දෝෂ සහිත නිවසක් විකුණන්නේ කෙසේද?

නිශ්චල දේපල ගැන ස්ථානයක්, ස්ථානය, ස්ථානය , දේපල විකුණන්නන් සමහර විට නොසලකා හරිනු ඇත. ඔබේම නිවසක් තිබෙන විට එය අමතක කිරීම පහසුය. ස්ථානයෙන් හැර අනෙක් ස්ථාන වලින් ඔබට සතුටක් ලබා ගැනීමට එය ප්රමාණවත් කාලයක් ජීවත් විය.

නිශ්චිත බඩු තොගයක් නිසා තෝරාගැනීම් බහුලව ඇති විට, විශේෂයෙන්ම, ගැනුම්කරුවන්ගේ වෙළඳපොළ ගැනුම්කරුවන්ට ස්ථානගත වීම වැදගත් වේ. හොඳ ස්ථානයක අඩු කැමති නිවසක් සඳහා මිලදී ගන්නන් මිලදී ගන්නන් නරක ස්ථානයක නිවසක් ලබා දෙනු ඇත.

නිවසක් සඳහා නරක ස්ථාන උදාහරණ

සමහර අසල්වැසි ජනතාවගේ නරක ප්රදේශයක් ලෙස මහජන ඇසේ දැකිය හැකි ය. එසේ වුව ද "නරක අසල්වැසි" නිවාසයක නම්, ඊනියා යෝග්ය ප්රදේශයක සිට වීථි හරහා විය හැකිය. නරක ස්ථාන නිවෙස්වල වටිනාකමට බලපායි. දස දහස් ගණනක් සිට ඩොලර් දහස් ගණනින් වෙනස් වේ. පහත සදහන් ස්ථාන වලින් ඕනෑම නිවසක් අසල නිවසක් හිමිවීම බොහෝ විට වෙළඳපල වටිනාකමට අහිතකර වේ:

• රථවාහන විශාල ප්රමාණයක් සහිත ප්රධාන මාර්ග
• දුම්රිය මාර්ග
• වාණිජ දේපළ
• කාර්මික ගුණාංග
• නිවාස ගොඩනැගිලි
• අපද්රව්ය, විදුලි හෝ න්යෂ්ටික බලාගාර වැනි උපයෝගිතා ව්යුහයන්
• සුසාන භූමි
• අසල පිහිටි ගුවන්තොටුපලවල්වල හෝ මාර්ගවල ශබ්දය දූෂණය වීම
• කසළ, ගොඩබිම් හා ප්රතිචක්රීකරණ
• පාසල්
• රජයේ නිවාස හෝ රජයේ ගොඩනැගිලි
• ක්රීඩා උළෙල
• අසල්වැසි ගොවිපලවල් හෝ කර්මාන්තශාලා වලින් ඇති වන සෘණ වැනි සුළං දූෂණය

නරක ස්ථාන වලට විරෝධතා වළක්වා ගැනීම

සාමාන්යයෙන් යම් ගෙවීමක් සිදු නොවීම සඳහා හොඳම ක්රමය වන්නේ නිවාස මිල තීරණය කිරීමයි.

උදාහරණයක් ලෙස, මම ඇය සමග පහර තුනක් ඇති විකුණුම්කරුවකුගෙන් විමසූ විට:

• කාර්යබහුල පාරේ
• වාණිජ ගොඩනැගිලි
• සුසාන භූමියෙන්

ඇය මුලින්ම නිවස මිලදී ගත්තායැයි ඇය කීවාය, "මිල: ඒ වෙලාවේ අඩු වියදමින් ඉඩම් පාක් ගෙදර තිබුණේ." ඒ නිසා අපි ලැයිස්තුගත ගිවිසුමක් අත්සන් කළා, තරඟකාරී බඩුතොගයට වඩා අඩු මිලකට වෙළෙඳපොළේ ගෙදරට දාන්න.

අවසානයේ එය DOM 90 න් පසු විකුණා.

නිවසක් අසල නිවසක් මිලදී ගැනීමට තවත් ඉඩම් පාර්ශ්වයක් මිලදී ගත් අය නිවාසයක් මිලදී ගැනීම ප්රතික්ෂේප කළ නිසා නව වහලක් සහ බාහිර තීන්ත කාර්යයක් අවශ්ය විය. මම නිවාඩු කාලයේ නඩත්තු නිවාස හිමියාට කැපවීම සහ රෙරෝෆය සඳහා පොරොන්දුවක් ලබා ගැනීමට සමත් වූ අසල්වැසියෙක් සමඟ කතා කළා.

ඇතැම් ස්ථානවල ප්රතිලාභ ප්රවර්ධනය කිරීම ප්රයෝජනවත් වේ. උදාහරණයක් වශයෙන්:

• සුසාන භුමිය සාමාන්යයෙන් නිහඬයි.
• යෞවන පවුලකට පාසැලක් අසල ජීවත් වීමෙන් ඔබේ දරුවන්ට වඩාත් කිට්ටුවෙන් ඇසක් කළ හැකියි.
• සාමාන්යයෙන් වාසි සහ වාහනයේ බොහෝ ක්රියාකාරකම් සහිත වීදිවල සාමාන්යයෙන් සිදු නොවේ.

Bad Layouts

ඔබේ නිවස සුදුසු ස්ථානයක පිහිටා තිබේ නම්, නරක පිරිසැලසුම වැනි වෙනත් සාධක ගැනුම්කරුවන් ඉවත් කළ හැකිය. සියලුම නරක සැළසුම් පහසුවෙන්ම නිවැරදි කළ නොහැකි අතර බොහෝවිට සුව කළ නොහැකිය. ඔබගේ එකතු කළ අගය වැඩිවීම සඳහා හුවමාරු කර ගැනීමට වඩා වැඩි මුදලක් වැය වනු ඇත්නම්, එය අඩු කිරීමට හෝ විකිණුම්කරුට ප්රතිනිර්මාණ ණයක් ලබා දිය හැකිය. නරක පිරිසැලසුමක් පිළිබඳ උදාහරණ මෙහි දැක්වේ:

• පටු දොරවල් සහ ශාලා
• ප්රවේශ ශාලාවකට මුහුණලා ඇති පඩි පෙළයි
• දොරටුව මුහුණලා ඇති ශාලා
• යාබද නිදන කාමර
• වෙන් වෙන් මට්ටම්වල පිහිටා ඇත
• ගෙදර මැද පිහිටි කෑම කාමරය
• ජීවත්වන හෝ පවුල් කාමරවලින් ප්රවේශ විය හැකි කාමර
• විවේක ස්ථානයක නාන කාමරයක්

• ප්රවාහයකින් තොරව කාමර අවහිර කිරීම
• මධ්යස්ථානයේ ඉහළ පඩි සහිත නිදන කාමර

මෙම වර්ගයේ නිවාස සමාන නිවාසවල අනුරූපී සැකැස්ම සමඟ අවට නිවාසවලට වඩා අඩු මිලකට විකිණේ. සැළකිය යුතු සක්රමනම අසල්වැසි නිවෙස්වල බොහෝ නිවාස මෙම සැලැස්ම වෙනස් කිරීම සඳහා විශේෂඥතාවයක් සහ විශේෂඥතාවයක් ලබා ඇති අතර ඉහළ ලාභයක් මත දේපල නැවත විකිණීම සිදු කරයි.

හානියට පත් නඩත්තු සහිත හානි සහිත නිවාස

කොන්ත්රාත්කරු හෝ අක්ෂර විෙශේෂයන් මා භාවිතා කරන උපකරණය සඳහා මා භාවිතා කරන නියමයන් ෙකෙසේ . කනගාටුවට කරුණක් නම්, සමහර අවස්ථාවල හොඳම විසඳුම වන්නේ නිවස කඩා දැමීම , එය විශාල වටිනාකමක් සඳහා විකිණීමෙන් හෝ වසා දැමීමෙන් පසුව ඉරීම අවසන් කිරීමට මිල දී ගැනුම්කරුට අවසාන වියදම් පිරිවැය ලබා දීමයි.

වැඩ ගොඩක් අවශ්ය වන නිවාස, වැඩ නොකරනු ලබන සංසන්දනාත්මක නිවාස ලෙස එම මුදලම විකුණන්නේ නැත. නිවාසවල නඩත්තු කරන ලද නඩත්තු සඳහා නිවෙස් සඳහා ඉහළ වෙළඳපල වටිනාකමක් ගෙවීමට අයැදුම්කරුවන් විසින් ප්රතික්ෂේප කරනු ඇත.

එපමණක් නොව බොහෝ නොසලකා හැරෙන ගැටළු සඳහා වන්දි වශයෙන් බොහෝ ගැනුම්කරුවන් අමතර දිරිගැන්වීමක් ඉල්ලා සිටියි.

උදාහරණයක් වශයෙන්, ඩොලර් 300,000 ක විකුණන නිවාස අතර ඩොලර් 50,000 ක් අවශ්ය වන නිවසක් ඩොලර් 250,000 ක මිලකට නොකෙරේ. ඒක වැඩ කරන්නේ කොහොමද කියලා. නිශ්චිත කොන්දේසි යටතේ නිවස නැවත විකිණීම සඳහා කොන්ත්රාත්කරුවකු සාධාරණ ලාභයක් අපේක්ෂා කරන අතර, මිලදී ගැනීමේදී නැවත විකිණීමේ පිරිවැයද හේතු වනු ඇත. මෙහි අර්ථය වන්නේ නිවස ඩොලර් 200,000 කට අඩු ප්රමාණයකට විකිණීමයි.

සමහර අවස්ථාවලදී මිලදී ගන්නෙකු ගෙදර මිල දී ගැනීම සඳහා නිවසක් මිලදී ගනු ඇත. නමුත් එම නිවාස සාමාන්යයෙන් නිශ්චිත ස්ථානයක් සඳහා විකිණේ. ඔබගේ නිවසේදී ඔබට විසඳුම් නොලැබෙන විට, ඔබේ මිල ගණන් වල සාධාරණ මුදලක් ගෙවීමට සිදු වේ.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}