නිවාස උකස් මූල්ය ප්රති මූල්යකරණය හොඳ අදහසක් නොවේ

එය මුදල් ඉතිරි කර ගැනීමට හෝ ඔබට කරදරයක් කර ගත හැකි විට ඉගෙන ගන්න

නිවාස උකස් ණය ප්රතිමූල්යකරණය නිවෙස් හිමියන්ට ඉතා ආකර්ශනීය විය හැකිය, නමුත් එය සැමවිටම හොඳ අදහසක් නොවේ. තත්වයන් අනුව, එය ඔබට මුදල් ඉතිරි කර හෝ ඔබ කරදරයට පත් කළ හැකිය. අඩු පොලී අනුපාතයන් හා මාසික ගෙවීම්වල යහපැවැත්ම අවදානමක් තිබිය හැකි වුවද, අවදානම් තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය.

මෙම සමාලෝචනය සමඟ නිවසේ උකස් ණය ප්රතිමූල්යකරණය ඔබට උණු වතුරෙන් බැහැර කළ හැකි හෝ මූල්ය තල්ලුවක් සපයනු ලබන සාදරයෙන් පිළිගනිමු.

කෙසේ වෙතත්, නිවෙස් උකස් ණය ප්රතිමූල්යකරණ කටයුතු සඳහා වාසි සහ පරෙස්සම් කිරීමට පෙර ඔබට අවශ්ය නම්, " උකස් ණය ප්රතිමූල්යකරණය " සමාලෝචනය කිරීමෙන් කරුණු සොයා ගන්න . සාමාන්යයෙන් කතා කරන්නේ, ඔබ මුදල් නාස්ති කර අවදානම වැඩි කළහොත් ඔබේ උකස් ණය පියවීමෙන් වළකින්න. පහත ඇති උගුල් වලට වැටීම පහසුය. එබැවින් මෙම සාමාන්ය වැරදීම් වලින් ඉවත් වන්න.

ණය වාරිකයක් දීර්ඝ කිරීම

ඔබ refinance විට, ඔබ බොහෝ විට ඔබ ඔබේ ණය ආපසු ගෙවන කාලය ප්රමාණවත්. උදාහරණයක් වශයෙන්, ඔබ නව 30 අවුරුදු ණය ලබා ගන්නේ නම්, ඉදිරි වසර 30 සඳහා ගෙවීම් ගණනය කරනු ලැබේ. ඔබගේ පැරණි නය සඳහා අවුරුදු 10 ක් හෝ 20 ක් පමණ ඉතිරිව තිබුනේ නම්, නිවාස උකස් ණය ප්රතිමූල්යකරණය වැඩි ජීවිත කාලයට වැඩි පොලියක් ගෙවනු ඇත.

ඔබට අලුත් ණයක් ලැබුන විට, ඔබගේ ගෙවීම් බොහොමයක් මුල් වසර තුළ උනන්දුවක් දක්වනු ඇත, සහ ඔබ සීරීමට පටන් ගනී. ඔබගේ මුළු පොළී පිරිවැය වෙනස් වන්නේ කෙසේදැයි පරීක්ෂා කිරීම සඳහා සංඛ්යා " ණය ක්රමක්ෂය කැල්ක්යුලේටරය " වෙත යොමු කරන්න.

ඔබ ඒ වන විට, ඔබට අස්ථායි පාඨමාලාවක් අවශ්ය නම්, ක්රමක්ෂය වන ආකාරය ඉගෙන ගන්න.

අවසන් කිරීමේ පිරිවැය

නිවාස උකස් ණය නැවත පිරිවැය පිරිවැය. මෙම ණය මුදල ලබා ගැනීම සඳහා ඔබේ නව ණය දෙන්නන්ට ගෙවීමට ඔබට ගෙවනු ඇත. නෛතික ලේඛන සහ ලිපිගොනු, ණය පරික්ෂා කිරීම්, තක්සේරු ආදිය සඳහා ගෙවිය හැකිය.

ණයක් යනු "අවසන් නොකිරීමේ පිරිවැයක්" ණයක් ලෙස ප්රකාශයට පත් වුවද, ඔබට තවමත් එම ගාස්තු ගෙවනු ඇත.

සාමාන්යයෙන් මෙය ඉහළ පොලී අනුපාතයකින් සිදු වේ. කිසිදු සමීප පිරිවැය ප්රතිමූල්ය ණය කිසිවක් වටහා ගැනීමට, එවැනි ණය පිළිබඳ මූලික පර්යේෂණ පොදු ප්රපාත මගහරවා ගැනීමට.

ණය ඒකාබද්ධ කිරීම

නිවාස ණය උකස් කිරීම් ප්රතිමූල්යකරණය කිරීම ණය තහවුරු කිරීමට උපාය මාර්ගයක් ලෙස භාවිතා කළ හැකිය. සමහර විට ඔබේ ණය මත පොලී අනුපාත අඩුකිරීමට උපකාරී වන අතර, ඔබට පාරිභෝගික ණය ගෙවිය හැකි බදු ගෙවීමක් බවට පත්විය හැකිය. එහෙත් ඔබ හුදෙක් ණය මාරු කිරීම හා ඔබේ පාරිභෝගික ණය නැවත නැවත ගොඩනගන්නේ නම් ඔහුට නැවත නැවතත් ලබා ගත හැකිය.

නිවාස උකස් ණය ප්රතිමූල්යකරණයෙන් ඔබට බදු ප්රතිලාභ ලබා ගැනීමට නොහැකි නම් හෝ ඔබට විශාල ණය ශේෂය ගෙවීමට නොහැකි නම් සහ ඔබේ නිවස අහිමි වීමට අවදානමක් ඇත. ඔබ පාරිභෝගික ණය ගෙවීමේ ගැටලුව තිබේ නම්, ඔබේ නිවස නිවසේ තැබීමට පෙර දෙවරක් සිතා බලන්න. එවන් දරුණු පියවරක් ගැනීමට පෙර ණය ඒකාබද්ධවීමේ වැඩ සටහනක් බඳවා ගැනීම සලකා බලන්න.

ආර්තාපන ණය

සමහර ප්රාන්තවල ණය හිමියන්ට නිවාස ණය සඳහා විශේෂ ආරක්ෂාවක් ඇත. වෙන්දේසි කිරීමේ දී ඔවුන් ගනුදෙනුව සඳහා මුදල් අහිමි වුවහොත් ඔවුන් ඔබට නඩු පැවරිය නොහැකි වනු ඇත. කෙසේ වෙතත් නිවසේ උකස් ප්රති මූල්යකරණය ඔබේ ණය ස්වභාවය වෙනස් කරයි: එය ඔබගේ නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබ භාවිතා නොකළ මුල් ණය නොවේ, එබැවින් ඔබට යම් ආරක්ෂාවක් අහිමි වනු ඇත. මෙම හැකියාව නිසා, ඔබ ණය ආධාර වැඩ කටයුතු කරන්නේ කෙසේදැයි ඔබ දැන ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත.