දිවි නැගුම නිවෙස් ගැනුම්කරුවන් සඳහා Quitclima Deed හෝ Interspousal Transfer Deal
නිවසක් මිලදී ගැනීමට සුදුසු කාලයක් නොතිබුණත් , ඔබට තවමත් ජීවත් වීමට ස්ථානයක් අවශ්ය වන අතර , ඔබට හිමිවන නිවසේ ජීවත් වීමට පුරුදු වුවහොත්, ඔබට තවත් නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය විය හැකිය. දික්කසාද වීමෙන් නිවසක් මිලට ගැනීම හැකි ය, නමුත් එය කිරීම සඳහා ඔබේ කලත්රයාගේ සහයෝගය අවශ්ය වනු ඇත. හේතුව? පොදු දේපල රාජ්යවල සමාගම්වල හිමිකම් නම් ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය විසින් ඔබේ නිවස තුළ අත්පත් කර ගන්නා ලද පොලී අත්පත් කර ගැනීම හෝ අත්හැර දැමීම හෝ අත්පත් කර ගැනීම සඳහා අත්සන් කිරීම හා දැනුම් දීම සිදු කරනු ඇත. දික්කසාදය මධ්යයේ වුවද, විවාහක වත්කමක් නොතිබුණු අතර, ප්රජාව නොවන පොදු දේපල රාජ්ය නීති පවා නව නිවසක් මිලදී ගැනීම ගැන සැලකිලිමත් විය හැකිය.
ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය හෝ ඔබ නොඇදහිලිවන්තයා කෝප වී නම්, කඩිමුඩියේ ඔප්පුව හෝ අන්තර් විෂබීජ හුවමාරු කිරීමක් ලබා ගැනීම අපහසු විය හැකිය. ඔබ වෙනත් කෙනෙකුගේ නම, පවුලේ සාමාජිකයකු හෝ මිතුරෙකු විසින් නිවසේදී මිලදී ගැනීමට පෙළඹෙනු ඇත. නමුත් ඔබ මිලදී ගැනීම වසං කිරීම සඳහා හවුල් වත්කම් භාවිතා කරන්නේ නම්, එය පසුව ඔබට කසිමට නැවත පැමිණිය හැකිය.
ඔබේ භාර්යාව සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීමට අකමැති නම්, ඔබේ දික්කසාදය අවසන් වන තෙක් නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට නොහැකි වනු ඇත.
කැලිෆෝනියාවේදී, බයිෆර්ක්රීචනය ලෙස හඳුන්වන නීත්යානුකූල ක්රියා පටිපාටියක් පවතී. තනි පුද්ගලයෙකුගේ තත්වය යළි ස්ථාපිත කර ඇති අතර, දික්කසාදයේ අනෙක් පැතිකඩ තවමත් වෙන්වී ඇති අතර අවම වෙන් කිරීමේ කාලය යටත් වේ.
ඔබේ කලත්රයා දික්කසාද පත්රයේ සේවය කළ කාලය අතරතුර 6 වතාවට අවශ්ය වේ. ඔබ කැලිෆෝනියා දික්කසාදයේ මුල් අදියරේදී නම්, විචල්යය යනු ශුභවාදී විකල්පය නොවේ.
නිවසක් විකිණීම හා දික්කසාද වීම සම්බන්ධයෙන් අධිකරණය අවසරදීම
දික්කසාදය මධ්යයේ සිටියදී දික්කසාද කරන පාර්ශ්වයක් අධිකරණයකට අනුමැතිය ලබා ගැනීම සඳහා ඇතැම් ප්රාන්තවල අවශ්ය වනු ඇත. මෙය බොහෝ විට "විවාහක වත්කම්" යනුවෙන් අදහස් කරනුයේ, සාමාන්යයෙන් මුදල් ගෙවීම හෝ විවාහය අතරතුරදී එකතු වූ මුදල් ගෙදර මිලට ගැනීම සඳහාය. දික්කසාද වීමෙන් නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා උසාවි අනුමැතිය අවශ්ය නම් ඔබේ නීතිඥවරයාගෙන් විමසන්න. කිසිවෙකු විසින් නොසැලකෙන බලාපොරොත්තුවෙන් ගෙදරින් ඉවත්ව ගෙදරට මුදල් ගෙවන්න එපා. කවුරුහරි හොයා ගන්නම්. උසාවි ලේඛනවල අසත්ය ප්රකාශ නිකුත් කිරීමට ඔබට අවශ්ය නැත.
නිවසක් හා දික්කසාද වීම සඳහා ණයක් ලබා ගැනීම
පළමු ගැටළුව මිල කළ නොහැකිය. ඔබ දෙදෙනා ආදායම්ලාභී පවුලක් නම්, තනි වැටුප් උපයන්නෙකුගේ වැටුපක් ගෙවීමක් සඳහා ඔබේ මිලදී ගැනීමේ බලය අඩු කළ හැකිය. ස්ත්රී පුරුෂයින්ට වඩා අළුත් තනි කාන්තාවක් බොහෝ විට දැඩි ලෙස පීඩාවට පත්ව ඇත. මන්දයත් කාන්තාවන් තවමත් මේ වන විටත්, යුගයේත්, පිරිමින්ට සමාන ආදායමක් නොලැබේ. මෙයින් අදහස් වන්නේ කාන්තාවක් සිය ජීවන රටාව කපා හැරීමට පමණක් නොව, 2 ආදායම්ලාභී පවුලක තනි පුද්ගලයෙකුට වඩා අඩු ආදායම්ලාභියෙකුගේ සැලකිය යුතු මූල්ය බිඳවැටීමකට හේතු විය හැකිය.
දෙවන නිකුතුව ණය මුදල සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගත හැකිය, පසුගිය ප්රතිග්රහණය ලබා ගැනීම, ඇලිනොනි හෝ ළමා ආධාර ගෙවීම් වැනි වියදම් ඉහළ යාම හේතුවෙන්. ඔබේ පසුගෙවුම් ණය අනුපාතය ඉතා අධික නම්, ඔබ ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය. දික්කසාදයෙන් පසු ඔබේ ණය බර නොලැබෙන බව ඔප්පු කිරීමට ප්රතිරක්ෂකයාට අවශ්ය විය හැකිය. ඔබ තවමත් විස්තර සහ සාකච්ඡා පැවැත්වීම නම්, ණය ප්රතික්ෂෙප කිරීමක් විය හැකිය.
දික්කසාද වීමෙන් පසුව ඔබේ නව නිවහනට පැමිණීම
නිවසක් මිලදී ගැනීමෙන් පසුව මිලට ගැනීමට බොහෝ දේ ඇත. පසුව දික්කසාදයෙන් පසු ඔබ නිවසේ ගෘහභාණ්ඩවලින් අඩකටත් අඩු ප්රමාණයක් ඉතිරි කර ගත හැකිය. සාමාන්යයෙන් ඒකාබද්ධ ක්රෙඩිට් කාඩ්පත් වසා ඇත. ඔබට හිස් කාඩ්බෝඩ් පෙට්ටි යොදාගෙන මේස භාවිතා කර ඔබට මයික්රෝවේව් නොමැති බැවින් චීන කෑම ගැනීම සඳහා ඇණවුම් කිරීම සහ සමහරවිට ආහාර පිසීමේදී ඔබේ ශක්තිමත් ඇඳුම කවදාවත් නොලැබෙනු ඇත.
ඔබ වියදම් කරන්න වියදම් වියදම් කිරීමට නේවාසික මිතුරෙකු ගත යුතුදැයි ඔබ විමසිලිමත් විය හැකිය. එය ප්රයෝජනවත් විසඳුමක් විය හැකිය. නමුත් අවම වශයෙන් ඔබේ නව නිවස තුළ නව ආරම්භයක් සඳහා ඔබට අවස්ථාවක් තිබේ.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.