පහළ උකස් හා වෙනත් පොලී අනුපාතයන්ගෙන් උපරිම ප්රයෝජන ගැනීම

අනුපාත අඩු විට ඔබ ප්රතිමූලකරණය කළ යුතුද?

උකස් ණය පොලී අනුපාත අඩු නම්, ඔබේ උකස නැවත ප්රතිස්ථාපනය කිරීමට අඩු අනුපාතයන්ගෙන් ඔබ ප්රයෝජන ගත යුතුද? ඔබ නිවාස හිමිකම් ණයක් ලබාගත යුතුද? ඔබ නව මෝටර් රථයක් මිලදී ගත යුතුද? නැත්නම් ඔබේ ඉතුරුම් සංයුක්ත තැටිය මාරු කළ හැකිද? නැත්නම් නව ක්රෙඩිට් කාඩ් ගනුදෙනුවක් සොයන්න?

අවසානයේදී, අඩු පොලී අනුපාත ඔබට අදහස් කළ යුත්තේ කුමක් ද? මෙම ලිපියේදී, අවම උකස් පොලී අනුපාතවලදී ඔබ සලකා බැලිය යුතු උකස් පියවර සාකච්ඡා කරනු ඇත.

අඩු පොලී අනුපාත සහ ස්ථාවර අනුපාත උකස්

ෆෙඩරල් මහ බැංකුව විසින් පොලී අනුපාත අඩු කිරීම මගින් ස්ථාවර අනුපාත උකස් කිරීම් සඳහා දැවැන්තව අඩු අනුපාතයක් අවශ්ය නොවේ. ෆෙඩරල් අනුපාත නොව බැඳුම්කර අනුපාත ස්ථාවර උකස් අනුපාතයන් ධාවනය වීම නිසාය.

නව පොලී අනුපාතය ඔබගේ වර්තමාන අනුපාතයට වඩා අඩුම ප්රතිශතයක් වත් අඩු නම්, ඔබේ උකස නැවත ප්රතිස්ථාපනය කිරීමට ඔබට පමණක් ඇති බව ඔබ සමහරවිට අසා ඇති. මෙම උපදෙස් මාලාව අමතක කරන්න. ඔබට අවුරුදු 30 ක ස්ථාවර අනුපාත උකස පමණි ගත කළ හැකි දිනවල වැඩ කළ හැකි විය හැකිය. එහෙත්, නිවාස 15 ක්, 20, 15, 20, හෝ වසර 30 ක්, අවුරුදු පහක් සහ අවුරුදු හත බැලූනූ ණය සහ විවිධාකාර වෙනස්කම් අනුපාතික උකස්කර (ARMs).

ස්ථාවර ගාස්තුවක ස්ථාවරත්වය සඳහා ARM හි අනාරක්ෂිතබව හුවමාරු කර ගත හැකි නම් නැවත පිරිවැටුමේ නම්, ඔබේ මාසික ගෙවීම අඩු කළ නොහැකිය.

CBSMarketWatch.com හි මාර්ෂල් ලෝබ් විසින් සිය සති 52 ක් ෆයිනෑන්ෂල් ෆිනෙට්ටිස් හි සිය පොතෙහි ප්රති මූල්ය කිරීම සඳහා තීරණය කිරීමට ඔබට උපකාර කිරීමට මාර්ගෝපදේශ සපයයි.

අඩු පොලී අනුපාත හා වෙනස් කළ අනුපාත උකස් (ARMs)

ෆෙඩරල් අනුපාත අනුව අනුගමනය කරනු ලබන භාණ්ඩාගාර බිල්පත් (T-බිල) අනුපාත වැනි කෙටි කාලීන පොලී අනුපාත අනුව මෙම ණය වර්ග අනුව ෆෙඩරල් අනුපාතයේ වෙනස මගින් වෙනස් වන උකස් අනුපාත උකස් හා වෙනස් කළ හැකි උකස් අනුපාතය වඩා බලපායි.

නමුත් ARM එකේ තේරුම මොකක්ද? ඔබ අවුරුදු කීපයක් පමණක් නිවසේ රැඳී සිටීමට අදහස් කරන්නේ නම්, ස්ථාවර අනුපාත උකසට වඩා සැලකිය යුතු තරම් අඩු මුදලකට ARM මුදලක් ලබා ගත හැකි නම්, ඔබ ARM වෙත යාමෙන් ඉදිරියට එන්න පුළුවන්. වැඩි ස්ථාවර පොලී අනුපාත යටතේ ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමේ දුෂ්කරතාවයක් ඇති පුද්ගලයන්ට සමථකරණ අනුපාත උගස් ද ජනප්රිය වේ. අඩු ARM අනුපාතය ඔවුන්ගේ මාසික ගෙවීම් අඩු කරන අතර, ඔවුන් පළමු ස්ථානයට සුදුසුකම් ලබා ගැනීමට ඔවුන්ට පහසු ය.

අනික් අතට, ඔබට දැනටමත් ARM ඇත. ඔබ දිගු කාලීනව ඔබේ නිවසේ රැඳී සිටීමට අදහස් කරන්නේ නම්, වර්තමානයේ ආකර්ෂණීය ස්ථාවර උකස් අනුපාතයන් හි අගුලු දැමීම සලකා බලන්න.

අඩු පොලී අනුපාත සහ නිවාස හිමිකම් ණය

නිවාස සාධාරණ ණය අනුපාත ඉහලම අනුපාත අනුගමනය කරමින්, ඔවුන් නිරන්තරයෙන්ම උකස් අනුපාතවලට වඩා සෑම විටම ඉහල මට්ටමක සිටින නමුත් ෆෙඩරල් මහ බැංකුවේ පොලී අනුපාත වැඩිවීම් හා අඩුවනු ඇත.

පොලී අනුපාත අඩු වන විට, එය නිවාස ප්රාග්ධනය නය ගැනීම සඳහා විශිෂ්ට වේලාවකි (නමුත් එය අනිවාර්යයෙන් ක්රියාත්මක වන නිවාස හිමිකම් කොටස් ණයක් නොවේ). එහෙත්, ඔබ නිවාස ප්රාග්ධන ණය සලකා බැලීමේ දී ඔබ ඉතා ප්රවේශම් විය යුතුය.

Refinancing සඳහා තීරණය ගැනීම

ඔබ නැවත ප්රතිශතය තීරණය කිරීමට අදහස් කරන්නේ නම්, මුලින්ම වියදම් කපාහැරීම් ඉවත් කිරීමට ඔබ සමඟ සාකච්ඡා කිරීමට හැකි නම්, ඔබේ වත්මන් ණය දෙන්නන්නා අමතන්න.

මෙය ක්රියාත්මක නොවේ නම්, අනුපාත තොරතුරු සඳහා දේශීය ණය දෙන්නන් හට ඇමතිය හැකිය. අද දින, උගස් කිරීම හා සන්සන්දනය කිරීම සඳහා හොඳම ක්රමය වනුයේ ක්ෂණික නම් නම්, ඉක්මනින් සේවා සපයන බොහෝ වෙබ් අඩවි වලදී එසේ කිරීම සඳහා ය. බොහෝ මාර්ගගත තැරැව්කරුවන් අන්තර්ජාලය හරහා ණය සඳහා අයදුම් කිරීමට ඉඩ ලබා දෙනු ඇත.

පොලී අනුපාත අඩු නම් ඔබ අඩු උකස් අනුපාතයක් සඳහා වෙළඳපොළේ සිටින අතර, ප්රති මූල්යකරණය කිරීමෙන් මුදල් ඉතිරි කර ගත හැකිදැයි පරීක්ෂා කිරීමට පසුබට නොවන්න.