උකස් ණය සඳහා PSA අර්ථ දැක්වීම
උකස් ණය Securitized සහ PSA නිර්මාණය කරන්නේ කෙසේද?
බොහෝ උකස් ණය සුරැකුම්කරණය.
ඔබේ ණය මුදල මේ ආකාරයෙන් විකුනා දැමීමට ඔබට නොහැකි විය හැකිය. බැංකුව හෝ උකස ණයකාරයා වැනි ණය ආරම්භකයා, එක් පැකේජයක් තුළ සිය ගනනක් ණය එකතු කරයි. එය PSA සංකේතයේ පොකුරු කොටස වේ. ආරම්භකයා බොහෝ විට සමාන වර්ගයේ සහ ගුණාත්මක තත්ත්වයේ ණය ගනී. ඔබේ ණය දැන් සංචිතයේ කොටසක් වන අතර සුරැකුම්ගත කර ඇති උකස් ණයක් වනු ඇත.
උකස් සංචිතය විකිණිය හැකි සුරැකුම්පත් හෝ උකස් පිටුබලය සහිත සුරැකුමක් බවට පත් වන අතර ද්විතීයික වෙළෙඳපොළෙහි විකුණනු ලැබේ. බොහෝ විට ගැනුම්කරු විශ්වාසයකි. භාරය ආයෝජකයින්ගෙන් සමන්විත වන අතර, භාරයේ මුදල් ගෙවනු ලැබේ. ඔබේ උකස් පොලිය මුලින්ම බැංකුවට ගොස් ඇති අතර දැන් එය විශ්වාසයට යන අතර සුරැකුම්පත්වල ආයෝජකයින්ට ගෙවනු ඇත.
ණය එකතු කර විකුණා ණය වූ පසු, ආයෝජකයින්ට මාසික ගෙවීම් එකතු කිරීම සහ එම මුදල් ආයෝජකයන්ට බෙදාහැරීම සඳහා සේවා සැපයුම්කරුවෙකු කුලියට ගනී. එම සුරැකුම්කරණ ගිවිසුම හඳුන්වාදීමේ හා සේවා සැපයීමේ ගිවිසුම හෝ PSA ලෙස හැඳින්වේ.
සුරැකුම්පත් හා සේවා සැපයීමේ ගිවිසුමක් ආරක්ෂක හා විනිමය කොමිෂන් සභාව සමඟ සුරැකුම්පත් සැපයීම ප්රසිද්ධ කිරීමයි.
විශ්වාසනීයත්වය සමඟ කළ හැකි හා කළ නොහැකි දේ PSA පාලනය කරයි. ඊට සම්බන්ධ සියලු පාර්ශවයන්ගේ අයිතිවාසිකම්, වගකීම් සහ වගකීම් නිරූපණය වේ. සේවායෝජකයා ගෙවනු ලබන්නේ කෙසේද සහ උකස් කිරීම සඳහා ගෙවීම් කරන ගාස්තු තීරණය කරන්නේ කෙසේද යන්න තීරණය කරයි.
නිවාස හිමියාට වැදගත් වන්නේ, ගෙවීම් එකතු කරනු ලබන්නේ කෙසේද යන්නයි. උකස් ණය වෙනස් කළ හැකි ආකාරය සහ වෙන්දේසි කිරීමේ ක්රියාවලිය.
ඔබේ සංසදයේ හා සේවා සැපයීමේ ගිවිසුම සොයා ගැනීම
නිවාස ණය හිමියන් සුරැකුම්කරණයට ලක්ව සිටින අතර, වෙන්දේසිවලට මුහුන දීමට හෝ ණය වෙනස් කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔවුන්ගේ Pooling හා සේවා ගිවිසුම සොයා ගැනීමෙන් ප්රයෝජන ලබාගත හැකිය. එය තනිවම ලියවිල්ලක් වෙනුවට ප්රොසිටේෂන් කොටසක් විය හැකිය. මෙම සුරැකුම්කරණය ප්රසිද්ධ වූවා නම්, ඔබට ලිපි ලේඛන www.sec.gov වෙබ් අඩවියෙන් සොයාගත හැකිය.
ඔබේ PSA සොයා ගැනීම සඳහා මුල් ණය දෙන්නාගේ නම සහ ණය පොතේ මාතෘකාව අවශ්ය වනු ඇත. මාතෘකාව සොයා ගැනීම ඩීසී වෙබ් අඩවියෙහි යම් රහස් පරීක්ෂණයක් සිදු කරයි. ඔබේ ණය දෙන්නාගේ නම සහ ඔබේ පොරොන්දු පත්රයේ දිනය සහ විශ්වාසය පිළිබඳ ඔත්තු සොයාගත හැකිය. ණය ලබා දී ඇති දිනය ඔබේ වෙබ් අඩවියේ වෙබ් අඩවියෙහි ඔබේ PSA සොයා ගැනීම සඳහා ප්රයෝජනවත් වේ. ණය දෙන්නාගේ නම සොයන්න සහ ඔබේ ණය මුදලෙහි තැන්පත් කර ඇති ලේඛන සොයා ගන්න. PSA, prospectus සහ prospectus අතිරේකය සොයා ගන්න.
ඔබ ලේඛන සොයාගත් පසු, ඒවායේ ලේඛන අංකය සහ නම් සටහන් කර සුරකින්න හෝ සටහන් කරන්න. සහතික කළ පිටපතක් ලබාගැනීමට ඔබට ශ්රී ලංකා සුරැකුම්පත් හා විනිමය කොමිසම අමතන්න. එය විශ්ලේෂණය කිරීමට සහාය වීමට නීතිඥයෙකුට අවශ්ය විය හැකිය.
PSA සහ කෙටි විකුණුම්
කෙටි විකිණීම සඳහා පාර්ශවයන් හට කෙටි විකුණුම් ලබා දීම සඳහා බැංකුව කැමති වනු ඇත. බොහෝ විට PSA හි නියමයන් සහ කොන්දේසි පිළිතුර සොයාගත හැකිය.
ඇතැම් විට වෙන්දේසි කිරීම් සමඟ සම්බන්ධ වන ගාස්තු අයකර ගැනීම නිසා PSA විසින් පැහැර හැරීම වඩා බෙහෙවින් ලාභදායී වේ.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.