ඵලදායී ගෙදර ප්රචාරණය කරන ආකාරය
එම නියෝගය ඉටු කිරීම සඳහා නිවසේ විකුණුම්කරුවන් විසින් නිවාස මිලදී ගන්නන් සඳහා වැඩිම නිවාස ඉලක්ක කර අලෙවි කිරීම සඳහා නිවාස විකිණීමට ප්රචාරණය කිරීම අවශ්ය වේ.
මම සැක කරන දිගුකාලීනව ව්යාපාරයේ රැඳී සිටීමට ඉඩ ඇති ලැයිස්තුගත නියෝජිතයා , ලෝන්ග් අයිලන්ඩ් හි නිවාස අලෙවිකරුවෙකුගේ ප්රචාරක ව්යාපාරයක් යෝජනා කලේය. ඔහු පැවසුවේ "අන්තර්ජාලයේ දැන්වීම් ලැයිස්තුගත කරන්නේ නැත, ඔබේ නිවස විකිණීම සඳහා වර්ගීකරණය කරන ලද පුවත්පත් දැන්වීම් භාවිතා නොකරමි, ඒ වෙනුවට මම පෝස්ටර් සාදා, ප්රසංගය සහ චිත්රපට ශාලා වැනි පොදු ස්ථානවල තබමි! "
මේ වගේ දේවල් හදන්න බැහැ.
වෙළඳ දැන්වීමේ ප්රවර්ධනය සහ ලිවීම කලාත්මක ය, නමුත් ඔබගේ නිවෙස් ප්රචාරණය ඔබේ ඉලක්කගත ප්රේක්ෂකයන් කරා ළඟා වන බවට සහ රථවාහන ගමනාගමනය වැඩි කරන බවට වග බලා ගත හැකි නිශ්චිත මාර්ගෝපදේශ තිබේ. කුහුඹුවන් එන්නේ කොහෙන්දැයි සොයා ගැනීමට කියමින්, ඔබ කුහුඹුවන් කොහේද යන තැන බලා සිටිය යුතු ය. ඒ සමඟම, මෙම ප්රශ්න දෙකට පිළිතුරු දෙන්න:
- නිවාස මිලදී ගන්නන් නිවාස අලෙවිය සඳහා නිවාස මිලදී ගැනීමට සොයන්නේ කොහේද?
- ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීමට ඉඩ ඇති නිවසේ ගැනුම්කරුවන් ඔබ සොයා ගන්නේ කෙසේද?
මැගසින් පචාරණය
කුඩා ප්රේක්ෂකාගාරයකට ආයාචනා කරන නිවසක් විකිණීම සඳහා ඔබ උත්සාහ නොකරන්නේ නම්, ප්රතිඵල සඳහා මාස ගණනක් රැඳී සිටීමට ඉඩ දිය හැකි වුවත්, සඟරා දැන්වීම් ඉක්මනින් මිලදී ගත හැකි නොවේ. ප්රධාන පසුබිම වන්නේ නායක වේලාවයි. අද දින ඔබ ඉදිරිපත් කරන නිවාස දැන්වීම දිගුකාලීනව 30 සිට 60 දක්වා දිනපොතක් වෙතට නොවිය හැකිය.
මැගසින් වෙළඳ දැන්වීම් නියෝජිතයින් විසින් ඔබේ නිවාස දැන්වීම දින 30 ක් සඳහා ගැණුම්කරුවන් ඉදිරියෙන් සිටී. යථාර්ථයේ දී, දැන්වීම නැවත සඟවා තබන අතර සඟරාව යලි ප්රතිචක්රීකරණ බඳුනකට ටැබ්ලට දැමීමට පෙර යුවළ ලිපි කිහිපයක් හරහා ලිපි හුවමාරු කර නොගනී. සඟරා කියවා යළි කියවන්න.
සඟරා ප්රචාරණය ඉහළ නංවන සුඛෝපභෝගී නිවාස සඳහා හොඳින් කටයුතු කිරීමට බොහෝ කාලයක් ගත වේ.
පුවත්පත් දැන්වීම් ප්රචාරණය
දේශීය දෛනික හා සතිපතා පුවත්පත් පාඨකයන් පහත වැටෙමින් තිබේ. එහෙත් වෙළඳ පළ කීපයක් තුළ එය විකිණීම සඳහා නිවසක් ප්රචාරණය කිරීම සඳහා අපේක්ෂිත ස්ථානයකි. නිවෙස්වල දැන්වීම් දෙස බැලීම සඳහා ග්රාහකයන් නොවන අයෙකුට ඉරිදා පුවත්පතක් මිලදී ගත හැකිය. පුවත්පතක දැන්වීමක් පළ කිරීමට පෙර කඩදාසි පිටපතක් ලබා ගන්න. අන් කිසිවෙකු ප්රචාරය නොකරන බව ඔබ දකින විට, පුවත්පත් දැන්වීමක මුදල් මුදල් නාස්ති නොකරන්න.
ඔබේ ගෙදර ප්රචාරණය කිරීම සඳහා කුඩා ප්රාදේශීය සතිපතා කඩදාසියක් විය හැකිය. නමුත් ඔබේ දැන්වීම් පිටපත සුදානම් විය යුතු අතර අවධානය ආකර්ෂණය කර ගත යුතුය. මුදල් ඉතුරු කර ගැනීම සඳහා නිවසේ විකුණුම් වැරැද්දක් නොකරන්න. එසේ නැතහොත් වචන සියල්ල කෙටි කිරීම හෝ මුදල් ඉතිරි කිරීම සඳහා පේළි තුනකට සරිලන ලෙස උත්සාහ කරන්න.
සෘජු තැපෑල
ඔබගේ සුවිශේෂී නිවාස ගැනුම්කරුගේ ලක්ෂණ හඳුනා ගැනීමෙන් සහ විශේෂිත ගති ලක්ෂණ ඇතුළත් ලැයිස්තුගත කිරීම ලැයිස්තුගත කිරීම මඟින් ඔබට විශේෂිත තැපැල් ලැයිස්තු මිලදී ගත හැකිය. අන්තර්ජාලයේ සෘජු තැපැල් ලැයිස්තු තැරැව්කරුවන් සොයා බලන්න.
ඍජු තැපැල් සේවා සපයන මුද්රණ සමාගම් ද මෙම තොරතුරු සඳහා හොඳ මූලාශ්ර වේ.
නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබේ නිවස සඳහා ගැනුම් කරුවෙකු යම් ආදායම් මට්ටමක, වයස් කාණ්ඩයක හෝ විවාහක අයෙකු විය හැකිය. ඔබ වනාන්තරයක අළුත්වැඩියා විකුණනවා නම්, ස්වභාවික උද්යෝගිමත් වන්නන් හෝ දඩයම්කරුවන්ට ආයාචනා කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය. දඩයම් කිරීම හෝ ඇවිදීම සඳහා පොත් හෝ මිල දී ගැනීමේ පොත් මිලදී ගැනීම හෝ එළිමහන් කඳවුරු ගබඩාවලට සාප්පු සවාරියේ ලැයිස්තුගත කිරීම.
අන්තර්ජාල වෙළඳ දැන්වීම්
සියලු නිවාස සෝදිසි කිරීම් අන්තර්ජාලය ඔස්සේ ආරම්භ කර ඇත. ජනප්රිය වෙබ් අඩවියක් වන්නේ Realtor.com, සමහරවිට එය මතක තබා ගත හැකි පහසුම හේතුව විය හැකිය. නමුත් සිලෝ සහ ට්රූලියා ද ලැයිස්තු ගත කරති. ඒවා සියල්ලම නොවේ. බොහෝ පුවත්පත් දේශීය MLS සංග්රහ සඳහා දායක වන අතර, අන්තර්ජාලයේ නවතම ගෙදර ලැයිස්තු බාගත කර ඇත.
VFlyer, Point2 සහ Postlets වැනි ජනප්රිය අන්තර්ජාල අඩවි මගින් ඔබට අන්තර්ජාලය ඔස්සේ ක්ෂණිකව, ක්ෂණිකව ලබා ගත හැක.
මෙම වෙබ් අඩවි නිතර නිතර පිවිසෙන වෙබ් අඩවි දහස් ගනනක දී ඔවුන් ඔබට පළ කරනු ඇත.
තවත් ජනප්රිය අයිතමයක් අන්තර්ජාලය හරහා නිවෙස් මිලදී ගැනීමේ හැසිරීම් හඳුනා ගන්නා ඩිජිටල් දැන්වීම් සහ පසුව එම වෙබ් අඩවියේ සිට වෙබ් අඩවියේ එම අපේක්ෂාවන් අනුගමනය කරයි. Nordstrom හි විකිණීමට සඳහා සපත්තු යුගයක ක්ලික් කළ හැකි ආකාරය ඔබ කවදා සිටද? එතකොට ඔයා යන හැම වෙබ් අඩවියක්ම ඔය සපත්තු සඳහා දැන්වීමක් දකින්නෙ? එකම ප්රතිපත්තිය.
ගොස් සමාජය
ඔබ අයත් සෑම සමාජ වෙබ් අඩවියකටම ඔබේ නිවාස විකිණීමේ තොරතුරු පළ කරන්න. ඔබට ෆේස්බුක් දැන්වීම් සඳහා මුදල් ගෙවිය හැකිය. ඉන්ස්ටග්රෑම් වෙත ඡායාරූප උඩුගත කරන්න. විවෘත නිවාස ගැන ට්විටර් යවන්න. ඔබේ නියෝජිතයා ඔබගේ නිවසේ බ්ලොග් අඩවියට ලියන්න.
ඵලදායී නිවාස වෙළඳ දැන්වීම් පිටපත් කිරීම
1) නොමඟ යවන දැන්වීම් සහ දැන්වීම් පිටපතක් අතර වෙනසක් ඇත. ඔබ අලුත්වැඩියා කරන්නකුගේ ගෙදර විකුණන්නේ නම්, එය වකුගඩු කොන්දේසියක් මෙන් එය ශබ්ද කිරීමට උත්සාහ නොකරන්න. එහි රළු තත්ත්ව මෘදු කිරීම සඳහා කොන්දේසි භාවිතා කළ හැකි නමුත්,
- TLC අවශ්යයි
- ඔයාගේ පින්තාරු කරන්න
- හෑන්ඩ්මන් විශේෂය
2) පසු කලෙක ආපසු හැරී එන විශේෂිත කරුණු වැළැක්වීමට උත්සාහ කරන්න. ඔබ රූපසටහන ගණනය කර ඇත්නම්, තක්සේරුකාරයෙන් හෝ ඇගයුම්කරුගෙන් තොරව ස්ථාන අංක ලබා නොගන්න. සමාන පණිවුඩයක් සපයන පොදු වචන භාවිතා කරන්න:
- මහා
- ඉඩකඩ ඇත
- බහු විශාල රූපාවලිය
3) චිත්තවේගී හැඟීම් ප්රකාශයට පත් කර ඇති විස්තරාත්මක සහඩිය පාවිච්චි කරන්න. උදව් කරන්නන් ඔබේ නිවසේ ජීවත් වන බව සිතා බලන්න. සුවිශේෂී ගුණාංග විස්තර කරන්න:
- ඔබේ නිවසෙහි වාස්තුවිද්යාත්මක නිර්මාණය
- විෙනෝද විකල්පයන්
- පිරිසැලසුම සහ ප්රවාහය
- විශේෂ පහසුකම් සහ වැඩි දියුණු කිරීම්
- අවන්හල්, අවන්හල්, ආකර්ෂණීය ස්ථාන
4) විකුණුම් මිල සහ ඔබේ සබඳතා තොරතුරු ඇතුළත් කිරීමට මතක තබා ගන්න. දුරකථන අංකයක් ඇතුළත් කිරීමට හෝ නිවසේ මිල ගණන් අනාවරණය කර නොගන්නේ මන්දැයි ඔබ පුදුම වනු ඇත.
5) අවධානයක් යොමු කරමු. එය කිසිවක් විස්තර නොකරන්නේ මන්දැයි "House for Sale" භාවිතා නොකරන්න. ඔබගේ නිවසේ වඩාත් වැදගත් හා ආකර්ෂණීය අංගයක් සොයා එම වචන භාවිතා කරන්න. උදාහරණ කිහිපයක් පහත දැක්වේ:
- ස්පාඤ්ඤ රූපලාවන්ය
- ඉඩකඩ සහිත මධ්යධරණී
- විනෝදකාමී සතුට
- ආකර්ශනීය නිවස
- ස්පාර්ලිං Pool සහ Spa
- අධිවේගී ගරාජය හා වැඩමුළුව
- හයිලෙවයාවේ
- රහස් උද්යානය
- ඔබේ සිහින නිවහන
- විශිෂ්ටතම වත්ත
- අතිවිශිෂ්ට කලා හා අත්කම්
- අලංකාර සෘණ මට්ටමේ වැව මත
- ප්රාරම්භක නාගරික ජන සංයුතිය
- අතිශය විධායක විධායක නගරය
- (අසල්වැසි නම) විස්මිත ක්ලැසික්