කුලී නිවසක් විකිණීම සඳහා කාලය එළඹෙන විට, ඇතැම් අලෙවිකරුවන් විසින් නොසිතූ විරූ ගැටළු සමහර විට, කුලියට ගැනීමට පහසු වන නිවසක් මිලදී ගැනීම ගැන නොසිතා මිලදි ගැනීමෙන් තොරව මිලදී ගැනීම සිදුකර ඇත. සෑම කුලී නිවසක්ම කුලී නිවසක් ලෙස ආරම්භ වන්නේ නැත. සමහර විට මෙම නිවාස වෙනත් ස්ථානයක ගමන් කරන විට මෙම ගෙවල් කුලී බවට පරිවර්තනය කර නොතිබීම හෝ විකිණීම අවශ්ය නැත.
කුලියට ගැනීම සඳහා පහසු නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා # 1 යතුර
හොඳ ස්ථානයක නිවසක් මිලදී ගන්න. උපුටා දැක්වීම මතක තබාගන්න: ස්ථානය, ස්ථානය, ස්ථානය . රාත්රි රාත්රියේදී වෙඩි හුවමාරුවකින් රහසිගත රාත්රියක රඳවා තබාගන්නා අසල්වැසි නිවසේ නිවසක් මිලදී නොගන්න. එවිට ඔබ විනෝදජනක පුද්ගලයෙකු වීමට ඉඩ නොලැබේ නම් කුලියට ගැනීමට අපහසු වන්නේ මන්දැයි විමසන්න. හොඳ ස්ථානයක් සාමාන්යයෙන් හොඳ පාසල් හා ජනප්රිය අසල්වැසි ප්රදේශය වන අතර, ආයාචනය ආයාචනය පැහැදිලිව දක්නට ලැබේ.
අසල්වැසි නිවෙස්වල අසල ඇති අසල ඇති දුම්රිය ගමනාගමනය, බස් නැවතුම්පොළ හෝ කාර්යබහුල මංසන්ධියකට යන විට, එම ස්ථානය සඳහා එහි වටිනාකම සෑම විටම අඩු වනු ඇත. මධ්යස්ථ රැකියා ස්ථානයක හෝ ප්රවාහන මධ්යස්ථාන වෙත ප්රවාහන සේවා ස්ථානයට කෙටි දුර ගමන් සේවා දුරක් ඇතුළත නිවාස සඳහා වඩාත් යෝග්ය වේ.
කුලියට ගැනීම පහසු කිරීම සඳහා නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා # 2 ය
අයිතිකරු-වාඩි වූ නිවාස අසල මිල දී ගන්න. නිවාස හිමියන් වාසය කරන නිවෙස්වල වෙළඳපල තුළ සාමාන්යයෙන් වැඩිම වෙළඳපොළ වටිනාකමක් ලබා ගත හැකිය.
නිවාස හිමියන් වෙනත් හිමිකරුවන් අතර ජීවත් වීමට වාරික ගෙවනු ඇත. මධ්යස්ථ නගර මධ්යස්ථාන, වැඩ කටයුතු සහ ප්රවාහනයට සමීපව පිහිටා ඇති බැවින් එම ප්රදේශය දැනටමත් ඉහළ ඉල්ලුමක් නොමැති නම් ප්රදේශයේ විශාල වශයෙන් කුලී පදනම මත මිලදී නොගන්න.
සමහර විට ඔබ අනෙක් නිවාස හිමියන් ජීවත් වන වීදියේ කුලී නිවස පහසුවෙන් තෝරා ගත හැකිය.
නිවාස හිමියන් සෑම විටම එකම ස්ථානයේ යාර නඩත්තු නොකරන අතර, නිවාස හිමියන් විසින් සපයන ලද විස්තර සඳහා සමාන හා සමීපව අවධානය යොමු කිරීමත් සමග. අයිතිකරුවන් ඇතැම් විට අයිතිකරුවන්ට ගැටලුවලට වාර්තා නොකෙරෙන බැවින් අලුත්වැඩියා වියදම් පිරිවැය නිසා අයිතිකරු විසින් කුලී ඉහල නැංවීමට හේතු විය හැකි නිසා, නිවසේ කල් පවතින නඩත්තු කිරීම් පෙන්නුම් කරයි.
කුලියට ගැනීම පහසු එකක් වන නිවසක් මිලදී ගැනීම
අවම වශයෙන් කාමර 3 ක් සහ නාන කාමර 2 ක් සහිත නිවසක් මිලදී ගන්න. මෙය නිදන මැදිරි දෙකක් කුලියට ගැනීම දුෂ්කර නමුත් එය 3 නිදන කාමරයක් කුලියට ගැනීමට පහසු වන අතර ගෙදරට වැඩි කුලී මුදලක් ලබා දෙනු ඇත. 3 කාමර සහ නානකාමර සහිත නිවාසවල නේවාසිකව සිටින නේවාසිකයන්ට නේවාසිකව සිටින පුද්ගලයින්ට හා පුද්ගලයින්ට ආයාචනා කිරීමේ හැකියාව ඇත.
නිදන නිවසක් අවශ්ය වන කුලී නිවැසියෙකු නිදන කාමර 3 කින් යුත් නිවසක් සඳහා ටිකක් වැඩිපුර ගෙවීමට පෙළඹෙනු ඇත. එහෙත් නිදන කාමර 3 ක් හෝ ඊට වඩා අවශ්යව සිටින කුලී නිවැසියකුට නිදන කාමර 2 ක් කුලියට නොලැබේ. හොඳම විකුණුම් වටිනාකම බොහෝවිට නිදන කාමර 3 ක් හෝ වැඩි ගණනක් සහිත නිවාසවල දක්නට ලැබේ.
කුලියට ගැනීම පහසු එකක් වන නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා # 4 ය
වැඩිහිටි නිවසක් මිලට ගැනීම වඩා පැරණි නිවසක් බොහෝ විට අලුත්වැඩියා / නඩත්තු ප්රශ්න අඩු කරයි. ආයෝජන ආකල්පයක් මත, 1950 ට පෙර ඉදිකරන ලද පැරණි නිවාස බොහෝ විට වඩා හොඳින් ඉදිකරන නමුත් නව නිවෙස්වල අඩු නඩත්තු කිරීම් අවශ්ය වේ.
විදුලි උපකරණ, වතුර හීටර්, HVAC පද්ධති, සෙවිලි තහඩු, ජලනල හා විදුලි පද්ධති, පසුගිය අවුරුදු 5 සිට 15 දක්වා කාලය තුළ ඉදිකරන ලද නිවසේදී අවශ්ය නොවේ.
අලුතෙන් නිවෙස්වල සාමාන්යයෙන් නිවාස වැඩි දියුණු කිරීම අවශ්ය නොවේ. විශේෂයෙන් ජල සුරැකීමේ උපකරණ හෝ අඩු බලශක්තියෙන් යුත් භාණ්ඩ සම්බන්ධයෙන් අවශ්ය වන අළුත්වැඩියා කටයුතු සිදු වන තෙක් සංග්රහ අවශ්යතා ඇතැම් විට සීයයි. නිදසුනක් ලෙස සංසර්ගයේ සෙවිලි වහලක් වෙනුවට, ආලේපන ඉවත් කිරීම හා OSB හෝ ප්ලයිවුඩ් නව ස්ථරය ස්ථාපනය කිරීම සඳහා වැයවන වියදම වෙනුවට, වියදම අඩු කරන බව මතක තබා ගන්න.
කුලියට ගැනීම පහසු කිරීම සඳහා නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා # 5 ය
නිවාස මිල දී ගැනීමෙන් මුදා ගැනීමට පෙර හිමිකාරිත්වය පිළිබඳ සැළසුම් පිරික්සන්න. හිමිකාරත්වය පිළිබඳ සැඟවුනු පිරිවැය විභව ලාභ වලින් කන්න පුළුවන්. නිවසේ නවාතැන් ගත හැකිදැයි සොයා බලන්න. පුරප්පාඩු නිවාස රක්ෂණය මිලදී ගැනීම සහ එම විශේෂිත ප්රතිපත්තියට අදාළ ගාස්තුව ගෙවා ගත හැකිදැයි යම් කාලයක් සඳහා පුරප්පාඩු වී ඇත්නම්.
ඔබ භූමිකම්පාවක් හෝ ගංවතුර රක්ෂණයක් අවශ්යද? බදු අනුපාතිකය අසල වෙනත් නිවාසවලට බල නොපානු ඇති අතිරේක ගාස්තුවක් ඇතුලත්ද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා බදු වාර්තා පරීක්ෂා කරන්න.
අවසරයක් නොමැතිව නිවසේ නැවත සකස් කර ඇති බව පෙනෙන්නට තිබේ නම්, යාවත්කාලීන කිරීම් අවසර දෙනු ලැබේ . උපයෝගිතා අනුපාත සහ උපයෝගිතා වර්ග පරීක්ෂා කරන්න. නිදසුනක් වශයෙන්, විදුලිය නිපදවීම සඳහා ස්වභාවික වායු වායුවකට වඩා වැඩි ප්රමාණයක් වැය වන අතර, එක් එක් කවුළුවට වඩා ද්විත්ව කවුළු කවුළුවකින් වැඩි ආවරණයක් ලබා දෙනු ඇත.
Bonus Tip : නිවසේ හිමිකරුගේ සංගම් විසින් නියාමනය කරනු ලබන ප්රජාවක් තුළ නිවසක් තිබේ නම්, කෙටිකාලීන හෝ දිගුකාලීන වශයෙන් කුලී සඳහා සීමාවන් තිබේ දැයි සොයා බලන්න. ඔබට අවශ්ය හෝ අවශ්ය දේ වන්නේ නිවස කුලියට ගැනීම සඳහා නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා කුලියට ගැනීම සඳහා HOA විසින් ඔබට තහනම් කර ඇති බව සොයා ගැනීම පමණි.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.