උකස් ණයක් ලබා ගැනීමට විවිධ ක්රම ඉගෙන ගන්න

බොහෝ නිවාස මිලදී ගන්නන් නිශ්චල දේපලක් වන අතර එයින් අදහස් කරන්නේ නිවාස හිමියන්ට නිශ්චල දේපල ණයක් ලබා ගත යුතු බවයි. ඉතින් ඔබේ ණය දෙන තේරීම් මොනවාද? ඔබට දේපල ණයක් ලබාගත හැක්කේ කොතැනින්ද? දේපල ණය දෙන්නෙක් හොඳම වර්ගයේ කුමන වර්ගයද ?

අවාසනාවකට මෙන්, ඔබ සඳහා හොඳම තේරීම වන්නේ ඔබේ පුද්ගලික තත්වය මතය, ඔබ මිලදී ගැනීමට අවශ්ය දේපල වර්ගය සහ ණය දෙන්නන්ගේ ණය අනුපාතිකයන් අතර සංසන්දනය කරන ආකාරය අනුවයි.

විවිධ ප්රභවයන්ගෙන් ණයක් ලබාගත හැකිය:

උකස් තැරැව්කරුවන්

එක්සත් ජනපදයේ කරන ලද සියලු දේපල ණය වලින් 25% ක්ම උකස තැරැව්කරුවෝගෙන් ආරම්භ වේ. මෙම ප්රතිශතය 2006 සිට අර්ධයක් දක්වා අඩුවී ඇත. උකස් තැරැව්කරුවෙකු ණය දෙන්නන් හා ණය ගැති කරුවන් එකතු කරන මැද පුද්ගලයෙක්. උකස් තැරැව්කරුවකු ඇතැම් විට උකස් බැංකු කරුවෙකු විය හැකි නමුත්, උකස් බැංකුකරුවන් සියල්ලම උකස තැරැව්කරුවෝ නොවේ.

උකස් තැරැව්කරුවන් විවිධ ණය දෙන්නන් සමඟ වැඩ කරන අතර, සමහර විට සිය ගනනක්. බ්රෝකර් වරින්වර තැරැව්කරුවකුගෙන් ලබා ගත හැකි පරිදි විවිධාකාර නිෂ්පාදිතයන් පිළිබඳව විමසීමට වැදගත් වේ. ඔබේ තෝරාගැනීම් බ්රෝකර්ගේ වැඩ සම්බන්ධතා සංඛ්යාව මත රඳා පවතී.

• ගාස්තු ගෙවුම්කරු හෝ ණය දෙන්නකු විසින් හෝ දෙකම ගෙවනු ලැබේ.
• "Par" හි ණය වලින් අදහස් වන්නේ මිලට ගන්නා තැනැත්තා ගාස්තු ගෙවීමක් නොකරන බවයි.
• උකස් තැරැව්කරුවෝ "උඩුගැටීම්" උකස් තැරැව්කරුවන් ලෙස කටයුතු කළ හැකිය. එනම් අවම වශයෙන් (තොග) පොලී අනුපාතය සහ ගාස්තු සඳහා සාප්පු සවාරිය සඳහා මිළ දී ගැනුම්කරු සමග මිලකට සෘජුවම සාකච්ඡා කරනු ඇත.

වාණිජ උකස් බැංකුකරුවන්

ඔබ අනුමාන කළ හැකි පරිදි වාණිජ උකස් බැංකුකරුවන්, බැංකුවක් සඳහා වැඩ කරන්න. ඔවුන් එක් බැංකුවකට වඩා වැඩි ප්රමාණයක් නියෝජනය කළ හැකිය. එහෙත් ඔවුන් විසින් ණය ලබා දෙන ණය වන්නේ බැංකුව විසින් අරමුදල් සපයන බැංකු ණය වේ.

• ගාස්තු සාමාන්යයෙන් සාකච්ඡා නොකෙරේ. බැංකු ප්රතිපත්තිය මගින් සකස් කර ඇත.
• ණය දෙන භාණ්ඩ බැංකුව විසින් සපයනු ලබන ඒවාට සීමා වේ.

• බොහෝ බැංකුකරුවන්ට අවසර නොලැබේ නම් ලියාපදිංචිය සඳහා පමණක් ලියාපදිංචිය අවශ්ය වේ.

වාණිජ බැංකු

Citigroup, Bank of America සහ වෙල්ස් ෆාගෝ යනු සුප්රසිද්ධ වාණිජ බැංකුවල හොඳ උදාහරණ වේ. වාණිජ බැංකු පුළුල් පරාසයක සේවා සපයනු ලබයි. සැබවින්ම, ඔබට ඔබේ අසල්වැසි ප්රදේශයේ මෙවැනි බැංකුවක් තිබේ.

• ප්රාථමික මූලාරම්භක මූලය වන්නේ උකස් ණය නොවේ.
• බැංකු අනුපාත තරඟකාරී වේ.
• ඔබේ බැංකුවෙහි චෙක්පත් හෝ ඉතුරුම් ගිණුමක් පවත්වාගෙන යාමෙන් ඔබේ ණය මුදල සඳහා වට්ටම් හෝ දිරි දීමනා ලබා දිය හැකිය.

ඉතිරිකිරීම් සහ ණය සංගමය

ඉතිරිකිරීම් සහ ණය ගනුදෙනුකරුවන් වෙතින් තැන්පතු තැන්පතු / මුදල් වෙළෙඳපොළ ගිණුම් වලට භාර දෙන අතර එම ගිණුම්වල පොලී ගෙවීමට සිදු වේ. 1980 ගනන්වල දී S & L අර්බුදය වැලැක්වීම සඳහා 1989 ජනාධිපති බුෂ් 1989 මූල්ය ආයතන ප්රතිසංස්කරණ, ප්රතිසාධනය සහ බලාත්මක කිරීමේ පනත (FIRREA) අත්සන් කළේය. බොහෝ ඉතිරිකිරීම් සහ ණය දැන් එක්සත් ජනපද භාන්ඩාගාර දෙපාර්තමේන්තුව, සකසුරුවම් අධීක්ෂණ කාර්යාලය මගින් පාලනය වේ.

• ව්යාපාරයේ ප්රාථමික මූලාශ්රය වන්නේ දේපල ණයයි.
• ඉතුරුම් සහ ණය ව්යාපාර හෝ වාණිජ ණය නොගෙන, ඉදිකිරීම්, මිලට ගැනීම හෝ නිවාස වැඩිදියුණු කිරීම් සඳහා ණය ලබා දීම.
• උකස් ලබාගැනීම සඳහා වන ක්රියාවලිය වාණිජ බැංකුවකට යාමට වඩා පහසු ය.

ක්රෙඩිට් වෘත්තීය සමිති

මෙම ආයතන නිරන්තරයෙන්ම තරඟකරුවන්ට ණය දීම මගින් පහර එල්ල කරනු ලැබේ. ණය දෙන සමිති ෆෙඩරල් බදු ගෙවීමෙන් තොරව වෙනත් ණය පහසුකම් නොලැබෙන සමහර බදු ප්රතිලාභ භුක්ති විඳිති. ඔවුන් රජයේ රාජ්ය සහ ප්රජා අධ්යාපන සේවකයන් හෝ ආගමික කණ්ඩායම් වැනි පොදු අවශ්යතාවයන්ගෙන් සමන්විත කණ්ඩායමක් විසින් පිහිටුවා ඇත.

• සාමාජිකයින් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට සුදුසුකම් ඇති පුද්ගලයින්ට සුදුසුකම් තිබිය යුතුය.
• පොලී අනුපාත සහ කොන්දේසි සාමාන්යයෙන් ඉතා ආකර්ෂණීය හා තරගකාරී වේ.
• බොහෝ ණය දෙන සමිති සිය උකස් ණය ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ මත විකුණන්නේ නැත.

පෞද්ගලික පුද්ගලයා

පොලී අනුපාත, ගාස්තු සහ ගාස්තු වැනි නීත්යානුකූල නොවන අවශ්ය තොරතුරු ලබා දීම සඳහා ෆෙඩරල් සහ රාජ්ය රෙගුලාසි වලට අනුකූල වන ලෙස බැංකු තුළ මුදල් සහිත ඕනෑම අයෙකුට ඔබට දේපල ණයක් ලබා ගත හැකිය.

කොටස් තැරැව්කරුවන් සහ මාර්ගගත ණය දෙන්නන්

ඔබේ IRAs හෝ අන්යෝන්ය අරමුදල් හෝ මාර්ගගත ඉතුරුම් ගිණුම් කළමනාකරණය කරන සමාගමක් උකස් ණය ලබා ගනී . පහසුවෙන් හඳුනාගත හැකි නම් කිහිපයක් කැපිටල් එක්, චාර්ල්ස් ෂවාබ් සහ ඩිටෙක්.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}

• විකිණුම්කරු උකසක්, භාරකාරක ඔප්පුවක් හෝ ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුවක් වැනි පොදු මූල්ය උපකරණ රැගෙන යා හැකිය.
• තක්සේරු හෝ මාතෘකා ප්රතිපත්තියක් අවශ්ය නොවේ, නමුත් ඔබ තවමත් තක්සේරු සහ හිමිකම් සුරැකිය යුතුය.
• හිමිකාරිත්වය යටතේ ණය ලබා ගැනීම සඳහා නිදහස් හා පැහැදිලි වන දේපළ පිළිබඳ හොඳම දේ වන්නේ දැනට පවත්නා ණය බොහෝ දුරට විරසක වගන්තියක් ඇත.
• ඔබේ ණය නිලධාරියා සමඟ අත්වැල් බැඳගැනීමට අවශ්ය නම්, අන්තර්ජාල ණය දෙන්නෙකු ඔබ වෙනුවෙන් නොවේ.
• අන්තර්ජාල ණය දෙන්නන්, තමන් කැමති දේ නිවැරදිව දැන සිටින විශිෂ්ට FICO ලකුණු ලබා දීමෙන් නවීන ණය ලබාගන්නන් සඳහා වැඩ කළ හැකි බව පෙනේ.
• ආරක්ෂිත අඩවිවලින් පිළිගත හැකි හා ප්රසිද්ධ සමාගම් පමණක් සම්බන්ධ කරන්න.