මෙම බුබුලේන් ගැනුම්කරුවන් බංකොලොත් වීම, නිවාස අහිමි වීමක් හෝ කෙටි විකිණීමෙන් පසු උකසක් සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා බලා පොරොත්තු අවශ්යතා සපුරා තිබේ. ඔවුන්ගේ නිවෙස් අහිමි වූ විට, බොහෝ විට එම සිදුවීම් එම සිද්ධීන් සම්පූර්ණයෙන්ම බිඳ වැටී ඇති අතර, නැවත නිවෙස් හිමියන්ගේ කටයුතු සඳහා ඔවුන් පිරිසිදු ලිපියක් ලබා දෙනවා.
ඔබ මෙම කණ්ඩායමට වැටෙන්නේ නම්, නිවසේ හිමිකාරීත්වය පිළිබඳ ඔබේ සිහින නැවතත් නපුරු සිහිනයක් බවට පත් නොවන බවට වග බලා ගන්න.
ඔබට ප්රමාණවත් කාලයක් බලා සිටීමට වගබලා ගන්න
මුල්යකරණය සඳහා බලා පොරොත්තු කාලය රඳා පවතින්නේ ඔබ ඔබේ නිවස අහිමි වූ කොන්දේසි, පාඩු සිදුවීමට තුඩු දුන් තත්වයන් සහ ඔබ සුරක්ෂිත කිරීමට අපේක්ෂා කරන ණය වර්ගයයි.
සාමාන්යයෙන් නිවාස වෙන්දේසි කිරීමට තම නිවාස අහිමි වූ පාරිභෝගිකයන් වසර 7 ක් බලා සිටිය යුතු අතර, කෙටි විකිණුම් සහිතව සිටින අයගෙන් හතර දෙනෙකු සිටීමට සිදු වේ. සීමාවී ඇති තත්වයන් පැවතියේ නම්, පොරොත්තු කාලය අවුරුදු තුනක් හා අවුරුදු දෙකකට අඩු වේ.
පහත දැක්වෙන්නේ සාම්ප්රදායික ණය සඳහා පොරොත්තු කාල සීමාවකි. මෙම සීමාවන්ගෙන් පිටත මිලදී ගැනීමට ඇති හැකියාව ඔබේ ණය දෙන්නාගේ මාර්ගෝපදේශ මත රඳා පවතී. FHA හා VA ණය සඳහා වන අවශ්යතා වෙනස් වේ.
නෙරපා හැරීම | ොට්රරොත්තු ොලීන අවශ්යතා | සුපරික්ෂාකාරී තත්වයන් සහිත වේලාවක කාලය |
බංකොලොත්කම-7 හෝ 11 පරිච්ඡේදය | වසර 4 ක් | අවුරුදු 2 ක් |
බංකොලොත්කම-13 පරිච්ඡේදය | විසර්ජන දිනයේ සිට වසර 2 ක් විසුරුවා හැරීමේ සිට වසර 4 ක් | විසර්ජන දිනයේ සිට වසර 2 ක් විසුරුවා හැරීමේ සිට වසර 2 ක් |
නිවාස අහිමි කිරීම | අවුරුදු 7 යි | අවුරුදු 3 (අතිරේක අවශ්යතා සහිත) |
Foreclosure Foreclosure, Short Sale, හෝ උකස ගිණුමේ ඔප්පුවෙහි ලියා ඇත | වසර 4 ක් | අවුරුදු 2 ක් |
ඔබේ ණය ගෙවන්න
සෑම ණයකරුවෙකු මෙන් ම, ණය ලබා ගැනීමට ඇති හැකියාව පිළිබඳ ඔබේ සම්පූර්ණ ණය බර සැලකිය යුතු කාර්යභාරයක් ඉටු කරයි. බෙරමොන්ටැගන් ගැනුම්කරුවෙකු වශයෙන්, ණය දෙන්නන්ට මෙම නව ණය මුදල සමඟ ඔබ අධික ලෙස අධිප්රමාණය නොකිරීමට දැන ගැනීමට අවශ්ය වේ.
ඔබගේ ණය දෙන්නන්ගේ ණය හා ආදායම් අනුපාතය වඩා බෙහෙවින් අඩු කිරීමට හැකි තරම් ණය ගෙවීම සඳහා ප්රමුඛතාවය ලබා දීම, ඔබ මිලදී ගැනීම සඳහා සූදානමත් වන පරිදි වෙනත් නව ණය සඳහා ඉල්ලුම් කිරීම වළක්වා ගැනීම.
සෞඛ්ය සම්පන්න දීමනාවක් ලබා ගන්න
බුමෝටරන් මිළදී ගත් භාණ්ඩයක් ලෙස , ඔබ ඔබේ ගෙවීම් සඳහා වැඩි බරක් ලබා දෙනු ඇත, විශේෂයෙන් ඔබ බලා සිටින කාලය අවසන් වීමට පෙර ඔබ මිලදී ගැනීමට බලාපොරොත්තු වේ.
සාම්ප්රදායික ණය සඳහා අවම වශයෙන් සියයට 5 ක පහත වැටීමක් අවශ්ය වුවද, සියයට 20 ක හෝ ඊට අඩු ගෙවීමක් පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය සඳහා අවශ්ය වේ. නිසැකවම, ඔබට වඩා හොඳට හැක.
FHA නය බූමරන්ගු ගැනුම්කරුවන් සඳහා වන ආකර්ශනීය විකල්පයක් වනුයේ ඔවුන් සඳහා සියයට 3.5 ක මුදලක් ගෙවීමට අවශ්ය වන බැවිනි. කෙසේවෙතත්, ඔවුන් ඔබේ මිලදී ගැනීමේ බලය අඩුවීම, ණය සහ ජීවිත කාලය පුරාවටම බොහෝ ගාස්තු සමඟ පැමිණේ.
ත්රිත්ව පරීක්ෂා කරන්න
ඔබගේ ණය වාර්තාවේ ඇති දේ දැන ගැනීම තීරනාත්මක ය. සියලු තොරතුරු නිවැරදිව නිවැරදි බවට වග බලා ගන්න.
කොපමණ කාලයක් ගතවී ඇත්ද, ඔබේ වෙන්දේසිය, කෙටි විකිණීම හෝ බංකොලොත්කම පිළිබඳ ඉතිහාසය ඔබේ ණය වාර්තාව (පොදුවේ අවුරුදු 7 සිට දහය දක්වා) අඩු වී ඇති අතර, ඍණාත්මක සිදුවීමක් නොමැතිව මිලදී ගන්නන් සමඟ සමාන ක්රීඩා ක්ෂේත්රයකින් ඔබ තැබිය හැකිය.
සමහර වාර්තා මගින් ඔබේ ඍණාත්මක ලකුණු ලකුණු අවලංගු වනු ඇත. ඔබ මූල්ය අරමුදල් සඳහා ඉල්ලුම් කරන විට සලකා බලන විට ප්රයෝජනවත් විය හැකිය. වාර්ෂිකcreditreport.com හි ප්රධාන නිලධරයන් තුනෙන් ඔබට ඔබගේ ක්රෙඩිට් ඉතිහාසය වෙත පිවිසීමට ඔබට හැකිය.
බක් සාම්ප්රදායික ප්රඥාව
නිවාස හිමියන්ට ලබා ගත හැකි තරම් නිවසක් මිලදී ගැනීමට සාමාන්යයෙන් උපදෙස් ලබා දී ඇත. සමහර විට එය බොහෝ නිවෙස් මිලදී ගැනීම හා අනපේක්ෂිත සිදුවීම් සඳහා කිසිදු ඉඩක් නොලැබේ. බීමමංඟු මිළදී ගන්නෙකු වශයෙන්, ඔබ මෙය හොඳින් දැනටමත් හොඳින් දනී.
මෙම වතාවේ, සාම්ප්රදායික ප්රඥාව අත් කර ගැනීම සහ බැංකු විසින් අවසර දෙනු ඇති දේට වඩා ඔබේ උකස් ගෙවීම් සැලකිය යුතු මට්ටමකින් තබා ගන්න. උකස් ක්රියාපටිපාටිය දශකයකටත් වඩා වඩා නිරීක්ෂනය කළ විට, ගැනුම්කරුවන් තවමත් තම හිසට උඩින් සිටිනු දැකිය හැකි නමුත් ඔවුන්ගේ බැංකු ණය සීමාව තුළ පවතී.
ණය ගැනීමෙන් ඔබ කොපමණ කොතරම් මුදලක් තීරණය කළ හැකිදැයි තීරණය කිරීම සඳහා ඔබේ හොඳම තීන්දුව භාවිතා කරන්න.
ඔබ නිවසේ හිමිකම නැවතත් ගමන් කරන විට, මෙම අත්දැකීම් වඩාත් ප්රවීණ මෙන්ම ප්රඥාවන්ත වන හෙයින්, මෙම නිවාස හිමිකම අත්දැකීම සාර්ථක වනු ඇති බවට වග බලා ගන්න.