සෑම දේපල වෙළෙන්ඳෙකුටම පළමු වරට නිවසේ ගැනුම්කරුවෙකු සමඟ සම්පූර්ණයෙන්ම අවංකව හා සෘජු වීමෙන් අතිශයින්ම ආක්රමණශීලී උපායන් ලෙස හඳුනාගත හැකිය. මිලදී ගන්නන් බිය ගැන්වීමට හෝ මිලදී ගන්නෙකු ගෙදර මිලට ගැනීමට තීරණය නොකරන බව මිලදී ගන්නන් ඔවුන් කැමති නැත. ඔවුන්ට ඔවුන්ගේ මිලදී ගන්නන් දැඩි වේදනාවන්ගෙන් ආරක්ෂා කර ගැනීමට අවශ්ය වේ.
සමහරක් ගැනුම්කරුවන් සමහරක් ගැනුම්කරුවන්ට පළමුවෙන්ම පාඩමක් ඉගෙන ගත යුතු බවත්, මිලදී ගන්නා අයට තමා ගෙදර මිලදී ගැනීමේ අත්වැරැද්දක් නොකෙරේ නම් එය ගිලී යනු ඇත. මෙය අනුමත කරන උපාය නොවේ, නමුත් සමහර නියෝජිතයින් එය ප්රයෝජනවත් වේ. පළමුවරට නිවසේ ගැණුම්කරුවාට බිහිසුණු අත්වැරැද්දක් කිරීමට ඉඩ දීමෙන් - පැත්තේ සිටගෙන සිටීම සහ මිලදී ගන්නන්ට ඉඩ දෙන්න - නියෝජිතයා විසින් මෙම කාරණය ගැනුම්කරුට එම නියෝජිතයාට දොස් පවරන බවය.
මුල්ම ගෙදර ගනුදෙනුකරුගේ වැරදි # 1: ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා සවන් නොදෙන්න
පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට ඔවුන් කුලියට ලබා දුන් දේපල නියෝජිතයා විශ්වාස නොකරනු ඇත.
එම කාරණය නම්, මිලදී ගන්නා තැනැත්තා එම සම්බන්ධතාවය වහාම නතර කළ යුතුය. භාරකාර සම්බන්ධතා විශ්වාසය මත පදනම් වේ. හොඳ නියෝජිතයන් සිටින අතර ඕනෑම ව්යාපාරයක් වැනි නරක නියෝජිතයන් සිටී. ඔබ විශ්වාස කරන නියෝජිතයෙක් කුලියට ගන්න . ඔබ විශ්වාස කරන අතර එම නියෝජිතයා මෙන්, ඔබේ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා විසින් දෙන ලද උපදෙස් අනුගමනය කරන්න.
ඔබගේ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා ඔබට දිනා ගැනීමට අවශ්ය වන අතර ඔබේ සිහින නිවසේ මිලට ගැනීමට අවශ්යයි. සෑම දේපල වෙලඳපොලක්ම වෙනස් වන අතර ඔබේ නියෝජිතයා ඔබට එකඟ විය හැකි හෝ තේරුම් ගැනීමට අපහසු වන උපදෙස් ඔබට ලබා දිය හැකිය. ඔබ සැපපහසුව දැනෙන තෙක් ප්රශ්න අසන්න. කිසියම් දේපල වෙලඳපොලක් ගැන ඔබට උපදෙස් දීමට හොඳම නියෝජිතයා වන්නේ ඔබේ නියෝජිතයා ය. ඔබ සවන් නොදුන් නිසා මිලදී ගැනීමේ යෝජනාව අහිමි නොකරන්න.
First Time Home Buyer Mistake # 2: පූර්ව අනුමැතිය සහිත ලිපියක් නොලැබේ
නිව්බී ගැනුම්කරුවන් කලින් නිවසේ මිලදී නොගත් නිසා වෙළඳපල තත්ත්වයන් බොහෝ විට පූර්ව අනුමැතිය සහිත ලිපියක් ඉල්ලා සිටිනු ඇත. මිලදී ගන්නා අයට එය මිලදී ගත හැකි බව සනාථ කළ නොහැකි මිලට මිලදී ගන්නෙකුට තම නිවසේ ප්රදර්ශනය කිරීමට වෙළෙන්දෝ කැමති නැත. මිලදී ගන්නෙකුට වෙනස් ආකාරයකින් හැඟී ඇති අතර, මිලදී ගන්නා තැනැත්තා නිවසේ මිල දී ගැනීමට තීරණය කරන බව විශ්වාස කරයි නම්, ගැණුම්කරුට පූර්ව අනුමැතියක් ලැබෙනු ඇත, නමුත් එය පසුගාමීයි.
එය පමණක් නොව, පූර්ව අනුමැතිය සහිත ලිපියක් ලබාගැනීමට ගතවන කාලය තුළ, දැනටමත් සුදුසුකම් ලත් තවත් ගැණුම්කරුවෙකු පළමු මිලදී ගන්නාව අනුමැතිය සඳහා බලා සිටින අතරතුර නිවස ඇතුළට ගොස් උදුරා ගත හැකිය. පූර්ව අනුමැතිය ලිපියක් ඔබේ නියෝජිතයා සඳහා නොවේ. විකුණුම්කරු සඳහා. එය නොමැතිව එය ඉදිරිපත් කිරීමට උත්සාහ කිරීම ගැන සිතන්න එපා.
මුල්ම ගෙදර ගනුදෙනුකරුගේ වැරදි # 3: මිල අධික නිවසක් මිලට ගැනීම
මිලදී ගන්නන් බොහෝ විට මිල අධික නිවාස තෝරා ගන්නා බව HGTV's House Hunters නිරීක්ෂනය කිරීම අවශ්ය නොවේ.
ගෙදර සාප්පු යෑමේදී ඔවුන් ඉතාම සතුටට පත් වේ. නිවසක් මිලට ගැනීම චිත්තවේගීය තීරණයක්. මිලදී ගන්නන් සඳහා මුදල් ලබා ගත හැකි හොඳම ගෙදර අවශ්යයි, නමුත් ඇතැම් විට හැඟීම් මූල්ය පොදු හැඟීමක් යටපත් කළ හැකිය.
වින්යාසය සහ පිහිටීම දක්වා ඇති සියලුම මූලික අවශ්යතා තිබිය හැකි නිවසක් මිලදී ගැනීමට බිය නොවන්න, නමුත් ටී.එල්.සී. ඔබේ නිවසේදී ඔබට නිවසක් මිල දී ගැනීමට හැකි නම්, රාත්රියේදී ඔබට හොඳට නින්ද හැකි වනු ඇති අතර, ඔබ මිලදී ගන්නා අයගේ කනස්සල්ල අද්දකින්නේ නැත. වයස අවුරුදු 5 සිට 10 දක්වා වැඩිහිටි නිවාසයක් සඳහා නිවසක් සොයා ගත හැකිය. සැබැවින්ම දරාගත හැකි නිවසක්, ඔබේ දුර ඈත අනාගතයේ නිවස නොව, බොහෝ මුල් වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් ඔවුන්ගේ එක් පැත්තක් ඇති නිසා ප්රවීණ ගැනුම්කරුවන් සාමාන්යයෙන් නොවේ: කාලය.