නිවසක් තැනීමට පෙර, පළමුව ඔබ ඔබේ සිහින නිවස ගොඩනගනු ලබන නේවාසික බිම් හෝ ඉඩම් අක්කරයක් සොයා ගැනීමට අවශ්ය වේ. ඔබගේ නිවස, ස්ථානය, පිහිටීම, පිහිටීම තෝරාගැනීමේ දී නිශ්චල දේපල පිළිබඳ දැන්වීම සිහි තබා ගන්න. ඊට අමතරව, ඔබ මිලදී ගැනීම ගැන සිතන ඕනෑම බිම් කැබැල්ලක් පිළිබඳව ඔබ සැලකිලිමත් විය යුතු අත්යවශ්ය දේ ලැයිස්තුගත කර ඇත.
12 නේවාසික බිම් කැබැල්ලක් හෝ ඉඩම් මිලදී ගැනීමට පෙර සලකා බැලිය යුතු අත්යවශ්ය දේ
1) ඔබ ඉඩම් මිලදී ගැනීමට පෙරාතුව , නගරයක් හෝ ප්රජා ජල හා කාණු සම්බන්ධතා ගොඩ හෝ ඉඩම් මත ලබා ගත හැකි දැයි සොයා බලන්න.
2) අපද්රව්ය හක්කු නොමැති නම්, ඔබට අවශ්ය නිදන කාමර සංඛ්යාව සඳහා වර්ග කළ හැකි පද්ධතියක් ස්ථාපනය කිරීමේ හැකියාව මත ඉඩම් ඉඩමක් මිලදී ගැනීමට ඉදිරිපත් වන්න.
3) ඉඩම් මිලදී ගැනීම් සඳහා වෙනත් නිවාස මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම් අක්රිය වීම යෝග්ය වේ දැයි සොයා ගන්න. නිදසුනක් වශයෙන්, ඇතැම් ප්රදේශ වල ජල අයිතිය ඉඩම් සමග නොපවතින අතර, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබට ළිඳක් හෑරීමට නොහැකි බවයි.
4) දේපලෙහි විදුලි හා දුරකථන සේවා ලබා ගත හැකි බවට වග බලා ගන්න. එය ප්රමුඛතාවයක් නම් රැහැන් සේවාව පරීක්ෂා කරන්න.
4) ඔබ මිලදී ගැනීමට කැමති ඉඩම් ප්රසිද්ධ මාර්ගයකින් ප්රවේශ විය නොහැකි නම්, මාර්ග නඩත්තු ගිවිසුමක් ඇති බව තහවුරු කර ගන්න. මෙම ලේඛනයේ සඳහන් වන්නේ මාර්ගයේ සිටින සෑම අයෙකුගේම නඩත්තු කටයුතු සඳහා සහාය වීමට එකඟ වන බවයි.
6) පොදු මාර්ගයක් මාර්ගයෙන් ප්රවේශ විය නොහැකි ඉඩම් සඳහා සුදුසු තැනක් තිබිය යුතුය. ඔප්පුවක් ලෙස නම් කර ඇති ඉඩම ඔබ වෙත සහ අනාගත අයිතිකරුවන්ට ඔප්පු කළ යුතුය.
7) ඔබ ඉදි කිරීමට සැලසුම් කරන ලද නිවසේ වර්ගීකරණ ඉඩදීමට වග බලා ගැනීම සඳහා දේපල ඔප්පුවල සීමාවන් පරීක්ෂා කරන්න.
නිදසුනක් වශයෙන් සමහර ප්රදේශවල නිෂ්පාදිත නිවාසවලට ඉඩ නොලැබේ.
8) ගොඩක් සංවර්ධනය වෙමින් පවතිනවා නම්, සීමා සහිත ගිවිසුම්වල පිටපතක් ඉල්ලා සිටින්න. වෙනත් නිවාස ව්යුහයන් සඳහා ඉඩ ලබා දෙනුයේ අවම වශයෙන් නිවාස ප්රමාණයේ සීමාවන් සොයා ගැනීමයි. අනෙක් සීමාවන්.
9) ප්රදේශය සඳහා කලාපීය වෙනස්කම් අපේක්ෂා කරන්නේ නම්, නගරයට හෝ ප්රාන්තයට හෝ නව පාරවල් ඉදිකිරීමට හෝ දැනට පවතින මාර්ග පුළුල් කිරීමක් තිබේ නම්.
10) පැරණි වළලන ලද තෙල් හෝ ගෑස් ටැංකි වැනි පාරිසරික උවදුරක් තිබේ නම්, ඔවුන් ඉවත් කිරීමට කැමතිදැයි තීරණය කරන්න, නැතහොත් ඔබ ඉවත් කිරීම සහ පිරිසිදු කිරීම ගැන සැලකිලිමත් වනු ඇත.
11) නව මායිම් සමීක්ෂණයකට අවශ්යදැයි තීරණය කරන්න. සමීක්ෂණ සමහර ප්රදේශවල ප්රමිතීන් වේ, නමුත් කලාතුරකිනි අනිත් අයට අවශ්ය වේ. ඔවුන් හැමවිටම හොඳ අදහසක්.
12) ඔබ ඉක්මනින්ම ගෙයක් තැනීමට සැලසුම් කර තිබේ නම්, ඉදිකිරීම් ණය ගැන දැන් ණය දෙන්නන් සමඟ කතා කරන්න.
නේවාසික බිම් හා ඉඩම් පිළිබඳ තවත් කරුණු:
- 'සංවර්ධනය' සහ 'උප කොට්ඨාශ' යන වචනවලින් අක්රිය නොවන්න. ඔබ නගරයේ සිට නම්, ඔබ කුඩා වචනවලින් සහ වචනවලින් එකට නිවාස දෙකම සමඟ ඇසුරු කළ හැකිය. ග්රාමීය ප්රදේශවල දී, කොට්ඨාශයේ විශාලත්වය අක්කර 10+ පමණ විය හැකිය.
- සීමිත ගිවිසුම් නිශ්චිත ප්රමිතීන්ට අනුකූලව අවශ්ය වන නිවාස වටිනාකම් ආරක්ෂා කරයි. ප්රවේශමෙන් කියවා ඒවාට ඉඩ නොදෙන්න.
- වෙනත් ඉඩමක් හෝ ඉඩම් පත්රයක් කිසිදු ආකාරයකින් ඔබගේ භූමිය භාවිතා කිරීම සඳහා නිදහසට කරුණු ලබා දී ඇත්දැයි සොයා බැලීමට ඔප්පුව අධ්යයනය කරන්න.
නේවාසික බිම් කැබැල්ලක් මිලදී ගැනීමට ඔබට උපකාර කිරීමට නියෝජිතයෙකු තෝරා ගැනීම
සෑම දේපල වෙළෙන්ඳාක්ම නිවාස වෙලඳපොලක් හෝ ඉඩමක් මිලට ගැනීම ගැන කිසිදු දැනුමක් නැතැයි සමහර නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට පුදුමයක් වේ. භූමිය විශේෂිත පුහුණුවකි.
නිල් පැහැති නිල් පැහැති නියෝජිතයකු අල්ලා ගැනීම වරදක් නොකරන්න, නියෝජිතයකුට දේපල වෙලඳ බලපත්රයක් තිබීම නිසා ඉඩම් මිලදී ගැනීමට ඔබට උපකාර කිරීමට නේවාසික නැවත විකුණුම් නියෝජිතයා විශ්වාස කරයි.
ඉදිකිරීම් ණය දෙන්නකු සොයා ගැනීම සඳහා නිශ්චිත වගන්ති සාකච්ඡා කිරීම සඳහා නිවැරදිව මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුව පුරවා ගැනීමෙන්, සාමාන්ය නේවාසික ඉඩම් වසා දැමීම් සහිත නියෝජිතයකු ඔබේ සාමාන්ය විකුණුම් නියෝජිතයා කෙරෙහි අගනා සම්පතක් වනු ඇත. ඔබ ඉඩම් විශේෂඥයෙකුට සුදුසුයි.