පුනරාවර්තී හා නො නැවත නැවත කපාහැරීම් පිරිවැය

නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී අපේක්ෂා කළ යුත්තේ කුමක්ද?

නිශ්චල දේපල ගනුදෙනුවක දී, ඔබ ගණුදෙනුව සම්පූර්ණ කිරීමට ගෙවිය යුතු මුදල, මිලදී ගැනීමේ මිල හා ඊට ඉහළින්, "අවසන් කිරීමේ පිරිවැය" යටය. අවසාන ලක්ෂ්යය වන්නේ දේපළයේ හිමිකරු විකුණුම්කරු වෙතින් විකුණුම්කරු වෙතින් ය. ඔවුන්ගෙන් කවර හෝ පිරිවැයක් දරා ගත හැකිය.

විකිණුම්කරුවකු සඳහා, මිල දී ගැනීමෙන් මිල අඩුකරනු ලබන වන්දි ගෙවීම් හෝ බඩු බාහිරාදිය හැර, සියළු වියදම් සඳහා අවසාන ගාස්තුව වන්නේ සියළු ගාස්තු වේ.

මිලදී ගන්නෙකු සඳහා, සම්පූර්ණ ඇණහිටුම් පිරිවැය මුළු වියදම විකුණනු ලබන ස්ථානයේ සහ දේපලවල වටිනාකම මාරු කරනු ලැබේ. නිවාස ගැනුම්කරුවන් සාමාන්යයෙන් මිලදී ගත් මිල සිට 2% දක්වා 5% ක් ගෙවයි. ඉතිං, ඔබේ නිවස පිරිවැය ඩොලර් 150,000 ක් වියදම් කළහොත්, ඇයට ඩොලර් 3,000 සිට ඩොලර් 7,500 දක්වා වියදම් කළ හැකිය. සාමාන්යයෙන් පාරිභෝගිකයින්ට අවසන් මිල ගණන් ගෙවීම සඳහා ගෙවුම්කරුවන්ට ඩොලර් 3,700 ක් ගෙවා ඇත.

ණය දෙන්නන් "පුනරාවර්තී" යයි සලකනු ලබන ගාස්තු දේපල බදු හෝ දේපල රක්ෂණය වැනි නැවතත් නැවතත් ගෙවනු ලැබේ. නොගෙවූ ගාස්තු එක් වරක් ගෙවන අය වේ.

නිශ්චිත කාර්යයන් සඳහා නිවසේ මිලදී ගැනීමක් සඳහා අපි මෙම ලිපියෙන් සාකච්ඡා කිරීම සඳහා පිරිවැය වන්දි සියලු දේපල වාණිජ ගනුදෙනු වලදී සැලකිල්ලක් ගනී.

ගැනුම්කරුවන් සඳහා නො නැවත නැවත වතාවක් පිරිවැය පිරිවැය පිළිබඳ උදාහරණ

සාමාන්යයෙන් ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව සූදානම් වෙමින් සිටින විට ඔබේ නිශ්චල දේපල නීතිඥයා ඔබට අවසාන වියදම් පිරිවැය ලබා දෙනු ඇත.

ඔබේ ණය අයදුම්පත ලැබීමෙන් දින 3 ක් ඇතුලත ණය ගැනුම් කරුවන්ට සවිස්තරාත්මක ණය ඇස්තමේන්තුවක් ලබා දීම සඳහා ණය දෙන්නන් අවශ්ය වේ.

මතක තබා ගන්න, මේවා ඇස්තෙම්න්තු සහ සැබෑ ගාස්තු වෙනස් විය හැකිය. අවසන් වීමට අවම වශයෙන් දින 3 කට පෙර, ණයකරු විසින් නියමිත අවසන් ගාස්තුව හා අවසන් ගාස්තුවක් සහිත අවසාන තොරතුරු අනාවරණය කළ යුතුය. ඇස්තෙම්න්තුගත විචලතාවයක් ඇත්නම්, ණය දෙන්නන් පැහැදිලි කළ යුත්තේ මන්ද යන්නයි. පරිපාලනය, තැපැල් කිරීම හෝ කුරියර් ගාස්තු වැනි සමහරක් සාකච්ඡා කළ හැක.

ඔබ මිලදී ගන්නා දේපල මත පදනම්ව එය අවසන් කිරීමේ වියදම් වෙනස් විය හැකි අතර එය පිහිටා තිබේ. හිමිකම්, එස්කැරෝ හෝ නීතිඥයන්ට ගෙවූ අයගෙන් ගාස්තු; ලේඛන මාරු බදු; නගර / ඉඩම් පැවරීම් හෝ දේපල බදු; ණය වාර්තා තක්ෙසේරුව; පටිගත කිරීම ෙහෝ ෙනොතාරිස් ගාස්තු; දේපල කොමිස් පරීක්ෂණ; ලක්ෂ්ය සහ පෙරගෙවුම් පොලී වැනි ණය ගාස්තු .

නිවාස මිලදී ගැනීම සම්බන්ධව ඇති විය හැකි අවසාන වියදම් පිරිවැය පහත දැක්වේ:

• ණය වාර්තාවේ ගාස්තුව.
• ඔබ ණය ලියවිලි සැකසීම සඳහා ණය දෙන්නන් විසින් අය කරනු ලබන ණය මුදල ආරම්භක ගාස්තුව
• නීතිඥ ගාස්තු
• නිවාස පරීක්ෂණ ගාස්තු
• වට්ටම් මධ්යස්ථාන (අඩු පොලී අනුපාතයකට හුවමාරු කරන ගාස්තු)
• තක්සේරු ගාස්තුව
• සමීක්ෂණ ගාස්තු (දේපල රේඛා සත්යාපනයට)
• හිමිකම් රක්ෂණය (ණය දෙන්නන් ආරක්ෂා කිරීම)
• හිමිකම් සෙවීමේ ගාස්තු
• එස්කැර තැන්පතු (උදා: මාස බදු දේපල සහ පෞද්ගලික උකස් රක්ෂනය)
• පලිබෝධ පරීක්ෂාව
• වාර්තා කිරීමේ ගාස්තු
• ප්රතිරක්ෂණ ගාස්තුව .

කිසිසේත් අවසන් නොකළ වියදම් සඳහා උකස් කිරීම්

නොකැඩූ පිරිවැය වන උකස පමණක් නොවේ - පෙරගෙවුම් ගාස්තුවක් සහ උකසක් සඳහා කිසිදු කිට්ටු පිරිවැයක් නොමැත. කෙසේ වෙතත්, නොකැමේ යන වියදම් සහිත උගස් ඉදිරිපත් කරන ණය දෙන්නන්ට ණය මත ඉහළ පොලී අනුපාතයක් අය කිරීම හෝ අවසන් කිරීමේ පිරිවැය මුළු ණය උකසට යටත්ව බැදී තිබේ. කෙසේ වෙතත්, ඔබ දිගු කාලීනව වැඩි මුදලක් ගෙවීමට ඉඩ ඇත. උදාහරණයක් වශයෙන්, අවසන් කිරීමේ පිරිවැය උකස තුලට එකතු කර ඇත්නම්, ඔබ ඔවුන් මත පොලී ගෙවීම් කරනු ඇත.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}