ඔබේ උකස් ණය ආපසු නොගෙවුවහොත් ඔබේ උකස් ණය ප්රතික්ෂේප කළ හැක්කේ කෙසේද?
පූර්ව අනුමැතිය ලබා ඇති නිවාස මිලදී ගන්නන් ප්රතිරක්ෂණය සඳහා ඔවුන් ප්රතික්ෂේප කළ හැකි මන්ද යන්න තේරුම් ගැනීම අපහසු වේ. තමන් විශ්වාස කරන අතර ගෙදරක මිල දී ගැනීමට සුදුසුකම් ලබා ඇති අතර, ඔවුන් දෙදෙනා විසින් ඔවුන් විසින් පිළිගත් ලිපියක් ලබා දුන් නිසා ඔවුහු විශ්වාස කරති. පූර්ව අනුමැතිය සහිත ලිපියක් ඔවුන් සුදුසුකම් ලත් බවට පත් වුවද, ප්රතිරක්ෂණය සඳහා ලිපිගොනු පරික්ෂා කරන අතර ඔවුන්ගේ පෞද්ගලික තත්ත්වය පරික්ෂාකාරී වන අතර, කලින් අනුමත කර ඇති ණයකරුට අනුමැතිය ලබා ගැනීමකින් තොරව අත්පත් කර ගැනීමේ ක්රම බොහොමයක් තිබේ.
බොහෝ ගැනුම්කරුවන් අනුමැතිය ලබා ඇත, නමුත් සමහර අය එසේ නොකරයි
බොහෝ නිවසේ ගැනුම්කරුවන් ප්රතිරක්ෂණය කිරීමේදී වැරදි සිදු විය හැකි දේවල් ගැන නොදැන සිටීම සමහර විට, වාසිදායක වීමට තරම් ප්රමාණවත් දැනුමක් නොමැති නිසා යම් ආකාරයක ප්රතිලාභයක් විය හැකිය. බොහෝ ගැනුම්කරුවන් අනුමත කර ඇති නමුත් සමහර අය එසේ නොකරති. ප්රතික්ෂේප කරන අය, එම ප්රවෘත්තියට නොලැබුනේ නම්, විශේෂයෙන් එය ඉතා අපහසු වේ. ඔවුන්ට උකස ලබාගැනීමට නොහැකි වනු ඇති බව ඔවුන් බොහෝ විට පවසා නැත . ඔවුන්ගේ දේපල නියෝජිතයා දන්නේ නැති අතර, ණය දෙන්නා හොඳම දේ සඳහා බලාපොරොත්තු වේ.
ඔබේ ණයට බලපෑ හැකි දේවල්
ණය ගැණුම්කරුවන් බොහෝ විට තමන් ණය ආපසු ගෙවනු ලබන සියලුම ණය ගෙවීම් මත වර්තමානයේ පවතින බව අනුමාන කරති. ණය-සිට-ආදායම් අනුපාත සහ පසු-අග අනුපාත වැනි එවැනි සීමාවන් ගැන ඔවුන් සිතන්නේ නැත, ඔවුන්ගේ පසුගිය වසර 10 ක ණය වාර්තාකරණය FICO ලකුණු බලපාන ආකාරය. ප්රතිරක්ෂණය කිරීමේ දී වැරදි සිදු විය හැකි දේවල් සමහරක් පහත දැක්වේ. උකස සඳහා අනුමත කර ඇති ණයකගේ හැකියාවට එය බලපාන ආකාරය.
අඩු අගයක්
ප්රාරක්ෂණ ක්රියාවලියේදී වැරදි සිදු විය හැකි අංක එකේ දෙය වන්නේ තක්සේරු කිරීමයි. වටිනාකම් තක්සේරු කිරීම අඩු අගයක් ගනීවි යැයි හෝ අනුග්රාහකයා විසින් අනුමත කිරීමට පෙර වෙනත් තක්සේරුකරුවකු විසින් සමාලෝචනය කිරීම සඳහා කැඳවනු ඇත. අඩු තක්සේරුවකට තරඟ කිරීමට ක්රම තිබේ, නමුත් ඇගයුම්කරු දිනා ගන්නා බොහෝ කාලය දිනා ගනු ඇත.
මිල දී ගැනීම සඳහා මිලදී ගැනීමට මුදල් නොමැති අතර විකුණන්නා විසින් මිල අඩු කිරීමට ප්රතික්ෂේප කරයි නම් අපේක්ෂිත අලෙවිය අවලංගු වේ.
එපමනක් නොව, පළමු අගැයීම මිලදී ගැනීමේ මිල මගින් පිළිබිඹු වුවද, දෙවන ඇගයීම අඩු වේ නම්, ලිපිගොනුව බොහෝ විට ප්රතිරක්ෂකයා විසින් ප්රතික්ෂේප කරනු ලැබේ. සාරධර්ම නොගැලපේ. නය වර්ගයක් පැවරීම මගින් සමහර ණය වර්ග තෙවන තක්සේරු තහනම් කිරීම නිසා, ණය ගැතියෙකු වෙනත් ණය දෙන්නකුට අයදුම් කළ නොහැකි අතර නව ඇගයීමක් සඳහා ගෙවිය හැකිය.
දේපල උකස සඳහා සුදුසුකම් නොලැබේ
ප්රතිරක්ෂණය කිරීමේදී වැරදි සිදු විය හැකි අනෙකුත් දේවල් ලැයිස්තුවේ ඉහළම දේ වන්නේ උකස් කිරීම සඳහා දේපල පමණක් සුදුසු නොවීමයි. කිසියම් ව්යුහයක් නොගැලපෙන බවක් හෝ ඇගයුම්කරුට නැවත ලබා ගැනීම සඳහා බලපත්රයක් සොයාගත නොහැකි බව තක්සේරුකරුට පෙන්විය හැකිය. නැතහොත් අවසර නොලැබුනු වැඩි දියුණු කිරීම් සඳහා නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ගෙදරට ගෙන ඒම සඳහා විශාල අළුත්වැඩියා කිරීම් අවශ්ය විය හැකිය.
රැකියා ඉතිහාසය හා වෙනත් රැකියා සම්බන්ධිත සාධකවල නොසැළකූ අඩුපාඩුකම්
ප්රාරක්ෂණ කටයුතු වලදී වැරදි සිදු විය හැකි කරුණු පිළිබඳ රැකියා පිළිබඳ තවත් ප්රධාන අවධානයක්. ණය ගැතියන්ගේ රැකියා ඉතිහාසය තුළ නොපෙනෙන අඩුපාඩු තිබේද? පසුගිය වසර 2 තුළ ණය ගැතියන් විසින් රැකියා වෙනස් කර ඇති අතර නව තනතුරේ එකම කාර්යය තුළ නොසිටිනවාද?
ණය ගැණුම්කරුවෙකු තාවකාලික සේවකයෙකු සහ තවමත් ස්ථීර නොකරන ලදද? නුදුරු අනාගතයේ දී සේවකයින් සේවයෙන් පහකිරීමට හැකි ද? මෑත වසර 3 ක් තුළ ඇයට නොගැලපෙන බව සහතික කරන ලද කැලිෆෝර්නියා ප්රාන්තයෙන් ඇගේ සේවායෝජකයාගෙන් ලිපියක් ලබා ගත නොහැකි නම්, ණය ගැණුම්කරුවෙකුගේ ණය මුදල ප්රතික්ෂේප කරනු ඇත. ගොඩක් අමාරුයි.
උකස සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට භාවිතා කළ සියලු ආදායම සේවා යෝජකයා විසින් ලේඛනගත කළ යුතුය. සේවකයෙකුට බෝනස්, කොමිස් හෝ සාමාන්ය අතිකාල දීමනා ලැබුවහොත්, සුදුසුකම් ලබන්නන් සඳහා එම අතිරේක ආදායම භාවිතා කිරීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත.
වෙනත් අනපේක්ෂිත සාධක
ප්රාරක්ෂණ කටයුතු වලදී වැරදි සිදු වීමට හේතු වූ වෙනත් සාධක බොහෝ විට, ණය ගැණුම්කරුවෙකුට පුදුමයට කරුණකි. ණය ගැනුම්කරු සමහර ගැටළු වල ප්රමාණය හා ඒවා උකසට බලපෑම් කළ හැකි ආකාරය නොදැන සිටියි.
ඔහු තවම දික්කසාද නොවූ බව හදිසියේම අනාවරණය වූ විට තවත් ණයකරුවෙකු ප්රතිරක්ෂණයේ සිට පැනීමට සූදානම් විය. ඔහු දික්කසාදය අවසන් කර ඇති බව සිතූ නමුත් එය එසේ නොවේ. ඉක්මන් හිටපු භාර්යාවක් වීමට ඉක්මන් මුද්දරයක් අත්සන් කිරීම ප්රතික්ෂේප කළ නිසා ණය හිමියාට උකස සඳහා අනුමැතිය ලබා ගත නොහැකි විය.
තවත් ණයකරුවෙකු ඔහුට විරුද්ධව නඩු තීන්දුවක් සොයා ගත් අතර හදිසියේම වෙනත් රාජ්යයක වාර්තා විය. අතීතයේ දී, ඩිජිටල් යුගයට සහ දියුණු සන්නිවේදනයට පෙර, මෙවැනි අයිතමයක් සොයාගත නොහැකි විය. අද නොවේ.
බදු ගෙවීමක් ඉදිරිපත් කර නැති හෝ ණය අයකර ගැනීමක් සිදු කර නොමැති අතර, කිසියම් අයෙකු නම්, බදු ගෙවිය යුතු අතර, එය ප්රාරම්භ කිරීම සිදු නොකරන බවට ණය ගැණුම්කරුවෙකු නොසිටිනු ඇත.
කෙටි විකුණුම් හෝ Foreclosure
ඔබ යම් කාල පරිච්ඡේදයක් ඇතුළත කෙටි විකිණීමකට හෝ වෙන්දේසි කිරීමක් සිදු කර තිබේ නම්, එය ඔබගේ ප්රතිරෝධය ප්රතිචක්රීකරණය කිරීම සඳහා ප්රමාණවත් විය හැක. සාමාන්යයෙන් FHA ණය දෙන්නන් කෙටි විකිණීමෙන් හෝ වෙන්දේසි කිරීමෙන් පසු වෙනත් නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය කාලය ගැන වඩා මෘදුයි. නමුත් සාම්ප්රදායික ණය දෙන්නන් එම හේතු නිසා ඒවායේ ප්රතිරක්ෂණ ගොනුව ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, සමහර කෙටි විකුණුම් වෙන්දේසියක් ලෙස දෝෂයක් වාර්තා කර ඇත.
ප්රතිරක්ෂණය කිරීමේදී වැරදි සිදු විය හැකි දේවල් සමඟ කටයුතු කිරීම වළක්වා ගැනීම සඳහා ඔබේ හොඳම ඔත්තුව ඔබේ මුලු මූල්ය ඉතිහාසය ඔබේ ණය ගැති අයදුම්කරුට පූර්ව ණයගැතිකරුට අනාවරණය කිරීමයි. ඔබගේ ණය ගොනුව පරීක්ෂා කිරීමට ණය දෙන්නාගෙන් අසන්න. ඔබේ බදු ප්රතිලාභ ගොනු කරන්න, පිරිසිදු ණයක් තබා ඔබේ ප්රතිපාදන වියදම් නොකරන්න. නැතහොත් ඔබේ ක්රෙඩිට් කාඩ් ගිණුමට ණයක් ලබා ගත යුතු අතර ප්රතිරක්ෂණය සඳහා අනුමැතිය ලබා ගත යුතුය.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, BRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.