වැඩි කල් යන්න කලින් සෑම විටම විවිධ දීමනා ලබා නොදේ
සීමිත බඩු තොගයක් සහිත දේපල වෙලඳපොලවල්වලදී, සමහර විට අලෙවිකරුවන් සහ ඔවුන්ගේ ලැයිස්තුගත නියෝජිතයින් වැඩි කල් යන්නට කලින් නිවසක් ලැයිස්තුගත කිරීමෙන් ටිකක් පෙර-වෙලඳපොල උත්සහයක් ඇතිවීමට උත්සාහ කරයි. මෙම මනෝභාවයන් තවමත් විකිණීම සඳහා නිවෙස් ඉතා අඩු බැවින්, තවමත් නොපවතින නව ලැයිස්තුගත කිරීම් පමණක් නොවෙයි, එය අවසානයේ විකිණීම අවසානයේ දී ලංසු කුඩු උත්පාදනය කළ හැකි වනු ඇත.
විකිණුම්කරුට ශුභ ආරංචියක් නමුත් විභව මිලදී ගන්නෙකු සඳහා නරක ආරංචියක්.
වෙනත් බොහෝ ගැනුම්කරුවන් ඉක්මනින් ගෙදර යනවා නම්, නිවසේ සිටින ගැවසෙන පාරිභෝගිකයා තරඟකාරිත්වයක් සහ නිවස දිනාගැනීමට හැක්කේ කෙසේද?
වැඩි කල් යන්න කලින් නිවස කුමක්ද?
සාමාන්යයෙන් එම්එල්එස් හි තවමත් නොපවත්වන නව ලැයිස්තුගත කිරීමක් වනු ඇත. ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා, නිදසුනක් වශයෙන්, දේපලම මත "ඉක්මනින් පැමිණෙන" ලකුණක් තැබිය හැක. ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා, එය MLS විසින් තහනම් නොකෙරේ නම්, නිශ්චල දේපල හිමියන් සහ දේපල හිමියන් විසින් සෘජු ලැයිස්තු ඉදිරිපත් කිරීම් ඉදිරිපත් කරන පෞද්ගලික පුද්ගලික වෙබ් අඩවියේ පූර්ව දැන්වීම් පලකිරීමට ද, වැඩි කල් ඉකුත්වීමට දිරිගැන්විය හැකිය.
සාමාන්යයෙන් නියෝජිතයෙකුට සෘජුවම වෙළඳාම හෝ ප්රචාරණය නොලැබෙන අතර, බොහෝ විට අර්ථකථනය කරනු ලබන්නේ මිල දී ගැනීමේ දීමනා, වෙළඳපොළට පෙර ප්රදර්ශනය නොකෙරේ, පුද්ගලික පසුපස දොරවල් ගනුදෙනු නොකිරීමයි. නමුත් එය කිසිසේත්ම ඔබට ඉදිරිපත් කළ නොහැකි බව ඉන් අදහස් නොවේ.
ඉක්මනින්ම නිවාස ලැයිස්තුගත කිරීම MLS හි විකිණීම සඳහා ලැයිස්තු ගත කළ හැකි නමුත් ප්රදර්ශනය කිරීමට තවමත් නොහැක.
සමහරවිට විකිණුම්කරු තවමත් විකිණීම සඳහා නිවස සූදානම් කර ඇති නමුත් කලින් උනන්දුවක් දැක්වීමට අවශ්යය.
පෞද්ගලික MLS පද්ධති ඉක්මනින් ලැයිස්තුගත කරන්නේ ද?
පළමුවෙන්ම, ඇතැම් රටක MLS විසින් රට පුරා විසිරී සිටින නිවෙස් වැඩි වශයෙන් නිවාස අලෙවිය නොලබන බවක් නොපෙනේ. MLS පුවරුව විකිණුම්කරු පමණක් නොව එය විකිණීම සඳහා අසාධාරණ වාසි ලබා දෙන බව විශ්වාස කළ හැකිය. මෙම නිවාස ප්රචාරය කරන නියෝජිතයන්.
බහු ලැයිස්තුගත පද්ධතියක සියළුම සාමාජිකයන්ට සාධාරණ වන්නට උත්සාහ කරයි.
ගෙදර ගැන වැඩි විස්තර ලබා ගැනීම සඳහා එකම මාර්ගය ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා අමතන්න, මිලදී ගැනීමට ඉක්බිතිව නිවසක් ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා අමතන්න වෙනුවට සෘජු ලැයිස්තු නියෝජිතයා අමතන්න. මෙම ආකාරයේ හැසිරීම ද්විත්ව ඒජන්සියකට මඟ පෑදිය හැකිය, එය ප්රාන්ත 50 කටම නීත්යානුකූල නැත.
කෙසේ වෙතත්, MLS ආයතනය සතු දේපළ ලැයිස්තුගත එකම සැබෑ මූලාශ්රය ලෙස සලකන අතර අතිවිශාල ඒකාධිකාරී භුක්ති විඳින අතර, සමහර නියෝජිතයින් විසින් නිවාස ලැයිස්තු මව් නෞකාව ලෙස හැඳින්වේ.
ඉක්මනින් ජයග්රහණය කරන්නේ කෙසේද?
බොහෝ නිවෙස් ගැනුම්කරුවන් ඇතුළු බොහෝ නිවාස ගැනුම්කරුවන් , නිවසක් සඳහා සාකච්ඡා කිරීම සැබවින්ම භුක්ති නොවිඳිනු ඇත, එය විශ්වාස කරන්න හෝ නැත. ඔවුන්ට නිවසක් පමණක් මිලදී ගැනීමට අවශ්යයි. සෑම කෙනෙකුම සාකච්ඡා කිරීමෙහිදී හොඳ නැත. ඔවුන්ගේ සාකච්ඡා හා උපාය මාර්ග සමහරක් අවශ්ය බව පීඩනය හා ආතතිය කෙරෙහි ඔවුන් සැලකිල්ලක් නොදක්වයි. බහු දීමනා ලබා ගැනීමේ හැකියාව එම මිශ්ර බවට හරවන්න. එය සැබවින්ම ගැණුම්කරුවන් බියගැන්විය හැකිය. ඇතැම් අවස්ථාවලදී, ඔවුන් බහු-ඉදිරිපත් කිරීමේ තත්වයට සම්බන්ධ වීමට අවශ්ය නොවන බව සමහරු විවෘතව ප්රකාශ කරති.
ඒ වටා ඇති මාර්ගය ශක්තිමත්ව ඉදිරිපත් කිරීමට සහ පසුව එය විවේක ගන්න. ආරම්භයේ සිට, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා පැමිණීම ඉතා ඉක්මනින් ලැයිස්තුගත කිරීම නිවසේ වෙළඳපොලේ පවතින තෙක් කිසිදු දර්ශනයක් ඉඩ නොදෙනු ඇත.
ශුන්ය දර්ශන ප්රතිපත්තිය විවිධ හේතූන් මත, එක් එක් MLS රෙගුලාසි උල්ලංඝනය කිරීමට උත්සාහ නොකරන්න. සමහර MLS පද්ධති සඳහා MLS අවසරය අවශ්ය වන අතර, පසුව නියෝජිතයෙකුට සමහර නීති මග හැරිය හැක.
තව ද බොහෝ ලැයිස්තුගත නියෝජිතයින් සිකුරාදා නිවෙස් ලැයිස්තු ගත කිරීම සඳහා හොඳම දිනය විශ්වාස කරයි, එබැවින් එම වර්ගයේ Coming Soon ලැයිස්තුගත කරනු ලබන්නේ කෙසේදැයි සලකා බලමු.
- බ්රහස්පතින්දා මැඳුරේ මධ්යම රාත්රීයේ "සජීවී" යනුවෙන් සියළුම ඡායාරූප බාගත කර ඇති අතර, උදේ පාන්දර සිකුරාදා බැලීම සඳහා සූදානම් වේ. සාමාන්යයෙන් ලැයිස්තුගත ස්වයංක්රීයව තම නියෝජිතයන්ගෙන් මිලදී ගන්නන් වෙත යවනු ලැබේ.
- ඉරිදා දිනවල විකිණුම්කරුට විවෘත නිවසක් තිබේ.
- උදාහරණයක් වශයෙන්, ඉරිදා දිනක සියලුම දීමනා සඳහා ප්රතිචාර දැක්වීම අසාමාන්යය. එබැවින් නිවසේ එළිමහන් නිවාසය ඇතුලත අවම වශයෙන් දින කීපයක් ඇතුළත වෙළඳපොළට නිරාවරණය වීමෙන් බොහෝ අලෙවිකරුවෝ කැමති නැත.
මෙම තත්ත්වය හසුරුවීම සඳහා හොඳ ක්රමයක් වනුයේ, සිකුරාදා සතිපතා ලිවීම හා සතිපතා ඉරිදා සවස් වන තෙක් ඉදිරිපත් කිරීමට ය. ඔබ දැන්මම කියන්න පුළුවන්, බලා සිටින්න, ඒ ඇටකටු. ඒ නිසා වෙනත් ගැනුම්කරුවන්ට මගේ ඉල්ලුමට වඩා හොඳයි. එම උපකල්පනයෙහි ඔබ නිවැරදි වනු ඇත. කෙසේවෙතත්, ඔබ නොසිතන්නේ කුමක් ද යන්න ඔබේ ආරම්භක ප්රබලතම හා වඩාත්ම ආක්රමනශීලී යෝජනාව ඉදිරිපත් කරන්නේ කෙසේද යන්නයි.
ඔබේ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතගේ සහාය ඇතිව, ඔබ විසින් පිළිගත හැකි මිලක් ඇතිව ඔබට උපකාරී වනු ඇත, එසේම උපාය මාර්ගිකව ඉතා හොඳය. ඔබේ නියෝජිතයා සමඟ කළ යුතු දේ සහතික කිරීම සඳහා ඔබේ නියෝජිතයා සමඟ කාලය ගත කරන්න. ඔබේ අසල්වැසි පුරුද්ද සඳහා ගෙවීම් ගාස්තු ගෙවීම සඳහා ඔබ ඉදිරිපත් කර ඇති අතර, සමහර විට සාමාන්යයෙන් සාමාන්යයෙන් විකුණුම්කරු සාමාන්යයෙන් ගෙවනු ඇත. ඔබ බොහෝ අනුමැතිය ලත් අකුරු ලියකියවිලි, අරමුදල් සනාථ කිරීම සහ සමහර විට ඔබේ අව්යාජ මුදල් පිටපතක් දැකීමට කැමති බොහෝ ලේඛකයන් සියල්ලම අඩංගු විය යුතුය.
විකිණුම්කරු ඔබේ ත්යාගශීලී සහ කැපී පෙනෙන ඉල්ලුමට ලැබෙන විට, ඔබේ සති අන්තයේ ඔබේ විකුණුම් ගැන ඔබේ විකුණුම් සිතන බව ඔබේ පහළ ඩොලරය ඔට්ටු තැබිය හැකිය. විකිණුම්කරුවකු ඔබේ ස්ථානයට පැමිණීම පිළිගැනීමට පෙළඹෙනු ඇත. එසේ නම්, එසේ නම්, වඩාත් හොඳය. නමුත් ලැයිස්තුගත කිරීම නියෝජිතයා බලා සිටින ලෙස විකුණන්නා උපදෙස් ලබා දෙයි නම් සහ විකිණුම්කරු විවෘත නිවස හරහා බලා සිටීමට තීරණය කරයි නම්, ඔබේ ඉල්ලීම විකිණුම්කරුගේ මනස මත දැඩි ලෙස බර කරයි.
උදේ පාන්දරම විකුණන්නාගේ සිතුවිල්ලයි ඔබේ විකිණුම්කරු සවස් යාම සඳහා විශ්රාම යෑමට පෙර අවසාන කාරණයයි. ඒක මිනිස් ස්වභාවය. ඔබේ විකිණුම්කරු ගැන ඔබේ අදහස ගැන ඔබේ සිතුවිලි තව දුරටත් සිතේ තබයි. ඔබේ යෝජනාව, එම ඉල්ලුම වඩාත් ශක්තිමත් වනු ඇත. විකුණුම්කරු වෙනත් මිල ගණන් ඉදිරිපත් නොකෙරේ නම්, අලෙවිකරුවකු කනස්සල්ලට පත් වනු ඇත. එවිට ඔබ තවමත් බලා සිටින අතර ඉවසීමෙන් බලා සිටින වෙළෙන්දා අවබෝධ කර ගනී. ඔබගේ යෝජනාව, එය විශ්වාස කරන්න හෝ නැත, ඉරිදා රාති්රය වටා ගමන් කරන කාලය තුළ පාෂාණ තත්ත්වයට පත්විය හැකිය.
වෙනත් ගැනුම් කරුවෙකුට වඩා වැඩි යමක් ඉදිරිපත් වුවද, විකුණුම්කරු විසින් ඔබේ හොඳින් සාදන ලද ඉල්ලීම පිළිගනු ඇත. එය එම රෝගියා සහ කැපවූ නිවෙස් ගැනුම්කරුවෙකුගෙන් ආරම්භ වී ඇත. ඔබට මෙම ඉඟිය බැංකුවට ලබා ගත හැකිය.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.