අන්තර්ජාලය සමඟ පවා විකිණීමේ සංඥා තවමත් ජනප්රියය. මගේ දින විකිණීමේ සංඥාවන්ගෙන් එකක් ගැන උනන්දුවක් දක්වන ගැණුම්කරුවෙකුගෙන් ඇමතුමක් ලැබෙන්නේ නැත. සමහර වෙලඳපොලවල්වලදී, නිවසකින් මිලදී ගන්නන් මිලදී ගන්නන් සඳහා විකිණුම් සංඥාවක් සහ බ්රේක් මත ලිස්සා යනවා. ප්රශ්නය: ඔබ ඔබේ නිවස විකිණීම සඳහා ඇති කාරනය රහස්යව තබාගැනීමට අවශ්ය නම්, ඔබ විකුණන සංඥාවක් ඔබ සතුව තිබිය යුතුද යන්නයි, සමහර වෙළෙන්ඳන් කරන්නේ.
ඔබේ විකිණුම් සංඥා ඔබේ නිවස ගැන විමසීමක් සිදු කරනු ඇත්ද?
බොහෝ විකුණුම්කරුවන් ගැනුම්කරුවන් වැඩි විස්තර සඳහා කැඳවීමට බලාපොරොත්තු වේ. ඔබ නිවසේම ඔබ විකුණන්නේ නම්, ක්ෂණික ඇමතුමකින් ක්ෂණිකව ඇමතුමක් ලබා ගත හැකිය. ඔබ ඔබේ නිවස ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා ඔබ නිශ්චල දේපොල නියෝජිතයෙකු කුලියට ගත්තා නම්, ඔබගේ දුරකථන ලැයිස්තුගත කිරීම ඔබේ ලැයිස්තුගත නියෝජිතයා වෙත යවනු ඇත. දුරකථනයෙන් ඇමතුම ඔබගේ නිවසේ ඇති සියලුම සුන්දර අංග ගැන සාකච්ඡා කිරීම සඳහා විශිෂ්ට අවස්ථාවක් වේ.
විකිණීමේ සංඥා වර්ග
ඇතැම් නිවාස හිමියන් විසින් මිදුලේ විකුණුම් සංඥා සඳහා ඉඩ නොදේ. නැතහොත් HOA හි විශාලත්වය හා ස්ථානගත කිරීම් සීමා විය හැකිය. ඔබ සැලසුම් කර ඇති ප්රජාවක් තුළ ජීවත් වනවා නම්, ඔබේ ගෙවතු වගාවේ ලකුණක් තැබීමට පෙර ඔබේ HOA රෙගුලාසි කියවීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය.
ඔබ ජීවත් වන ආක්රමණශීලී කාලගුණික තත්වයන් අනුව, විකුණුම් සංඥා වර්ග වෙනස් වේ. ඔබේ නිවසේ ලැයිස්තුගත කර ඇති තැරැව්කාර වර්ගයේ වර්ගය සහ සමහර අවස්ථාවලදී සරල පුද්ගලික අභිරුචීන්.
- හිමිකරු විසින් විකිණීම සඳහා සයින්සන්: නිරූපණයකින් තොරව විකිණීම සඳහා උත්සාහ කරන වෙළෙන්දෝ සාමාන්යයෙන් අත්සන් කිරීමට විශාල මුදලක් වැය කිරීමට අවශ්ය නැත. ඇත්ත වශයෙන්ම, අඩු මිළකට සාප්පු සවාරියක හිමිකරුට විකිණීම සඳහා විකිණිය හැකිය. විකිණුම්කරුට විකිණීමේ මංමුලා සහගත බව ගැනුම්කරු විශ්වාස කළ හැකි බැවින්, එය විශාල වශයෙන් ලබා ගත හැකිය. ඔබ විසින් අයිතිකරු විසින් විකිණීම සඳහා හිමිකම විකිණීම සඳහා දෘඩාංග වෙළඳසැලකින්, REALTORS® මණ්ඩල හෝ අන්තර්ජාලය ඔස්සේ අත්සන් කළ හැකිය. මෙම බොහෝ සාධක සඳහා ලෝහ හෝ ප්ලාස්ටික් වලින් සාදා ඇති අතර ඒවායේ කොටස් හෝ වයර් භාවිතය හරහා බිමට ආරක්ෂාව සපයයි.
- දේපල වෙළඳාම් සඳහා සයින් සලකුණු : වඩාත් සුලභ වර්ග දෙක වන්නේ පඩි සහිත කුඩා සලකුණු වේ, එය බිමට හෙළන හෝ විශාල සංඥා පුවරු වන අතර, සාමාන්යයෙන් සංඥාපන පුවරුවකින් එල්ලී ඇත. සංඥා සඳහා ද්රව්ය ලී වලින් ප්ලාස්ටික් සිට ලෝහ දක්වා විහිදේ. සැන්විච් පුවරුව අඩු වියදම්කාරී නමුත් සමහර ළමයින් ඔවුන් සමඟ ඉවත්ව යන බව ය.
විකුණුම් සයින් අන්තර්ගතය සඳහා
REALTOR® විකිණුම් සලකුණ සඳහා මිලදී ගන්නෙකුගේ ඇසට හසු වන අතර දේපල තැරැව් කටයුතු සහ නියෝජිතයා ප්රවර්ධනය කරනු ඇත. පහත සඳහන් දෑ අඩංගු විය හැක:
- තැරැව්කාරයාගේ නම
- ප්රාදේශීය කේත අංක සහිත කාර්යාලීය දුරකථන අංකය
- වෙබ් අඩවිය
- සමාගම් ලාංඡනය
- තැරැව්කාර ලිපිනය
සමහර නියෝජිතයින් සංඥා පුවරුවේ ඉහලින් හෝ සංඥා පුවරුවට ඉහලින් අවකාශය භාවිතා කරයි. ඒවාට කුඩා සංඥාවක් ලබා ගත හැකිය. පෝස්ටයේ ඉහලට උදාහරණ වන්නේ:
- අත්යාවශ්ය සංචාරක වෙබ් අඩවිය
- විවෘත දිනවල
- විශේෂිත මිල ඉල්ලුම්
- මිල අඩුකිරීම
- අසල්වාසී සටන් පාඨය
- ගෙවිම් ප්රතිලාභයක් ගෙදර වගකීමකි
සංඥා පුවරුවේ උදාහරණ මෙහි දැක්වේ.
- නියෝජිතයාගේ ජංගම දුරකථන අංකය
- සම-නියෝජිතයාගේ නම / අංකය
- නිදන කාමර / පොකුණ / අශ්ව දේපල වැනි නිවාස අංගයක්
- QR කේත
- පෙළ විකල්ප
විකිණුම් සලකුණු සඳහා ස්ථානගත කිරීම
විකිණුම් සංඥාව වීදි වලින් පහසුවෙන්ම දැක ගත යුතුය. ස්ථාපකයින් මගේ විකිණුම් සලකුණු ස්ථානගත කරන්නේ කෙසේදැයි මා කැමති නම්, මම ඔවුන් අමතන්න සහ පියවර අනුපිළිවෙලක් ඉදිරිපත් කරන්නෙමි.
සමහර අවස්ථාවලදී වීදි, ගස් හෝ දුරකථන ධ්රැව වල නවතා තැබූ වාහන මගින් සංඥා අවහිර කළ හැකිය.
- ගෙයින් ගෙට සමීපයට වඩා මගී හෝ වීදිය අසල වෙළඳසැල් සංඥාව තැබීමට අඩු ආක්රමණශීලී වේ.
- නිවසේ කෙළවරේ පිහිටා තිබේ නම්, දිශාවන් දෙකෙහිම මාර්ග තදබදය සඳහා එක් එක් වීදියෙහි ලකුණක් ස්ථාපනය කිරීම සලකා බලන්න.
- හුදෙකලා වීදිවල හෝ වාහන තදබදයක් ඇති ප්රදේශයක සිටින අයගේ නිවෙස්වලදී, ඔබේ මිදුලේ සංඥා ලකුණක් තැබිය හැකි නම්, කාර්යබහුල වීදිවල ජීවත් වන නිවෙස් අයිතිකරුවන්ගෙන් ඉල්ලා සිටිය හැක.
විකිණුම් සලකුණු ඉවත් කිරීම
ලැයිස්තුගත කිරීම කල් ඉකුත් වීමෙන් එක් නියෝජිතයකු සමග ගැටලු පැන නගින අතර, අලෙවිකරුවෙකු නව නියෝජිතයකු සමඟ ලැයිස්තුගත ගිවිසුමක් අත්සන් කරයි. පළමු නියෝජිතයාට විරැුකියාව හෝ විකිණුම් සංඥාව සඳහා එම නියෝජිතයා ඉවත් කිරීමට ප්රමාද විය හැකිය. ප්රමාද වීමෙන් අදහස් විමසනු ලැබුවේ එම නියෝජිතයා සඳහා තවත් සංඥා ඇමතුම් ලබා ගැනීමයි.
මම ඔබ මිදුලේ පිටතට යන බව ඔබ යෝජනා නොකරයි, නමුත් තැරැව්කාරය ඇමතීමෙන් මිය ගිය අවසානයකට තුඩු දිය හැකි නම්, ඔබ එය කිරීමට සිදු විය හැකිය. ඔබට සිදුවීමට අවශ්ය අන්තිම දේ වන්නේ ඔබේ කලින් ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා අමතන්න මිලදී ගන්නෙකු සඳහාය.
සමහර විට, නියෝජිතයන් ලැයිස්තුගත නොකළ විට, ඔවුහු කටුක ආකල්ප වර්ධනය කරති. මිලදී ගන්නෙකු ඔබේ පැරණි නියෝජිතයාට වැරදීමකින් අමතන්නේ නම්, ඔබේ නිවස බැලීම මිලදී ගන්නන් සමඟ කතා කිරීමට නියෝජිතයා තම බලය තුළ ඕනෑම දෙයක් කළ හැකිය.
නිවසක් වසා දැමූ විට, යම් සංඥාවක් සමාගම් මිලදී ගන්නා තැනැත්තා විසින් ඉවත් කර ඇති ලකුණක් සොයා ගැනීමට පෞද්ගලික දේපලක් මත රැඳී නොසිටිනු ඇත. ගරාජයක හෝ නිවසේ පැත්තක රැඳී සිටීම සඳහා ලකුණක් ඇදගෙන යාම සඳහා, සංඥා සමාගම එය ලබාගන්නා තෙක් ලකුණ ලකුණින් ඉවත්වීම හොඳය.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.