මෙම හේතුන් පමණක් ප්රමාණවත් නොවීම සඳහා බොහෝ අය ඒත්තු ගැන්වීමට තරම් ප්රමාණවත් වේ. නමුත් ඔබේ ණය ලකුණු ගැන කුමක් කිව හැකිද? ප්රතිමූල්යකරණය ඔබේ ණය මුදල් ඍණාත්මකව බලපානවාද?
කුඩා, කෙටි කාලීන පහර
ඔබ refinance විට ඔබේ ණය ලකුණු මත ඔබට සුළු බලපෑමක් පෙනෙනු ඇත.
ණය ලකුණු ගණනය කරන්නේ කෙසේදැයි ඔබ අවබෝධ කර ගන්නේ නම්: ඔබ ණයක් සඳහා අයදුම් කර ඇති අතර, සාමාන්යයෙන් ඔබේ ණය ටිකක් හිස ඔසවයි. අපි පහත විස්තර කිහිපයක් ලබා ගන්නෙමු. නමුත් වඩාත් වැදගත් ප්රශ්නයක් වන්නේ එය වැදගත්ද නැද්ද යන්නයි .
ප්රති මූල්යකරණය මගින් ඔබගේ මූල්ය තත්වය වඩාත් සැලකිය යුතු ලෙස වැඩිදියුණු විය හැකිය. ඔබේ ලකුණු තාවකාලිකව බැස යනවා නම්, ඔබ refinance නොකළ යුතුද? හොඳ නය ලබා ගැනීමේ සමස්ත ප්රතිලාභය වන්නේ වාසි ප්රයෝජන ගැනීමයි. විශේෂයෙන්, වඩා හොඳ ණය ලබා ගැනීමේ හැකියාව (එය රක්ෂණ වියදම්, කුලියට ගැනීම, සහ රැකියා සෙවීම් සඳහා උදව් විය හැකි). ඒ නිසා ඔබට ඒ හැකියාව ලැබුණා නම්, එය භාවිතා කිරීමට නොහැකි හේතු කිහිපයක් තිබේ.
ප්රති මූල්යකරණයෙන් වැළකී සිටිය යුත්තේ කවදාද?
ඔබ refinance කිරීමට අවශ්ය නැති විට ඔබට මනස ගැන මතක් වන අවම වශයෙන් අවම වශයෙන් අවස්ථා දෙකක් (ඔවුන්ගෙන් එකක් පමණක් ණය ලකුණු පහර). කෙසේ වෙතත්, ඔබ ඔබේම විනිශ්චය භාවිතා කිරීමට සිදු වනු ඇත - වෙනත් තත්වයන් තිබිය හැකිය. පහත දැක්වෙන සිද්ධීන් ඇත්ත වශයෙන්ම නරක නැත.
විශාල (හෝ වැදගත්) ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට ඔබ සූදානම් වන්නේ : ඔබ ණයක් ඉල්ලා සිටීමට සූදානම් නම් (නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ණයක් වැනි), ප්රති මූල්යකරණය පෙර දෙවරක් සිතා බලන්න. ඔබට ඉහළ පොලී අනුපාතයකින් අවසන් වන නිසා එම තත්ත්වය තුළ ඔබේ ණය ලකුණු අඩු කිරීමට අවශ්ය නොවේ - ඔබට පවා අහිමි වනු ඇත.
නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබගේ (සාපේක්ෂ වශයෙන් විශාල) නිවාස ණය මත ඔබට වැඩි පොලී අනුපාතයක් ලැබෙනු ඇති බව අදහස් වන්නේ නම්, ඔබගේ (සාපේක්ෂව සුළු) ස්වයංක්රීය ණය ප්රතිමූලකරණය කීපයක් ඉතිරි කර ගැනීම අර්ථවත් නොවේ.
අඩු වැදගත් ණයක් ප්රතිනිෂ්පාදනය කිරීමට ඔබගේ වැදගත් ණය අනුමත වන තෙක් බලා සිටින්න. ඔබ බොහෝ ණය නැවත ලබා ගැනීම සඳහා යන්නේ එකම දෙයයි: ආරම්භයේ සිටම ඔබට වඩාත් වාසිදායක වන අයුරින් ආරම්භ කර එහි සිට පහළට වැඩ කරන්න.
නව ණය ඇත්ත වශයෙන්ම හොඳ නැත: ප්රති මූල්යකරණයෙන් වැළකී සිටීමට තවත් හේතුවක් වන්නේ ඔබ කලින් තිබුනු තත්වයට වඩා නරක තත්වයකට පත්වීමයි. අඩු පොලී අනුපාතයක් හෝ මාසික ගෙවීමක් ලබා ගැනීමට ඔබට හැකි වනු ඇත, නමුත් කුමක් වෙළඳාම යනු කුමක්ද?
ඔබ අලුත් ණයකට ප්රතිනිර්මාණය කර ඇත්නම්, ඔබ බොහෝ විට ණය මුදල ලබා දෙනු ඇත ; එය ගෙවීමට වැඩි කාලයක් ගතවනු ඇති අතර, ණය ආරම්භයේ දී ගෙවීම් බොහෝ විට උනන්දුවක් ඇත. දිගුකාලීන ණය සඳහා මෙය විශේෂයෙන් නාට්යයක් වේ - ඔබේ උකස තුල ඉතිරිව ඇත්තේ වසර 15 ක් පමණි නම්, ඔබ වසර 30 ක උකසක් නැවත ප්රතිස්ථාපනය කළ හැකිය. මෝටර් රථ ණය සමඟ, ඔබට සමාන බලපෑමක් දැකීමට නොහැකි වනු ඇත. නමුත් ඔබ ඔබේ පොලී වියදම වැඩි කරනු ඇත. ඔබට වඩා හොඳ ගනුදෙනුවක් ඇති බව පෙනෙන්නට තිබුණත් , ඔබ ණය මාරු වුවහොත් පොළිය වැඩි වැඩියෙන් ගෙවීමට ඉඩ තිබේ. ප්රති මූල්යකරණය අර්ථාන්විත බව තහවුරු කිරීමට අංක ක්රියාත්මක කරන්න .
අඩු මිත්රශීලී ණයක් ලෙස ඔබ ප්රතිමූල්යකරණය කළ බව ඔබට පෙනේවි. නිදසුනක් ලෙස, ෆෙඩරල් ශිෂ්ය නය සඳහා පෞද්ගලික ශිෂ්ය ණයක් ලබා ගැනීමෙන් ඔබ ෆෙඩරල් ණය වලින් ප්රතිලාභ අත්හරිනු ඇත. එසේම, නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබ භාවිතා කළ ණය මුදල් නැවත ගෙවීමේදී ඔබට ආපසු ගෙවීමට අපොහොසත් වුවහොත් ( අවපාත ණය බවට හැරවීම මගින්) ඔබේ අවදානම වැඩි විය හැක.
නැවතත්, ඔබගේ තත්වය සලකා බැලීමෙන්, ඔබට ණයක් නැවත ප්රතිනිෂ්පාදනය කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත - එය ඔබේ ණයට බලපාන්නේ නම් හෝ ඔබේ අවදානම වැඩි කළ හැකිය. හොඳම දේ තීරණය කිරීමට විශාල පිංතූරය ඇගැයීමට ඔබට සිදු වනු ඇත.