිත මායිම් නිශ්චය කිරීම සඳහා නව සමීක්ෂණයක් සිදු කළ යුතුය.
10. පළිබෝධක හෝ අච්චු පරීක්ෂා කිරීම
සාමාන්යයෙන් නව නිවසක් සඳහා අවශ්ය නොවුවත්, වැඩිහිටි නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සඳහා තට්ටු සහ අච්චු වැනි පළිබෝධකයන්ට පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය වේ. මෙම අවශ්යතාව අනුව ස්ථානය අනුව වෙනස් විය හැකි අතර වියදම සාමාන්යයෙන් ඩොලර් 200 සිට 500 දක්වා අතර වේ.
11. දේපල බදු
සමහර අවස්ථාවල දී, ඔබ විකිණුම්කරු දැනටමත් හිමිකරු වන කාල සීමාවක් සඳහා බදු ගෙවා ඇත්නම් ඔබ යම් දේපල බදු ගෙවිය හැකිය. තවද, මහාපරිමාණ හෝ ජලය සඳහා වෙනත් නාගරික බදු හෝ ගාස්තුවක් අය විය යුතු ය. මෙම ගාස්තුව සාමාන්යයෙන් වසා දැමීම අවසන් වේ.
12. රාජ්ය වාර්තා ගාස්තු
ඔබ ජීවත්වන ස්ථානය අනුව, ඔබේ ඉඩම් රෙජිස්ට්රාර්වරයා සමඟ විකිණීම සම්බන්ධයෙන් තොරතුරු ගබඩා කිරීම හා වාර්තා කිරීම සඳහා අවශ්ය ගාස්තුවක් තිබිය හැක.
මෙම සියලු ගාස්තු සෑම විටම අදාළ නොවන අතර, ඒවා ප්රාන්තයෙන් රාජ්යයේ සිට වෙනස් විය හැකි බව මතක තබා ගන්න. ණය දෙන්නන් හෝ ගෙදර විකුණන්නා විසින් සමහරුන්ට බැහැර හෝ ගෙවිය හැකිය. කෙසේවෙතත්, ගාස්තු මොනවාද හා ඔබට ගෙවීමට වගකිව යුත්තේ කවුරුන්ද යන්න වැදගත්ය.
ඔබ ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීම අවසන් කිරීමට පෙර, ඔබේ දේපල නියෝජිතයා, ණය දෙන්නෙකු, හෝ අවසන් නීතිඥවරයාට කතා කරන්න. ප්රාථමික HUD ප්රකාශය ඉල්ලා සිටින්න. මෙම ප්රමිති ආකෘතිය එක්සත් ජනපදය හරහා ණයක් සඳහා අයදුම් කරන විට ණය හෝ තැරැව්කරු විසින් ගෙවුම්කරුට හෝ අයබදු ගෙවන අයට අය කරන සේවාවන් හා ගාස්තු වෙන් කිරීම සඳහා යොදා ගනී. ඔබගේ නිවසේ මිලදී ගැනීම අවසන් කිරීමට පෙර මෙම ප්රකාශය සමාලෝචනය කිරීම ඔබ වගකිව යුතු ගාස්තු මොනවාදැයි වටහා ගත හැක.