හවායිවල නිවසක් මිලට ගැනීම සඳහා උපදෙස්

හවායි හි නිවසක් මිලදී ගැනීමේ දී ඔබ මුහුණ දෙන උභතෝකෝටිකයන් වන්නේ, ඔබ නියෝජනය කිරීම සඳහා හෝ ඔබ ලැයිස්තුගතව නියෝජිතයා කුලියට ගැනීම සඳහා දේශීය දේපොල නියෝජිතයෙකු තෝරා ගන්නේද යන්නයි. මගේ කථාව ලෝකේ දෙකටම හොඳයි. මම සැබැවින්ම මගේ නියෝජනය නියෝජනය කරන නිසා, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයෙකු මත පමණක් රඳා සිටීමට අවශ්ය වූයේ නැත. අනෙක් අතට, සෑම හවායි නිශ්චල දේපල නියෝජිතයෙක් සෑම දිවයිනකම සෑම අසල්වැසියක්ම දන්නවා නොවේ. හොලෙයිලෙයි හි හවායි හි නිවසක් මිලදී ගැනීමට මට උපකාර කිරීමට හොලෝපුලු රිටර්ටර් මණ්ඩලය හරහා හවායිහි අවසරලත් නියෝජිතයෙකු තෝරා ගත්තා.

දිගු කාලීනව බිග් දූපතෙහි පදිංචිව සිටි ඇය, දේපල වෙළඳාම හා අලුතින් උප කොටස් අලෙවිකරණය සිදු කරන ලදී.

මෙම පසුබෑම, ඇත්ත වශයෙන්ම, මගේ සැමියාට හා අපේ නිවාඩුව සඳහා නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය විය හැකි සෑම අසල්වැසි ප්රදේශයකම නිශ්චිත තොරතුරු නොතිබිණි. අනෙක් අතට, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයන් සාමාන්යයෙන් හවායිවල කොටස්වල දර්ශන සහිතව රැගෙන යා යුතුය. එබැවින් මම සෙවීමේ නියෝජිතයා මා සෙවිය හැක. මගේ නියෝජිතයා නොදැනුවත්වම ප්රශ්න අසන්නට පුළුවන්.

හවායි හි නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර ලැයිස්තු ගත නියෝජිතයෙකු සඳහා ප්රශ්න

• ඔබ මෙම නිවසෙහි මිල තීරණය කළේ කෙසේද? මගේ නියෝජිතයා සංසන්දනාත්මක අලෙවිය සැපයූ නමුත්, වැඩි දියුණු කිරීම් සහ දර්ශනය මත සමහර ප්රදේශවල පුළුල් ලෙස වෙනස් විය හැකිය.
• නිවසේ තිබෙන්නේ කුමන ආකාරයේ උසස් කිරීම්ද? අලෙවිකරණ බොහෝ විට වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා සම්පූර්ණ මිලය ආපසු ලබා ගැනීමට උත්සාහ දරයි. එය යථාර්ථයේ දී කිසිවිටෙකත් සිදු නොවන නිසා යාවත්කාලීන විය හැක.
• මෙම අසල්වැසි මිල ගනන් මිල ගනන් මිල වෙනස් වී ඇත්තේ කෙසේද? ඔබ හිමිකම් සමාගමක් වෙතින් බදු වාර්තා බැලීමට හැකි නමුත් සම්පූර්ණ පින්තූරයක් පෙන්වන්නේ නැත. එහෙත් මිල ඉහළ යනවා හෝ පහළට ගමන් කරන්නේද යන්න සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත් වේ.

• ස්වාභාවික විපත් ඔබ අපේක්ෂා කර තිබේද? නිදසුනක් ලෙස බිග් දූපත් තවමත් භූමිකම්පා, සුනාමි, ගංවතුර හා ගිනිකඳු තවමත් පවතී. පාරාදීසයේ කිසිඳු ස්ථානයක් නැත හැකි තරම් ඍණ නැත.
• විකිණුම්කරු කවර හෝ භාණ්ඩ සවි කර ඇත්ද? අපි එය මුහුණට මුහුණලා, ඔබ සමඟ හවායි වෙත ගුවන් යානයක සෝෆා අල්ලා ගත නොහැක. හවායිවල බොහෝ භාණ්ඩ මිල අධිකයි. ඔබ හවායි හි නිවසක් මිලදී ගන්නා විට ඔබ බිම නිදාගන්නට බලාපොරොත්තු වන්නේ නැත. භාණ්ඩ සවි කිරීම සාකච්ඡා කිරීම අසාමාන්ය දෙයක් නොවේ.

• HOA HOA විෂය ගෙයක් මිලට ගන්නේ නම්, නිවාඩු ගෙවීම් හෝ සුරතල් සතුන් සම්බන්ධයෙන් වන සීමාවන් මොනවාද? HOA හි ඇති වියදම් වර්ග මොනවාද? නිදසුනක් වශයෙන්, හවායි හි බොහෝ නිවාස හිමියන්ගේ සංග්රහය දින 30 ක උපරිමයකට සීමා කිරීම සීමා කරයි.
• ප්රදේශයේ අයිතිකරුවන් කොපමණ ප්රමාණයක් ජීවත් වේද? ආයෝජකයන්ගේ අනුපාතිකය අයිතිකරුගේ අනුපාතය ඉහළ මට්ටමක තිබේ නම්, ඔබ මුදල් ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇති බැවින්, කොන්ඩෝ හෝ නගර නිවසක් මිලදී ගැනීමෙන් මෙය විශේෂයෙන් වැදගත් වේ.
• උපයෝගිතා සේවාවන් හසුරුවනු ලබන්නේ කෙසේද? සහ නොඑසේ නම් මම අයදුම් කරන්නේ කෙසේද? බොහෝ නිවෙස්වල වහලය මත සූර්ය පැනල සවි කර ඇත. නමුත් ඒවා විදුලි සැපයිය නොහැකි වනු ඇත. සමහර සූර්ය කෝෂ මගින් උණුසුම් ජලය සඳහා පමණි.
• ඔබ මාව හසුරුවන්නෙකු හා නඩත්තු කරන්නන් වෙත යොමු කළ හැකිද? අවුරුද්දේ හොඳ කොටස සඳහා ඔබ නොපැමිණෙන විට, තණකොළ තවමත් කප්පාදු කිරීම සහ උද්යාන කපා හැරීම හා වතුර දැමීම අවශ්ය වේ. ඔබ සියළුම නඩත්තු කටයුතු මෙහෙයවන්නේ නම්, දිවයිනෙන් පිටත්ව යාමට පෙර ඔබේ නඩත්තු සේවකයින් පෙළගැස්වීම සුදුසු වේ.
• මම දැනගත යුතු අනපේක්ෂිත වියදම් මොනවාද? හවායි හි දේපල බදු සාපේක්ෂ වශයෙන් අඩු ය. එහෙත්, ඔබ හවායි හි නිවසක් සඳහා ගෙවිය යුතු වුවද නිවාස හිමියාගේ රක්ෂණ ඔප්පුව ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. අර්ධකාලීන නේවාසිකයන් පූර්ණ කාලීනව නේවාසිකයන්ට වඩා දේපල බදු සඳහා තුන් ගුණයක් පමණ ගෙවනු ලබන බව මතක තබා ගන්න. වෙනත් කරුණු සලකා බලයි. උදාහරණයක් ලෙස, පියාසර කරන පොල් කැඩී බිඳී ගිය කවුළුව කවුරුන් ද?

හවායිවල නිවසක් මිල දී ගැනීම පිළිබඳ සැබෑ කතන්දර

හවායිවල නිවසක් මිලදී ගැනීමට මගේම දඩයමේදී මගේ නියෝජිතයා සමඟ ගොඩක් ගොඩක් ආවරණය කළා. එය හවුස් දඩයම්කරුවන් මත සිටින්නාක් මෙනි. මම දන්නා දේවල නියෝජිතයන්ගේ දෘෂ්ටිකෝණයෙන් පෙනී සිට ඇති නිසා සක්රමෙන්ටෝ හි ගැනුම්කරුවන්ට කෙටිකාලීනව මිළදී ගැනීමට උපකාරි වනු ඇත.

අපි මුලින්ම බිග් අයිලන්ඩ්හි කපිතාන් කුක්ගේ කූඩාරම දෙස බැලුවා. එය අපේක්ෂා කළ විවෘත ඉඩක් නොවෙයි, නමුත් ඒ වෙනුවට මැදපෙරදිග හා පොකුණුවලින් සමන්විත වූ අතර ඒ නිසා දෙවන මහලේ ඇති වූ කාමර සියල්ලම කුඩා වන අතර එය ඉතා වැදගත් දසුනක් නොමැතිව බැල්කනියේ හැර, සාගරයේ හැර.

ඊළඟට, අපි හොලිවුඩ්හි දකුණු කොනාහි කෝපි වගාවකට ගියා. අපේ කුලී රථය තුළ අපට ගමන් කිරීමට නොහැකි වූ නිසා, ලැයිස්තුගත නියෝජිතයා අප වෙත ගෙන ඒමට විය. ඉහළම ස්ථානය ආසන්නයේ, පාරේ රළු හා දුෂ්කර වූ අතර ඇගේ සූදු රථයේ පළමු ආම්පන්නයේ ගමන් කළ නොහැකි විය.

අපට බරක් සැහැල්ලු කිරීමට සහ අතිශය තියුණු නැගීමකට ගමන් කිරීම සඳහා කාර් එකෙන් පිටතට යාමට සිදු විය. ඔහ්, මගේ අලි පැටවුන්. මම නගරයේ සිට ගෑරුප්පු වලට ගුවනට යනවා දැකීමට මට නොහැකි විය.

කෙල්ලෙක්කූවාහි ලස්සන නිවසක් අපි සොයා ගත්තා. සාගරයේ දර්ශනීය දර්ශනයකින් යුත් දර්ශනීය දර්ශනයකින් යුත් වර්ග අඩි 500 ක පමණ වටකුරු විසිත්ත කාමරයක් විය. නමුත් උඩු මහලේ නිදන නිදන මැදිරිය වෙත යෑමට පිටත පියගැට පෙළට යෑමට සිදුවූ අතර, නාන කාමර දෙක ඉතා කුඩා විය. නිවසේ ඉතිරි කොටස කිසිවක් විශේෂ වූ අතර, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා කියා සිටියේ අවම වශයෙන් වරක් සෑම වසර 5 කට වරක් දහතුන්වන දහනය කිරීම අවශ්ය බවයි. අපි ඒ ගෙදරට ගත්තට පස්සේ මම නගරයට ඇවිදින්න ඕනෑ නම්, මම ප්රධාන වීඩියට උඩින් සියලු පාරවල් හරහා වෙඩි තබන්න ඕනෑ.

තවත් දවසක අපි සාගරයෙන් සැතපුම් 6 ක් පමණ උඩින් පිහිටි නවක නිවෙස්වල උප්පරවැට්ටියකින් යුත් නිවසක සංචාරය කළා. සාගරයේ ඇතිවන දුගඳක් හමන්නට මට හැකි බවක් නොසිතා, කැලිෆෝනියාවේ එල්ක් ග්රෝව්ව්හි සිටිය හැකි විය. නිවස අතිවිශිෂ්ට ලෙස ප්රතිනිර්මාණය කළ නමුත් ඉදිරිපස අංගනය කෘතිම තෘණ විය. මෙම නිවසේ අලෙවිකරන්නන් හොනොලු වල පමණක් අලෙවි කළ බැවින් එය බිග් අයිලන්ඩ් හි MLS හි ලැයිස්තුගත කර නොමැත. අනතුරු ඇඟවීමේ සංඥා. මම ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ඇලෙක්සැන්ඩර් නම් ඇසුවෙමි. ඔහු එම කාරණය පිළිගත්තේය. මම ප්ලිපර් නිවාසවල විශාල පංකාවක් නොවන්නෙමි.

මේ වන විට එය සියළුම නිවෙස් මට්ටමේ නිවහනක් ලෙස පෙනෙන්නට පටන්ගෙන තිබේ. සමහර විශේෂාංග ගැන සම්මුතියක් ඇති කිරීමට මම කැමැත්තෙමි. එහෙත් මම හවායි ජීවන රටාව පසුපස හවායි හි නිවාසයක් සඳහා වෙනත් බොහෝ ගැනුම්කරුවන්ට වඩා වෙනස් නොවේ. ඔබ හවායි හි නිවසක් සඳහා මිලියනයක් හෝ ඊට වඩා වැඩි මුදලක් වියදම් කිරීමට අකමැති නම්, ඔබට බොහෝ මිල ගණන් යටතේ බොහෝ විකල්ප නැත.

අවසාන විසඳුම ලෙස මම ප්රකාශයට පත් කළෙමි. ඇත්ත වශයෙන්ම මට නිවසක් අවශ්ය නැත. ඔවුන්ගෙන් බොහෝ දෙනෙක් මහල් නිවාස වගේ දැනෙනවා. පුංචි පෞද්ගලිකත්වයක් තිබෙනවා. සමහරුන්ට ගරාජයන් නැත. කෙසේ වෙතත්, ටොන් එකක් මූලික වශයෙන් ආයෝජනය කර කුලී නිවැසියන්ට කුලියට දී ඇත. එය විකුණුම් වටිනාකම අඩු කරයි. මෙම සංකීර්ණවල ජීවත්වන අයට හැඟෙන පරිදි වාහන නැවැත්වීමේ රථයේ වර්ග දෙස බලන්න.

එතකොට අපිට සම්පූර්ණ වාසස්ථානයක් ලැබුණා. එය කොඩෝවක් ලෙස වර්ගීකරණය කරන ලද නමුත් එය තනි පවුල් නිවසක් විය. බාහිර හා ඉදිරිපස අංගනය සඳහා HOA වගකීම දරයි. එහි අර්ථය වූයේ නිවස, වහලය සහ ජනෙල් ඉදිරිපිට වායුව පවත්වා ගැනීමයි. බිංදු ජල බිංදු ජල සම්පාදනය මත ස්වදේශීය හවායි ශාක වලින් පිරී ගියේය. එය කොට්ටාශයක් පමණක් නොව, 2 නිදන කාමර 2 ක්, නානකාමරයක් සහ ගෙඩියක් පමණක් වර්ග අඩි 1,100 ක් නොතිබුණි. මම ආදරයෙන් බැඳුනෙමි.

තවද, ආවරණය වූ ලානි අවකාශයේ දිගු කිරීමක් ලබා දුන්නේය. ඒක අතිරේක පවුලේ කාමරයක් වගේ. මගේ ස්වාමිපුරුෂයා සහ මා සඳහා නිවෙස පරිපූර්ණයි. සහ දර්ශනය? විශ්මයජනකයි. අංශක 180 කින් යුක්තයි. සාගරයේ පැරෂුට්. කෲස් නැව්. Plus, එය සිසිල් සවස Kona breeze සපයයි, නිවසේ පිහිටා ඇති විවෘත වායු ගලනය මත පිහිටා, අසල්වැසි මෙන් මෙන් නොව. හවායිවලදී මට සතුටක් දැනුණා. ගෙකෝස්ගේ ඉඩම්.

මම සියලුම ලියකියවිලි අත්සන් කළෙමි, කඩිනම් ගෙදර පරීක්ෂා කිරීමකට ගොස් දිවයින හැර ගියා. අපි අපේ ලේඛන සමඟ අමුත්තන් අත්සන් කළා. මගේ නියෝජිතයා මට හොනලුළු සිට පියාසර කිරීමට සමත් විය. ව්යාපාරයේ හිමිකරුට අරමුදල් සැපයීම සහ නියමිත වේලාවට වසා දැමිනි.

ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.