ප්රති මූල්යකරණය, දිය උල්පත්වලට වුවද
නිවෙස් ලාභදායී Refinance වැඩසටහන (HARP) යනු නිවෙස් හිමියන් ඔවුන්ගේ නිවාස ප්රතිනිෂ්පාදනය කිරීමට සැලසුම් කර ඇත. HARP 2.0 යනු පළමු වැඩසටහනේ සීමිත සාර්ථකත්වයකින් පසු බිමෙන් මිදීමේ දෙවන ප්රයත්නයයි. නිවාස හිමියන් මීට පෙර ණය මුදලේ ප්රතිශතය 125% ක් හෝ ඊට අඩු අගයක් සහිතව ප්රති ණයක් ලබා ගත හැකි විය.
HARP 2.0 ණය ගැණුම්කරුවන් සඳහා කළ හැක්කේ කුමක්ද?
HARP ඇත්ත වශයෙන්ම නිවෙස් හිමියන්ට නිවාස ප්රතිස්ථාපනය කිරීම ඓතිහාසිකව අඩු ගාස්තු යටතේ ලබා දීම, නිවාස සඳහා මුදල් ඉතිරි කිරීමට උදව් කළ හැකිය.
ගැඹුරු දිය යට නිවාස සමග බොහෝ නිවාස හිමියන් නැවත ප්රතිමූල්ය කිරීමට නොහැකි වී ඇත.
පොලී අනුපාතික අඩු කිරීමේදී නිවෙස් හිමියන්ට සරල වැනිලා උකසක් වෙතට උපකාර කිරීමටද හැකිය. ඔවුන්ට මාසිකව ගෙවීම සිදුකල නොහැකි තරම් කෙටි කාලීන නය මාරු වීමකින් තොරව කෙටිකාලීන ණය වෙත මාරු විය හැකිය. ඒවා ක්ෂය වීමට හෝ ගෙවීමට සිදු වන ණය මුදල් (පොලී පොලී පමණක්) හෝ වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උගස් (ARM) සිට ස්ථාවර පොලී අනුපාතයකට මාරු විය හැකිය. මෙම ණය මුදල සඳහා කාලය අඩු වනු ඇත.
මෙය ඔබට උපකාර විය හැක්කේ කෙසේද? ප්රති මූල්යකරණය සඳහා කිසියම් ප්රතිලාභයක් තිබේ නම් ඔබම සොයා ගැනීමට අංක ක්රියාත්මක කරන්න. අඩු ගෙවීම් සහිතව ඔබට අවසන් වීමට හැකි වනු ඇත, ණය ඉක්මනින් ගෙවීමට හැකි වන පරිදි හෝ ඉදිරි වසරවල පොලී මත අඩු මුදලක් වියදම් කරන්න. පිළිතුරු ලබා ගැනීම සඳහා, ණය ගණනය කිරීමට හෝ අපගේ කැල්කියුලේටරය සඳහා ඔබට එය කළ හැකිය.
HARP 2.0 හි විශේෂාංග
- ඔබට කොයිතරම් දිය යටින් යන්න කොතරම් වැදගත් වුවත් - ස්ථාවර අනුපාත උකස් කිරීමට ප්රතිමූල්යකරණය සඳහා අගයන් සඳහා අසීමාන්තික ණය ලබා දීම
- බොහෝ අවස්ථාවල දී ඇගයුම් අවලංගු කර ඇත
- ඔබ පුද්ගලික පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් (PMI) නොතිබුනේ නම්, ඔබ HARP යටතේ refinance විට එය එකතු නොකෙරේ
- යම් පුද්ගලයෙකුගේ නමින් ණයක් ලබාගත හැකිය (හිටපු බිරිඳ වැනි)
- HARP භාවිතා නොකර ඔබ ප්රති මූල්යකරණය සඳහා අයදුම් කළහොත් එය වඩා නරක බැරෑරුම් වේ
- ආයෝජන ගුණ සහ දෙවන නිවාස - මෙන්ම ඔබේ ප්රාථමික වාසස්ථානය - ප්රතිසම්පාදනය කළ හැකිය
- ඔබේ ගනුදෙනුකරුවන්ට වඩා අඩු පිරිවැයක් හා ගාස්තු අනුපාතයක් වනු ඇත (ප්රතිමූල්යකරණය පවා HARP නොමැති වුව හොත්)
ඔබේ ආදායම හා වත්කම් ලේඛනගත කිරීම ඔබ විසින්ම නැවත පිරිමසා ගතහොත් වඩා බරක් විය හැක
හාර්පීගේ තර්කය
නිවාස ප්රතිසංස්කරණය කිරීමේ වැඩපිළිවෙල හරහා ප්රතිනිෂ්පාදනය කිරීම පහසු කිරීම සඳහා ඔබාමා පාලනාධිකාරය කටයුතු කරන්නේ ඇයි? ණය මේ වන විටත් පොත් මත පවතී. එබැවින් ෆැනී මී හෝ ෆ්රෙඩී මැක් සමඟ පැහැර හැරීමේ අවදානම දැනටමත් තිබේ. අඩු අනුපාතයකින් ප්රතිමූල්ය කිරීමට ඔබට අවසර දීමෙන් ඔබ ණය සම්පූර්ණයෙන්ම ආපසු ගෙවීමට ඉඩ තිබේ. ඉහළ ගෙවීමක් සහිත නිවාසයක ඔබ රැඳී සිටින විට, ඔබ ණය මත ගෙවීම් පැහැර හැරීමට හෝ හුදෙකලාව යන්න.
HARP සඳහා ඔබ සුදුසුකම් ලැබුවහොත්, ඔබගේ ගෙවීම් කෙසේ හෝ සිදු කර ඇති බව මතක තබාගන්න. පෙරනිමි අවදානමක් පමණි.
සුදුසුකම්:
HARP යටතේ ප්රතිමූල්යකරණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට, ඔබ පහත සඳහන් නිර්ණායක සපුරාලිය යුතුය:
ඔබේ ණය ෆැනී මී හෝ ෆ්රෙඩී මැක්ගේ කොටසක් වේ දැයි ඔබ නොදැන සිටිය හැකිය. එය ඔබ විසින් "වෙල්ස් ෆාර්ගෝ" හෝ වෙනත් ඕනෑම බැංකුවක් වෙත ගෙවීම් සිදු නොකරන්නේ යැයි නොසිතන්න. ඔබේ ණය සේවාදායකයාට ගෙවීම් සිදු කරන නමුත් ණය හිමියාට වෙනත් ආයතනයක් විය හැකිය.
HARP ප්රතිමූල්යන වියදම්
HARP යටතේ ප්රතිමූල්යකරණය වෙනත් ඕනෑම තත්වයක් යටතේ ප්රතිමූල්යන කටයුතු වලට සමාන වේ. අවසාන පිරිවැය ඇතුළත් වේ. ඔබට එම ණය මුදල බොහෝමයක් ලබා ගත හැකි වනු ඇත, එනම් නැවත පිරිවැටුමේ සිට සාක්කුවේ මුදල් ගෙවීමට සිදු නොවේ, නමුත් බොහෝ කලකට පසුව එම පිරිවැය මත පොලී ගෙවීමට සිදු වනු ඇත. එසේ නොවුවහොත් ඔබේ ණය මුදල ඔබ ගෙවිය යුතු පොලී අනුපාතයයි. වැඩසටහන සඳහා ඔබ වැඩ කරන්නේ නම්, ඔබ විසින් ගෙවන ලද මුදලට වඩා එම අනුපාතය අඩු විය යුතුය.
අඩු මාසික ගෙවීම් ඔබට අනිවාර්යයෙන් ම මුදල් ඉතිරි කර ගත යුතු බව සලකන්න. සැබැවින්ම ඔබ විශ්වාස කිරීමට නම් අංක ක්රියාත්මක කළ යුතුය. ඔබගේ ණය ශේෂය අවසන් කිරීමේ පිරිවැය ඉහළ නංවාගන්නේ නම්, ඔබට පොලී ගෙවීමට සිදු වන වසර ගණන වැඩි කරන්න, ඔබ සිතන තරම් නොලැබෙනු ඇත.
HARP 2.0 සමඟ ඉදිරියට යාම
ප්රතිරක්ෂණ සඳහා HARP 2.0 භාවිතා කිරීමට ඔබ කැමති නම්, උකස් ණය දෙන්නෙකුට කතා කරන්න. ඔබේ පවතින ණය දෙන්නෙකුට එය හසුරුවීමට හැකි වනු ඇත, නැතහොත් වෙනත් ස්ථානයක් බැලීමට ඔබට සිදු විය හැකිය. HARP තමන්ගේම නීති මාලාවක් ඇත, නමුත් සෑම ණයකරුවෙකුටම තමන්ගේම රීති ඇත - ඔවුන් ඔබට භාවිත කිරීමට උදව් කිරීමට හෝ ඔවුන් කැමති නැත. ඔබ සුදුසු යැයි සිතන නමුත් ඔබේ ණයකරු පවසන්නේ නැතිනම් තවත් ණය දෙන්නකු උත්සාහ කරන්න.
ඔබට ප්රශ්න තිබේ නම්, ඔබට සැමවිටම නිවාස හිමියාගේ HOPE ක්ෂණික ඇමතුම් අංකය 888-995-HOPE (4673) හිදී අමතන්න.
HARP 2.0 හි අඩුපාඩු
නිවසේදී ලබාගත හැකි ප්රතිමූල්යන වැඩසටහන මඟින් ඔබට මාසිකව ගෙවීම් සඳහා මුදල් ඉතිරි කරගත හැක. කෙසේ වෙතත්, එය ඔබගේ නය දෙපැත්තට පහළ වන බව වෙනස් නොවේ, සහ ඔබ තවමත් එම යථාර්ථය සමග කටයුතු කිරීමට ඇති. ඔබට නැවත ලබා ගැනීමට වසර ගණනාවක් ගත විය හැකි අතර, ඔබ සියලු විකල්පයන් (කෙටි විකුණුම් සහ වෙනස් කිරීම් වැනි) ඇගයීමට ලක් කළ යුතුය. දිගුකාලීනව ඔබගේ නිවසේ තබා ගැනීමට අදහස් කරන්නේ නම්, HARP 2.0 අර්ථවත් විය හැකිය.
වියදම් කපා දැමීම සඳහා මුදල් වැය කිරීමට පෙර, ඔබේ පිටවීමේ උපාය මාර්ගය සොයා ගන්න: ඔබේ නිවස විකුණන්නේ කෙසේ ද?
- ෆිනී මයි හෝ ෆ්රෙඩී මැක් විසින් ඔබේ ණය මුදල අයිතිව ඇත
- 2009 මැයි 31 දිනට හෝ ඊට පෙර ෆැනී හෝ ෆ්රෙඩී සමඟ විය
- වටිනාකමට ඔබගේ ණය මුදල 80%
- ඔබ උකසට තබා ඇති අතර පසුගිය වසර සඳහා ගෙවීම් සිදු කර ඇත
ඊළඟට, ෆිනි මී හෝ ෆ්රීඩී මැක් විසින් ඔබේ ණය මුදල ලබා ගන්නේ නම් සොයා බලන්න.
- ෆැනී ම ණය සඳහා, මෙහි සොයන්න
- ෆ්රෙඩී මැක් ණය සඳහා මෙහි සෙවුම් කරන්න