උකස් අනුපාත නිර්ණය කරන්නේ කෙසේද?

ෆෙඩරල් පොලී අනුපාත කප්පාදු ඔබේ උකස් ගෙවීම් අඩු කළ හැකිදැයි දැන ගන්න

මහජනතාවගෙන් ද ඇතුළුව මූල්ය මාධ්ය, දේපල වෙළඳාම් සහ ණය ලබා දෙන වෘත්තිකයන්ගේ පොදු මිථ්යාවන් දෙකක් තිබේ. ගිහියන්ට ඒක වැරදියි එක දෙයක්. මූල්ය වෘත්තිකයකු එය වැරදියි විට එය සම්පූර්ණයෙන්ම තවත් දෙයක්.

පළමුවෙන්ම උකස් අනුපාතය තීරණය කරනු ලබන්නේ එක්සත් ජනපදයේ ෆෙඩරල් මහ බැංකුව විසින් උකස් අනුපාතය මතය.

පදනම් කරගත් උකස් අනුපාත මොනවාද?

එකම නිවැරදි පිළිතුර නම් උකස් බැඳුම්කර හෝ උකස් පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් ය .

උකස් අනුපාතය 10 අවුරුදු භාණ්ඩාගාර සටහනක් මත පදනම් නොවේ. නව නිවාස ණය සඳහා සාප්පු යාමේදී , බොහෝ දෙනෙක් ඔබේ ප්රියතම මූල්ය වෙබ් අඩවියට පනින්න. 10 අවුරුදු භාණ්ඩාගාර බිල් කරන්නේ කෙසේද යන්න බැලීමට. යථාර්ථයේ දී, උකස් පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් (MBS), උකස් අනුපාතිකයන් උච්චාවචනය වීමට හේතු වේ. සැබවින්ම ඔවුන් සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනස් දිශාවන් ඔස්සේ ගමන් කිරීම අසාමාන්ය දෙයක් වන අතර, වෘත්තීය මඟ පෙන්වීමකින් තොරව, එම ව්යාකූල චලනය මගින් ඔබට දුර්වල මූල්යමය තීරණයක් ගැනීමට හේතු විය හැකිය.

බොහෝ බැඳුම්කර වෙළඳ පළ වාර්තාකරුවන් විසින් වසර 10 ක ටී-බිල් කිරීමේ කාර්ය සාධනය සඳහා උකස් අනුපාතිකයන් වැරදිය. මෙම මූල්ය වාර්තාකරුවන්ගෙන් බොහොමයක් බැඳුම්කර වෙලඳපොලවල් පිලිබඳ පුළුල් දැනුමක් තිබේ. එහෙත් ඔවුන් උකස් විශේෂඥයන් නොවේ. උකස් ණය පොලී අනුපාත නිර්ණය කරනු ලබන්නේ නැත.

මගේ යෝජනාව වන්නේ වැරදි දර්ශකයන්ගේ දෑස් මත රඳවා සිටින වෘත්තිකයන් සමඟ කටයුතු කිරීමයි.

ෆෙඩරල් සංචිත අඩුවීම - උකස් අනුපාතය අඩු නොවන්නේ මන්ද?

ෆෙඩරල් මහ බැංකුවේ කෙටි කාලීන වට්ටම් අනුපාතය පහල යන විට, මෙය ක්රෙඩිට් කාඩ් අනුපාත , මෝටර් රථ ණය සහ ණය මාර්ග කෙරෙහි බලපායි.

දිගුකාලීන වට්ටම් අනුපාතය දිගුකාලීන උකස් අනුපාත මත සුළු බලපෑමක් ඇති කරයි.

මේ ගැන සිතා බලන්න: වෙළඳපල වේගයෙන් වේගයෙන් ගමන් කරයි. ආයෝජකයෝ කෙටිකාලීන උත්තේජකයක් දක්නට ලැබෙන විට, බැඳුම්කරවල ආරක්ෂිත රැකවරණයේ සිට හෝ උකස් පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් වලින් බේරී එම කොටස් ඩොලර් තොගයට මාරු කරති.

මෙය සිදුවන විට, කොටස් වෙලඳපොල තුල රැලියක් ද, උකස් පිටුබලය සහිත සුරැකුම් විකුනා දැමීම ද, පොලී අනුපාත හේතු විය හැකි ය.

ණය දෙන්නන්ගෙන් ගුවන්විදුලි නාලිකා සියල්ලම අපට අසා තිබේ: "ෆෙඩරල් මහ බැංකුව ආයෙත් නැවතත් - කප්පාදු ගාස්තු. මෙම අවස්ථාව අතපසු නොකරන්න! අදටත් එය ප්රමාද වීමට පෙර අප අමතන්න! " රාත්රී ප්රවෘත්ති වලදී එය අපට ඇසෙනවා: " ෆෙඩරල් මහ බැංකුව නැවතත් අනුපාත කපා දැමීමට නියම කළේය. මෙම ක්රියාවම නිවාස වෙලඳපොල උත්තේජනය කිරීමට උපකාරී වනු ඇත. "

ඔවුන් අපට අනිවාර්යයෙන්ම බොරු නොකෙරේ, නමුත් උකස් අනුපාත ගැලපීම හා වැටීම අනුගමනය කරමින් සිටින බව ඇඟවුම් කරමින් ඒවා අවලංගු කර ඇත. හිසරදයට වැටෙන්න එපා. ඒක ගොඩක් වැඩියි. ඔවුන් පවසන්නේ යම් දෙයක් සත්යය දිගු කාලයක් තිස්සේ කියනවා නම්, මිනිසුන් විශ්වාස කරනු ඇත. එය දුරකථනය මුදාහරිනු ඇත, සහ මෙම ණය දෙන්නන්ගෙන් බොහෝමයක් වැදගත් වන අතර, සමහර විට, සමහර විට, එක්තරා අය වඳ වී යාමට ලක්වෙයි.

ෆෙඩරල් රේට්ටුව යථාර්තය

ෆෙඩරල් සංචිත අනුපාත පහත හෙලන විට, විශේෂයෙන් විශාල හෝ නැවත නැවත ප්රතිශතයකින් පහළ වැටෙන විට, පුද්ගලයෝ ස්වයංක්රීයවම උකස් අනුපාතය පහත වැටෙනු ඇතැයි සිතයි. නමුත් ඔබ උකස් අනුපාත අනුගමනය කරන්නේ නම්, මම මෙන්, ඔබ බොහෝ විට, බොහෝ විට, අනුපාත ඉතා සෙමින් වැටේ නම්, ඔබ දකිනු ඇත. ඓතිහාසික වශයෙන් ෆෙඩරල් මහබැංකු එහි නාටකාකාර ලෙස කප්පාදු කරන විට, කප්පාදු කිරීමෙන් පසු මාස ​​ගනනක් කප්පාදු කිරීමට පෙර ස්ථාපිත කරන ලද අනුපාතවලට පොලී අනුපාතය පාහේ සමාන ය.

ෆෙඩරල් මහ බැංකුවේ පියවරයන් සම්පූර්ණයෙන්ම අනදාල නොවන අතර, නිවාස ණය අනුපාත මත ප්රමාද වූ සහ වක්ර බලපෑමක් ඇති කරයි. උද්ධමනය ගැන ආයෝජකයින් කනස්සල්ලට පත් වන විට, මෙම උත්සුකය ඉහළ නඟිනු ඇත. කොංග්රස් මන්ඩලයේ ක්රියාකාරීත්වය උත්තේජනය කිරීමට සහ මුදල් හිඟය සඳහා අරමුදල් රැස්කිරීමට අවශ්ය වන විට, එය මිලදී ගැනීම සඳහා මිනිසුන් සඳහා එක්සත් ජනපද භාන්ඩාගාර බිහි කරනු ඇත. නව භාණ්ඩාගාර බිල්පත් සැපයීමද වැඩි කළ හැකිය.

ෆෙඩරල් මහබැංකු අනුපාතිකය අඩු වීම නිසා උකස් ණය අනුපාත වැඩිදියුණු කිරීමට සිතන නිසා සයිරන් වැළැක්වීම සහ සුරක්ෂිතබව සුරැකීමේ සුරක්ෂිතභාවය ගැන මම මගේ සේවාදායකයින්ට අවවාද කරමි.

වඩාත් තීරනාත්මක වන්නේ, ගනුදෙනුකරුවෙකු ෆෙඩරල් අනුපාත කප්පාදුවකට පෙර නය කපා හරිනු ද යන්න තීරනය කිරීමේ ක්රියාවලියක දී ය. ඉදිරි සතියේ පොලී අනුපාත පහත හෙලන බව ගැනුම්කරුවකු කොන්ත්රාත්තුවකට කියයි. ණය ගැණුම්කරුවන්ට පෙර සිටීමට බලා සිටීමට උත්සාහ කළ හැක - විශාල වැරැද්දකි.

ෆෙඩරල් මහ බැංකුව එම විශාල වැටීම සිදු කරන විට, පදනම් අංක 50 හෝ ඊට වඩා වැඩි යමක් පවසන විට, ඇත්ත වශයෙන්ම එය ඇත්ත වශයෙන්ම වසර 30 ක ස්ථාවර අනුපාතයක් ඇති විය හැකිය. එහෙත්, කාලයත් සමඟ සාමාන්යයෙන් සාමාන්යයෙන් වෙළඳාම් ප්රවණතා මත සාමාන්යයෙන් මට්ටම් හෝ නැවත පාඩු ලැබීම ය. ඉතින්, මගේ ගැනුම්කරු සති තුනක් ඇතුළත අපේක්ෂිත ෆෙඩරල් කප්පාදුවකට වසා දැමුවොත්, මම සාමාන්යයෙන් හොඳ පොලී අනුපාත ආරක්ෂා කර ගැනීමට ෆෙඩරල් අනුපාත කප්පාදුව ඉදිරියෙන් තබා ගැනීම නිර්දේශ කරමි.

_{ඩෑන් තාර්ප් සමාගම සී.සී.}

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, BRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.}