ප්රශ්නය: විවාහයට පෙර නිවසක් මිලදී ගැනීම හෝ විවාහයට පසු නිවසක් මිලදී ගැනීමට පැමිණෙනවාද?
පාඨකයා අසයි: මගේ පෙම්වතා සහ මම ජූලි මාසයේ විවාහ වන අතර, නමුත් අපි අපේ විවාහ පෙර නිවසක් මිලදී ගැනීමට කැමතියි. විවාහයට පෙර නිවසක් මිලදී ගැනීමට අපට පිස්සුද? මිත්රවරු කියනවා එය වැඩිපුරම පීඩනයයි, නමුත් මම හිතන්නේ අපේ මධුසමය ගත කිරීමට පෙර අපගේ නව නිවස දැනටමත් මිල දී ගෙන සූදානමින් සිටීමට සූදානම් බවය. විවාහ වීමට පෙර නිවසක් මිලදී නොගත යුතුය යන හේතුව කුමක් ද?
පිළිතුර: ඔබගේ අපේක්ෂා භයංකාරය පිළිබඳ හොඳම ප්රාර්ථනා. සෑම විවාහක යුවළක්ම තමන් තෝරා ගත් පරිදි ප්රවේශමෙන් මිලට ගැනීමට නිවසක් තෝරා ගැනීමට අවශ්ය බව මම විශ්වාස කරමි. බොහෝ යුවළක් විවාහයට පෙර අද නිවසේ නිවසක මිලක් ගෙවන අතර, එය වඩාත් පහසු බව සොයා ගනී. විවාහ මංගල්යය හා ඔබේ අනාගතය සැලසුම් කිරීමේදී ඔබට ඇති තරම් මානසික පීඩනය ඇති වී තිබේ.
කෙසේ වෙතත්, ඔබ වෙත මගේ උපදෙස, විවාහක විවාහ නීතියෙන් විවාහ වී සිටීම හෝ විවාහ වීමෙන් වැළකී සිටීමට කැමැත්තෙමි. ඔවුන් දෙදෙනා විවාහක යුවළකට සම්බන්ධ කර නොතිබිය යුතු ය.
විවාහයට පෙර නිවස මිලදී ගැනීමේ ගමනට පියවර
නිශ්චල දේපොල නියෝජිතයෙකුගේ සේවය කිරීමට පෙර අත්යවශ්ය නිවාස මිලදී ගැනීමේ ස්ථාන පිළිබඳ එකඟතාවකට පැමිණෙන්න. ඔබ දෙදෙනාම පොදු රුචිකත්වයන් ඇත්නම්, මෙය අපහසු නොවිය යුතුය. කෙසේ වෙතත්, මම එකිනෙකා සමඟ එකඟතාවයකට පැමිණ ඇති අතර, සාමාන්යයෙන් එක් පාර්ශ්වයක්, වඩා හොඳ විනිශ්චයකට එරෙහිව, අනෙක් අයගේ ආශාවන් තෘප්තිමත් කිරීමට එකඟ වෙමි.
ඉතින්, මුලින් ඔබේ වෙනස්කම් ඉවත් කරන්න.
- නිවාස වර්ග
සමහර ජෝඩු ශෛලියට එකඟ නොවිය හැක. වැඩිහිටි නිවෙස්වල සම්භාව්ය තොරතුරු භුක්ති විඳින්න පුළුවන්, අනෙක් අය නව ඉදිකිරීම මිලදී ගැනීම සඳහා අවධාරනය කළ හැකිය . සම්මුතියකට ගෙදර දොරේ ගෙයක් මිලට ගත හැකිය. - වාසස්ථාන
අසල්වැසි ප්රදේශ සඳහා ඔබේ ප්රධාන තුන තෝරා ගැනීම උදෑසන, සවස සහ සවස් වන තුරු ධාවනය කරන්න. ඔබ මිලදී ගැනීම ගැන සිතිය හැකි වීථිවල ජීවත් වන අසල්වාසීන් සමඟ කතා කරන්න. සති අන්තවල මෙන්ම රථවාහන හා අසල්වැසි ක්රියාකාරකම් පිළිබඳ අදහසක් ලබා ගැනීම සඳහා සතියේ දිනවල එම ප්රදේශය දිගේ සැරිසරන්න.
- මිල පරාසය
ඔබ කොපමණ නිවසක් ගත හැකිද යන්න සොයා ගැනීමට උකස් ණය දෙන්නා සමඟ කතා කරන විට මිල පරාසයක් තෝරා ගැනීම පහසුය. එක් යුවළක් එක් ආදායමක් මත පදනම්ව නිවාස මිල තීරණය කිරීම සඳහා සමහර ජෝඩු කැමති වන්නේ, එක් අයෙකු රැකියා විරහිතව සිටින විට, රෝගාතුර වීම හෝ වෙනත් හේතුවක් නිසා මාසික ආදායම අහිමි වේ.
විවාහයට පෙර මාතෘකාව රඳවා ගැනීමට මාර්ග
ඔබ හිමිකම් ලබා ගන්නා ආකාරය නීත්යානුකූල හිමිකාරිත්වය හා මරණය සිදුවන අවස්ථාවකදී මාරු කිරීමකි. ඇතැම් වර්ගවල බදු බදු ප්රතිවිපාක ගෙන එයි. ඔබේ රාජ්ය නීති සොයා ගැනීම සඳහා නීතිඥයෙකු සමඟ කතා කළ යුතු අතර මාතෘකාව ඔබට බලපෑම් කරන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳව ඔබ කතා කළ යුතුය. සමහර ප්රාන්තවල මාතෘකාවන් පැවැත්වීමට ක්රම සීමා කරයි. නිදසුනක් වශයෙන්, විවාහක ජෝඩු පමණක් ප්රජා දේපල ලෙස හිමිකම් දරනු හැකිය.
වඩාත් සුලභ වන්නේ:
- ඒකාබද්ධ බදු දීමනා
- සාමාන්යයෙන් කුලී නිවැසියන්
- තනි සහ වෙනම
නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා මූල්යමය දායකත්වය
පහළට ගෙවීමක් හැරෙන්නට, ඔබට ද වියදම් පියවා ගැනීමට සිදු වනු ඇත. මෙම මුදල එකතුව සහ එක් එක් මිලදී ගැනීම සඳහා දායක වනු ඇත. බොහෝ දෙනා මුදල් 50/50 මුදල් බෙදා ගත් නමුත් සමහර විට එක් පුද්ගලයෙකුට වඩා වැඩි මුදලක් සල්ලි තිබේ.
අසමාන මුදල් දායකත්වයේ දී, ජෝඩු අනුව එම ප්රතිශතයේ ප්රතිශතයක් හා මූලික අයිතිය හිමිවිය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, යුවළක් වසරකට ඩොලර් 160,000 ක ඒකාබද්ධ ආදායමක් ඇති බව කියන්න.
ජූඩි ඩොලර් 90,000 ක් සහ ඇයගේ සහකරු වන ෂැරන් ඩොලර් 70,000 ක් උපයාගන්නේ නම් ශාරෝන් ගේ ආදායම ගෘහස්ථ ආදායමෙන් 43.75% ක් වේ.
ෂැරන් සහ ජූඩි විසින් ගෙවීම් හා අවසන් කිරීමේ පිරිවැය සඳහා ෂැරන් මූල්ය දායකත්වය සම්පූර්ණ කළ යුතු වන්නේ 43.75% ක් වන අතර ඉතිරි ඉතිරි 56.25% ලබා ගැනීමට ජුඩි සමත් විය හැකිය. අත්පත් කර ගැනීම සඳහා සමානුපාතිකව අයදුම් කරන යුවල බොහෝ විට උකස් ගෙවීම් දෙසට කොපමණ මුදලක් ගෙවන්නේදැයි සොයා ගැනීමට එම ප්රතිශතයම භාවිතා කරයි.
නිවාස මිලදී ගැනීම උකස් තීරණ
ඔබේ සහකරු හෝ ඉක්බිතිව ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය අවදානමක් ඇති අයෙකු නම්, ඔහු හෝ ඇය කැමති උකසක් . ස්ථාවර අනුපාත උගස් හි සුළු අවදානමක් ඇති නමුත් සමහර විට වෙනස්කම් වලට වඩා වැඩි පොලී අනුපාත උසුලයි.
මෙම ජනප්රිය වර්ගයේ උකස් වර්ග:
- පොලී-පමණක් දෙමුහුන්.
විවාහයට පෙර නිවසේ හවුල් ව්යාපාර ගිවිසුම මිලදී ගැනීමට හේතු
විවාහය, වෘත්තීය සමිති සහ හවුල්කාරිත්වය එකිනෙකා සමඟ සුහදශීලීව ආරම්භ කළද, සමහර අවස්ථාවලදී යුවළක් තම අවධානය යොමු නොවී දිශාභිමුඛ දිශාවන් ඔස්සේ ගමන් කරයි. ඒ හේතුව නිසා, සියලු මූල්ය ගිවිසුම් ලිවීමට එය හොඳ අදහසකි. නිශ්චල දේපල නීතිඥවරයෙකු අමතන්න.
සමාගමක් හෝ සමාගමක් වෙන් කිරීමට තීරණය කළහොත් සිදු වන්නේ කුමක්ද යන්න කල් ඇතිව තීරණය කරන්න. ඔබ නිවස විකුණන්නේද නැත්නම් එක් පාර්ශ්වයක් වෙනත් පාර්ශ්වයක් මිලදී ගැනීමට ඉඩ තිබේද? ඔබ විකුණන්නේ නම්, උදාහරණයක් ලෙස:
- මිල තීරණය කරන්නේ කෙසේද?
- ලැයිස්තු නියෝජිතයා තෝරා ගන්නේ කවුද?
- ශුද්ධ ආදායම බෙදී ඇත්තේ කෙසේද?
- විකුණුම් පිරිවැය අඩු කිරීමෙන් පසු ඔබ ගෙවීමට සිදුවන්නේ නම්, ඔබ සතුව කිසිදු සාධාරණත්වයක් තිබේද? හෝ ඊටත් වඩා නරක දෙයක් නම්, ඔබ කෙටි විකිණීමකට උත්සාහ කළ යුතුද?
- ඔබගේ නිවස විකිණීම නොකරන්නේ නම් කුමක් සිදුවේද ?
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.