උකස් ගිනි ගැනීම් පාර්ශ්වයන් නිර්මාණය කරන ලද Nightmare
ප්රතිලාභීන් ඉල්ලීම් බොහෝ නිවෙස් අයිතිකරුවන්ට හුරුපුරුදු ලියකියවිලි නොතිබුණද, ඔවුන් කොපමණ කාලයක් නිවසක් සතුව ඇති අතර, පහත සඳහන් වන්නේ මන්ද යන්නයි. වායු දූෂණය ගැන සැලකිලිමත් වීමට පෙර, පැරණි දිනවලදී, නිවෙස් හිමියන් ඔවුන්ගේ පසුපස තවාන් සහ කුණු කසළ දැමීමට භාවිතා කළහ. මගේ දෙමව්පියන් විශාල බැටළුවක් සහිත විශාල කළු පාට ඉවත ලන බැරලයක් තිබුණා. අපි සතියකට වරක් එය ගිනි තැබුවා. මම මගේ කුණු කූඩය මත පිපිඤ්ඤා කිරීමට භාවිතා කළා.
උකස් ගිනියම් කර ගැනීම සඳහා එම දවස්වල දී සාමාන්ය පුරුද්දක් විය. අලුතින් නිදහස් කරන ලද උකස් නිවෙස් අයිතිකරුවන් සිය මිතුරන් ආහාරයට ගැනීම, මත්පැන් පානය කිරීම, විනෝද වන්න සහ උල්කාපාත පිපිරීමකින් උකස් තැබීම නිරීක්ෂනය කිරීම දකිනු ඇත.
උකස් දැල්වීමෙන් ඇතිවූ ප්රධාන ගැටළුව වූයේ නිවෙස් අයිතිකරුවන් නිතරම ඔවුන්ගේ දුම්වැටි තුළ දුම් පානය කිරීම සඳහා යවනු ලැබේ. ගිනි තැබීමේ ක්රියාවලිය ඔක්සිජන් දැමීම නිසා වැදගත් ලියකියවිලි විනාශ වී ඇති හෙයින් ඔවුන්ගේ උකස් ගෙවනු ලැබූ බවට ප්රසිද්ධ වාර්තා වල කිසිදු සාක්ෂියක් තිබුනේ නැත. උකස් දැල්වීමෙන් ඇති වූ ගැටළු ප්රතිපත්තිමය ගැටළු ගණනාවක් සිතාගත හැකිය.
ප්රතිලාභියෙකු විදේශීය අපේක්ෂාවක් ඉල්ලා සිටින්නේ ඇයි?
නිවාස හිමියන්ගේ පරම්පරාව නිවසේ හිමිකරුට නිදහසේ හා ණය පැහැර හැරීමේ රූපයක් දුෂ්කර විය හැකිය. 21 වැනි ශතවර්ෂයේ අයිතිකරුවන්ගේ බහුතරය අතර පිළිගත් ක්රමවේදය වන්නේ, උද්ධමන පොලී අනුපාත සෑම කාර්තුවකටම වඩා අඩුවීම තරම් සුළු වශයෙන් අඩු වුවද, ඔවුන්ගේ ණය නැවත අය කිරීමයි.
ණය ආපසු ගෙවීමේ ක්රමයක් සඳහා ගෙවිය යුතු අතිරේක ණයකර ගාස්තු ගෙවීමෙන් තොරව ආපසු ගෙවීම් කිරීම හෝ ණය ගෙවීම් ශේෂය බවට පත් කිරීම හැරුණු කොට අඩුකිරීමේ කාල සීමාවක් තෝරා ගතහොත් ඔබ ඔබේ ණය වාරිකය දිගු කරයි. ඔබ අවුරුදු පහකට පසු නිවසක් ප්රතිනිෂ්පාදනය කරන්නේ නම්, ඔබ ඔබේ උකස් වාරය සඳහා වසර පහක් එකතු කර ඇත.
එම තැන්හි තවත් වසර 25 ක් සඳහා උකස් කිරීමක් වෙනුවට, ඔබේ ණය වාරිකය දැන් වසර 30 හෝ 40 ක් වන අතර, තෝරාගත් ක්රමක්ෂය මත පදනම්ව මෙම ණය වාරිකය දැන් පවතී. සමහර ණය දෙන්නන් අවුරුදු 50 ක් ණය ලබා ගනී.
එය හැම විටම එසේ නොවේ. මම 1950 ගණන්වල සිටි පිරිමි ළමයෙකු වන විට, කුකීස් භාජනයක් තුළ මුදල් ඉපැයීමට මිනිසුන් මුදල් භාවිතා කළ අතර සමහර විට එය මෙට්ටය යට එය ලිස්සා හෝ ඔවුන් බැංකු ගිණුමට බැර කර ඉතිරිකිරීමේ ගිණුමක් ලෙස තැන්පත් කළ හැකිය. ඔවුන් ප්රමාණවත් මුදලක් ඉතිරි කරගත් විට, ණය දෙන්නාගෙන් ප්රතිලාභ ඉල්ලූ අතර උකස ගෙවුවෝය.
වර්තමානයේ බොහෝ නිවාස හිමියන් නිවසේ විකිණීමට විකුණන විට ප්රතිලාභ හිමිකම් ඉල්ලූම්කරුවෙකුගේ උකස ගෙවා ගැනීමට අලෙවිකරණ මුදල් භාවිතා කරයි. නිවසේ විකුණනු ලැබූ පසු, විශාල උකසක් සහිතව වඩාත් මිල අධික නිවාසයක් මිල දී ගැනීම නිසා එය අමිහිරි මොහොතක්. සමහරුන්ට චක්රය කවදාවත් අවසන් නොවේ.
ප්රතිලාභියා ඉල්ලුම කුමක්ද?
ප්රතිලාභ ඉල්ලුම්කරුවෙකු ඔබේ පොරොන්දු සහතිකය සහ උකස තබා ඇති මූල්ය ආයතනයෙන් එස්ටෝපෙල් ලිපියකි. ණය පැහැරහළ ණයෙන් මුදා හැරීමට අවශ්ය දේ හා පහත සඳහන් තොරතුරු ඉදිරිපත් කරයි.
- ණය දෙන ආයතනයෙහි නම.
- ණය දෙන ආයතනයෙහි ලිපිනය සහ දුරකථන අංකය.
- පවතින ණය ගිණුමේ අංකය.
- ණය ගැනුම්කරුගේ නම.
- ප්රතිලාභ ඉල්ලුමේ දිනය.
- වර්තමාන ප්රධාන ශේෂය.
- පොලී අනුපාතය.
- පොළී ගෙවනු ලබන දිනය.
- මුදාහැරීමේ ගාස්තුව.
- ප්රකාශ ගාස්තු.
- වාර්තා කිරීමේ ගාස්තු.
- සැපයීම හෝ ෆැක්ස් ගාස්තු.
- දෛනික පොළී මුදල.
- ඉල්ලීම වලංගු වන දිනය සාමාන්යයෙන් දින 30 කි.
- යම්කිසි දීමනාවක් තිබිය යුතුය.
- වෙනත් ගාස්තු, ඇත්නම්.
ප්රතිලාභියාගේ ඉල්ලීමෙහි දක්වා ඇති කාල සීමාව තුළ ණය දෙන්නාට ආපසු ගෙවීම් අරමුදල් ලබා නොගන්නේ නම්, ප්රතිලාභ ඉල්ලුම්කරු කල් ඉකුත් වන අතර නව ප්රතිලාභියා ඉල්ලීමක් කළ යුතුය. එසේම, ණය දෙන්නන් පොදුවේ අරමුදල් ලැබෙන දිනය දක්වා පොලී අපේක්ෂා කරන අතර, බොහෝ පසුගෙවුම් ටිකක් පැකිලී ඇති අතර, ආපසු ගෙවීමෙන් පසුව ණය ආපසු ගෙවන්නෙකුට ආපසු ලබා දෙයි.
ප්රතිලාභියෙකුගෙන් ප්රතිලාභයක් ලබා ගත හැකි ප්රතිලාභයක් වන්නේ කෙසේද?
ප්රතිලාභියා ප්රකාශයක් යනු ණය මුදලෙහි තත්ත්වය පිළිබඳ ලිපියක් ය. නිවාස හිමිකම ණයක් හෝ දෙවන උගස ලබා ගන්නා ණය ගැණුම්කරුවන් ණය මුදලේ තත්ත්වය සොයාගැනීම සඳහා පළමුව උකස්කරුවා වෙතින් ප්රතිලාභ ප්රකාශයක් ඉදිරිපත් කිරීම අවශ්ය වේ.
සමහර ණය දෙන්නෝ ණය හිමියාගේ අවසාන ණය ප්රකාශයේ පිටපතක් පිළිගනු ඇත.
ප්රතිලාභ ප්රකාශය පහත දැක්වේ:
- ණය දෙන ආයතනයෙහි නම.
- ණය දෙන ආයතනයෙහි ලිපිනය සහ දුරකථන අංකය.
- පවතින ණය ගිණුමේ අංකය.
- ණය ගැනුම්කරුගේ නම.
- ප්රතිලාභ ප්රකාශනයේ දිනය.
- වර්තමාන ප්රධාන ශේෂය.
- පොලී අනුපාතය.
- පොළී ගෙවනු ලබන දිනය.
- ප්රකාශ සකස් කිරීමේ ගාස්තුව.
සමෘද්ධි නිලධාරියෙක් මට කිව්වා දැන් ණය දෙන්නන්ට ප්රතිලාභයක් ලබා දෙන සුළු ඉල්ලීම් කිහිපයක්ම කියලයි, බොහෝදෙනෙක් ප්රතිලාභ ප්රකාශනය සකස් කරන්නේ කොහොමද කියලා දන්නේ නැහැ. සමහර ණය දෙන්නන් විසින් ප්රතිලාභ ප්රකාශය ඉල්ලීමක් කරන විට ප්රතිලාභ ඉල්ලීම් එවන අතර, ප්රතිලාභ ඉල්ලුම්කරු සහ ප්රතිලාභ ප්රකාශය අතර ඇති වෙනස හඳුනා ගැනීමට නොහැඟේ.
නමුත් අඩුම තරමින් ඔබ කරන්න.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.