පාඨකයා අසයි: මගේ බිරිඳ සහ මම අපේ අච්චාරු වර්ගයක් තුළ සිටින අතර අපගේ නියෝජිතයා ගැන කුමක් කළ යුතුද දන්නේ නැහැ. ඇය මෙම නියෝජිතයා සමඟ අමුත්තන් හමුවූ අතර ඔහු ඇත්තටම ඔහුට ප්රිය කළා. නමුත් අපි ඔහු සමඟ නිවෙස් දෙස බැලූ විට, මම සම්බන්ධයක් දැනුණේ නැත. මම ඒ පුද්ගලයා කැමති නැහැ නේද, ඔහු මට ටිකක් ප්රමාණවත් නැහැ. මම තවත් නියෝජිතයෙක් අමතා, මගේ බිරිඳ කැමති පුද්ගලයා ගැන ඇයගේ මතය විමසා ඇත. මෙම අනිකුත් නියෝජිතයා ඔහු හොඳ නියෝජිතයෙක් බවත්, ඔහු බොහෝ නිවාස විකුණා නැත. මට හැඟෙන්නේ මේ දෙවෙනි නියෝජිතයා වඩා පළපුරුදුයි. නියෝජිතයන් වෙනස් කිරීමට මා කැමතිය, නමුත් මට කිසිවෙකුගේ හැඟීම්වලට හානියක් කිරීමට අවශ්ය නැත. මම නියෝජිතයන් මාරු කරන්නේ කෙසේද සහ සියලු දෙනා සතුටු කරවන්නේ කෙසේද?
පිළිතුර: ඒක හොඳ ප්රශ්නයක්. ඔබ එසේ නොවේ. ඔබ නියෝජිතයින් වෙනස් කරන්නේ නම්, නියෝජිතයින්ගෙන් එකෙක් තුවාලයි, කලකිරීමට පත් වේ. සමහරවිට පවා කෝපාවි. නියෝජිතයන් මාරු කිරීමකින් තොරව නියෝජිතයින් මාරු කිරීමට කිසිදු අඳුරු සාධකයක් නොමැත. නමුත් ඔබට මාරුවීම තරමක් පහසු වන ආකාරයන් ඇත.
නියෝජිතයන් වෙනස් කිරීමට ඔබ කැමති ඇයි?
නියෝජිතයන් වෙනස් කිරීමට කැමති වීම සඳහා ගැනුම්කරුවන්ට බොහෝ හේතු තිබේ. පළමුවෙන්ම, ඔබ මිලදී ගන්නෙකුගේ තැරැව්කාර ගිවිසුම අත්සන් නොකළහොත්, ඔබ කිසිදු දේපල වෙලෙන්දන් විසින් අයිති නැත. ඔබට කිසිදු නියෝජිතයෙක් හිමිකම් කියන අතර, ඔබ කැමති වෙනත් නියෝජිතයෙකු වෙත මාරු විය හැකිය. පළමු නියෝජිතයා දමනය කිරීමට හේතු කිහිපයක් මෙන්න:
- දුර්වල සන්නිවේදන කුසලතා
- ප්රශ්නවලට ප්රමාණවත් පිළිතුරු ලබා දිය නොහැක
- අසල්වැසි ප්රදේශයට නුහුරුයි
- ඔබගේ පරාමිතිවලට ගැලපෙන නිවෙස් ඔබට පෙන්වයි
- විමසීම් වහාම ප්රතිචාර නොදක්වයි
- ඔබගේ / ඇයගේ අවශ්යතා වලට වඩා වැඩි උනන්දුවක් දක්වයි
- පහසුවෙන් පැටලෙන්නේ හෝ රැකියාවෙන් නොමඟ යැවීම
- පුද්ගලික ස්වරූපය ඔබගේ පෞද්ගලිකත්වය සඳහා හොඳ ගැලපීමක් නොවේ
- ඔබට වැදගත් වන දෘශ්ය ගුණාංගයක් නොමැති වීම
- දුර්වල සාකච්ඡා හැකියාවක් සාක්ෂි ඉදිරිපත් කරයි
ඔබගේ දෙවන නියෝජිතයා සියල්ලේම හෝ වැඩි වශයෙන් ඇති පළමු නියෝජිතයා ඉක්මවා ගියහොත්, ඔබට සමහර විට මාරුවීම් නියෝජිතයන් සඳහා ප්රමාණවත් හේතු ඇත.
පරිවර්තන නියෝජිතයන් රාජ්යතාන්ත්රිකව කටයුතු කළ හැක්කේ කෙසේද?
ඔබ ඔබේ නියෝජිතයාට පවසන්නේ "ඔබ අමාරු, කාරුණික ය, ඔබ තව විනාඩියක් සමඟ වාඩි වී සිටීමට මට නොහැකිවීම," ඔබ නියෝජිතයාට උදව් නොකරයි.
ඔයා ගිහින් පෝෂණය කරනවා. නිරවද්යතාවයකින් අවිනිශ්චිතව එවැන්නක් වැනි ප්රකාශයකින් නියෝජිතයකු හට මතු විය හැකි ක්රමයක් නොමැත. නියෝජිතයා වෙනස් කිරීමට නොහැකි වනු ඇත.
කෙසේවෙතත්, නියෝජිතයා අනාගතයේදී අන් අය සමග සන්නිවේදනය කරන ආකාරය වෙනස් කළ හැකි නම්, ඔබ මෙසේ කියනු ඇත: "ඔබ පිළිතුර නොදන්නා බවත් ඔබ මට යමක් පැවසීමට වඩා එය ඔබට ලැබෙනු ඇත අසත්යයි. "
බොහෝ විට, ඔබ නියෝජිතයින් වෙනස් කිරීමට අවශ්ය වීමට හේතු විය හැක, වෙනත් හේතුවක් නිසා වෙනත් නියෝජිතයෙකු වඩා හොඳ රැකියාවක් කරන බව ඔබ විශ්වාස කරයි. වෙනත් නියෝජිතයෙකු නිර්දේශ කළ පවුලේ සාමාජිකයෙකු හෝ සේවකයාට පක්ෂපාතිත්වයක් ඇති බව ඔබ සිතනවාද? ඔබ මාරු කරන්නේ ඇයි දැයි නියෝජිතයා වෙත නිශ්චිත හේතුවක් ලබා නොදේ. ඔබට ඔබේ හෝ ඇයගේ කාලය සඳහා නියෝජිතයා ස්තුති කිරීමට හා ඔබ වෙනත් නියෝජිතයෙක් තෝරා ගෙන ඇති බව පවසන්න.
ඒ නියෝජිතයා වැඩ කිරීමට ඔබට තවදුරටත් අවශ්ය නොවන බව නියෝජිතයින්ට දැනුම් දීම වැදගත්ය, නමුත් හේතු ලැයිස්තුවෙන් ඉවත් කිරීමට කිසිදු වගකීමක් ඔබට නොමැත. ඔබ ඔබේ වර්තමාන නියෝජිතයා හී පණිවුඩය පවසමින් කටයුතු කළ නොහැකි නම්, එය ඔබේ නව නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න. බොහෝ අය සතුටින් බැඳී සිටිනවා.
සමහර විට නියෝජිතයෙකුට ඔබ යාමට ඉඩ නොදෙන්න. ඔබ කොන්ත්රාත්තුවක් අත්සන් නොකළේ නම් නියෝජිතයා විසින් ඔබට වෙනත් තේරීමක් නැත. එහෙත්, නියෝජිතයා නිසි පිට්ටනිය ආපසු හැරවීමට අදහස් නොකෙරේ.
සමහර නියෝජිතයන් ව්යාපාරික කටයුතුවලට ඉතා දුෂ්කර වී ඇති අතර සමහරුන්ට හිරිහැර කරන ලද දණහිස් මත පැටවුණොත්, සේවාදායකයන් මාරු කිරීමේ නියෝජිතයන් ගැන ඔවුන්ගේ සිත් වෙනස් කරාවි යැයි සමහරුන් ඉගෙනගෙන ඇත.
ඔබ මෙම නියෝජිතයා මුහුණට මුහුණලා නම්, ඔබ නැවත නැවතත් කරන්න. ඔබගේ පෙරහුරූ ප්රතිචාරයෙන් බැහැර නොවී ආපසු හැරී නොයන්න. ඔබට මෙසේ පවසන්න පුළුවන්: " ඔබ කළ සෑම දෙයක්ම අපි අගය කරමු, නමුත් අප ඉදිරියට යාමට කාලයයි."
මගේ පුද්ගලික විශ්වාසය වන්නේ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා ප්රතික්ෂේප කිරීම හැසිරවිය නොහැකි නම්, නියෝජිතයා දේපල වෙළඳාම් කටයුතුවලට අයත් නොවේ.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.