අන්තර්ජාලයේ වෙන්දේසියේ නිවහනක් මිලට ගන්නේ කෙසේද?

වෙන්දේසියෙන් ඔබට හොඳම ගනුදෙනුව ලබා ගත හැකිද?

බොහෝ ගැනුම්කරුවන් අන්තර්ජාලය වෙන්දේසියක් හරහා නිවසක් සඳහා ලංසු ඉදිරිපත් කිරීමට උත්සාහ නොකරයි. කෙසේ වෙතත්, ඉක්මනින් හෝ පසුව ඔබ නිවාස මිලදී ගැනීමේදී ඔබ ඔන්ලයින් වෙන්දේසිය හරහා දිවෙනු ඇත. ඔබ අන්තර්ජාලය ඔස්සේ අන්තර්ජාලය ඔස්සේ විකිනීමට සහ වෙන්දේසියට යටත් වන බව කුඩා මුද්රණාලයකින් එම සම්පූර්ණ නිවස සොයා ගත හැකිය. වහාම ප්රශ්න මතු වෙනවා. වෙන්දේසියක් හරහා ගෙයක් මිලට ගැනීම යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද? ඔබ මුදල් ගෙවිය යුතුද? වෙන්දේසියම් ලංසුව ක්රියා කරන්නේ කෙසේද?

ඔබට ඔබේ තැන්පතුව අහිමි විය හැකිද?

අන්තර්ජාල වෙන්දේසි නිවාස වලින් ආරම්භ වන්නේ කොහිද?

අන්තර්ජාල වෙන්දේසි ක්රමයක් භාරකරුගේ විකිණීම හෝ ෂීරිෆ්ගේ විකිණීම හරහා උසාවියේදී ගෙයක් සඳහා ලංසු තැබීම වඩා වෙනස් වේ. ආරම්භක සඳහා, ලංසු තැබීම වෙබ් අඩවිය හරහා සිදු කරයි. එය ඉලෙක්ට්රෝනිකයි. තවදුරටත්, ජනප්රිය අදහස් වලට පටහැනිව, අන්තර්ජාල වෙන්දේසි හරහා විකිණීම සඳහා සෑම නිවසක්ම වෙන්දේසියක් නොවේ. සමහර නිවාස කෙටි විකුණුම්. තවත් අය බැංකුවට අයත් නිවසක් ලෙස විකිණිය හැකිය. සමහරක් බැංකු වරින් වර මිලදී ගන්නා ලද ආයෝඡනයන් ට්රබොට්රහෝ ට්රසොයා ගත හැකි වෙබ් අඩවි ට්රසොයා ගත හැකි අතර, සාමාන්යෙයන් සෑම නිවසකටම ඉහළම සහ සුපිරි ෙපොල් ලබා දීම සඳහා විශාල වශෙයන් මිලදී ගන්නා කුටි වශෙයන් මිලදී ගන්නා කුටුම්භයක්.

නිවාස බොහොමයකට කලබල වී ඇති අලෙවිය නිසා වෙන්දේසි සඳහා සෑම ගෙදරකටම ගැලපෙන්නේ නැත. ආයෝජකයින්ට අයිති නිවාසවල නිවෙසක් සවි කළ හැකි ලෙස විකුණනු ඇත. අලංකාර නිවාසවල නවීන පහසුකම්වලින් යුක්ත වන අතර ඒවා අලංකාර කර ඇති තට්ටුව, ගල් කැටයම් සහ නව උපකරණ ආදිය මගින් මෙම අලුත්වැඩියා කරන නිවාස මුල් වරට නිවසේ පාරිභෝගිකයා වෙත ආකර්ශනීය වේ .

වෙන්දේසි නිවසක් සහ රක්ෂිත මිල සඳහා ලංසු මිල විවෘත කිරීම

රටක සර්කස්හි බාර්කර් වැනි බොහෝමයක්, අන්තර්ජාලයේ මිල ගණන් ඔබේ අවධානය ආකර්ෂණය කර ගැනීමට අදහස් කෙරේ. එය ඔබට ගෙවනු ලබන්නේ විකුණුම් මිල නොවේ. ඇත්ත වශයෙන්ම වෙළෙඳපොළ වටිනාකමට සම්බන්ධ නොවිය හැකිය. විකුණුම්කරු බලාපොරොත්තු වන මුදල අපේක්ෂිත ප්රමාණයෙන් සියයට 50 සිට සියයට 75 දක්වා ඇස්තෙම්න්තුගත ලංසු තැබීමේ මිල ගණන් විය හැකිය.

එය වෙන්දේසිය සඳහා ආරම්භක ලක්ෂ්යයකි. විකිණුම්කරුට වඩා බොහෝ විට අඩුය.

බොහෝ වෙන්දේසි වෙබ් අඩවි ඇස්තමේන්තුගත වෙළඳපල වටිනාකම ප්රකාශයට පත් කරනු ඇත. සැබෑ වටිනාකම තීරණය කිරීම සඳහා, ඔබට සංසන්දනාත්මක විකුණුම් පරීක්ෂා කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. මෑතකදී විකුණා ඇති සමාන නිවාසවල විකුණුම් මිල මෙයයි. මේවා විකිණීම සඳහා නිවාසවල විකිණුම් මිල නොවේ. විකුණුම්කරුවන්ට අවශ්ය ඕනෑම මිලක් ඉල්ලා සිටිය හැක. එය ගෙවන මිල අනුව නිවස විකුණනු ඇත යන්න අදහස් නොකරයි. පසුගිය මාස කිහිපය තුළදී සංවෘත විකිණීමක අවසන් විකුණුම් මිල පමණක් සංසන්දනාත්මකව විකිණීමකි.

ලංසු තැබීමේදී බොහෝ විට ලංසු මිල ගණන් යටතේ ආරම්භ වනු ඇත. ඔබ ලංසු තැබීමේ කාල සීමාව තුළ මිල ගණන් ඉදිරිපත් කළ හැකිය. බොහෝ විකුණුම්කරුවන් රක්ෂිත මිල රහසක් රහසිගතව තබයි. රක්ෂිත මිල ගණන් ඉදිරිපත් නොකළහොත් විකිණුම්කරු විකුණනු නොලැබේ.

නිදසුනක් වශයෙන්, විකිණුම්කරුවකු විසින් ආරම්භක ලංසුව සඳහා ඩොලර් 200,000 ක් වැනි ආකර්ෂණීය මිලකට වෙන්දේසි වෙබ් අඩවියකට ඩොලර් 400,000 ක් වටිනා නිවාස ලේඛනයක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය. Buyer A ඩොලර් 200,000 ට ඉදිරිපත් විය හැකිය. Buyer B ඩොලර් 225,000 ට ඉදිරිපත් විය හැකිය. Buyer A එවිට ඇගේ පළමු ටෙන්ඩරය ඩොලර් 235,000 දක්වා ඉහළ නැංවිය හැකිය. විකිණුම්කරුගේ නොසිතමි රක්ෂිත මිල ඩොලර් 375,000 නම්, මෙම නිවස කිසිදු ලංසුකරුවෙකු වෙත විකුණනු නොලැබේ නම් වෙන්දේසියේ අවසන් කටයුතු නොලැබේ නම්, වෙන්දේසියක අරමුණ පරාජය කිරීමට සමහරුන්ට ඉඩ තිබේ.

ඔන්ලයින් වෙන්දේසියකදී නිවසක් ලංසු කිරීම

යම් විභවයක් ලත් ලංසුකරු ලංසුවේ ඔහු ඔන්ලයින් වෙන්දේසි සමාගමක් හරහා නිවාසයක් සඳහා ලංසු තබන ලදී. ඔහු කොතැනක හෝ අන්තර්ජාලය හරහා කියවා ගත්තාය. ඒක ඇත්තටම වෙන්නේ නැහැ. පළමුව, මිලදී ගන්නන් තැන්පතු අහිමි කර ගැනීමට නැඹුරුවී ඇත්තේ සමාගම වසා දැමූ නිසා නොව, මිලදී ගැනුම්කරු වරදවා වටහාගෙන හෝ ඉටු කිරීමට අපොහොසත් වීම නිසාය. ඔබේ ඉල්ලීම පිළිගත් පසු, ඔබ අවලංගු කිරීමට තීරණය කළහොත් ඔබගේ අව්යාජ මුදල් තැන්පතු අවදානමට ලක් වනු ඇත.

Fannie Mae's HomePath වැනි බොහෝ වෙන්දේසි වෙබ් අඩවි, ඔවුන්ගේ තත්ත්වය නිවසේ විකිණීමට යන කොන්දේසිය වශයෙන්, ඔබ සාමාන්යයෙන් ගණුදෙනුවක් සොයා ගැනීමට හෝ ගෙදර සමඟ දරුණු ලෙස වැරැද්දක් සොයා ගත් නිසා ඔබ සාමාන්යයෙන් නැවත සාකච්ඡා කිරීමට නොහැකි විය.

ඔබගේ පළමු පියවර වන්නේ වෙබ් අඩවිය තුළ ගිණුමක් ආරම්භ කිරීමයි. ඔබේ මුදල් තැන්පත් මුදල් සඳහා ඔබේ ක්රෙඩිට් කාඩ් අංකය ලබා දිය හැකිය.

බොහෝ වෙන්දේසි සඳහා අරමුදල් ලබා ගත හැකි අතර, ඔබට මුදල් ලබා ගත හැකිද යන්න සොයා බැලිය හැකිය, ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැකි බවට වග බලා ගැනීම සඳහා ලංසුකරුවෙකු සමඟ කතා කරන්න.

සමහර වෙන්දේසි වෙබ් අඩවිවලදී, ලංසු තැබීම සිදු කළ හැකිය. මූලික ලංසුව ක්රියාවලිය ආරම්භ වේ. පසුකාලීන ලංසුවේ ප්රමාණය, වැඩි දියුණු කළ මිල ගණන් ලෙස හැඳින්වේ. උදාහරණයක් ලෙස, ඩොලර් 10,000 කදී නම්, එයින් අදහස් කරන්නේ පළමු ලංසුව ඩොලර් 100,000 නම්, දෙවන හා පසු ලංසු අවම වශයෙන් ඩොලර් 10,000 කින් වැඩි කළ යුතු වන අතර, දෙවන ඇනවුම ඩොලර් 100,001 ක් පිළිගනු නොලැබේ. මෙම අවස්ථාව යටතේ, දෙවන ලංසුව අවම වශයෙන් ඩොලර් 110,000 ක් විය යුතු අතර තෙවන ටෙන්ඩර් මුදලක් ඩොලර් 120,000 ක් හා ඊට සමාන වේ.

කෙටි විකුණුම් වෙන්දේසි

වෙන්දේසි නිවස කෙටි විකිණීම විකිණුම්කරු දැනටමත් කිසියම් යෝජනාවක් පිළිගෙන ඇති අතර, එය දැන් බැංකු අනුමැතිය අපේක්ෂා කරයි. අන්තර්ජාලය ඔස්සේ වෙන්දේසි වෙබ් අඩවියක් ඔස්සේ වැඩි ඉල්ලුමක් ලබා ගැනීමට උත්සාහ කිරීම සඳහා වෙන්දේසිය සඳහා නිවස තෝරා ගැනීමට බැංකුව තෝරාගනු ඇත. මෙම වර්ගයේ වෙන්දේසිය බැංකුව විසින් ලබා ගත හැකි බැවිනි. ඒ නිසා බැංකුව විසින් ඉහළම මිලකට හිමිකම් ලබා ඇති අතර, කෙටි විකිණීමකින් තොරව, බැංකුව හිමියා නොමැති වුවද, නීති රීති නියම කරයි.

වෙන්දේසියක් වැනි සමහර වෙබ් අඩවි අවශ්ය වන්නේ, ගැනුම්කරුවන්ට විකුණුම් මිළ ඉහළින් 5% ක වාරිකයක් ගෙවන බවයි. වෙළඳපල වටිනාකම ඉක්මවා යන මිලකට අලෙවිය සඳහා කෙටි විකුණුම් හැකිය. මෙම හේතුව නිසා, මුල් විකුණුම් ගිවිසුමට අත්සන් කළ ගැණුම්කරුට ලංසු තැබීමෙන් තොරව නිවස දිනා ගත හැක. දැනටමත් කොන්ත්රාත්තුව යටතේ පවතින MLS හරහා පවත්නා ගැණුම්කරුවෙකු සිටී දැයි ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න.

ඉඟිය: ඔබ නිශ්චල දේපල නියෝජිතයකු සමඟ වැඩ කරන්නේ නම්, විකිණුම්කරු විසින් නිශ්චිතවම නියෝජිතයා සාමාන්යයෙන් ගෙවන බැවින් විශේෂයෙන් ඔබට ඔන්ලයින් වෙන්දේසි සමාගමක් හරහා නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් උපදෙස් ලබාගත හැක.

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.