ගැනුම්කරුගේ ගිවිසුම ඔබට උපකාර කළ හැකිය, නමුත් ඔබ නියෝජිතයෙකු අත්සන් කිරීමට පෙර පරිශිලක ලෙස කටයුතු කළ යුතුය
නියෝජිතයෙක් සාමාන්යයෙන් මාස කිහිපයක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් සති කිහිපයකින් මිලදී ගන්නෙකු සමඟ කටයුතු කරයි. මෙම ප්රයත්නය ඇතුලත් වේ:
- ණය ගැණුම්කරුවන්ට ණය ලබා දීම සහ ණය අනුමත ලිපි ලබා ගැනීම
- ගැණුම්කරුවන්ගේ අවශ්යතාවන්ට ගැළපෙන ඊමේල් ලැයිස්තුගත කිරීම්
- නිශ්චය කිරීම තීරණය කිරීම සඳහා ඇමතුම් නියෝජිතයන් ඇමතීම
- නිවෙස් ප්රදර්ශනය කිරීමට පෙර විකුණුම්කරුවන් සමග හමුවීම් ලබා ගැනීම
- එක් අසල්වැසි ප්රදේශයක සිට මිලදී ගන්නා තැනැත්තා ඊළඟට, සමහරවිට දිනකට නිවාස 10 ක් දක්වා ගමන් කරයි
- ගැණුම්කරුවන්ට විභව නිවාස ලබා දීම
- ගැනුම්කරුවන් සඳහා සංසන්දනාත්මක විකුණුම් පිළිබඳව පර්යේෂණ කිරීම
එක දවසක, මිලදී ගන්නෙකු ආශ්වාස නොකර, ඔහු සහ ඔහුගේ බිරිඳ නව උප ඒකකයක් මගින් පමනක් ගිය බව නිවේදනය කිරීම සඳහා ආදර්ශ නිවසක් බැලීමට නව ගොඩනැගිල්ලක් මිලදී ගැනීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුවක් අත්සන් කළේය. සමහර අවස්ථාවලදී, ගැණුම්කරුවෙක් මෙසේ දන්වා: "ඒක නම් නෙවෙයි නේද?" සැබැවින්ම, ගැණුම්කරු සඳහා, නමුත් එය නියෝජිතයාගේ ඉදිරිදර්ශනයෙන් විශිෂ්ට එකක් නොවේ.
ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයන් බලාෙපොෙරොත්තු ෙව්
ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයන් විකිණුම්කරුවන් සමඟ විධිමත් ලැයිස්තුගත ගිවිසුම් අත්සන් කර ඇති බැවින්, මිලදී ගැනීමේ නියෝජිතයින් විධිමත් ගිවිසුම්ද අපේක්ෂා කරයි.
ගිවිසුම් වල ලැයිස්තුගත කිරීම වැනි, මිලදී ගන්නාකරුගේ තැරැව්කාර ගිවිසුම් සාමාන්යයෙන් ද්වි පාර්ශ්වික වශයෙන්, දෙපක්ෂයේ අයිතිවාසිකම් සහ රාජකාරි පැහැදිළි කිරීම. ද්විපාර්ශවීය කොන්ත්රාත්තුව, පොරොන්දුවක් වෙනුවෙන් හුවමාරුවක දී පොරොන්දුව සළකන බවට පොරොන්දුවක් දී ඇති බැවින්, නියෝජිතයා සිදු නොකළහොත්, නියෝජිතයා ගිනි තැබීමේ අයිතියට ගැණුම්කරුට අයිතියක් ඇත .
ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා සොයා ගැනීම
බොහෝ ගැනුම්කරුවන්, පවුලේ අය, මිතුරන් හෝ සමුපකරුවන් විසින් මිලදී ගන්නා නියෝජිතයා වෙත යොමු කරනු ලැබේ.
නියෝජිතයෙකු සොයා ගැනීමට හොඳම ක්රමය වන්නේය. කෙසේ වෙතත්, නව ප්රදේශයකට නැවත ස්ථානගත කරන ගැනුම්කරුවන් කලාතුරකිනි, රිසර්ච් මූලාශ්ර විශ්වාස කිරීමට තරම් ඉක්මණින් සම්බන්ධතා ගොඩනැඟීමේ සුඛෝපභෝගීත්වය දක්වයි. විකල්ප ගැනුම්කරුවන්ට නියෝජිතයෙකු සොයා ගැනීමට භාවිතා කළ හැකිය:
- අන්තර්ජාල සෙවුම්
නිවාස සඳහා අන්තර්ජාලය ඔස්සේ ලැයිස්තුගත කිරීම මගින් පාරිභෝගිකයින්ට සමහර නිවෙස්වල ඇති සමහර නියෝජිතයන් ලැයිස්තුගත කරන්නේ කුමන නියෝජිතයන්ද යන්න ඉක්මනින් වටහා ගත හැකිය. එහෙත් එය එවන් නියෝජිතයන් විකුණුම් නියෝජනයක් තුළ විශේෂීකරණය වීමට ඉඩ ඇති අතර, ගැනුම්කරුවන්ගේ නියෝජනයක් නොවේ. ඒ වෙනුවට, සෙවුම් එන්ජින් වෙතින් "ඩෙන්වර් නගරයේ ගැණුම්කරුවාගේ නියෝජිතයා" වැනි ප්රධාන වචන සෙවීම ක්රියාත්මක කරන්න. ඔබ නිරූපනය කරන විශේෂිත මිලට ගැනුම් තැරැව්කරුවෝ සොයා ගැනීම හැරුණු විට නියෝජිතයන් වෙබ් අඩවියට පිවිසිය හැක.
- විවෘත නිවාස
විවෘත නිවසක් පවත්වන නියෝජිතයෙකු ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා විය හැකිය. ඔයා අහන්න ඕන. විවෘත නිවාස සඳහා නියෝජිතයන් සමග අන්තර් ක්රියාකාරී වීමට හා ඔවුන් ගැන වැඩි විස්තර සොයා ගැනීමට විශිෂ්ට අවස්ථාවක් සපයයි. යම් නියෝජිතයෙක් දැනුමක් සහ ඔබේ පෞද්ගලිකත්වයන් පෙනුනේ නම් ව්යාපාර කාඩ්පතක් ඉල්ලා සිටින්න. ඊට පස්සේ, වැඩි විස්තර සඳහා නියෝජිතයාගේ වෙබ් අඩවිය බලන්න.
ඔබ විශිෂ්ට ගිවිසුමකට අත්සන් කළ යුතුද?
ඔවුන් නිරන්තරයෙන් මුණගැසීමට පෙර මිලදී ගන්නෙකුගේ තැරැව්කාර ගිවිසුමේ ඊ මේල් මගින් විද්යුත් තැපැල් මාර්ගයෙන් ඔවුන් විමසා බැලූ නියෝජිතයෙකුට වඩා ඉක්මනින් මිලදී ගන්නන් ඉක්මනින් ඉවත් කරයි.
බොහෝ ගැනුම්කරුවන්ට අත්සන් තැබීමට පෙර නියෝජිතයකු සමඟ සැපපහසු විය යුතුය. ගැණුම්කරුවෙකුගේ නියෝජිතයා හොඳ ගැළපීමක් මිලදී ගන්නෙකු සමඟ දැනෙන ලෙස හැඟීසිටින ලෙස.
නිශ්චල දේපල නියෝජිතයා සමඟ නිරීක්ෂනය කළ හැක්කේ, ගැනුම්කරුගේ අවිනිශ්චිතතාවය ලිහිල් කිරීමට උපකාර කිරීමයි. එහෙත් බොහෝ මිලදී ගන්නන් ගිවිසුම් අත්සන් කිරීම පිලිබඳ උනන්දුවක් දක්වන අතර, ඔවුන් සම්බන්ධතාවයන් නිසි පරිදි ක්රියාත්මක නොවන බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය. ඔවුන් චණ්ඩ මාරුතයකු සමඟ රැඳී සිටීමට අවශ්ය නොවන අතර, එය තේරුම්ගත හැකිය. මෙම කනස්සල්ල මුදා ගැනීම සඳහා ඔබට ගත හැකි පියවර කිහිපයක් පහත දැක්වේ:
- කෙටි කාලීන ඉල්ලන්න
ගැණුම්කරුවෙකුගේ තැරැව්කරු ගිවිසුමේ කාල සීමාව පිළිබඳ සාකච්ඡා කළ හැකිය. බොහෝ නියෝජිතයන් අවම වශයෙන් 90 දින කැපවීමක් ඉල්ලා සිටියත් 24 පැය, දින හතක් හෝ 30 ක කාලයක් සඳහා ඔබෙන් විමසීමක් කළ හැකිය. ඔබ සාකච්ඡා කළ හැකි ඕනෑම දෙයක්.
- නිෂ්ක්රිය ගිවිසුමක් ඉල්ලන්න
මෙම ගිවිසුම් ඔබ නියෝජිතයින්ට මාරු කළ හොත් නියෝජිතයා වෙත වන්දි ලබා දෙන නමුත් පළමු නියෝජිතයා විසින් ඔබට හඳුන්වා දුන් නිවසක් මිලදී ගැනීම අවසන් කරයි. එය සැපයුම් කාරයක් ස්ථාපිත කිරීමෙන් එය නියෝජිතයා ආරක්ෂා කරයි. නමුත් වෙනත් නියෝජිතයෙකු සමඟ වෙනත් ඕනෑම නිවසක් ලුහුබැඳීමට ඔබට නිදහස තිබේ.
- සම්මුතිය
සුවිශේෂී ගැනුම්කරුගේ බ්රෝකර් ගිවිසුමට අත්සන් තැබීමට පෙර ඔබ ඇයව දැන ගැනීමට ටිකක් ගත කිරීමට කැමති බව ඔබට නියෝජිතයාට පැවසිය හැකිය. එය නිවැරදිව පැවසීම සාධාරණයි. "අපි ගෙදර දිහා බැලුවෙමු. අපි එකට වැඩ කළ හැකි නම් මම නැවතත් පිටතට යාමට පෙර ඔබ සමඟ ගිවිසුමක් අත්සන් කරමි." ඇය සමඟ සම්මුඛ සාකච්ඡා කිරීමට පෙර ඔබ සමඟ කටයුතු කිරීමට මහත් උනන්දුවක් දක්වන නියෝජිතයෙකු සමග වැඩ කිරීමට මා අවවාද කරනු ඇත.
- ප්රදේශ සහ නියමයන් විශේෂණය කරන්න
බොහෝ කොන්ත්රාත්තු දේපල පිළිබඳ විස්තරයක් අඩංගු වේ. ඔබ ප්රදේශ ගැන නොසැලකිලිමත් නම්, කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන් හා ප්රදේශය නියම කිරීමට ඔබ හට අවශ්ය වනු ඇත, වෙනත් ප්රදේශ වල වෙනත් නියෝජිතයන් සමග හෝ වෙනත් ආකාරයකින් වැඩ කිරීමට ඔබට ඉඩ සලසයි. උදාහරණයක් වශයෙන්, ඔබ මිල ගණන් පරාසයක් හෝ අසල්වැසි විය හැකිය. ඔබ පසුකාලීනව එම මිල පරාසය හෝ ඒ අසල්වැසි නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නැතිනම් ඔබ වෙනත් මිල ගණන් පරාසයක හෝ නව ප්රදේශයක නිවාස ඔබට පෙන්වීමට වෙනත් නියෝජිතයෙකු තෝරා ගත හැකිය.
- සහතිකයක් ඉල්ලා සිටින්න
මම මගේ ගනුදෙනුකරුවන්ට සහතිකයක් දෙනවා. ඔබගෙන් ඉල්ලා සිටින්නේ නම්, බොහෝ නියෝජිතයන් එම ඉල්ලීම ඉටු කරනු ඇත. ඒ කියන්නේ ද්වි මාර්ගයක්. මිලදී ගන්නන් ගැන සහතික කර ගන්නවා නම්, අප අතර සම්බන්ධතාවය කටයුතු නොකරන හෝ අපේ පෞද්ගලිකත්වයන් ගැටුම්කාරී බව තීරණය කරන්නේ නම්, මම ඔවුන්ගෙන් ගිවිසුමක් මගින් නිදහස් කරාවි, එසේම ඔවුන්ටත් එසේ කළ හැකිය. ඒ නිසා නියෝජිතයා ගොඩක් තදින්, තර්කණීය හෝ මුරණ්ඩු වනවා නම්, මම ඒ ගැන කතා කරන්නේ නැහැ.
ගිවිසුම අවබෝධ කර ගැනීම බ්රෝකර් එකේ. තැරැව්කරු සහ සේවාලාභියා අතර ඇති දේපල වෙළඳාම් ගිවිසුමේ නියෝජිතයා හා සේවාදායකයා නොවේ. ඔබ තෝරාගත් නියෝජිතයා සමඟ ඔබ අවාසනාවන්ත නම්, සාමාන්යයෙන් ඔබට තැරැව්කරු වෙත ගොස් විකල්පයක් ඉල්ලා සිටිය හැක.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.