ඔබ පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් සඳහා ගෙවන නමුත් එය ඔබට රක්ෂණය නොකරයි
අඩු වර්ගයේ උකස් රක්ෂණයක් යනු ඔබ මිය ගියහොත් ඔබේ උකස ගෙවනු ලබන වර්ගයයි. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඔබ මිය යන සුළු අවස්ථාවක් සඳහා කුඩා වාරිකයක් ගෙවිය යුතුය. ජීවිත රක්ෂණ ඔප්පුවක් මගින් ඔබට වඩා හොඳ ආරක්ෂාවක් ලබාගත හැකිය. බොහොමයක් දෙනාගෙන් උකස් රක්ෂණයක් ඇත්තේ ණය හිමියා උකසක් ගෙවීම නවත්වන විට ණය දෙන්නන් සහතික කරයි. නාස්තික්, නමුත් පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය ඔබගේ ණය දෙන්නන් විසින් සහතික කරයි.
පෞද්ගලික උකස් රක්ෂණය සඳහා ඔබ ගෙවන්නේ ඇයි?
බොහෝ ණය දෙන්නන් පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් ලබා ගනී. ඒ නිසා ණය ගැණුම්කරුවෙකු ගෙවීමක් ලෙස විකුණුම් මිලෙන් සියයට 20 කට අඩුවෙන් බැහැර කර ඇති බැවිනි . ණය ගැනුම්කරු අඩු නම්, ණය දෙන්නාට අවදානමක් ඇත. එබැවින් ණය දෙන්නාට ගෙවීම් පැහැර හරිනු ලැබේ.
ඔබ උකස් රක්ෂන සමාගම තෝරා නොගන්නා අතර ඔබ වාරික සාකච්ඡා කළ නොහැකිය. එය අමෙරිකානුවන් වන නමුත්, එය ඔබට සියයට 80 ක ණය-වටිනාකමක් (LTV) ඉක්මවන උකසක් ලබා ගන්නා විට සිදුවන්නේ එයයි.
20% කට වඩා අඩු ප්රමාණයකට සමාන දෙයක්
නිදසුනක් ලෙස, ඔබ ඩොලර් 200,000 ක නිවසකට සියයට 5 ක් දමා ඇති අතර ඔබේ උකස් ගෙවීම් නතර කිරීම නතර කළහොත් උකස් රක්ෂනය ඔබගේ ණය දෙන්නාට ඩොලර් 30,000 ක් ගෙවනු ඇත. ණය දෙන්නා 80% LTV වෙත රැකවරනය නොකළ යුතු සියයට 15 ක් වේ. වෙන්දේසියෙන් මෙය සිදුවනු ඇත.
ෆෙඩරල් නිවාස පරිපාලනය (FHA) උකස් රක්ෂණය සඳහා ගාස්තු අය කෙරේ. ඔබ උකස් රක්ෂනය සඳහා කලින් ගෙවන වාරිකයක් පමණක් ගෙවනු නොලැබේ. එහෙත්, ඔබේ ප්රධානියා, පොලී, දේපොළ ආවරණය සහ බදු සහ මාසික රක්ෂණ වාරික ගෙවනු ලැබේ.
ඔබ පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය ඉවත් කරන්නේ කෙසේද?
ඔබේ වත්කම් සියයට 20 ට වඩා ඉහල නැංවීමෙන් පසුව, ඔබේ උකස්කර හෝ අගය කිරීම අඩු කිරීමකින් පසු, PMI මුදල් ගෙවීමට නැවැත්වීමට ඔබට සුදුසුකම් ඇත. පළමු පියවර වන්නේ ඔබේ ණය දෙන්නා ඇමතීමට සහ ඔබේ පෞද්ගලික උකස් රක්ෂණය අවලංගු කිරීමට ඔබට කෙසේ ඉඩදැයි යන්න විමසන්න.
ඔබේ ණය හිමිකරු ස්ථීර වන අතර සියයට 20 ඉක්මවයි. ස්වාධීන තක්සේරුවක් සඳහා ගෙවීමට ඔබට අවශ්ය බව එම සාක්ෂි ලබා ගනී . තක්සේරුකරු තෝරා ගැනීමෙන් හෝ ඇගැයීමට ඔබ වැය කරන මුදල ඔබ විසින් හඬක් ලබා නොගන්නේ නම්, සාමාන්යයෙන් ඇගැයීම් ඩොලර් 350 සිට 500 දක්වා අතර පිරිවැය වේ.
FHA නීති වෙනස්. ඔබට FHA ණයක් ඇත්නම්, ඔබේ උකස්කරය ඔබේ මුලික විකුණුම් මිල 78% දක්වා අඩු කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. අගය කිරීම ඔබගේ ප්රාග්ධනය තල්ලු කර ඇත්නම්, එය වැදගත් නොවේ. ඔබගේ මූලික ශේෂය අඩු කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත.
පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය සඳහා ගෙවීම් නොකරන්නේ කෙසේද
පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් සඳහා ගෙවීම වැළැක්වීමට බොහෝ ක්රම තිබේ.
ඔබ මේ සඳහා සුදුසුකම් නොතිබිය හැකිය, නැතහොත් ඔවුන් සේවයට ගැනීමට අවශ්ය නොවේ.
- ඔබ ප්රවීණ ශිල්පියෙක් නම්, පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් නොමැති, VA ණයක් ලබාගත හැකිය.
- අම්මා සහ තාත්තා බැංකුවෙන් අල්ලන්න අවශ්ය නම් ඔබට සියයට 20 හෝ ඊට වැඩි මුදලක් වියදම් කළ හැකිය.
- ඔබට ඉහළ පොලී අනුපාතයක් ගෙවිය හැකිය. සමහර විට ඔබේ උපලේඛනගත කාලය තුළ ඔබේ මාසික ගෙවීම් අතර වෙනස වන්නේ උකස් රක්ෂනය සඳහා ගෙවීමට වඩා බෙහෙවින් අඩු ය.
- 80/10/10 ක ඒකාබද්ධ ණය මුදලක් ලබාගත හැකිය. මෙය 10% ක වට්ටමක්, 80% පළමු උකස හා සියයට 10 ක දෙවැනි උකසක් වේ.
- Fannie Mae බැංකුව සතු නිවෙස්වල ෆැනී මී විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද HomePath උකස සොයා ගැනීමට ඔබට හැකිය.
- ඔබ ගුරුවරයෙකු හෝ වෛද්යවරයෙකු නම් ඔබේ බැංකුව ඔබට විශේෂ ණයක් ලබා දිය හැකිය. සමහර විට ගුරුවරුන්ට සහ වෛද්යවරුන්ට ණය ලබා දීම පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් අවශ්ය නොවේ.