වැරදි විකුණුම් මිළ ලැයිස්තුවක් මිල දී ගැනීමේදී විකිණුම්කරුවන් කරන්නේ

බොහෝ නිවෙස් අලෙවිකරුවෝ තමන්ම අවංකව සිටියහ නම් ඔවුන් ලැයිස්තුගත මිලක් තෝරාගැනීමට ඔවුන් වෙත පැවරිය යුතු නැති බව ඔවුන් වටහා ගනු ඇති අතර, අවංකවම, ඒවා දේපල වෙළඳාමෙහි නො වේ. අනෙක් අතට, නිවාස අලෙවිකරුවන්ට වඩා ලැයිස්තුගත මිලක් තෝරා ගැනීමට වඩා හොඳයි කවුරුන්ද, ඔවුන් සතු දේපල දේපළ සතු වන අතර එය එහි වටිනාකමින් කොටස් කරති. එහෙත්, නිවසක් හිමිකර ගැනීම සහ විවෘත වෙළෙඳපොළ තුළ එහි වටිනාකම වටහා ගැනීම සාමාන්යයෙන් දෙකම සම්පූර්ණයෙන්ම විරුද්ධ දෙයකි.

තත්වය තව තවත් සංකීර්ණ වී ඇත්තේ, බොහෝ නිවෙස් අලෙවිකරන්නන් බොහෝ විට ලැයිස්තුගත මිලක් යෝජනා කරන නියෝජිතයා මත ලැයිස්තුගත කල නියෝජිතයෙකු තෝරා ගනු ඇත, කෙසේ හෝ නියෝජිතයා කෙසේ හෝ නිවස සඳහා විකුණා දැමීමට ඉඩ ඇත. සාධාරණ මිල ලැයිස්තුව. අනෙක් සියල්ල ඉවත් කළ විට, ලැයිස්තු මිල එම විකුණුම්කරුවන් බොහෝ විට වටහා නොගන්නා අතර සාධාරණ හා වැදගත්ය. ලැයිස්තු මිල වැදීම වැදගත්යන්නේ නිවසේ සිටම මිලදී ගන්නා පුද්ගලයෙකුට හෝ එය අත්හැර දැමිය හැකි ප්රමාණයට පමණි. එය වැඩි බරක් ගෙන ඇති විකුණුම් මිල හා පසුව ඇගයුම් වටිනාකමයි.

අත්වැරැ්ගය # 1: විකිණුම්කරු කොපමණ ප්රමාණයක් අවශ්යදැයි යන්න විකුණුම් මිල මත පදනම් වේ

මීට මාස කිහිපයකට පෙර FaceTime ලැයිස්තු ඉදිරිපත් කිරීමක් අවසන් වූ අතර, විකුණුම්කරුවකු කොපමණ ප්රමාණයක් අවශ්යදැයි සොයා බැලීමට කිසිවකු නොසිටියේ ඇයිදැයි විමසූ විකුණුම්කරුවෙක් ඇසුවේය. ඔවුන් සම්මුඛ සාකච්ඡා කළ සෑම අනෙක් නියෝජිතයාම එම ප්රශ්නය ඔවුන්ගෙන් ඇසූ බවත්, මා එසේ කළේ නැත. ඔවුන් ව්යාකූලත්වයට පත්විය.

මම අවංකවම කීවෙමි: "ඔබට අවශ්ය කොපමණ ප්රමාණයක් අවශ්යද" යන්නයි. මම ඔවුන්ගේ පෙනුම දෙස බැලූ විට මම ලැයිස්තු ලබා ගැනීම සඳහා තිබිය හැකි කිසියම් මායිමක් අහිමි වී ඇති බව පෙනේ. හොඳයි. ඔවුන් සවන් දුන්නේ නැත.

විකිණුම්කරුවන්ගේ අවශ්යතා හෝ ආශාවන් මත විකුණුම් මිළ ගණන් නොසිටීම නිසා විකුණන්නාට ගෙදර යෑමට තමා හෝ ඇයට අවශ්ය බව විකුණන්නා කොතරම් වටිනවාද යන්න සැබවින්ම නොවේ.

වෙළෙන්දන් වෙළඳපොළට ගැලපෙන හෝ නිවසක් විකුණා නැත. වෙළඳපළ වටිනාකම නියම කරනු ලබන්නේ මිලදී ගන්නා පාරිභෝගිකයින් කොපමණ ප්රමාණයක් ගෙවීමට කැමතිද යන්න සහ විකුණුම් සම්පුර්ණ කිරීම සඳහා ගැනුම්කරු සෘජුව මුදල් යෙදවීමෙන් නම්, අගනා තක්සේරුව විශ්වාස කරන්නේ නිවස නිවැරදියි කියාය. දේ සඳහා බලාපොරොත්තු වන දේ හෝ විකුණන්නන් අවශ්ය වන්නේ සැබෑ ලෝකයෙහි වෙනසක් නැත.

වැරදි # 2: ඔබේ අසල්වැසියාගේ ලැයිස්තුගත මිල පිළිබඳ විකිණුම් මිල මත පිහිටීම

එය මුලින්ම ලැයිස්තුගත වූ විකුණුම් මිලට වඩා බොහෝ විට ලැයිස්තුගත වූ විට නිවසේ විකුණුම් මිල මතක තබාගන්න. සංඥාව එහි අංගනය වන අතර, ඇඟිලි යතුරු පුවරුව වෙත පියාසර කරන අතර ඔබේ අසල්වැසියාගේ නිවසේ අන්තර්ජාලය තුළ ඇති සියළුම මහිමයෙන් මිල දී ගැනීමට බලාපොරොත්තු වන ඕනෑම දෙයකින් ඔබ්බට මිල කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, නිවසේ ලැයිස්තු ගත කර ඇති මිල හා අවසානයේ එය අලෙවි කරන මිල වෙනස් විය හැකිය.

ශක්තිමත් විකුණුම් වෙළඳපොළක දී නිවාසය ඉහත ලැයිස්තුගත මිල විකුණා හැකිය. මිලදී ගත් වෙළඳපොළක දී නිවාසයට වෙළඳපොල වටිනාකම අඩු විය හැකිය. නිවාස පරීක්ෂා කිරීම, එහි වැඩිදියුණු කිරීම හෝ එහි හිඟය, නිවසේ නිරීක්ෂණයේදී සොයා ගත් අඩුපාඩු - අවසන් විකුණුම් මිලයට බලපෑම් කළ හැකි සියළු දේ ඇත.

සටහන: සැලකිය යුතු ලෙස සංසන්දනාත්මක විකුණුම් එකම වර්ගයේ විකුණුම් නිවසක්, වින්යාසය, තත්වය සහ ස්ථානයයි.

සාමාන්යයෙන් තක්සේරුකරුවකු අවම වශයෙන් අවම වශයෙන් 3 විකුණුම් විකුණුම් 3 ක් යොදා ගනු ඇත. එක් අසල්වැසියෙකුට ගෙලිඔල් ඩොලර් ගෙදරකට ලඟාවිය හැකි අතර, එසේ නම්, එය සත්ය වටිනාකම මත නො වේ.

අත්වැරැ්ගය # 3: සාමාන්ය චතුරස්රයේ පාදක පිරිවැය මත විකුණුම් මිල මත පදනම් වේ

රටේ ඇතැම් ප්රදේශ වල තනි නිවාස මට්ටමේ නිවාස දෙකකට වඩා තුනී නිවාස තුනකට වඩා ප්රිය උපදවන අතර එම නිවෙස්වල වර්ග අඩි සමාන විය හැකි වුවද එක මට්ටමේ නිවාසයක් වර්ග අඩියක් සඳහා ඉහළ මිලකට විකිණිය හැකිය පිරිවැය .

තවද, කුඩා නිවසකට සාමාන්යයෙන් වඩා විශාල නිවසකට වඩා වැඩි මිලකට වර්ග අඩි පිරිවැයක් දරයි. ඔබේ අසල්වැසි නිවෙස් දෙකේ කථා දෙකක් හා සාමාන්යයෙන් වර්ග අඩි හතරක වියදමකින් විකුණන්නේ නම්, සාමාන්යයෙන් වර්ග අඩි පාදක පිරිවැය මත පදනම්ව අගයක් තක්සේරු කිරීමට ඔබට හැකි වනු ඇත. නමුත් බොහෝවිට නිවෙස් වෙනස් වේ. චතුරස්රා පාදක සාමාන්යය සාමාන්යයෙන් සැහැල්ලු මාර්ගෝපදේශයකි.

දේපළ වෙළඳාම් නියෝජිතයන් විකුණුම්කරුවන් සඳහා ලැයිස්තුගත මිලක් ඇස්තෙම්න්තු කරන ආකාරය

සමහර විට නියෝජිතයන් යෝජනා කරන්නේ කොපමණ දේපළ නියෝජිතයන්ගෙන් ඇසුවොත් එවිට එම නියෝජිතයා විකිණුම්කරුට වඩා ආකර්ෂණීය විකල්පයක් ලෙස පෙනී සිටීම සඳහා මිල වැඩි කර ගනීවි. ඉහළ විකුණුම් මිල මත පදනම් වූ නියෝජිතයෙක් තෝරා නොගන්න. විශ්වාසවන්තකම, දැනුම, අත්දැකීම් සහ නාට්යය ගොඩ නැගීමෙන් ඔබේ නිවස විකිණීම සඳහා නියෝජිතයකු තෝරා ගන්න.

නියෝජිතයන් ඔබට විකිණුම් මිල ගණනක් ලබා දිය හැකිය:

1. නිවසේ වෙළඳපොළේ ලැයිස්තු ගත කළ යුතු මිල.
2. විකිණුම් මිල ගැනුම්කරුවෙකු ඉදිරිපත් කරනු ඇත.
3. තක්සේරුකරුවකු මිලක් භාවිතා කරනු ලබන්නේද, ණයක් ලබා දෙනු ලබන බැංකුව මතද?

වැදගත්ම දේ වනුයේ ඔබේ නිවසේ පුද්ගලයා දෙස බැලීම සඳහා මිලදී ගන්නා පුද්ගලයෙකු ආකර්ශනය කර ගැනීම සඳහා මිලක් ස්ථාපිත කිරීමයි. මෙය අනිවාර්යයෙන්ම විකුණනු ලබන මිල නොවේ. නිවැරදි විකිණුම් මිල තෝරා ගැනීමේදී සංසන්දනය කළ හැකි විකුණුම්, වෙළඳපොළ ව්යාපාරය හා වෙනත් කිසිවක් වැදගත් විය යුතුය.

වෙළඳපොලේ විකුණුම්කරුගේ අපේක්ෂාවන් සපුරන්නේ නැතිනම් වෙළඳ පළ වැටෙන තෙක් බලා සිටීමට බලාෙපොෙරොත්තු විය හැකිය.

ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, BRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.