අපි පාඨකයා කියනවා: "අප කැමතියි අප අසල්වැසි අවට ප්රදේශය අවට ප්රචලිත කිරීම හා අප දකින අන්දමට විකුණුම් ලකුණු ඉල්ලා සිටිමු.අපේ නියෝජිතයා අප කරන දෙය හා අප ඇයව ඇමතීමට ඇයට පැවසූ විට අප කලබල විය. මගේ නියෝජිතායතනයේ කාලය නාස්ති කරන්නේ නම් අප ඇයව ඇමතීමකට ලක් වුවහොත් මම නිවසක් සොයා ගන්නා තුරු ඇයව ඇයට දොස් තබන්නේ නැහැ.
පිළිතුර: බොහෝ සේවාලාභීන්ගෙන් ලැබෙන ඇමතුම් පිළිගන්නවා.
අප සේවා සපයන ව්යාපාරයේ සිටින අතර, එය අපගේ සේවාලාභීන්ගේ අවශ්යතා ගැන සැලකිලිමත් වීම සහ ඔවුන් මතු කරන ගැටළු විසඳීමයි.
නිදසුනක් වශයෙන්, නියෝජිතයන් නිවසක් සොයමින් ඉතා ඉක්මනින් මිලදී ගන්නන් සමඟ ගනුදෙනුකරුවන් සමඟ කටයුතු කරයි. සමහර විට ඔවුන් ජීවත් වීමට අවශ්ය කොතැනද යන්න ගැන විශ්වාස නොකරන පාරිභෝගිකයින් ඔවුන්ගේ ලැයිස්තුවේ ඔවුන්ගේ විභව අසල්වැසි විය හැකිය. නිශ්චල දේපල නියෝජිතයෙකුගේ රැකියාවක කොටස්කරුවන් තෝරා ගැනීමට පටුයන්වලට උපකාර කිරීමයි. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, නියෝජිතයා අසල්වැසි සංචාර සංචාරකයන්ට මිලදී ගත හැකි අතර , විශේෂිත ප්රදේශ ඉලක්ක කරගත් ඊමේල් ලැයිස්තු යැවීම, දුරකථනයෙන් හෝ පුද්ගලයන්ට පරස්පර සාකච්ඡා කිරීම සහ අවශ්ය පරිදි අවශ්යතා තීරණය කිරීම.
අලෙවිකරන්නන් තම නිවාස ලැයිස්තුගත කිරීමට පෙර බොහෝ අලෙවිකරුවන් සමඟ කටයුතු කරන අයුරු. අලෙවිකරණ නියෝජිතයින්ට විකුනුම්කරුවන්ට පළමුවෙන්ම විකිණීම ඥානාන්විතව තීරණය කළ හැකිය. විකිණුම් වලට පෙර අලුත්වැඩියා කිරීම් , ගෙදර දොරේ වැඩ සහ නිවාස විකිණීමට සූදානම් කිරීම .
මගේ නියෝජිතයා අමතන්න හැකිද?
ගැනුම්කරු හෝ විකුණන්නා අසන විට: "මම මගේ නියෝජිතයා අමතන්නද?" පිළිතුර සෑම විටම ඔව්.
සමහර නියෝජිතයින් තම ජංගම දුරකථනවලට පිළිතුරු නොදෙන අතර සමහර අවස්ථාවලදී දිනකට වරක් හෝ දෙවරක් ඇමතුම් ආපසු පැමිණේ. එම හැසිරීම ඔබට පිළිගත නොහැකි නම්, ඔබේ නියෝජිතයා සමඟ වෙනත් උපලේඛනයක් හෝ වෙනත් නියෝජිතයෙකු හමුවිය හැකි වෙනත් නියෝජිතයෙකු සොයා ගත හැකිය.
ඔබේ නියෝජිතයා දස වාරයක් කැඳවීම නිර්දේශ නොකරයි.
නමුත් දුරකථන ඇමතුම්වල වාර ගණන රඳා පවතින්නේ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ හදිසිභාවය සහ ගනුදෙනුවේ විස්තරය මතයි. සමහර විට හදිසි අවස්ථා ඇති විය හැක - සමහර විට ඔබ වසා දැමීම මත කම්බි දක්වා හා ලේඛන කටයුතු අතුරුදහන් හෝ අනපේක්ෂිත පොරොන්දුව පලකිරීම කාර්යය මත - සහ එම තත්වයන් තවත් දුරකථන සබඳතා සඳහා වරෙන්තුවක් වේ.
මුලදී සන්නිවේදන සැලැස්මක් ඇති කරන්න
ඔබ මුලින්ම නියෝජිතයෙක් හමුවූ විට, ඔබට ඇමතුමක් ලබා දිය යුතු අතර, කොපමණ වාර ගණනක් ඔබට ඇමතිය හැකිදැයි විමසන්න. පෙර සැකසුම් සකස් කරන්න. මෙම සංවාදය ආරම්භයේ දී ඔබේ සන්නිවේදනයේ ආරම්භයේ දී මනා ලෙස සන්නිවේදනය කළ යුතු ආකාරය ගැන අවධාරණය කරන්න. එය පසුව කලකිරීම් මග හරිනු ඇත. ඔබ සහ ඔබේ නියෝජිතයා පහත සඳහන් සන්නිවේදන විධිවලින් එකක් හෝ සියල්ලම තීරණය කළ හැකිය:
- දිනපතා හෝ සතිපතා දුරකථන යාවත්කාලීන සහ සම්මන්ත්රණ ඇමතුම් ඔබ සේවාදායකයා, එබැවින් ඔබ අපේක්ෂාවන් නියම කර ඇත.
- විද්යුත් තැපෑල. උදාහරණයක් වශයෙන්, මම බොහෝ ගනුදෙනුකරුවන්ගෙන් දිනපතාම විද්යුත් තැපැල් ලිපි මාලාවක් නිරන්තරයෙන් ලැබෙනවා.
- පෙළ පණිවිඩ. හමුවීම් තහවුරු කිරීම වැනි කෙටි සංවාද සඳහා පෙළ පණිවුඩ භාවිතා කරන්න.
- හඬ තැපැල් පණිවිඩ. බොහෝ නියෝජිතයින් සන්ධ්යා කාලයේදී සිය ජංගම දුරකතන සවි කර ඒවා අයකරනු ඇත.
- මුහුණට මුහුණ හමුවීම. බොහෝ විට සංකීර්ණ තත්වයන් හැසිරවීමට පහසු වේ.
ඔබේ නියෝජිතයා අමතන්න
ඔබ විකුණුම් සලකුණක් සොයාගෙන ඇත්නම් සහ දේපල ගැන වැඩි විස්තර දැන ගැනීමට අවශ්ය නම්, ඔබට නියෝජිතයින් කුලියට ගැනීම නිසා වැඩි තොරතුරු ලබා ගැනීම සඳහා ලැයිස්තු නියෝජිතයා අමතන්න අවශ්ය නොවේ.
මිලදී ගන්නන් සඳහා, ඔබේ නියෝජිතයා ලූප් තුළ තබා ගැනීම හේතු සාධක සැපයීම වලක්වයි. විකුණුම්කරුවන් සඳහා, වෙනත් ලැයිස්තුගත කිරීම් ගැන ඔබේ නියෝජිතයා අමතන්න , වැරදි වැටහීම වළක්වයි; එපමණක් නොව, තවත් නියෝජිතයෙකුගේ ලැයිස්තුගත කිරීමක් ලබාගැනීමට REALTOR® ආචාරධර්ම සංග්රහයට එරෙහිව ය.
ප්රශ්නයක් ඇත්නම්, එය අසාධාරණයකි. මෙන්න නිවසේ ගැනුම්කරුවා හෝ නිවසේ විකුණුම්කරුවකුට ප්රශ්න තිබිය හැකි මාතෘකා කිහිපයක් වේ. එය පහත සඳහන් වර්ග වලින් එකකට නොවැඩි වුවත්, ඕනෑම දේපල වතු සම්බන්ධ ප්රශ්නයක් වැදගත් වේ.
- දේපල තොරතුරු .
- නිවාස මිල .
- නිවාස මිලදී ගැනීම හෝ නිවාස විකිණීමේ පියවර .
- උගසක් ලබා ගැනීම හෝ උගසකට ගෙවීම .
- නිවාස පරීක්ෂා කිරීම .
- මිලදී ගැනීම් ඉදිරිපත් කිරීම .
- සකස් කිරීම .
- සාකච්ඡා ඉදිරිපත් කරන්න .
- සැසඳිය හැකි විකුණුම් .
- අළුත්වැඩියා ඉල්ලීම් .
- විකුණුම්කරු අනාවරණය .
- අවසන් කිරීමේ ක්රියාවලිය .
ඔබේ නියෝජිතයෙකුගෙන් ඔබේ පිළිතුරට පිළිතුරක් නොදැනුවහොත්, හොඳ නියෝජිතයෙක් ඔබට පිළිතුර සොයාගත හැකිය.
නිවාස මිලදී ගැනීම සහ / හෝ නිවාස අලෙවිය වේදනාකාරී අත්දැකීමක් විය යුතු නැත, නියෝජිතයෙකු ඇමතීම ගැන කිසිම ගැනුම්කරු හෝ විකුණන්නා බිය විය යුතු නැත. නියෝජිතයින්ට තොරතුරු ලබා දීම සඳහා බොහෝ සේවාදායකයින් සෑහීමකට පත්වේ.
ඔබ සතුටු නම්, ඔබේ පවුල සහ මිතුරන් නියෝජිතයා වෙත යොමු කරනු ඇත. යොමු කිරීම් ආදරය නොකරන ව්යාපාරයක සිටින එක් නියෝජිතයෙක් නැත.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.