FSBO ලෙස නිරූපණය නොකර නිවාස විකිණීම සඳහා ඉඟි
සෑම විකුණුම්කරුවෙකු අයිතිකරු විසින් විකිනීමට අපේක්ෂා නොකරයි, නමුත් වෙළඳ පළ හරි නම්, එම රැකියාව ඉතා පහසුයි. සිදුවිය හැකි දරුණුතම සිදුවීම වන්නේ ඔබ ඉතා සුළු මුදලකට විකුණනු ලබන අතර, නිවෙස් පරීක්ෂා කිරීමෙන් පසු සාකච්ඡා සඳහා අපහසුතාවයකට මුහුණ දීමට සිදුවනු ඇත.
තවද, සෑම අලෙවිකරුවකම හිමිකරු විසින් විකිණීම සඳහා සාර්ථක ලෙස විකුණනු නොලැබේ. උදාහරණයක් ලෙස, රිලේටර්ස්හි ජාතික සංගමය වාර්තා කරන්නේ, අයිතිකරුවන් විසින් විකිණීම සඳහා බහුතරයක් රිලැක්ටර් ලයිස්තුවෙන් ලැයිස්තුගත කර ඇති බවයි. හේතුවේ කොටසක් වන අතර, නිවාස ගැනුම්කරුවන් බහුතරයක් නියෝජිතයා විසින් නියෝජනය කරනු ලැබේ. වෙනත් හේතූන් නිසා විකිණීම සඳහා නිවසේ මිල නියම කිරීම සඳහා වෙළඳපොළ දැනුම හා සාකච්ඡා කුසලතා මත බොහෝ දුරට අඩුවීම නිසා තමන් විසින්ම විකුණනු ලබන හිමියන්ගේ නිපුණතාවයන් නොමැති වීම
මෙහි හිමිකරු විසින් විකිණීම සිදු කරන ආකාරය පිළිබඳ උපදෙස් මෙන්න:
හිමිකරු විසින් විකිණීම සඳහා කොපමණ මුදලක් වැය වේද?
- විකිණීම සඳහා නිවසක් මිල නියම කිරීම , අර්ධ පර්යේෂණය, සහ අර්ධ වෙලඳපොල කාලසීමාව. සංසන්දනාත්මක විකුණුම් තුළ මිල හා ක්ෂණික දීමනා ලබා ගත යුතුය.
- සමහර විට නියෝජිතයන් විසින් අධික ලෙස ලැයිස්තුගත ලැයිස්තුගත කර ඇත්තේ තරඟකරුවන්ගෙන් දුරස් කිරීමට පමණි. වෙනත් වචනවලින් කිවහොත්, ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා ඕනෑම දෙයක් ඔවුන් පවසනු ඇත. ඔබට සංසන්දනාත්මක විකුණුම් එවීමට ටෙම්පල් සමාගමේ අසන්න.
- කෙසේ වෙතත්, ඔබ විකිණුම්කරුගේ ලොකුම වැරැද්දට ගොදුරු වීමට හා ඔබගේ නිවසේ නිවැරදිව මිල නොකරන ලෙසට ඔබට අවශ්ය නැත. වෙළඳ පළේ පළමු සති දෙකක් හෝ තුනක් තීරනාත්මක ය. එය මිලදී ගන්නන්ගේ උනන්දුව ඉහළම මට්ටමයි.
හිමිකරු විසින් විකිණීමට විකිණීම සඳහා ඔබේ නිවස සූදානම් කිරීම
අඳින ඇඳන් සහිත ගෙවල් විකිණීම, ගිලුණු සහ පිහිනන්නාවූ සෙල්ලම් බඩු වෙළඳසැල්වල කාලය ඉවරයි. වර්තමානයේ නිවාස නිවසේ අලංකාර නිවසක් විය යුතුය. එහි කිසිවෙකු එහි නොසිටින සේ පෙනේ.
- ඔබේ නිවස විකිණීමට සූදානම් වීමට පෙර, ආගන්තුකයෙකුගේ දෘෂ්ටියකින් නිවස පරීක්ෂා කරන්න. උදව් කිරීමට මිතුරෙකුගෙන් ඉල්ලන්න, ඔබේ ඇඩ්රැණයෙන් වැඩි වැඩියෙන් ඉවත් කළ හැකිය. ඔබේ නිවස හරහා ඇවිදිමින් අඩුපාඩු සටහන් කර ගැනීමට ඇයගෙන් ඉල්ලා සිටින්න.
- වැඩි දියුණු කිරීම් සඳහා මුදල් වියදම් කිරීම, වැඩ නොකරන දේවල් සකස් කිරීම හා ඔබේ ලාභය වැඩි දියුණු කිරීමට අලෙවියට පෙර අලුත්වැඩියා කිරීම සලකා බලන්න. වැඩිපුර මුදල් වියදම් නොකරන්න! අලෙවිකරුවන් සඳහා වන තනි විශාලතම වැටීම කිසි විටෙකත් නොගෙවනු ලබන අලුත්වැඩියාවන් සඳහා අධික මුදලක් වැය කරයි.
- ගෙදර දොරේ බලය අවතක්සේරු නොකරන්න . දැන් වැඩි මුදලක් හෝ විකිණිය නොහැකි අතර එය වෙනසක් නැත. ඔබ නිවසක් කුලියට ගැනීමට ඔබට දරාගත නොහැකි නම්, අවම වශයෙන් ඔබේ ගෘහ භාණ්ඩයෙන් ඉවත් කරන්න. බොහෝ විකිණුම්කරුවන්ට ඔවුන්ගේ දේවලින් 50% ක් නොමැතිව කළ හැකිය.
- නිවසේදී සුරතල් සතුන් තමන්ගේ අභියෝගයන් ඉදිරිපත් කරයි. සුරතල් සතුන් ජීවත් වන නිවහනක් විකිණීම අපහසුයි . සුරතල් සතුන් සමඟ පෙන්වීමට අපහසු වන අතර ප්රදර්ශන භාණ්ඩ මිලදී ගන්නන්ගෙන් ඔබේ සුරතල් සතුන් සැමවිටම වෙන් කරන්න.
අයිතිකරු විසින් විකිණීම සඳහා ඔබේ නිවස අලෙවි කිරීම
නියෝජිතයෙකු කුලියට ගැනීමෙන් ඉතිරි වන මුදල් සමඟින් ප්රචාරණය කිරීම මත ලොකු කුට්ටියක් ගත කරන්න.
ඔබගේ ඉලක්ක කරගත් ප්රේක්ෂකාගාරය හදුනාගනිමින් සහ විශේෂිත ඉලක්ක කිරීමෙන් පණිවුඩය ලබා ගන්න. අද නිවාස ගැනුම්කරුවන් අන්තර්ජාලය ඔස්සේ විකිණීමේ නිවාස දෙස බලයි.
- මෙම හෝල්ට් අලෙවිකරණ ඉඟි කිහිපයක් හෝ සියල්ලම තෝරා ගන්න. ඡායාරූප, ඡායාරූප මුද්රණය කිරීම, සෘජු තැපෑල සහ ෆ්ලෑෂ් සංචාරක සංග්රහ සඳහා සීමිත ප්රමාණයක්.
- ඔබගේ අලෙවිකරණ කටයුතු සඳහා ඔබගේ අලෙවිකරණ කටයුතු කිරීම සහ ඔබේ නිවසේ ගමනාගමනය වැඩි කිරීම සඳහා සියලු අලෙවිකරණ විය යුතුය. ඔබ සමඟ අමුත්තන් නිවස විකිණීම සඳහා ඔබ උත්සාහ නොකරන්නේ නම්, ඔබ මිලදී ගන්නන් සොයන්නේද යන්න මතක තබා ගන්න.
- දර්ශක සහිත නම්යශීලී වීමෙන්, මිලදී ගන්නන් සඳහා දිරිගැන්වීම් ලබා ගැනීම සහ ගැනුම්කරුවන්ගේ ප්රතිපෝෂණ ලබා දීමෙන් අත්වැරැද්දක් සිදු නොකරන්න.
- උත්සව සමයේ අලෙවිය අද්විතීය ප්රවේශයන් අවශ්ය වේ. වසන්තයේ දී විකුණන ආකාරය ශීත ඍතුවේ දී විකිණීම වඩා බෙහෙවින් වෙනස් ය . දිවයිනේ බොහෝ ප්රදේශයන්හි ඔබගේ නිවහන වෙළඳපොලේ තබන ලද හොඳම මාසය අප්රේල් වේ.
- ඔබ නියෝජිතයින් විකිණීම සඳහා කොමිෂන් සභාවක් පිරිනැමීමට තීරණය කර ඇත්නම්, ඔබ නිවසේ නොමැති විට නියෝජිතයන් විසින් පහසු ප්රවේශයක් සඳහා ඔබේ ඉඩමෙහි අගුලු දමා තැබීමට අවශ්ය වනු ඇත.
- විවෘත වූ නිවසක් තබාගන්නා ආකාරය පිළිබඳව මෙම උපදෙස් අනුගමනය කරන්න. සමහර ප්රදේශවල සෙනසුරාදා ඉරිදා මෙන් ජනප්රියයි. සෑම නිවසක්ම විවෘත නිවසක් සඳහා සුදුසු නොවනු ඇත. කෙසේ වෙතත් HGTV ඔබට විශ්වාස කිරීමට තුඩු දෙනු ඇත. ඉහළ වාහන තදබදයක් සහිත නිවාස.
- අථත්ය චාරිකාවකට වෙඩි තැබීමට හොඳ ඡායාරූප ශිල්පියෙකු යොදවන්න . ඩ්රෝන් ඡායාරූප ද සැලකිලිමත් වන අතර ඔබේ අලෙවිකරණ ද්රව්යවල අථත්ය සංචාර සම්බන්ධතා ප්රචාරය කරන්න.
- ඔබගේ අලෙවිකරණයේ ඉලක්ක කරගත් ගනුදෙනුකරුවන්ගේ නියෝජිතයින් ඉලක්ක කර ගැනීම සහ ඔබේ නිවසේ ප්රදර්ශනය සඳහා මිලදී ගන්නා නියෝජිතයා ම්බන්ධනය කිරීම සඳහා අමතර වන්දි ලබා දීම. බොහෝ ගැනුම්කරුවන්ට නියෝජිතයෙකු ඇත.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.