එක්තරා පාඨකයෙක් මෙසේ අසයි. "මගේ බිරිඳ සහ මම පසුගිය වසන්තයේ නිවසක් මිලදී ගැනීමට උත්සහ කළද, අපි ඉදිරිපත් කළ සෑම අවස්ථාවකදීම අපව පරාජය කළ අයෙකු අපෙන් පරාජය කළ අතර, මගේ බිරිඳ සූසන්, මිලදී ගැනීම සඳහා හොඳම කාලය වසන්තය වන අතර, මම ඇය සමඟ එකඟ වෙමි. කෙසේ වෙතත්, තවත් බොහෝ ගැනුම්කරුවන් සමාන ලෙස සිතා සිටින බව මට පෙනෙන අතර මම පසුගිය මාසයේ සතිපතා මිල දී නොගත්තෙමි. මම දැන් මගේ රැකියාවට මාරු කිරීම හේතුවෙන් සැන් ඩියාගෝ සිට ඔරෙන්ජ් ප්රාන්තය දක්වා ගමන් කරමි. ගෙදර දොරටුවක් මිලදී ගැනීමට අපට ඇති හැකියාව තවත් වැඩි කර ගැනීමට හැකි වන්නේ කෙසේද?
පිළිතුර: වසන්ත-කාලීන නිවෙස් මිලදී ගැනීම ඔබට ජීවත් වන ස්ථානය මත පදනම්ව වසරේ විවිධ මාස සඳහා අයදුම් කළ හැකිය. සැක්රමැන්ටෝහි අපගේ වසන්ත නිවාස මිලදී ගැනීම ජනවාරි මාසයේ ආරම්භ වන අතර මැයි මාසය පුරාම ක්රියාත්මක වේ. මම නැවත නැඟිටුවනු ලැබූ මිනසෝටාහිදී, නිවස මිලදී ගැනීමේ ආරම්භය ආරම්භ වන්නේ, හිම වලසුන් ඉක්මනින් මතුවීමත් සමඟය. එය මාස කිහිපයක් පමණ ගතවේ. මැයි, සමහර විට මැයි.
ඇමරිකාවේ බොහොමයක් සඳහා සාමාන්ය වසන්තය මිලදී ගැනීමේ සමය සාමාන්යයෙන් අප්රේල්, මැයි සහ ජූනි මාසයන්ය. මෙම කන්නයේ ප්රධාන හේතුව වන්නේ ජූලි සහ අගෝස්තු මාසවලදී බොහෝ ඇමරිකානුවන් නිවාඩු ගත කිරීම නිසාය. සැක්රමැන්ටෝ වැනි ස්ථානවල සඳහන් නොකලත්, එය මධ්යධුර ග්රීෂ්මයේ 115 ක් තරම් උණුසුම් වන අතර නගරයෙන් පිටවීමට සෑම විටම පාහේ සුදුසු වේ. රටේ බොහෝ ප්රදේශ සඳහා අප්රේල් මාසයේ අප්රේල් මාසයේදී නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා වඩාත් කාර්යබහුලයි. එය තවදුරටත්, අප්රේල් 15 වනදා.
වසන්ත නිවස්න වෙළඳපොළේ තරඟ කරන
ඔබ බොහෝ අය වගේ නම්, ඊට පස්සේ, අපේ්රල් මාසයේ දී නිවසක් මිලදී ගැනීමට උත්සාහ කරන්න, ඔබට අවශ්ය නිවසේ ඉඟටිය සූදානම් කිරීමට ඔබට සිදු වනු ඇත.
නොසැලකිලිමත් නොවන්න. එය මත නිදා ගැනීමට උත්සාහ නොකරන්න. ඔබ එය සොයා ගන්නා විට, ඉදිරිපත් කරන්න. මෙම යෝජනාව දිනාගැනීමට ඔබට උපකාර කිරීමට වෙනත් ඉඟි මෙන්න:
- දේශීය ණය දෙන්නෙකු විසින් පූර්ව අනුමැතිය ලබා ගන්න . එය දේශීය බැංකුවක් හෝ දේශීය උකස් තැරැව්කරුවකු විය හැකිය, නමුත් මාර්ගගත ණය දෙන්නෙකුගේ අනුමැතිය ලිපියක් හෝ පිටත උකස් ණය දෙන්නෙකු සමඟ තරග කිරීමට උත්සාහ නොකරන්න. දේශීය ණය දෙන්නාගේ පූර්ව අනුමැතිය ලිපියක් අඩංගු පිරිනැමීම් බොහෝ විට මනාප වේ.
- හිමිකරු නොව, නිවසේ අවධානය යොමු කරන්න. නිවාසයක් වෙන්දේසි කිරීම, කෙටි විකිණීම හෝ සාම්ප්රදායික අලෙවිකරුවෙකුගේ අයිතිවාසිකමක් තිබේ දැයි නොසිතන්න. ඔබේ මූලික අවශ්යතා සපුරාලන නිවෙස් , පිහිටීම, පිහිටීම හා අවධානය යොමු කිරීම. වරක් අත්පත් කර ගැනීම් සහ කෙටි අලෙවිය විසින් පාලනය කරන ලද වෙලඳපොලවල් සාම්ප්රදායික අලෙවිකරුවන් අතරට නොගැලපේ.
- අසල්වැසි විශේෂඥයෙක් කුලියට ගන්න. සියලු දේපල දේශීය වේ. ඔබ මිලදී ගැනීමට අවශ්ය කරන ප්රදේශයේ විශේෂඥයකු වන නිශ්චල දේපල නියෝජිතයා ඔබ සඳහා තොරතුරු රැසක් වනු ඇත. ඒ ගැන සඳහන් නොකරන්න, එම නියෝජිතයා ක්ෂේත්ර විශේෂඥ ලැයිස්තු නියෝජිතයන් අතරින් ඉතා ප්රසිද්ධ හා ගෞරවනීය විය හැකිය. ඒජන්තයින් සමඟ කටයුතු කරන වෙනත් නියෝජිතයන් සමඟ කටයුතු කිරීම ඔබ සඳහා අතිරේක වේ. මා වැනි සමහර නියෝජිතයන්, සමස්ත නගරයකම විශේෂිත වූ අසල්වැසි ප්රදේශවල විශේෂීකරණය කිරීමට ප්රමාණවත් ව්යාපාරයක් කරති.
- ලැයිස්තු මිල ගෙවීමට සූදානම් වන්න. සමහර ගැනුම්කරුවන් අවධානය යොමු කරන්නේ කොපමණ මුදලක් ගෙවනවාද යන්න වෙනුවට විකුණන්නා කොපමණ ඉල්ලන්නේද යන්න මතය. සැබෑ නිශ්චය තක්සේරු කිරීම සඳහා සංසන්දනාත්මක විකුණුම්වල CMA ඔබට පෙන්වීමට ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න. අලෙවිකරුවෙකුට අවශ්ය ඕනෑම දෙයක් ඉල්ලා සිටිය හැකි නිසා නිවාසවල අනිකුත් නිවෙස්වල වටිනාකම් සන්සන්දනය කළ නොහැක. ඔබට ගෙවීමක් ලබා ගත හැකි නම් ඔබට ගෙවීමක් ලබා ගත හැකි නම්, ඔබ ගෙවනු ලබන්නේ ඩොලර් 1,000 හෝ ඊට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවනවාද යන්නයි. අවුරුදු 5 ක් පුරා ඔබට රැකෙන්නේ නැහැ.
- වෙනත් ගැනුම්කරුවන්ට යමක් විකුණන්නාට දෙන්න. මිලදී ගැනීමේ යෝජනාවෙහි අඩංගු බොහෝ කොන්දේසි තිබේ. මිල ගණන් ගැන හැම විටම සාකච්ඡා කිරීමක් නොවේ. ඔබේ අයිතිකරු සැබවින්ම ඔබේ අයිතීන් නොසලකා හැර ඔබේ දීමනා ලබා ගැනීමට වාසියක් ඔබට ලබා දිය හැකිය. ඔබේ නියෝජිතයා ඔබ වෙනුවෙන් යෝජනා ඉදිරිපත් කරන්න. අලෙවිකරුවන්ට ඉවත් කිරීමට අමතර දිනක් ලබා දීම වැනි සුළු දෙයක් විය හැකිය.
නගරයට අලුතින් පැමිණෙන විට, වසන්ත සමයේ ආරම්භක සමය ආරම්භ වීමට පෙර ප්රදේශයේ සතිපතා ආරම්භ වීමට සති කිහිපයකට පෙර සිටීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය. වීදිවල හා අවන්හල්වල කතා කරන්න. නිශ්චල දේපල කාර්යාල කිහිපයකට ගොස් දේපල වෙලඳුන් නියෝජිතයන් සමඟ සම්මුඛ සාකච්ඡාවක් කරන්න . පර්යේෂණ කිරීමට අන්තර්ජාලය භාවිතා කරන්න. දවසේ විවිධ වේලාවන්හිදී ඔබට කැමති අසල්වැසි ප්රදේශය සහ ඔබට හැකි නම්, සතියේ විවිධ දිනවලදී.
නමුත් බොහෝමයක්, ඔබේ සිතුවිලි විශ්වාස කරන්න. මුල් වරට නිවෙස් මිලදී ගන්නා සෑම නිවසක්ම මිලදී ගැනීම ගැන වසංගතයක් නොතිබීම ගැන යම් බියක් ඇති වී තිබේ.
ඔබට හුදෙක් වසන්තයේ තවත් සමාගමක් ඇත. විශාල සංඛ්යාවන්හි කොටසක් වීමෙන් සැනසිල්ලක් ඇත. එය නිවැරදියි නම්, එය ඉදිරිපත් කරන්න. ඔබේ බඩේට විශ්වාස කරන්න.
මතක තබා ගන්න, වසන්තයේ සෑම ගෙවන ගැනුම්කරුවෙකු නිවසක් මිලදී ගැනීමට නොවේ. එපමණක් නොව, සමහර නිවාස මිලදී ගන්නන් තමන් කැමති නැති නිවසක් මිලදී ගනු ඇත. මෙම ඉඟි අනුගමනය කිරීමෙන් ඔබට එම පුද්ගලයින් අතර ගණන් නොගන්නා බවට වග බලා ගන්න.
ලියවිල්ලේ ලියන විට, එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006 යනු සක්රමෙන්ටෝ හි ලයොන් රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කරුවකු ලෙසය.