ඔබේ නිවස සඳහා නිවැරදි විකුණුම් මිල තෝරා ගන්න

නිවැරදි විකුණුම් මිල තෝරාගැනීම සඳහා ඔබේ නියෝජිතයා ඔබට මඟ පෙන්වනු ඇත

සෑම විකිණුම්කරුවකුම නිවාස නිවැරදිව නිවැසියන් මිල කළ යුතු ආකාරය ගැන දැන නොසිටි අතර සමහර ඒවා විකිණීම සඳහා නිවාස පමණක් අධ්යයනය කරයි. නිවැරදි විකුණුම් මිල තෝරා ගැනීම සඳහා විශේෂඥයන් අවශ්ය වන අතර, එය බොහෝ ආකාරවලින් කලාවකි. කාර්යබහුල දේපොල නියෝජිතයෙකුගෙන් ලැබෙන උපදෙස් මත රඳා සිටීම විශේෂයෙන්ම ඔබේ වෙළඳ නියෝජිතයා වෙළඳපොළේ ස්පර්ශයේ ඇඟිල්ල තබා ගැනීමට විශේෂයෙන්ම ප්රයෝජනවත් විය හැකිය.

ගෘහස්ථ ලැයිස්තුගත මිල අනුව විකුණුම් මිල

තේරුම් ගත යුතු පළමු කාරණය වන්නේ නිවාස ලැයිස්තුවේ මිල හා එහි අවසන් විකුණුම් මිල බොහෝ විට වෙනස් මිල දෙකක්.

අපි ඔවුන්ට මිල A සහ ​​මිල B ලෙස හඳුන්වනු ඇත. පළමුව තෝරාගත් මිල වන්නේ ඔබේ ඉලක්කගත විකුණුම් මිල වේ. එහෙත්, එය ඔබේ මිල ලැයිස්තුවට සමාන වනු ඇත. ඔබ Price B ප්රවේශමෙන්ම තෝරා ඇත්නම්, මිල A තෝරා ගැනීමට ආකාරය තෝරා ගැනීමට ඔබට වෙළඳපළ තත්ත්වයන් භාවිතා කළ හැකිය.

වෙනත් නිවාසවල මිල ගණන් සැසඳිය හැක

ස්වභාවයෙන්ම, ස්වභාවයෙන්ම, නිවසක් ගෙදර එන විට නිවසක මිල මතක තබාගන්න, නමුත් එය විකුණන විට ඔවුන් ගෙදර මිල දැන නොතිබෙනු ඇත. විකුණුම් මිල දැන ගැනීමට හෝ ඔබට ඔවුන් වෙත සපයන නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න ඔබ Zillow.com වැනි වෙබ් අඩවි වලට යන්න. නමුත් පසුගිය මාස තුන ඇතුළත පමණක් මිල කළ හැකිය. පසුගිය වසරේ මිල ගණන් භාවිතා නොකරන්න.

ඩොලර් 200,000 කට විකුණා ගෙදර නිවසක් නිසා ඔබේ නිවස නිවසකට සමාන නොවන නම්, ඔබේ නිවස ඩොලර් 200,000 කට විකිනීමට අදහස් නොකෙරේ. විකිණුම්කරුවන් පවසන්නේ විශාල ඉඩ ප්රමාණයක් ඇති බවයි ඔවුන් පවසන්නේ ඔවුන්ගේ නිවසේ බොහෝ දේ ලබා ගත හැකි බවයි, සමහරවිට ඔවුන් සිතිය හැකි තරම් නොවේ.

නිදසුනක් වශයෙන්, අගැයුම්කරුවන්, ඔබගේ ඊටත් වඩා 1/3 කට වඩා වැඩි මුදලක් සඳහා අතිරේක ඩොලර් 10,000 ක් වෙන් කළ හැකිය.

ඔබගේ නිවසේ නිදන කාමර හතරක් තිබේ නම් හා සංසන්දනාත්මක අලෙවිය තුනක නිදන කාමරයක් තිබේ නම්, ඔබගේ අතිරේක නිදන කාමරය අතිරේක ඩොලර් 5,000 සිට ඩොලර් 10,000 ක් පමණි. ඔබ බලාපොරොත්තු වන ඩොලර් 50,000 නොවේ. නිදන කාමර 4 කින් සමන්විත නිදන කාමර හතරක නිදන කාමර තුනකට වඩා වඩාත් යෝග්යය. නිදන කාමර හතරක නිදන කාමරයක් අවශ්ය වන ගැනුම්කරුවන්ට නිදන කාමර තුනක් මිලදී නොගනියි.

නිවාස වැඩිදියුණු කිරීම් විකුණුම් මිල වලට බලපායි

ඔබ අලූත් මෝටර් රථයක් මිල දී ගත් විට එය ඩිජිටල් ඩ්රයිව් එකෙන් මිදෙන්නට පටන් ගත් විට, එම අගයන්ගෙන් සමහරක් ඔබ පළමු නැවතුම ආලෝකය වෙත පැමිණීමට පෙර පහත වැටී ඇත. මෝටර් රථවල වටිනාකම අඩු වෙනවා. ඔබ දෙවන මහලක් හෝ සැලකිය යුතු ව්යාපෘතියක් එකතු නොකළේ නම්, බොහෝ නිවෙස් වැඩිදියුණු කිරීම්වල වටිනාකම ද අවතක්සේරු නොකෙරේ. කෙසේ වෙතත්, සමහරක් නවීන විලාසිතා වැඩිදියුණු කිරීම් කිහිපයක් අවුරුදු කීපයකින් පසුව යල් පැන යනවා.

විකුණන්නා වරක් මට කිව්වා එයාගේ ගෙදර වැඩිපුරම වටිනවා කියලා. ඔහු රතු ආවරණයක් සහිත බාහිර පිටුපස විස්ථාපනය කරන නිසා. ඔහු එසේ කළේ කවදාද? ඔහ්, අවුරුදු 22 කට කලින්. නිවසේ නැවත අලුත්වැඩියා කිරීමේ සඟරාවට අනුව, නිවෙස් වැඩිදියුණු කිරීම් ඉතා සුළු ප්රමාණයක් ආයෝජනයෙන් 100% ක් ආයෝජනය කරනු ලබන අතර ආපසු ගෙවීමේ ප්රතිශතය වසරින් වසර පහත වැටේ.

අලුතින්ම නිවසක නිවාස වැඩිදියුණු කිරීම් හෝ නවීකරණයන් පෞද්ගලික රසයට යටත් වේ. එම කළුගල් ටයිල් කරුවන් ඊලඟ ගැණුම්කරුට කිසිවක් වටින්න නොහැකි වනු ඇත, ඔවුන් ඉවත් කිරීමට හා වෙනුවට quartz පුවරුව වෙනුවට. 1990 දශකයේ මුල් භාගයේ සිට දඩයම් කොළ පාට හෝ 1970 ගණන් වල සිට තැඹිලි පාට කාපට් කාපට් මතක තබා ගන්න? ඇක්.

තරගකාරී නිවාස මිල

සෑම ආකාරයකින්ම, තරඟය පරීක්ෂා කරන්න. මිලදී ගන්නන් ඔබේ නිවාසයට සාපේක්ෂව විකුණන නිවාස වනු ඇත.

එක් එක් වර්ග අඩි මිල හා සසඳා බැලීම පමණක් නොව සමස්ත මිල ගණනය කිරීම. ඔබේ නිවසේ විකුණන නිවෙස්වලට වඩා ඔබේ නිවසේ වර්ග අඩි 500 කට වඩා අඩු නම්, ඔබේ නිවස බොහෝ විට මුදල් ප්රමාණවත් තරම් වටින්නේ නැත.

ඉදිරි විකුණුම් මිල ගණන්

දැනට විකුණන ලද නමුත් තවමත් වසා නොමැති නිවාසවල නිවාස සාමාන්යයෙන් කෙටිකාලීනව කෙටි විකුණුම් හෝ අපේක්ෂිත අලෙවියකි. ගනුදෙනුව වසා ඇති තුරු මිල සාමාන්යයෙන් අනාවරණය නොකරන නිසා එම නිවෙස් වල මිල දැන ගැනීමට ඔබට නොහැකි විය හැකිය, නමුත් ඔබ ලැයිස්තු මිල දන්නවා ඇත. ලැයිස්තු මිලක් ලබා ගැනීම සඳහා ප්රමාණවත් තරම් ප්රමාණවත් බව ඔබ දනී.

ගෙදර දින කිහිපයකින් ගෙදර ඉතා ඉක්මනින් විකුණා ඇත්නම්, එය බොහෝ විට ලැයිස්තුගත මිලකට විකුණා තිබේ.

ලැයිස්තු මිලයක් තෝරාගැනීම වෙළඳපල මත තීරණය වේ

ඔබ විශ්වාස කිරීමට මෙය අපහසු දෙයක් විය හැකිය, නමුත් ඔබ ඇත්ත වශයෙන්ම නිවසකට මිල අඩු කිරීමට නොහැකි. ඔබ එය මිල අධික ලෙස මිල කළ හැකි අතර කිසිවෙක් එය දෙස බලන්නේ නැත.

නමුත් ඔබ එය මිල අඩු නම් මිල එය විකුණනු ලබන බව එයින් අදහස් නොකෙරේ. ඔබ එය ස්නානය කරනු ඇත. මිල ඉතා ආකර්ශනීය නම්, එය ගොඩක් ගැනුම්කරුවන්ට ඇද ගැනීමට හැක. විකිණුම්කරුවකුට විවිධාකාර දීමනා ලබා ගත හැකිය, සමහර විට සෑම අන්තිම ඉල්ලුමට වඩා ඉහළ මිලක් ලැබෙනු ඇත. වෙළඳ පළ වටිනාකමක් ඇති අය එය මිලදී ගත් අයයි. සෑම පාරිභෝගිකයෙකුටම හිමිකම අවශ්ය වන්නේ නිවසකට වඩා කිසිවක් ඉක්මනින් ගෙවා නැත.

විකුණුම්කරුවන්ගේ වෙළඳපල තුළ, ඔබේ නිවස සඳහා වෙළඳපල වටිනාකමට වඩා වැඩි ඉල්ලුමක් ඇති අතර ඔබට වෙළඳපල වටිනාකමට වඩා මිලයක් ලබා ගත හැකිය. ඒ නිසා නිවෙස් ඉතා ස්වල්පයක් තිබෙන අතර, ඒවා මිලදී ගන්නන්ගෙන් බොහොමයක් තිබේ.

ගැනුම්කරුවන්ගේ වෙලඳපොලවලදී , ඔබ ගැනුම්කරු ආකර්ෂණය කර ගැනීම සඳහා වෙළඳපළ වටිනාකමට වඩා අඩු අගයක් ගනිමු. එය මිලදී ගන්නන්ගේ වෙලඳපොල තුළ, ගැනුම්කරුවන්ට බොහෝ නිවාස තෝරා ගත හැකි අතර බොහෝ මිලදී ගන්නන් ඇත. ඔබේ නිවසේ අලෙවිය සඳහා ටොප්-ඉහළ හැඩයේ විය යුතුය. එහි යම් වරදක් තිබේ නම්, සෑම නිවසක්ම බොහෝ විට ඔබගේ මිල ඉතා තරඟකාරී වේ නම් ඔබගේ විකිණීම වඩා බොහෝ සෙයින් විකුණනු ඇත.

නිවාස මිල අනුව ස්ථානය මත තීරණය වේ

තැපැල් ලිපිනය , ස්ථානය, පිහිටීම සිහි කරන්න. කාර්යබහුල වීදිවල පිහිටා ඇති නිවෙසක් නිහඬ කැටයම් කළ නිවසකට වඩා දස දහස් ගණනක් හෝ සියගණනකටත් අඩු ය. ඔබේ නිවස රදළට හෝ වාණිජ ගොඩනැගිල්ලකට ගොඩබැස්සවීමට නම්, ඔබට සංසන්දනාත්මක අලෙවියෙන් පවා අඩු කළ හැකිය.

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.