"අපි මේ ගෙදරට අන්තර්ජාලය දැකලා ඒ ගැන ආදරයෙන් බැඳුණා, එහෙනම් අපි ලැයිස්තු නියෝජිතයා ඇමතූ අතර එය බැලීමට ගියෙමු.අපේ නියෝජිතයකු සමඟ වැඩ කරනවාදැයි අපෙන් විමසූ ඇය අපගෙන් ඇහැව්වා, අපි නොකියා, අපි නැවතත් ඇයව කැඳෙව්වා. දවස් කීපයකට පස්සේ අපේ දෙමව්පියන්ට පෙන්වීම සඳහා අපි ගෙට මිල දී ගැනීමට සහ වෙනත් අපේර්ඨකයක් අපට ලබා දීමට අප හට ලිවූ අතර අපගේ නව නියෝජිතයා අපට ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ලෙස නම් නොකළ යුතු බව මම නොදනිමි. ලැයිස්තුගත කිරීම බැලීම සඳහා ලැයිස්තු නියෝජිතයා අමතන්නේ කුමක්ද?
පිළිතුර: නියෝජිතයින්ට ද්විත්ව ආයතනයක් භාවිතා කිරීමට ඉඩ ලබා දෙන ප්රාන්තවලදී, ඔබ නියෝජිතයාගේ ලැයිස්තුගත කිරීම පෙන්වීමට ලැයිස්තුගත කරන නියෝජිතයෙකුගෙන් විමසූ විට, නියෝජිතයා විසින් ඇය සමඟ ඔබ ලිවීම ලිවීමට යන්නේ ය. මෙහි අර්ථය වන්නේ නියෝජිතයා කොමිසමේ ලැයිස්තුගත පැත්ත සහ කොමිසමේ මිල දී ගැනීමයි. නියෝජිතයා දෙකම අවසානයි. එය ද්විත්ව අවසානයක් ලෙස හැඳින්වේ.
ලැයිස්තු නියෝජිතයා නිවසේ ප්රදර්ශනය කරන විට
බොහෝ මිලදී ගන්නා නියෝජිතයින් සඳහා මෙය සංවේදී ප්රශ්නයක්. ප්රධාන ගැටලුව වන්නේ හේතුව සොයා ගැනීමයි . මිලදී ගැනීමේ හේතුව ඔප්පු කිරීම දිගු, සංකීර්ණ ක්රියාවලියක් විය හැකි නමුත්, මිලදී ගැනීමේ හේතුව මත නඩු පැවරීමට කටයුතු කරන නියෝජිතයන් සාමාන්යයෙන් පළමු ගැනුම්කරුට ගෙදරට පෙන්වූ නියෝජිතයන්ය.
බොහෝ ප්රාන්තවල මෙන් කැලිෆෝනියාවේදී, ඔබට අවශ්ය කරන නියෝජන වර්ගය තෝරා ගැනීමට සහ කැමැත්තෙන් ඔබට අයිතියක් තිබේ. ඔබට බඳවා ගත හැකිය:
- විකුණුම් නියෝජිතයා (ඔබ නියෝජනය කරන)
- ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා (ඔබ නියෝජනය කරන)
- ද්විත්ව නියෝජිතයා (විකුණන්නා සහ මිලදී ගැනුම්කරුට භාරකරු රාජකාරියක් ඇති)
ඔබ ලැයිස්තුගත කර ඇති නියෝජිත නියෝජිතයකු සමඟ ද්විත්ව ආයතන නියෝජිතයන් සමඟ කටයුතු කිරීමට සුවිශේෂී ගිවිසුමක් අත්සන් කර තිබේ නම්, ඔබ එම නියෝජිතයා හරහා නිවස මිලදී ගැනීමට බැඳී සිටී.
පිළිතුර: ඔබ නියෝජිතයෙකු සමඟ වැඩ කරන්නේද?
ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ඔබට නිවසේ පෙන්වයි නම්, නියෝජිතයෙකු විසින් ඔබගෙන් ඇසිය යුතු පළමු කාරණය වන්නේ ඔබ වෙනත් නියෝජිතයෙකු සමඟ වැඩ කරන්නේද යන්නයි.
මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුරක් දීමට හොඳම ක්රමය පිළිබඳ උදාහරණ මෙහි දැක්වේ:
- නැහැ, අපි මේ වෙලාවේ නියෝජිතයෙක් සමඟ වැඩ කරන්නේ නැහැ. නමුත් අපි නිවසක් මිලදී ගැනීමට සූදානම්ව සිටින විට, අපට නිරූපනය කිරීමට ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා සොයා ගනීවි.
- ඔව්, අපි නියෝජිතයෙක් සමඟ වැඩ කරනවා.
- නැහැ, අපිට නියෝජිතයෙක් නැහැ. ඔබ අපව නියෝජනය කරනවාද?
ඔබට වෙනත් පිළිතුරක් උණුසුම් ජලය බවට පත්වනු ඇත. ඒජන්සි නියෝජිත ආයතනයක් පිහිටුවීමට යන ප්රශ්නය අසයි. ඔබ නියෝජිතයෙකු සිටී නම්, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ඉවත් විය යුතුය.
ලයිස්තු නියෝජිත සමග නිවස්නය බැලීමෙන් පසු ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා සමඟ ලිවීම
එය ඇලෙන සුළුයි. පළමුව, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ඔබේ මිලදී ගැනීමේ දී ඔබේ නම දකින අතර ඔබ කවුරුන්දැයි දැන ගනු ඇත. මෙම නියෝජිතයා ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා සමග හොඳින් පෙනීසිටින්නේ, නියෝජිතයා ඇය භාවිතා කරන මෙන් හැඟෙන නිසාය. නියෝජිතයන් නොමිලයේ වැඩ නොකරයි.
ඔබ ඇයගේ ලැයිස්තු ප්රදර්ශනය කිරීම සඳහා ඇයගේ රැකියාව නොවේද? ඔව්, නියෝජිතයෙකු තම සේවාදායකයාගේ නිවෙස් ප්රදර්ශනය කිරීමට බැඳී සිටියි. නමුත් ඔබ වෙනත් නියෝජිතයකු සමඟ වැඩ කරන්නේ නම්, සාමාන්යයෙන් ඔබේ නියෝජිතයා ඔබට නිවස පෙන්වනු ඇත.
ගැටලුව සංකීර්ණ කිරීම සඳහා, නිවසක් සඳහා දීමනා දෙකක් තිබේ යැයි කියමු. පිළිගන්නේ කාටද? එය ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් හෝ වෙනත් නියෝජිතයෙකුගෙන්ද? ලැයිස්තුගත සමාගම් වලට පිළිගත හැකි පිළිගැනීම් ඉදිරිපත් කරයි.
ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ඔබව සොරකම් කරන්නේ නම් සහ ඔබ "සොරකම් කිරීම" සඳහා ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් - බොහෝ දෙනෙක් පිළිගැනීමේ අවස්ථා ඔබට තිබේ.
ඒ ගැන සිතන්න. මෙම නියෝජිතයා සමඟ ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා සමඟ මෙම ටයිෆ් නිශ්පාදනය කර මෙම නියෝජිතයාගේ සහයෝගීතාවය ලබා ගැනීම සඳහා සුමට කතා කරන, වේගයෙන් සිතා බලා මිලදී ගත් නියෝජිතයා අවශ්ය වේ.
ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයෙකුට ලැයිස්තුගත කිරීම ඔබ ලැයිස්තුගත කිරීමක් පෙන්වයි
ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා සමඟ නිවසක් බැලීම සඳහා ධනාත්මක දර්ශනයක් තිබේ. ඇය වෙනත් නියෝජිතයෙකුට හෙළිදරව් කිරීමට වඩා ඇය දේපළ ගැන වැඩි විස්තර ලබා දිය හැකිය. බොහෝ විට රාජ්යය තුළ නීතියට එරෙහිව නීති විරෝධීව විකිණුම්කරු පිළිගනු ඇත්දැයි ඇයට වැටහිණි.
එකී නියෝජිතයාට වැඩ කිරීමට අදහස් කරන්නේදැයි දැන ගැනීමට නියෝජිතයා දැන ගැනීමට ඉඩ දෙන්න. නැවතත් ඔබට හිරිහැර කිරීමට හැකි වන පරිදි, අනවශ්ය ලෙස නොසැලකිය යුතු ය.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, BRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.